パークタワー豊洲ってどうですか？　その4

ツインタワーができるとツインタワー低層部からペデストリアンデッキでららぽーとまでつながる。
また、交通広場の地下には駐輪場もでき(これも駅直結のはず)、シビックセンターもゆりかもめ駅の通路と直結される。
駅隣接のあの場所が開発されることによって、あの近辺の施設がつながって一体化される効果は大きい。

ツインビルって、どこかに詳細情報有りますか？

小さいお子さんには早稲田＞豊洲では？
まだ大丈夫でしょうけど、豊洲は中高生には悪い？誘惑盛り沢山かと。

579
ググればすぐ出てくるよ。豊洲2丁目、再開発、くらいのキーワードで。

580
豊洲北小学校の学区にしたほうが、良いよ。

私も早稲田にとどまることをオススメします。豊洲は江東区であり、若い世代のまちです。銀座に近いくらいしか利点ありません。埋め立てですし。
もし広く安く、というならこちらもよいですが、今の早稲田のほうが環境が良いと思います。

完売間近ですか。

３LDKはほとんどなかった。
収納の多いやつ、主寝室別もない。
79平米のやつはあったけど、予算オーバー。
いい部屋なんだけどね。

みんな早稲田に住めなくて、豊洲に住んでんだから、そんな意地悪は言わない方がいいよ。

同じ価格なら、豊洲のほうが広くて豪華な部屋に住めるんじゃない？
早稲田だと、まともなスペック（スーパーゼネコン・高い天井高など）を求めると、２倍くらいになってしまうのでは？

はい、じゃ多数決で早稲田にとどまるということで、

豊洲は訳ありだからね。

豊洲がお洒落な街とは思いませんが、江東区はあまり学力レベルの高い学校はありませんよ。
お子さんの将来を考えるなら早稲田がお薦め。
勿論、出会う友達・先生次第なので確率論に近いです話ですが。
うちの子は途中からおかしくなっちゃいました。

親が原因でしょう。

そうかもしれません。
エアコン使い放題、成績ほぼオール１でも怒られない日本語下手な比母のナマポ母子家庭に入り浸り…
参りました。
って、このスレに全く関係ないですが…

イオンには東雲よりこちらの方近いし、銀座からも近いし、駅から遠くないのに店店の喧騒からは少し離れているところも、良い物件だと思います。

間取り的に2Lで十分なので、結局、東雲にしましたが。

学力が高い学校なら、豊洲北小なんてどうでしょ。
都内でも学力はトップレベルです。

豊洲北小は江東区では有明小に次ぐ学力と言われてます。

やっぱり親の経済力格差が子供の学力格差に繋がるのでしょうか？
勿論例外はあるのでしょうけれど。

結局は親の遺伝子。バカの子供はどんな学校行こうがバカ。
くだらないネガばかりしてるようなヤツの子供は所詮そのレベル。

↑　お子さんの学力で悩んでるんですね。ドンマイ！親のせいばかりではありませんよ。

596さん、手厳しいですね。親は私だけでないので難しいです。

東雲にしておいて良かったです。
管理組合で一緒にでもなったら仲良くなれなそうなので。

広告みると大分売れたみたいですね｡
もう19階まで建ったようですし楽しみです。

なんでタワマンなのに19階までしかないの？

逆で、19階建てでもタワマンと名付けた、ってことでしょう。
内陸ではないこともないですが、湾岸では珍しい。

HPの間取り図に75Aが無くなりました。順調に売れているみたいです。

>602
北朝鮮もミサイルを出したりしまったりしてたよ

だまされないようにね

あら？ミサイルの話になっちゃった？

マンションみたいに、ミサイルも売れてるんでしょうか？

騙してどうするの？

ミサイルも飛行機もここには来ないでしょ。
ピンポイントで…他より低いし。台場・東雲・有明はリスク０では無いかもしれないけど。

豊洲のママカーストはこれから更にひどくなると思うよ

まず４丁目はｶｰｽﾄでは低いから

ママの間でも、４丁目っていうと見下されるって

６０７さんの分析は面白いですが、年収がずいぶん低くないですか？パークシティ９００、３丁目１０００とか、東雲のような年収じゃあないですかね。

ママカーストとかってくだらない。

ママカースト≒子カースト。
くだらないけど、伝播するから怖い。
枝川、潮見の人達も｢何が悪い｣｢くだらない｣派が多いけど…
案外、笑えない話。
よくよく調べたら旦那の年収は、4丁目の方が上だったりして。
友人の住んでる埼玉川口のタワマンでは高層＞低層で子供カーストあるらしいです。
子供いなくて良かったわ、って友人は言ってます。

カーストとかくだらない、とか言ってる人に限って、東雲とかのことは下に見てるんだよね。
結局自分は上でありたいんだよ。

612さん
610さんは冷やかし覗きでは？
マジ検討は枝川かと

もうあまり残ってないですね。
2Lの低層か北側の高めの3Lかといった感じです。

南東角住戸は無くなりました？

南東角部屋は検討しましたが、
東側のマンションが壁みたいに威圧的だし
南側のコンクリ工場も将来はマンションに再開発される可能性があるし。

コンクリ工場がマンションになる可能性低いのでは。

ならないならならないで、コンクリ工場自体が
嬉しい施設ではありません。

仰る通り。工場は確かに嬉しい施設ではないですね。

ゴールデンウイークのモデルルームはどんな感じですかね。

611
子供のいない友人の言うこと、真に受けるのもどうかと。

同じパークタワーでも東雲に随分差を付けられたねぇ。

東雲にはない良さがある？

4丁目とはいえ豊洲であることと、内廊下であることぐらいでは？

予想される空気中のメタン濃度、
アンモニア濃度、一酸化炭素濃度は
東雲が圧倒的でしょうか。

平置き駐車場、駅近、も東雲にはない良さ。
管理費はこちらの方が安い。

橋越えがないのは大きいメリット。

東雲をとっても意識しているんですね。

結論：どっちもいらない。

じゃあ、東雲より豊洲がいいですね。

だから東雲とは全くタイプが違うから比較対象じゃないでしょ
どちらも完売間近で三井は上手くニーズを分散出来てるかと
毎回東雲を引き合いに出して比べたい人は東雲住人？

東雲で我慢出来る人なら、東雲に買った方が得ってだけでしょ。

我慢できなきゃ、豊洲買うしか無い。

>631
東雲住人じゃなくて豊洲住人が優位性アピールしようと東雲をネタにしてるように見えるが…

東雲住人でも豊洲住人でもなく、豊洲検討中の者です。

ここタワマンの中では維持費の上がり方がかなり良心的なんだよね。
長く住むなら結構効いてくるからそういうところアピればいいのにね。
あと管理費もう少し削れれば直良しだけどね。

維持費は多めにかけたほうが、快適なんだけどね。

東雲が安いと騒がれてますが、維持管理費等等を勘案すれば、どっこいですか。

どっこいまではいかないかな。
70平米30年で300万前半から中盤くらい違った筈。

豊洲のほうがやっぱり300万高いですか。それでもそこに価値を見いだすかですね。

ワンコ好きか、タバコ好き、な家族以外は
東雲で高い管理費を払うのは無駄だと思うけど。

犬も飼ってないし、タバコも吸わないです。豊洲です。

こっちは東雲より1500万円高いですから。

豊洲を選ぶ人っていつも東雲とか枝川とか辰巳とかと比べたがる…豊洲と言ってもここは4丁目なのに。
そして中央区は江東区と比べたがる…

江東区は港区と比べたがる。
月島より台場に目が行くのかな。

江東区と中央区じゃ、格が全然違うよ。亀戸と銀座だよ。

ここMRは、いつまで開いているのでしょうか？
そして、あと25戸位ですかねぇ？

完売までは開いているのではないでしょうか。

中央区と千代田区だと千葉と東京くらい格が違うけどね。

区の格とかそういうのを考えるのは、このマンションを検討するにあたり重要なファクターではない気がしますが。

もうこの掲示板にこの物件を真剣に検討するような人はいないですね。

もう、検討する材料は出尽くしたのでは？

650の意見は正しい。
中央区が千葉だとすると、江東区はインドくらいか。

まったく正しくないね。3点くらいはやれるけど

千代田区は番町しか知らないのか？

岩本町とかも千代田区だからな。
要は個別立地の比較でないとまったく意味がない。

千代田区は山手線外側まで範囲があるからね。

647は理解できるが、650は訳わからん

4丁目で安いし、駅も近いから、良いんじゃないの。ここ。

4丁目はもっと再開発が進めば魅力的になりますね。
現状だと街並みが2、3丁目と比べられてしまって枝川と同じような雰囲気ですよね。特に駅出てすぐのあたり。

岩本町は千代田区って言わないよ。

岩本町は岩本町。
番町は千代田区番町。

基本的に海側って塩害で建物の劣化が早いからあっという間にボロボロになるイメージがある。外国のビーチサイドのホテルって塩害で修繕費がクソ高いみたいだし。

そのイメージって、波しぶきがザッパ〜〜ンって言ってる日本海のイメージでは？（笑）

豊洲、良いですよね。ここ、4丁目だから価格も手ごろだし。

プライベートガーデンでワイン飲んでるようなイメージCGがありますが、飲食、飲酒可なんですか？

プライベートガーデンは南国のリゾートをイメージした植栽、デザインなんですよね。
住人の交流目的の場なので、ガーデンパーティーを開催すれば飲食・飲酒も可能なのでは？
もし許可されていたとしても、実際に飲酒する方は少ないと思いますけどね～。

火を使うのは禁止ですよね。調理済み料理を持ち込むだけ。

3期3次で14戸出てるね。
そろそろ完売？

あー、早くスタコの住民に見守れながらリゾートしたいな。

先着住戸が着実に減ってるね。いつのまにか先着はあと2戸だけになった。

先着は、つまり売り出したのに直ぐには売れなかった住戸なので、
減っても自慢にはなりません。

>672
自慢なんかしてないと思うけど。
以前あった先着が減ってるということは販売が進んでいることに他ならないので。

後、14or15戸です。(先着順こみ)

営業マンは竣工前完売は難しいかなと言ってましたが
結構売れているようですね。
この地合なのでとあんまり焦ってない感じでしたが。

3期4次の予告で13戸と出てるね。
3期3次のうち2戸は先着になった。登録申込しなかったんだな。

あの震災以来、物件を購入する際には、会社から徒歩圏内の所がいいなと思う様になりました。
たった一日の事かもしれないけど、命には代えられませんからね。帰宅難民で歩いている最中に
また地震がなんて事ありえますし。ここは東京駅まで５キロ圏内。車だと２０分位、歩くと１時間
位でしょうかね。豊洲公園や春海橋公園など大きな公園があるのもいいですよね。