売主：東急電鉄
施工会社：木内建設・東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティーサービス株式会社
ドレッセ宮前平について意見交換したいと思います。
[スレ作成日時]2012-11-19 21:03:43
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ドレッセ宮前平口コミ掲示板・評判
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101 匿名さん
パークハウス同様、ここも残りわずか？
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102 購入検討中さん
残ってるのは高いか、いまいちばかりー
バルコニーに月々お金払っても、日当りやフェンスが気になるよ
営業さんもいまいちだなー
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103 サラリーマンさん
>残ってるのは高いか、いまいちばかりー
>バルコニーに月々お金払っても、日当りやフェンスが気になるよ
１Ｆのバルコニー付きの部屋は5,000万円以下で
デメリットを加味しても価格相応だと思いますけどね。
駅徒歩5分は何と言っても魅力ですし。
>営業さんもいまいちだなー
営業さんは私のときはデメリットも明言してくれる良い方でした。
運ですかね。 -
105 物件比較中さん
西側バルコニーは売れ残る可能性あるとみた
営業さん必死だね
やたらとイベント参加しろとうざい-
1
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107 匿名さん
>106
103ではないけど、デメリットは1Fバルコニー付きの部屋は西向きなことと、隣のアパートが将来どうなるか分からない（多分マンションになる）ってことじゃない？
それ相応の価格だとは思うけど。 -
108 匿名さん
107さん有り難う
確かに…ね。
せっかくのルーフバルコニーも、視線が気になる可能性もありますね。 -
109 匿名さん
この前仮契約しましたが、まだローン審査が通っていないです。
うまくローンが通るのを待ちます。
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112 匿名さん
最終期は５戸。先着順が1戸。
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113 匿名さん
動きはあまりないようですね
西側1Fでも高く感じましたよ
広めなのと駅徒歩5分に宮前平だからなのかなー
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115 匿名さん
徒歩二分のパークハウスに比べたらだいぶ安めだと思います。
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116 匿名さん
そりゃ徒歩2分はよいよねぇー
高いけど -
119 匿名さん
ここの北側、どこかの企業の女子寮ですか？
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120 物件比較中さん
ここの管理費って高くないですか？小規模だと仕方がないのかな。
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121 購入検討中さん
ルーフバルコニー付が気になって週末初めて行きました。
結構混んでたけど売れちゃったかな。。。 -
122 匿名
売れ残ってますよ。
心配しなくても大丈夫です。 -
123 匿名さん
この規模だとある程度高めの管理費、修繕積立になるのは致し方ないのでは。下手に安いほうが、後の積み増しが怖い。
ただ、ルーフバルコニー付きの物件は月次で使用料もかかるから要注意かと。 -
124 匿名さん
ドレッセ見てきたけど我が家には一番ここが良かったよ
大規模すぎても問題多いし、ちょうど良い規模で仕様も
バッチリ。 -
125 匿名さん
どこの部屋がよかったの？
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126 物件比較中さん
No.123さん
ありがとうございます！
No.120
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127 匿名さん
いい部屋なんて残ってなかったよ
高い南側は売れたのかなぁ？ -
128 匿名さん
web見ると南側もまだ残ってますね。
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129 匿名さん
だって高いもん、、、
区内ドレッセでは一番良いし。 -
130 匿名さん
営業が毎日電話してくる。
本当しつこい。 -
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131 物件比較中さん
残りあと2戸みたいですね。
小規模で落ち着いた雰囲気だし、買いたかった… -
132 匿名さん
ホームページ見ると残り4戸とありますが・・・
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133 物件比較中さん
HPにはリアルタイムの情報は出ませんから…。
南向き2つがのこってるようですよ〜 -
134 匿名さん
２０００万くらい下げるなら賃貸利用として買っても良いかも。
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135 匿名さん
ガスコンロの操作パネルのボタン類が飛び出ていて、安っぽく見える。
他のマンションも大差なさそうだが、コスト削減で仕様落としているのでしょうか？
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136 匿名さん
こんな細かい方とはご近所になりたくない…
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137 匿名さん
残り2戸なんですね。
地味に（？）早いペースで売れてるなぁ
売れ残りはイマイチなのでしょうか。 -
138 匿名さん
西向き1Fは完売したの？！
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139 匿名さん
西向きは相応に値段下げてましたからね。
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140 匿名さん
値下げしたんだー
西は4790となってたけど、もう売れたのかな⁈ -
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141 匿名さん
セカンドリビングの存在が面白い物件。一応リビングと違う部屋で何か取り組みたいのだけどリビングにいる家族やテレビなどが視界の中にあって欲しい、こんな感覚を形にしてくれたようですね。
パソコンを触ることの多い方にはリビングに向きながらのパソコン作業は明るい空気の中で行うことができて快適なのでは。パソコン作業環境の事例を見ると大体は壁に向いていることが多々。気付かないうちにストレスにもなり兼ねず。読書も然りで良い部屋になりそうではないですか。 -
142 匿名さん
結構安いのね…
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143 匿名さん
いや宮前平で５０００万は、高いです。
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144 匿名さん
小規模だからディスポーザない？
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145 匿名さん
ありますよ。
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146 匿名さん
残り一戸か。。
この物件は特に騒がれもせず淡々と売れたなぁ -
147 匿名さん
宮前平だもん
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148 匿名さん
いつの間にラス1？
総じてマイナス要素少ないですね。
西向き住戸は気になるけど、駅からの距離、生活環境（騒音など）、周辺の店（スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ファミレス）、学区、価格を考慮すると、バランスの良い物件かと。
少し高いけど、パークホームズほどではないし。
あとは駅力アップに期待。
駅の全面改装とか、ないんですかね。
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149 匿名さん
あと1戸というのは南向きで角という好条件ですね。すぐに売れてしまいそうに思えますが、価格がけっこうしますね。
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150 匿名さん
セカンドリビングを含めたIDEEのインテリアデザインは
多少話題になってもおかしくないかなと思ったんですが
ネット上ではとても静かな物件でしたね… -
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151 匿名さん
最上階、たしかに高めですね。
南向きとはいえ、角部屋のため洋室2つは西向き。。。
最上階だし、暑くなるのかなー。
でも、ここまできたら、完売は時間の問題ですね。
そして、セカンドリビングはたしかに魅力的です。
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152 匿名さん
西側の1Fが売れたのが意外だったわ
南の上階は魅力的だったけど高いし -
153 匿名さん
竣工まで半年以上あるのに完売近いね。
今月中に売り捌いてMR撤退したいのかわからんが、七月限定で50万キャッシュバックやってたし -
154 匿名さん
え！50万キャッシュバック！？いいな。。
ま、50万円で撤退できたら安いもんですよね。
これはもう、今週末きまっちゃいまっすかね。 -
155 匿名さん
駅前のパークハウスより早く売れるとは
思っていなかったなあ・・・意外・・・ -
156 匿名さん
完売か…
あまり盛り上がらなかったけど、早々と売れちゃいましたねー -
157 匿名さん
総戸数39。普通じゃないですかねぇ。
この戸数でディスポーザーに機械式駐車場、先々大丈夫でしょうかねぇ。 -
158 匿名さん
大丈夫です。
高めの修繕基金、そして数年ごとに大幅UPしていく修繕積立。
戸数が少ないからそこは納得した上ですね。
ご心配なく。
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159 匿名さん
完売したみたいですね。
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160 買い換え検討中
セカンドリビングとIDEEの家具がステキなモデルルームでした。
こういうマンション増えたらいいのにね。 -
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161 匿名さん
宮前平はいつもさりげなく大人気だね。たまプラより人気？？
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162 匿名さん
今じゃ人気は
たまプラ＞宮前平＞宮崎台＞鷺沼ですよ -
163 匿名
戸数が絶妙何じゃないですかね
駅からも近いし
田園都市沿いで徒歩５分以内はこの頃少ないですからね -
164 匿名さん
最後にもう一度モデルルームに行きたい〜！
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165 匿名さん
やっぱ、あざみ野はダメだな
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166 匿名さん
マンションの需要も今後は徐々に減っていくでしょうし、今後は駅から遠いマンションは価値がどんどん落ちていくでしょうね。
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1
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167 匿名さん
宮崎台って、鷺沼よりいいんだ～？？
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168 匿名さん
駅力は たまプラ>鷺沼>宮崎台>宮前平 だと思いますけどね。
鷺沼は最近開発し尽くされてる感じがして、魅力的な物件もあまりでなそうだから、これから検討するなら
たまプラ＞宮前平＞宮崎台＞鷺沼 って感じじゃないですか？ -
169 匿名さん
完売早かったですね。
宮前平の駅前がさみしくて、びみょ~と思ってましたが…
駅からの距離が良かったのかな⁈
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170 匿名さん
駅周辺は確かに寂しいですね
マンションが売れるなどして
駅周辺の商業開発の需要が
多少なりとも高まると嬉しいのですが -
171 匿名さん
そろそろ駅もきれいになるんじゃない？
地下鉄案も結局頓挫したし。
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