パークタワー豊洲ってどうですか？　その4

まず、メトロの本を充実させて
マンションの下を走る電車を詳しく知るとか？

>401
賛同します。
毎号、必須ですよね、最低限。
http://railf.jp/railfan.html

本を置くなら、自分で金出したくはないけど、読んでみたいというような本がいい。フライデーとか大人の遊艶地とか。

おっ、ネガがたくさん湧いてきてますね。笑
今日も御苦労様です！

パークタワー東雲にも格下扱いされてるし。

406
ないない。

設備仕様は東雲より下でしょ。
ディスポーザーも無いし免震でも無いし。
でも内廊下と全熱交換器があるから五分か。
まぁ立地は豊洲のほうが当然上だけどね。

立地は全然上です。

立地はメトロトンネルの上です。

マンションは、9割立地だからね。そもそも東雲とは購入層が違うでしょ。

>411さん、

東雲と、立地と購入層が違うとのことですが、お向かいのマンションの「借景」となるマンションの立地が、仮にもキャナルコートの一角を占める東雲タワーよりも良いとは思えません。
購入層は良く分かりませんが、将来値下がり損のリスクが少ない賢明な投資という点で、やはり東雲に分があります。言い換えれば、高値掴みをする層と、将来も買い替えが見込める層、だと言えそうです。

412
ないない。そもそも東雲は買い換えたくなるかもしれないが、その先が豊洲でしょ。

＞４１２
三井東雲は、キャナルコートじゃないよ。キャナル仕様じゃないから、他のキャナルと比べるとかなり落ちるよね。安くて当たり前。

キャナル仕様なんてものにそもそも優位性は無いけど。

オール電化の湯タンクを室内に、
もキャナル仕様だそうだけど、優位性はないね。
室外のほうが将来のタンク交換は楽。

４１５
あるよ。敷地が狭いのに詰め込んじゃうと貧乏くさいでしょ。だから安いんだけどね。

っていうか、キャナルコート自体が
たくさんのマンションを詰め込んじゃってる。

三井東雲、キャナル仕様じゃないから、部屋、狭いよ。タンク中に入れたら、住むとこなくなるでしょ。

キャナル、せっかく良かったのにね。最後が残念。

どちらにしろ野村と三井の分譲が終われば
宣伝されることもなくなり、キャナルコートは地元の人達以外からは忘れ去られる。
今でもイオンを豊洲にあると思い込んでる人さえいるほどだから。

キャナルは大臣が住むくらいだから、普通に良いんじゃないの。

あれって大臣って言えんの？

セメント工場はなくならないの？

生コン工場潰して運河に沿って20階の板状マンションが建つと予想します。
粉塵の心配後は建築騒音と日照の心配です。

豊洲駅の、階段しかない出口から５分。

ここはネガもあんまり来ないし、全然盛り上がんないでおわったなー。ホントしょっぼいなー。

豊洲駅の5番出口を出ると、「あれ、ここが豊洲？」というような4丁目の古い町並みが目に入りますが、4丁目がキレイになるのはいつごろなのでしょうか？
1～3丁目はすっかりキレイだし、5丁目も間もなくキレイになるし、6丁目も2～3年後にはそれなりにキレイになりますよね。
4丁目は全体的な再開発の計画はるのでしょうか？

誰も来なくなったね。その５にも届きそうにないね。豊洲一の無名中層マンション。

シンガポールで販売会まで開いたのに完売できなかったんだよね。
１９階建てでタワマンと言われても、確かに中層マンションとしか思えない。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

一応定義上は高層マンションだけど豊洲の中だとどう見ても中層マンションだよね。
でもここ選ぶ人は共有施設不要派の人たちだからそもそも高層である必要がないんだろうね。

色鮮やかな花木や水盤がトロピカルなムードを演出するプライベートガーデンと謳っているが、
スターコートやセメント工場、駐車場が周りを取り囲むかたちになる。
上空から見るとスターコートなんてまさに壁だ。

自走平置きなのはいいけど、屋根はちゃんと付いてんのかな？

リゾートからみるセメント工場、スターからは丸見え。
素晴らしい空間になりそうですね。

プライベートガーデンっていうとちょっと期待外れだけど、
敷地いっぱいにマンションを作らず緑を植えたのはいいと思う

容積率、ってのがあるから、
敷地いっぱいにマンションを建てるなら低い建物になり、
ますます売り難くなったと思われ。

駐車場を必要以上に作る意味はないし、
緑を植える以外に使い道は無かったのではないかなあ。

豊洲は便利ですが、土日は人も多く、東雲の方が落ち着いていて、子育てにとてもあった環境だと思います。

高齢者は東雲のグランチャに近いからここでもいいことはいいけど、
ここは豊洲出口が階段なのとバス停がそれほど便利ではないのが致命的。高齢者にはね。

ここはダメ。
だってスターコート豊洲の横なんだよ。
スターコート中古物件価格を見てみなよ。
無理、無理。

ちなみにスターコートの中古はいくらですか？

1丁目よりは4丁目の方が良いですね。

何を良いと思うか、の価値観次第です。
ららぽなどに近いのは1丁目。

昨日、現地前を通ったのですが、今の高さが最上階くらいですか？
やはり、タワーにしてはかなり低いですね。

物理的に必ず人口は減るし、
埋立のリスク、タワー離れもある。

とりあえず、諸外国では
高層住居は全部失敗してる。