クレッセント川崎タワー

本日お休みでした
明日にでも説明会を実施するよう電話してみます

３２６さん。いろいろ動いていただき有難うございます。
確かにＭ社にとっても想定外の出来事かもしれませんが、第一に我々購入者が一番のショックな事だと思います。最初の案内文も、Ｍ社の対応もうちには責任ありませんという態度がありあり。
　まずは一番大事なお客様の心情を一番に考えるのが販売会社のモラルでは？
今後のためにも、ＣＫＴ・責任者の話を聞きたいと思っております。

初めて投稿します。
北側契約者の妻です。
ずっと皆さんのを読んでいると、
不安になり主人に相談してみました。
すると、主人の話しでは、
モリモトより何度か主人のところに、
オリックスマンションの件で電話があったそうです。
主人は仕事が激務なせいもありますが、
この件に関して無頓着？！なためか
「あ、そうですか」程度の返事で電話を切ったそうです。
後でその話を主人から聞いて、
「ちゃんと説明を求めなきゃ駄目よ！」と
喧嘩しそうになりました。
主人の話曰く、電話をかけてこられた方は、
申し訳なさそうに様子伺いな感じの態度だったようです。
きっと、モリモトの内部でもこの件に関して問題になっていて、
（ここも読んでいるでしょうから）
各々の契約者に、様子伺いをしているのではないのでしょうか？
反響を確認しながら、説明会の有無を検討しているのでしょうか？
あくまで私の推測にすぎませんが、いずれにしても、
このような対応をしてしまった事を後悔しています。
きっと、うちの場合は「さほど気にしていないリスト」に
入っていると思われますので。

ちなみに、うちの場合は契約前に
消防用無線電波の件と、ビリヤード場が買収できないので、
たいした高さの建物は建てられないと聞いていました。

やはり北向き購入者には
同様の説明をしているのですね

営業の話を鵜呑みにしてたとは思わないけど北側を購入しよ
うとした方々はそのリスクを負って契約したんだし、値段も
違うのだから自己責任では？

NO.330さん　自分が関係ないからそんなこと言うんでしょうね。当事者だったらそんなこと言ってられないでしょ。こちらは営業に何度も周囲の状況については確認して契約してますよ

北側低層階契約者です。

私の場合オリックス以前にナイスと見合ってるので文句を言う権利は無いのでしょうか？
上空に３０階もの建物を建つのは低層階でも圧迫感を感じると思うのですが・・・。

ちなみに私も消防無線の話とビリヤード場の話を受けそれ程高い建物は建たない「だろう」との説明を受けました。でもこの「だろう」が曲者ですよね。断定的な表現はされてなかったと記憶しています。皆さんもそうではないですか？

リスク云々以前の問題かと…

・消防用無線電波の情報、調査について
・営業により高層であると20階程度の中層と説明が異なる点

私たちには「高くて１７階です」と営業は断定されました。それによって契約をしました

先日郵送された説明資料の中に
問い合わせ先が記載されていました

まずはそちらに連絡をいれて
説明会を行って頂けるように求める事です

332です。

私も17階程度という説明を受けました。
同じ営業さんですかね。

私たちは当初から北側で検討していたにもかかわらず
消防用無線電波の情報の話を聞いていません。
しかも契約を交わしてから、念押しで周辺に建物が建たないかどうか
再度確認したらそこでやっとオリックスのマンションのことを言い出しました。
（たぶん最後に確認しなければ言わなかったと思います）
しかも高くて17階だと言っていました

北側契約者ではありませんがひとこと。

根拠のない説明、推測だけでいい加減な説明をした営業の責任がもっとも大きいと思います。せめて契約前の説明に統一性があればまだ納得できますがあまりにもばらばらすぎて。

値段の違いは標準的な北向きの値ごろ感にとどまっております。営業の説明を鵜呑みする以外情報ソースがない契約者がほとんどだと思います。自己責任ではかたずけられません。

もし手付金が戻ってくるなら、解約されるおつもりですか？

はい。解約します。

> 334 さん
まさか、と思ってましたが334さんのようなほぼ違法なケースもあったのですね。

参照：
http://kawamuraoffice.com/modules/tinyd12/index.php?id=6

言った、言わない、を立証するのは難しい点もあると思いますが事実なら契約自体を
無効にできると思います。（損害賠償はまた別の話だと思いますが）

>335 さん
その連絡先の担当者には別件で相談したことがありますが、こちらの訴えは無下に
断られたことがあります。ケースが違うのでひとくくりにするのは安易かと思いま
すが、個人的には行政等に訴える方が有効だと考えます。

　Ｍモトの責任を明確に法的に問えるのは334さんのように非常に限られたケースだ
と思いますが、契約時に北側の方に間違った情報を出して契約の判断にさせていた
のならやはり問題であり、法に問えないからと言って契約者の自己責任と片付けて
しまうのはやや乱暴だと思っています。

　私も北側契約者ではありませんが、北側の方にも本マンションの価値に関して納
得して最後の引渡しまでいって欲しいと思いますし、眺望優先等で引渡しギリギリ
解約されるのならむしろ早めに解約に至った方がＭモトや当事者以外の契約者にとっ
ても結果的にはよいことなのではないかと思っています。
（個人的には眺望がさえぎられても再契約者が現れる良い物件だとは思いますが、
あまり時期が遅くなるならオリックスの方が魅力的に感じる人も出る可能性があり、
その点でもＭモトには早い判断を期待したいです。また、上記のリンクによれば
事実を知ってから６ヶ月が時効、との話があり北側契約者の方にもＭモトへの説明
会の要請を急いで欲しいと思います）

私も購入時にマンション建設されたとしても
中層階程度だと何度も説明を受けて
それより少し上を購入しました。

今回の窓口担当に連絡しても
他の購入者からは苦情はあがっていないと
言い張るばかりですし
オリックスマンションについては
説明義務が無いとおっしゃるばかりで話にならないです。

とりあえずオリックスにも
近隣住居向けの説明を改めて申し出ようかと思います。

そこでモリモトマンション購入者が
集まる事が出来たらと思うのですが・・・

NO.342さんの意見を見るとひどい対応ですね
モリモトは今回のことをこのままで
終わらせるつもりでいるかもしれないですね。
納得いかないと思ってる人はモリモトに連絡してみたほうがいいかと・・
多くの人が意見を出せば説明会なり、動かざる得なくなると思います

３４２さん
そんな素人対応の担当者とは話しても時間の無駄なので
この物件の責任者（郵送された書類に名前書かれてる人）
と直接話すのが早いと思います。責任者クラスの人物です
から、まさか他から苦情が上がってないなどとの三流言い訳
される心配もありませんから。がんばってくださいね！！

＞344さん

342です。
いえ、あの書類に書いてある方とお話しました。
説明義務があるとすればオリックスの方だと・・・
責任者である方がそのように説明されているのです