こちらはパークタワー豊洲のスレその4です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238484/
所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-11-20 13:16:51
＞326さん
そのような場合は、管理組合で加入している火災保険が適用されると思います。
落下物が植木鉢など、個人が特定される場合は管理組合が関与しませんが、
外壁の一部など、特定できない場合は管理組合が責任を問われることになります。
火災保険で保険金がもらえると思っている人がいるみたいですね。
思っているほどもらえませんよ。
中途半端に燃えると大変なことになりますよ。
マンションの場合、燃え尽きないですから。
ここなんか、歩道がベランダ直下で、第三者への危害の与える可能性が高いと
思うけど、保険料は高額になるという事でしょうか？
どこと比較して？？？
駅距離考えるとSkyzよりパークだけど、仕様はSkyzの圧勝。
周りの環境もSkyzの圧勝。
と思ったが、あちらはあちらで電気の…
そのSkyzの仕様も東雲より劣るらしいよ？
どう考えても三井東雲よりSkyzの方が仕様では圧倒的に勝ちでしょうに（笑）
Skysはわからないけど
全熱交換と床スラブ、内廊下と仕様は殆ど変わらないでしょう。
Skysも天カセではなさそうだし、ディスポーザーくらいかな。
共用施設は差があるけど積み立て金と管理費に跳ねるから良し悪しだよね。
Skysはタワーパーキングでもあるだろうし。
ここはディスポーザ無しで平置き駐車場だが、
管理費は高め。
Skyzの仕様は湾岸で一番になるよ。
skyzスレに東雲より仕様は落ちると情報出てましたけど。
嘘を真に受けてどうする（笑）
Skyzの仕様はここ１０年の湾岸タワーマンションでも随一だと思うよ。
まあ、あの形状だと斜め対面が気になってカーテン締め切り状態なんだと思うけどね。
縦型ブラインドにすれば問題ないかもだけど。
あちらのスレではさすがに言わないけどね。
人が多いのは、skyzと比較検討してる人が増えたんでしょうか？
仕様の話をするなら建物自体のスペックと共有施設を分けて考えないと議論が噛み合わないね。
共有施設は圧倒的にskyzでしょう。プール、ジム、スカイデッキとほぼほぼフル装備。パークは小規模タワーなのでこのあたりを削ってるので集会室とコンシェルジュ、小さめのプライベートガーデンくらい。
建物自体は、ほぼ互角の気がする。skyzの詳細はわからんけどスラブ厚とか全熱交換などパークはかなりハイスペックな仕様。
個人的には駅近絶対で共有施設は不要だからパーク派だけど、大規模タワーが好きな人は断然skyzかな。
きっちり住み分けが出来るのは面白いと思う。
そうですね。
部屋の中のスペックはパーク、共用施設はスカイズ、後はどっちが好きかだけですね。パークより東雲の方が比較それそう。お互い共用施設が多いですしね。
でも部屋のディスポーザが無いここ。
此処あと何戸残ってるんでしょうか？
下に地下鉄が走ってるからディスポーサーの処理場が設けられなかったんじゃない？
走ってるから、ではなくて
地下鉄トンネルの上にマンションを建てた。
トンネルに関係ない土地は平置き駐車場にした。
で、地下鉄の振動を押さえるためにメガスラブを地下に埋めた。
で、ディスポーザ処理槽を作れなくなった。
どちらにしろ、ディスポーザは無い。行灯部屋はあるけど。
ミキサー車の騒音と砂埃の件はどうなりました？
窓がすぐに埃まみれってことにはなりますんよね。
本好きなのでここのブックコンシェルジュのサービスが気になるんですが
リクエストした本を定期的に購入してくれるの？
あと何戸？
あと25戸くらいじゃなかった？
下の階しか残ってないよー
385さん
月一回ラウンジに青山ブックセンターから本が届くみたいですよ
リクエストできるようになったらいいですね
週末MR行こうと思ってたけど、上の階は北東角以外殆ど残ってないのかな…
ここは最初から最後までしょぼかったね。
駐車場の中にちょっと木を植えたくらいで、リゾート気分なんかでるわけないよ。
駐車場に入ってくる車のライトで萎える。
まだ「その4」だし、どうも「その4」で終わってしまいそう。
同時期の三菱晴海は「その23」、三井東雲は「その11」、最近のSkyzも「その11」。
ネガも素通りし、話題にもならなかったということか。
全熱交換って電気代のメリットはある。
しかし細菌感染、臭いのデメリットが高過ぎるだろ。
パカパカ蓋つき換気の第3種よりはマシだろうけど。
メリットしか見えない勘違いさんが多過ぎるね。
だって中途半端だからしかたない。これでタワーとか言われても恥ずかしいよね。
スターコートの物干しビューのリゾート。
最高ですね。
駅近だから決めました。
駅近がいいなら、どう考えてもシエル中古。
理事に立候補すれば鉄道の図書などを充実させられますでしょうか。
個人的な私利私欲ではなくて、鉄道の素晴らしさを住民の皆さんに知っていただきたいと思います。
まず、メトロの本を充実させて
マンションの下を走る電車を詳しく知るとか？
本を置くなら、自分で金出したくはないけど、読んでみたいというような本がいい。フライデーとか大人の遊艶地とか。
おっ、ネガがたくさん湧いてきてますね。笑
今日も御苦労様です！
パークタワー東雲にも格下扱いされてるし。
406
ないない。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
