クレッセント川崎タワー

降って沸いた麻生総理の「住宅ローン減税過去最高水準に」という話。
元々住宅ローン減税は今年で終わり、法案通って続いても今年と同レベル
の還付なら収入合算とか気にせず夫婦片方の名義で銀行で変動金利で借りれ
ばいいや、くらいに思ってましたが．．．

http://ameblo.jp/m-douyo-saito/entry-10157171587.html

過去最高水準なら還付金の影響無視できないので、共稼ぎの場合の還付金も
考慮してフラット３５で連帯債務にするか、それとも銀行等で別々に借りる
か、ちゃんと計算した方がよさそうですね。
まあ、自民政権が続いて２１年度実現されるなら、という皮算用ですが。

オプションでエアコンを頼んだNo691です。
エアコンは、カタログは古いですが最新機種を取り付けてもらえるそうです。（注文してあるので間違いありません。）
型落ちのエアコンだったら注文しません（笑）

６９９です。

そうなんですか！？
教えてくださってありがとうございます。

食洗機も最新ですか？
オプションで注文してあるのですが、型落ちだと諦めていたので、最新機種だったら
嬉しいです！！（オプション会では説明がなかったので・・・）

>703さん
食洗機についてこの１０月のオプション会で聞いたら最新機種になる
と言われました。（念のため確認された方がよいとは思いますが）

No691&No702です。

食洗機も注文しています。
こちらは残念ながら、最新機種にはなりません。
インテリアオプションだけではなく、スタイルオーダーでも同じものを取り扱っていますので、キッチンのコンロやオーブンレンジと同じ扱いなのかも知れませんね。（私の勝手な解釈ですが・・・）

私も取り付けるなら、最新機種がいいなーと思ったのですが・・・
他で注文するとシステムキッチンと同じ面材にならないのが気になったので。
どこを妥協するかは難しいですよね。

ところで、ここはやっぱりファミリーの方がほとんどですよね、きっと。
私はシングルなので、あまり使わないかなーなんて思っていて、キッチンの見た目と取り付けのために時間を割きたくないという事を重視したので、最新機種でないのは妥協できたのかも知れません。

No691&No702&No705です。
度々すみません。

＞No704さん
最新機種になるんですか！？
エアコンの見積もりには同等の最新機種になると書いてあるのですが、食洗機の見積もりには書いていなかったので・・・

私も確認してみます。
情報ありがとうございます！！

６８９です。

エアコンの件、エコカラットの件、いろいろなご意見いただきありがとうございました。
参考になりました。

どうしようかまだ決めてかねていますが、なんかもうちょっと調べてみようかと少し気力がわいてきました。

ありがとうございました。

>>705
自分で業者捕まえて食洗機を購入しても、キッチンと同じ面材付けられますよ

業者にキッチンメーカー、面材メーカー、色番号を伝えれば、２万くらいで面材を作ってくれるところありますよ
オプションよりずいぶん安上がりです

>705さん、706さん
私が10月に取った見積もりには最新になる旨書いてます。
最終的にちゃんと確認取れば対応可だと思いますよ。

７０５さん

スタイルオーダーで注文すると旧型機種で、
インテリアオプションで最新機種が出ていればそれになる
との話を聞いています。

ご確認ください。

No705&706です。

No708さん
他の業者に頼んでも、同じ面材になるんですね！
情報ありがとうございます。

でも、お金より、後から工事に入ってもらう時間の方がもったいないので、オプションで注文します。

No709&710さん
確認とって、一筆書いてもらいます。
ありがとうございます。

食洗器をスタイルオーダーで発注したのですが、かすかな希望を持って
確認をしたらやっぱり発注時の型番で確定みたいです。
インテリアオプションの方がちょっと羨ましいです。

>>713さん
インテリアオプションで頼めるのに・・・
なんだか不親切ですね。

私もスタイルオーダーで食洗機を注文しました。
その際、注文時期によって新型になる、旧型になるの説明はありませんでしたし、
知っていたらスタイルオーダーではお願いしませんでした。

旧型と言っても価格はそのままですしね・・・。
なんだか、納得いかないと思うのは私だけでしょうか・・・？

11月の写真です。北東の覆いが取れればガラスファサードがはっきり
見えるようになりますね。

連続投稿すみません。688さんが書き込みされていたようにプレハブ撤去
（南側のフロール川崎側に移設？）されてますね。
712さんの「廃墟のような」というのはホール、エントランスの部分の
ことでしょうか？こちらもガラスをはめるフレームの準備が進んでいま
したので近日中にガラスウォールになるのでは、と思ってます。

写真ありがとうございます。

もう11月ですね。
これは順調なのでしょうか？

>715さん

私もスタイルオーダーで食洗器オーダーしました。
その後インテリアオプションの際にも食洗器勧められ、
「？？なぜまた食洗器？」と不思議に思いましたが
その際はきっとスタイルオーダーと同じモノなんだろうと思って普通に断りました。

同じマンションにオプションとして付けるものなんだから
きっと同じ食洗器が付くんだろうという発想になりますよね。普通。

オプション会でも扱っているなんてスタイルオーダーではもちろん説明なく、
実はオプション会で頼んだ方がよかったなんて、納得いかないです。

オプション会で食洗器勧められた時に
「あ、じゃあスタイルオーダーの方やめてこちらで頼みます。」
ってことができたんでしょうか？意味がわかりませんね。

新型・旧型大した差ではないんでしょうかね？
詳しくわかりませんが損した気分です。

７１９さん

型落ちも新型も金額が同じですもんね〜。

普通、電化製品は新型が発売されれば旧型は安くなりますよね？
スタイルオーダーで食洗機を注文した人には、新型への交換が出来ないなら
せめて割引でもしてほしいものです。

金額はわずかながらですがスタイルオーダーの方が安かった気がします。

その金額の違いは、機種が新しくなるから、の理由ではなかったです。

我が家は後で頼める物は、ギリギリがいいとアドバイスされました。

それはどなたから？

スタイルオーダーでの注文とインテリアオプションでの注文では、

どのくらい金額の差があるのですか？？

ヤマギワの担当者からのアドバイスでした。

724です。
726さんご回答ありがとうございますm(__)m
私の時はそんな説明してくれませんでした(>_<)

食洗機の場合でしたら、最新機種と前型ってそんなに違わないと思いますよ。

NationalかPanasonicかの違いだけかも知れませんね。

さっき、電機店にいたんですが……
お店の人の話が確かなら、新しいのはミストの量が20％アップだの、
低温コースがつくだの言ってました(T_T)
↑↑
うちで頼んである商品の場合

これでも泣き寝入りするしかないんですかねぇ(;_;)

かなり性能アップしてますね。。。
どなたかスタイルオーダーの食洗器を最新機種に変更して貰えた方いらっしゃいますか？

低温コースってそんなに使いますか？

出てくる蒸気も低温（４５度まで下げて噴霧）みたいです。
子供がいる家庭とかには便利な機能ですね。

私もスタイルオーダーで食洗機を注文しました。

その時から、低温コースのある食洗機も選べました。
（インテリアオプションのと全く同じかは分かりませんが…）

確かスタイルオーダーの価格表にも載っていたと思います。
ヤマギワの担当者にも２種類の食洗機を紹介されましたが
価格差があったので、我家は低温コース無しを選びました。

でも、なぜヤマギワさんはインテリアオプションにも食洗機がある事を
教えてくれないんでしょうね。

去年の冬のボーナスから支払わなくてはいけなかったので
予定外の出費になってしまいましたよ。

何の商品かはヤマギワにばれる可能性があるので、公表は出来ませんが
スタイルオーダー・インテリアオプションの両方で注文可能な商品を
キャンセルした者です。

もしかしたら何かに記載されていたのかもしれまんが、スタイルオーダーの際に
担当の方に、これはスタイルオーダーでしか注文出来ないと聞いていた商品が
インテリアオプションでも注文出来るではありませんか・・・。

注文はしたものの、他のパターンもあったな〜ってちょっと後悔をしていたので
（抽象的ですみません・・・）
夫婦で責任者に納得いかない旨を話しました。
スタイルオーダーとインテリアオプションの間には大分時間があったので
もしインテリアオプションでも頼めるのなら、取り敢えず保留にして
色々と調べたりもっと考える猶予があったのではないかと。

最初はしぶっていましたが、私達もこんなの納得いくわけないので
やり方が酷いのではないかと、受け入れてもらえるまで話しましたよ。
だって・・・こんなやり方許せないっ！！

食器洗い乾燥機の新型・旧型のように、聞かれなければ答えない
みたいなやり方って誠意を全く感じませんよね。
これから長い間住む家ですもの、誰もがより良いモノにしたいって思うじゃないですか。

結局はもう発注済みなので、出来あがってから元の状態に戻すという事になりました。
勿論費用はヤマギワ負担ですし、お金も全額返金してくれるとの事です。（多分相殺になりますが）

なので、明らかに何かに明記されていた物のキャンセルは難しいかもしれませんが
そうでない方は、ヤマギワに相談してみてもいいかもしれませんね。

食器洗い乾燥機やオーブンなどは金額も大きいので、早めに相談したら
私達の様な対応をしてくれるかもしれませんよ。
長くなってしまってすみませんでした・・・。

７３４さん

旧型には低温コースの機能が無くても、新型にはあるんですよ・・

ラゾーナもクリスマスモードになってきましたのね。
モリモトさんからもクリスマスプレゼントがほしいですけどなかなか立ちませんね〜
都内で見るマンション・オフィスビルはどんどんと完成している感じがしますが
少しクレッセントは歩みが遅いような。高層マンションはこんなものなんですかね？

だいぶ前に現場の写真を2,3枚程度ここにアップしたものです。
ひさびさに来ました。

私は食洗機はインテリアオプションで注文しました。

スタイルオーダーのときは、担当者に

「"Nationl"が"Panasonic"ブランドに切り替わるのを待とうかと思っている」

と話したところ、

「社名変更しても食洗機は当分Nationlブランドのまま」
「食洗機はすでに完成の域に達しているので当分新型機は発表されない」
「まだ決められないのなら秋のインテリオプションでも選べる」

と言われました。

当分新型は出ない、当分Nationlブランドのまま、という事を本当に分かっていて
そう言っているのかという不安があったのと、
仮に新型が出たときに変更してくれるほどの融通を利かせてくれる会社とは
正直感じにくかったので、スタイルオーダーでの注文は見合わせていたところ、

今回のインテリアオプションで
「新型が出まして、ブランドもPanasonicになりました。」との事。

価格はスタイルオーダーと同じです。
パンフを見ると多少の改良点があるようです。


やはりそんなことか、と思いました。

「スタイルオーダー＝変更不可」　という縛りがあるのかもしれませんが、
食洗機ならサイズも同じでしょうし、新型が出ているのに変更できない、
というのはおかしな話ですね。
多少の値下げや最新機種への変更はあって然るべきと思います。

旧型でも十分な性能があるとは言え、この対応は明らかにまずいと思いますので、
私もしスタイルオーダーで購入していたらクレームは付けていたと思います。


この件に限らず、ヤマギワに対してはスタイルオーダーやインテリアオプションに
対応できるだけの力量や対応力、そして上の方が仰るように誠意が
ちょっと不足しているんじゃないかなと思います。


それと工事は若干遅れていているのかもしれません。
この間現地へ行きましたら、ご近所の方への工事用エレベーター使用時間延長の
お願いが貼ってありました。多少の遅れは仕方ないと思いますので、
私としては遅れも想定しながらスケジュールを立てていくつもりです。

７３８です。"National"が"Nationl"になっており失礼致しました。

教えてください。
今回の最終インテリアオプションに関する費用の支払い期限はいつ頃でしょうか？

７４０さん

担当の方に聞いてみたところ３月のインテリアオプションの納入後の支払いになるそうです。
ですので５月ぐらいですかね。

私は夏のボーナスも計算に入れています。

741さま

ありがとうございました！

まだ保護用の網がかかっているから違和感があるのではないですか？

こんばんわ。ここ3週間ほど、ラゾーナに行く機会がなくてなかなかマンションを見に行けてないのですが、今はどんな感じなのでしょうか・・・？最近見に行かれた方はいらっしゃいますか？

746さん

バルコニーが薄暗いのは、網で覆われているからだと思いますよ。

それにしても壁が暗いですよ。
完成CG写真とはかけ離れてるのでは？と薄々感じてます。

ただモデルルームのベランダはあのような色でした。

網だけの問題じゃないですよ。
カーテンがつき、バルコニーに洗濯物が干されてしまったら
スタリッシュ度ゼロです。
あんな外観だったら契約しませんでした。

吹付けの壁なのであまり明るいグレーだと、安っぽく見える気がします。

私は、シックな感じ、ってことで気になりませんが。

好みの問題ですよね。

バルコニーの壁面ガラスが透明過ぎやしませんか？
半透明になればいいのに・・

スタイリッシュって言っても・・・所詮ベランダ付き住居ですからね。
過度な期待は凹んでしまいますよ。

ほとんどがFIXガラスの南東角を買えば良かったかなぁ。

上階のFIXプレミア住戸は予算オーバーなので無理ですけど。

茄子トマト胡瓜、、、よく育ちそうだな。

低層階だと夜カーテンを閉めてないと中が丸見えになりますよね。

売り出し直後に北向きを検討していましたが、やはり最後まで方角に妥協できず見送った者です。

南東角部屋の低層階リビングは昼でも見えると思います。
ガラスウォール奥の柱とそれが上層階まで伸びてること、キッチンカウンター、中の作業員さんが見えました・・・
キッチンカウンターに関しては壁沿いの吊り戸棚の有無が階によって違うことすらわかったくらい。
ちょっと驚きました。

ミラーガラスのように外から見えなくなるような処理を後に施すのでしょうか？（外か中から何か塗るとか・・・）
お住みになる方は何か対策を考える必要ありですね。
ミラー効果のあるレースカーテンとかだと外からは見えず、中からはうっすら外が見えて良いのかしら。

ここは住民版ですよ。

南東側の住戸のガラスウォール部分は、バーティカルブラインドが全戸に
標準でつきます。だから使い方としては常にバーティカルブラインドは閉
めて、その傾きで明るさ調整する、という方が多いのではないでしょうか。
うちは実際にその明るさを確認してから、どんなカーテンを重ねるか（遮
光性、遮熱性等も含めて）や、さらにレースを加えるべきか、を考えよう
と思ってます。

皆さん食洗機の件はどうなりましたか？

ウチはスタイルオーダーについて「魔法瓶フロ」を考えていたのですが、
「建築オプション」と「インテリアオプション」が違うものであることを把握しておらず、
先日ヤマギワさんに話を聞きにいったら「もうできない」と言われてしまいました…。
建築オプションの締め切りはもうずいぶん前のことだったようです。
締め切り情報、うかつにも全く知りませんでしたよ。
去年の８月にヤマギワの担当の方と話したときにも説明なかったですし。
なにか郵送資料にあったのでしょうか。

この場でさんざん話題になっていた「北側問題」も、
当事者であるにも関わらず今日気づいた次第でございます（苦笑）

大変うっかり屋ではありますが、
みなさまとともに楽しい生活を築いていけることを楽しみにしております！

オプションで盛り上がってますが、皆さんミストサウナはどうされましたか？

スタイルオーダーで選べたものの結構いいお値段だったので無視していましたが（汗
ここに来てちょっと気になって過去の資料をひっぱり出して見てみました。

スタイルオーダで入れられる機種はネットで調べると旧型のせいか、
あまり情報が出てこないのですが後付けで最新型を入れられるものなのでしょうか？？


食洗器は最初から後付けするつもりでいたので、スタイルオーダでもインテリアオプションでも頼んでいません。
というか、インテリアオプションに至っては割高だという先入観から説明すら聞きに行ってませんが、今更ながら情報収集だけでも行っておけばよかったなぁと思う今日この頃です。

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPT91kh0gk/sBaseID...

三井のリハウスにて、売りに出されてますが、
引渡し前に転売ってことでしょうか？　禁止事項ですよね？？
それにしても7980万ってこの部屋当初販売価格とどのくらい乖離あるんでしょうかね？

今朝のＣＫＴです。
エントランスホールの天井の工事が始まってました。
大勢の職人さんが上層階へ上がる外付けエレベーターの順番待ちをしていました。

遠くから見た外観に不安を抱き始めました。
防御ネットがとりはずされて
今とは違う雰囲気になることを願っています。

我が家はミストサウナをスタイルオーダーで設置しました。
今のスポーツクラブにもミストサウナ式岩盤浴がありまして
とっても気持ち良いですよ。

我が家は今更スタイルオーダーで収納の追加をすればよかったと思っています。
工務店に見積もりとりましたが、そこそこな値段しますね・・・

ガラスウォール部分は、バーティカルブラインドと記載がありましたが
色は統一されているんでしょうか？
少し前までは透明感が高いのでカーテンの色がそのまま出るので統一してくれないかな〜
なんて考えておりましたので。
38戸で統一は難しいと思いますがマンション価値を考えて頂けると幸いです。

南東側の契約者です。
バーティカルブラインドは標準でつきますが仕様（色、幅、材質等）は明らかに
なってません。（モデルルームで「ここにあるものと同じですか？」と担当者に
聞いたことがありますが、その時は「わかりません」との答えでした）。色や形
について選択肢がないのできっと統一仕様になる、と思います。

　でも、もし選択肢があったとしても部屋の内装で個人の“趣味”によるものを
統一するのは難しいでしょうね。南東側だけに限った話ではないですし。

　ベランダは共用部ですから、外観に影響することで、かつ、危険性がある、安
全性を損ねる、というもの（布団をベランダ外側にかけて干す、とか非常時の通
行を妨げる物置を置く、等）は管理規則で禁止にできますが、専用部である部屋
の中でこのレベルの制限は難しいと思います．．．それこそ最初からそこまでの
統一感をマンションの設計思想に取り入れ、契約時に“重要事項説明書”で統一
すべきことを説明するなりしてたなら別ですが．．．

ガラスウォール部分は、バーティカルブラインドが標準でつくのですね。
最初から予算オーバーでしたので知りませんでした。
マンションを外から眺める住人としましては、
統一感があった方が好ましいと思いますが、個人の好みもありますからね…。
フローリング一つとってもこだわりのある物件です。
外観がイメージ図とかけ離れるような事がないよう願います。

それとモリモトが逝ってしまわない事を祈ります。

すでに完成している部分は良いかもしれませんが、これから建設する共用部分（１階エントランスやゲストルーム等）、地下駐車場、上層階内装、建物周辺の整備（緑化や石畳や水盤）についてはちょっと心配ですね。

ですが建築は住友でしょ？モリモトの指示でなんて事は今更無いと思うのですが。
それこそデベの信用問題に関わるので

物件から徒歩数分のところに住んでいるので毎日見ていますが、夜９時過ぎても中層〜上層階の電気が付いています。
多少遅れても、手抜きのない工事をしてほしいと思います。

倒産した場合は手付け金が返ってくるんでしょうか？
それとも引き継いだ会社との契約になるんですか？
どなたか知っていれば教えてください。
せめて完成してから倒産してほしかったですね。

心配な方は契約書をしっかり読んだ方がいいですよ。

もしもの事があった場合、手付金については返ってくるはず。
契約書と一緒に保証証書をファイリングしてませんか？

引渡しを受けるまでは手付金や残代金の負担はありませんので心配不要です。
# 返金までの手続きは煩雑かもしれませんけど。

それより個人的に痛いのは、現在所有しているマンションの扱いです・・・・・
買換えに間に合わせるために期間優先で金額を妥協して売却の契約をしたばかり。。
こっちはキャンセルするとなると手付金倍返ししなきゃいけないし
12月に引渡し予定のため11月過ぎたら違約金も発生するし。

なんとか持ちこたえてキチンと完成・引渡しをしてもらいたいものですね。

そうそう、契約書には売主が倒産した場合の扱いは書かれていませんでしたよ。

# 買主の勤務先が倒産した場合等は契約の解除ができるという条項はありますが。


変な話、もし契約書に「返金します」と書いてあったとしても、
倒産したら返す金がないんだからしょうがないじゃないかと開き直られて終わりなので意味ないです。

重要説明事項の手付け保全にかいてありますね

倒産した場合は保証会社が手付金を返してくれるので、契約前に倒産した方がいいと思うんですが。
新たに今の市況にあった価格で購入するか、考えたいです。
入居後すぐ倒産してアフターケアなしが一番嫌です。

契約していないと保全されないのだが。

786です。契約前じゃなく引き渡し前です。

話を変えても良いですか？！

キッチンをIHにされた方って多いんでしょうか？

もちろん無償なら迷うことなくIHを選択するのですが、
予算を考えると迷って仕方ないです。
そうです、私迷ってるんです。

みなさんありがとうございます。781です。
モリモトさんは色々不親切な点もあるようですが住民の皆様は良い方ばかりですね。
出来れば何事も無く引越せるといいですね、
なおキッチンはデフォルト仕様です。

我が家もキッチンはデフォルトのままです。
IHであれば入居後でも変更可能なので、まずピピッとコンロの使い心地を試したいと思います。
予算があれば入居時に入れたいんですけどね。

スタイルオーダの〆切りはとっくに過ぎていますが
今からIHへの変更ってできるんでしたっけ？

金額的には入居後に入れても大差ないですよ。オプションは高いので。

暗い話ばかりですが、ちょっと閑話休題。
上棟見学会の案内が来ましたね。工事の進行から無いものかとばかり思っていたので
サプライズでした。楽しみです！

793さん
本当ですか？　それはうれしいですね。
ここ数日テンション下がりっぱなしだったので、びっくりです。

いま職場なので、見学会の日時など、もう少し教えてもらえますか？
帰宅すればわかることとは思いつつ、早く知りたいので！

793です。
ちょっと出ちゃったので詳細はあれですが日程は１２月２１日だったと思います。

793さん

ありがとうございます。
楽しみですね。

796さん
　
上棟見学会は、12月21日ですよ。　それから、鍵の引渡しが3月28,29日に決まっての
引越しの幹事会社が、サカイ引越しセンターのようです。
　
早く見たいですね。

797です　
　
すみません。『の』を消し忘れていました。

上棟見学会決まったのですね♪　楽しみです！

鍵の引渡しは引越しピーク時期ですね。
引越し業者の日程調整も大変そう（料金も高くつきそう）

最近暗い話しばかりだったのでうれしいです。