クレッセント川崎タワー

>>837さん
状況レポありがとうございます！
今朝遠目に見た感じネットが取れた気がしたのですがそちらから見ていかがですか？
合わせてレポ願えれば幸いです。

８３７です
写真　まだわかりにくいですが、３４階あたりに下がってます
ネットははられたままですよ（*^_^*）

>>837さん
ありがとうございます！
今日は日差しが強く、バルコニーのガラスに日光が強く反射してたから勘違いしちゃったみたいです（笑）。
ネットも取れて全貌が明らかになるの楽しみですね。

８３２です。
８３３さん、レスありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

駐車場の抽選会案内等、書類が届きましたね。
このまま無事受け渡しとなるといいなぁ

エントランスの一部にガラスが入りましたね！エントランスの天井裏部分？も他と一緒でダークグレーになるのかと思いきや白のままみたいです。統一感的にはどうかと思いますが明るくて良いという考え方もあるかも知れませんね。

決算発表を前にして、なんとかストップ安も一段落ですね。
ここさえ乗り切ってくれれば少なくとも引渡しまではなんとかなるでしょう。（汗

# 引渡し後に万が一のことがあった場合、
# ブランドに傷が付くとかそういうイメージ的なものはあるかもしれませんが
# 引き渡されてしまえば瑕疵が無い限り分譲会社は関係ないし
# 重大な瑕疵については建設会社に訴えるという選択肢もあるので。

と、しょっぱなに暗い話題でスミマセン。（＾＾；


本題ですが、みなさんフロアのワックスやコーティングはどうされますか？

ウチは30年保証のコーティングにしようかなぁと心惹かれていたのですが
いろいろネットで調べると実績もないし不安要素が沢山あるようです。。

ワックスはメンテナンス(要は塗りなおし)が頻繁に必要なようで
そんなにマメにできるかなぁ、という別の意味の不安があったりして悩んでいます。

せっかくの無垢材なのに勿体無くないですか？

我が家もオプション申し込み締切日を前にフロアコーティングで迷っています。
今住んでいる家では１０年ほど前にアクリルコーティングしました。ごく限られた箇所は
はげてしまっていますが、全般的には満足してるので今度もコーティングしようと思って
いました。今の家の入居時にメンテ用として買ったクリーニング剤とワックスを買っていた
のですが、多忙を言い訳に結局一回も塗り直しはしないままでした。
　きっと今度もメンテしないだろうし、入居前に施工しなかったらコーティングすらかけない
可能性が高いので、少々（かなり？）高いですがコーティングを申し込もうかと思っている
ところです。

　845さんはあえてコーティングしないのでしょうか？水に塗れたり、ちょっとしたキズが
つき易くなったりしないのでしょうか？無垢材だけになおさら懸念しています。

コーティングについては、私もかなり悩みました。
フローリングの色みが気に入って、「AKATUKI」にしたこともあって、
インテリアコーディネータと相談の上、コーティングを止めました。
ちなみにモデルルームの「AKATUKI」はコーティングなし、だったそうです。

小さな子供さんやペットがいないのであれば、コーティングは不要では、
というアドバイスが効きました。
安い買物ではないので、参考にまで。

ちなみに、廊下や水回りはコーティングしました。

オプションのコーティングであれば問題ありませんが
外の業者を入れると床暖房の故障が保証対象外になるそうですよ。
って前にも書いてあったような・・・

我が家は、自然塗料を使ってワックスかけようかと考えています。
（これも保証の対象外ですかね・・・）

我が家はアルモニアですが、とりあえず現物を見てから判断することにしました。
あの無垢材にはハード系コーティングは合わない気がするんですよね。

ＴＤＮＥＴでモリモトに動きがありました！
『大和ハウス工業株式会社との「J-REIT 事業強化に向けた共同取組み」に関する基本合意書の締結についてのお知らせ』というプレスが両社から出ています。
これで資金面は大分安心感が出ましたね！
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081127026723.pdf

安心感にはほど遠いように思いますが。

今日も株下がっていますしね

シティタワーズ豊洲に似て、何か黒っぽいですね…。

846です。フロアコーティングに関して皆さんいろいろご意見ありがとうございます。
849さんのように現物見て判断するのがベターですが入居前に施工を間に合わせるのなら
11月末日が〆切、というのが悩ましい．．．
そういえば12月以降の注文でもオプションは注文できる、と何かに書いてあったか、
説明を受けた気がするのですが、そのときは納品がどのくらい遅れるのか知ってる方
いらっしゃいますか？（ヤマギワに確認しようと思ってますが、ひょっとしたら明日は
モリモトがバタバタしてマトモな返事もらえないかも）

どっちにしろ決算発表は明日（もう今日か）ですから、
REITで売却損だしたけどキャッシュは確保して安心とかどーとかいうより
決算内容を見ればいいでしょう。

さて・・・
うちもAKATUKIを選んだのでテカテカ光るコーティングはないかな・・・・
（やるとしてもキッチンだけかな？）
とみなさんのコメントを見て考えを改めてます。

入居前の施工という点はあまりこだわっていないので、
現地を見てから考えてもいいかな、と。

ところでみなさん、やっぱり引渡し後すぐに引っ越す予定なんですかね？
一斉入居で混雑が予想されるのと、3月末はもともと引越し繁忙期で高いということもあって
ワタシはのんびりGWまでに入居できればいいかな〜と考えてるので
その間にコーティングや新しく買う家具・家電を揃えようかなという計画です。

我が家もそのくらいのんびり引っ越し準備したいですね。
引越し費用も多少安くなるかもしれませんし。

今日は下の階（５階ぐらいかな）から順にネットが外れてきています。
ベランダが反射してるので、ちょっと明るい感じでしょうか！
写真を撮ったのですが、薄暗く判りづらいかな・・・

写真ありがとうございます。
ネットがはずれると、明るくなりそうですね。
晴れてたらかなりいい感じになりそうです。

いろいろ情報がある中、へこみ気味でしたが成長していくマンションを見るとうれしくなります。
家具選びやらを保留してましたが、また再開しなければ。
しばらくは安泰とはいかないと思いますが、がんばって欲しいです。今日また新しいプロジェクトがホームページに掲載されてましたね。大丈夫なのかな。。

>>853さん
私もそう思います。
存在感があるマンションですがイメージとは違いますよね。

今後どうなるのでしょう？

民事再生手続き開始となりました。
これからは契約済み同士対応に向けた有意義な板にして行きましょう。
負債総額 約1615 億2000 万円（平成20 年9 月末日現在 合計残高試算表）
ということでかなりの大きな民事再生案件になりましたね。

とりあえず明日からの工事はストップでしょうね。

ここは住民版です。

これから、どうなるんだ〜

ここまで出来上がってる物件なので
通常のスケジュール通り引き渡してもらいたいですね。

どなたかモリモトへ連絡された方いますか？

今、三井住友建設に確認したら、「3月の完成に向けて建設します。
工事は、ストップしません。」との事でした。
この物件を気に入っているだけに、何とか完成し引渡しをして欲しいです。

販売ごと三井住友に引き継がれるとよいのですが

いずれにせよ、工事はストップでしょう。

工事再開がいつになるやら・・・・・・

民事再生ですか。解約したくても手付金は戻らないんですね。
このまま引渡しにはなると思いますが、負債総額が莫大なので再生できるかどうか心配です。
引渡し後、倒産になるよりは、違うところに引き継いで欲しいです。
モリモトがここを手放すことは考えられないので、無理でしょうが。

契約者のなりすましで書くのやめてください

明日現場前を通るので工事してるかレポートします！
今日はもう電気消えてますがかなり遅くまで内装工事してましたよ！

はぁ・・・　逝ってしまいましたね。

完成間近ということもあっておそらく工事は続行されるとは思います。
各方面の債権者としても回収見込みのある工事を中断はさせないでしょう。。多分。
ただ、既に契約して引渡しを待っている身としては
この後どういう動きがあるのか予断を許さない状況であるというのは間違いないですね。

とりあえず、直近で予定されてる上棟見学会等はどうなるんでしょう・・・。

>>875さん
現場レポートお待ちしております。

上棟見学会どうなるのでしょうね？
倒産じゃないですし
今問い合わせの電話をしても無駄なんだろうな・・・

ＤｅａｒＯｗｎｅｒｓが今日更新されて上棟見学会の予定が追加されてました。
これは社員が今日民再を申請することを知らずに更新したのか
それとも民再申請するけど見学会はありますよという意思表示なのか・・・。
営業もしばらくはバタバタでしょうから静観するしかないですかね。

モリモトから連絡来ましたね。もっとも社員も２時間前（午後８時現在）に聞いたばかりで、とにかく契約者に電話をということで、したそうですが、実際にどういう対応になるかは、わからないものの、今送られてきている司法書士への書類や駐車場抽選の申し込み等は期限どおり出してください。とのことでした。でも、書類出しても手続きとか駐車場抽選が平常に行われるとは思わないのですが・・・とにかくしばらくは様子見ですね。とにかく残念です。

ここまで完成してきている物件ですし
ほぼ完売に近い状況なので
無事引き渡されると思うのですが・・・考え甘いですかね？

プチバブルの象徴的なタワーとなってしまいましたね…。

この物件はよさそうだから、結局どこかが引き受けると思うけど、引き受ける方も契約済の購入予定者の支払い能力とか、いくらコストがかかっているんだとかいろいろ調べるでしょうから、引き受ける業者が決まるまで時間がかかるのではないかと思いますが、どうなんでしょうか？

不安ですね
自分がこんな思いをするとは、思ってもいませんでした。

今後どうなるのか「売主会社が倒産したときには？」という記事を見つけました。
少しでも不安解消になるとよいのですが・・・

http://focus.allabout.co.jp/contents/focus_closeup_c/buyhouseshuto/CU2...

>>881　ここは住民版です。書込みは検討版でお願いします！

営業から連絡来ました。
・今回の件について契約者へ説明書類送付
・送付済みの提出書類は予定通りで
・民事再生手続き中なので、方針決まるまで工事ストップ
・上棟会を開けるのか未定
・物件はモリモトで継続する予定
・引き渡しは遅れるだろう
・12/8の債権者説明会に参加してもOk

また、ヤマギワへ確認しました。
・物件のスケジュール次第で今後の対応を考える。方針決定次第お知らせ。

やはりきてしまいましたね。
そういう兆しがなくはなかったので、あ〜きたか・・・・の感です。

やはり工事ストップですか。
売却予定がある人は困ってしまいますね。