購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART35】

>>927

うちは高層ではありませんし、学説にもいい加減なものから後から真逆の説が出てくるなどもありますからいちいち真に受けないほうが体にいいですよ。

>>928

マンションだろうと戸建てだろうと注意はしなければいけませんね。
そう毎日実家には預けられないのでマンションにしたわけですが悪いですか？

＞945
生涯でマンション１戸分の現金と土地屋敷が一戸建てなら残る

>>944
是非凍死して下さい
社会の為にも

>948

適当に言ったら図星みたい…痛いとこついてすいませんでした。

＞気密断熱性能はRCより木造一戸建ての方が数倍優秀です

絶対それは無いわｗｗ
戸建てがクソ寒いのは気密性が悪いから以外の何ものでもない。
今日なんかクソ寒いけど暖房いらないぞ。

＞949
マンションでの婦女子に対する犯罪は深刻化し警視庁のデータからも表れています。
住民同志の犯罪は避けようがありません。

今日も盛り上がってるねぇ

>>952
いやいやww支離滅裂なんだよお前の書き込みは。
実社会でもそんな感じで会話のキャッチボール出来ないの？

トイレが二つない家は論外。誰かが長い大をしてたり、故障したときに耐えられない事態になる、

＞＞９４９
英国の条例で認められたデータを信用できないんですね。
お得意の「警察庁データも信用しない」と同じ理由ですか？

>956

煽り方が弱いよー。人格攻撃に逃げたらダメだよー。マンションと一戸建てのスレだよー。

>>950

その代わり利便性やセキュリティが犠牲になるわけですが。

万損さんは「都合の悪いデータは信用しない」という得意技炸裂中！

＞＞９６０
貴方の言う利便性って「商業地」に住むと言う事？
万人がその利便性を望むとでも？

＞949
団地？タワマンだと、低いと思うよ。

＞９６２
引退したら田舎でも良い人はいるかもしれませんね。
私は、ムリですが。

>954

私は同じマンションの住民のこと、ある程度は信用しています。　住民同志の犯罪まで心配が必要とは
随分酷いところに住んでいるんだね。　

信用出来る根拠は？

>>962

利便性が良い場所は多くの人が望むから高く、利便性が悪いところは安いわけですが？
そんなの自分には関係ないと言うならどうぞ戸建てをお買いになればよろしいのでは？

一戸建ては寒いって聞くけど本当？
まさか、今日ぐらいの天気で、暖房、使ってないよね？？

>>962
もう田舎住まいわうんざりですね。歩いてすぐの所でいろいろ遊べるし飲む所も多いです
仕事も残業が多いので通勤時間も少ないのでさいこー
時は金なりですよー
子供には洗練された都会っ子になてほしいです。
田舎育ちなんて芋臭い

小平ですが　暖房使ってないですね。でもルームシューズは履いてます。

>>967
住まいとして望むから高いわけでは無いですよ。
商売がしやすいからです。
超高級住宅街って意外と坪単価が低くかったりするんですよ。
ただ建坪率、容積率が以上に低かったりする。

>>968
しばらく前から床暖房入れてます。
全然寒くないです。

>>971

駅近＝商業地ではないですよ？

勿論郊外であれば駅近でも住まいとして望む人も多いでしょう
あくまでも都心での話しです

＞968
流石に、一戸建てでも、断熱性が上がってるから、
この程度の寒さで暖房入らないでしょう。

>>971

商売するにも住むにも駅近を望む人が多いから高く、遠ければ望む人が減るから安くなる。
駅遠なんて屁でもないというならどうぞ戸建てをお買いください。

床暖必要なんだ。やっぱり一戸建て寒いのかなあ。

>>976
う～ん、そんな単純では無いですよ。
坪単価だけでは判断出来ません。

>>977
全く寒くないです。
暖房費はマンションよりかかるかも。
広さによりますけどね。

吉祥寺駅のそばの戸建てで暮らしていましたが　引越しました。
商業地はマンの方が良いでしょ。

>>978

なにが言いたいのか・・・。
駅遠の戸建てを買った人は、同じコストで駅近マンションは買えるかもしれないが駅近の戸建ては買えないわけです。
つまり利便性を犠牲にして駅遠の安い戸建てを選択してるわけです。
たまたま駅を利用しない通勤環境とか歩くのが大好きとか自転車が大好きならお得ですよね。
ただそういう人は少ないので安いわけです。
まあ書くまでもないことですが書いちゃいました。

駅前一戸建てと駅徒歩5分の一戸建て同じ金額、同じ広さでも
徒歩5分を選ぶ人が多い場合があります。
マンションには分からないかもしれませんね。

駅の規模にもよるが
情事でも　自分の家の前に車止めたらチュウキンされる　困ったもんだよ。

>>982

駅前だと今度は治安や騒音や日当たりが問題になる場合がありますから、それを嫌って徒歩5分の住宅街を選ぶ人が多くなるのでしょう。
徒歩5分の戸建てと徒歩20分の戸建てならほぼ利便性の差で価格が異なる場合が多いんじゃないですか？
当たり前ですが市場原理で価格がきまるわけだから利便性を多くの人が望み、駅遠の戸建てを買った人は利便性を犠牲にしているということです。
あなたがそれを屁とも思わないというならそれでいいんじゃないしょうか。

別に駅前に住む必要なんでないんじゃないの？
10分越えるのはありえないけどさ。

人通りの少ない道を夜歩くのはちょっと厳しい。
女性なら特に。

要するに、マンションを購入した理由は「経済的」と言う事ですね。

やはり、鉄則である「戸建を購入できなかった人間が、仕方なくマンションを買う」ですね。

俺も理想の戸建は買えないね。
維持する甲斐性もないけどさ。

中途半端な戸建買うくらいなら、マンションでいいよ。

>>986

基本的にはそうでしょうね。
おそらく多くの人が駅近の閑静な住宅街に注文住宅が理想なんじゃないかな。
でもそれじゃ郊外でも下手したら億近く必要ですからね。
だからマンションか戸建てなら利便性を犠牲にして駅遠になるのでしょう。

>>988
それでは駅近の注文住宅が最強で良いですね。
買えない人間が、一生懸命にマンションを正当化しているだけですね。

閑静な駅近の住宅街の注文住宅もピンキリ。

執事や運転手、警備員を雇えるなら、注文住宅で良いと思う。

保育園や幼稚園の先生は、一戸建て住宅や低層階の子どもより、高層階で暮らしている子どもの方にそうした傾向が強いと指摘しています。イギリスでは、四階以上での子育ての禁止を条例化しているほど、子どもの育つ環境には敏感になっています。

日本も、数年後にようやく高層マンションの危険性に気がつき、慌てて規制するんだろうね。
となれば、現状の高層マンションは二束三文の価値になりますね。

そもそも駅近に閑静な住宅街ってそんなあるかな？
マンションの場合駅近のが間違い無く良いけど
一戸建ての場合は一概には言えないよ。住宅街の雰囲気もあるし。
例えば横浜の山手町とか逗子の披露山とか利便性悪い。
披露山なんか坪単価だけみれば大した事無い。

>>989

そうでしょうね。高いものは多くの人が望むから高いわけです。
駅遠の安い戸建てを選ぶ人もマンションを選ぶ人も同様です。

駅近、注文住宅なんて、どれだけ田舎の駅なの？

つまりはド田舎の戸建てや狭小3階建てだとか安いもんは誰も望まないから安いわけでそんなもん選んでるやつがマンションなんて笑えないということです。

ここにきてるマンションさんでは、閑静な住宅街に注文住宅なんて買えないもんね。
検討したことも無いだろうから知らないと思うけど閑静な住宅街は結構あります。
土地さえあれば、注文住宅は自分仕様ですからね。

少なくとも、都心・駅近・100平米超のレアマンションよりも遥かに物件数は多いです。

このスレの万損さんは
・　都心
・　駅近
・　１００㎡以上
・　７０㎡以上のルーフバルコニー
・　万能コンシェルジュ
・　ディスポーザー
が必須です。
市場価格で言うと２億円が最低ラインです。
間違っても千葉・埼玉・神奈川のマンション住まいは書き込まないように。

>>986
そのマンションと同等もしくはそれ以下の値段で売られている戸建もあります。

>>996

お金持ってるなら高級住宅街に注文住宅でもなんでも建てればいいよね。
ぼくちゃんお金持ってるよすごいでしょ自慢だったらそういうスレいけばいいのに。

駅が近いメリットって？
電車乗るのに便利なだけだろ。ちょっとでかい駅だと駐車はおろか駐輪にも一苦労だ。個人的にはそんなところから買い物袋抱えてふらふら歩いて帰るより、気軽に車が使える環境の方がはるかに便利なんだが。

だいたい億だなんだの家やマンションに住んでる人で毎日満員電車に乗らなきゃ行けない人なんているのか？

社畜　　　＝　マンション派
家族思い　＝　戸建派

これで決定ですね。　

都市部だと車は渋滞するからな。
基本は電車移動だよ。
わからないのは田舎者の証拠。

ジャ　おれは最強だったんだな。　情事駅前に住んでいて。

駅が近いメリットの一つは通勤時間。
時間より大切なものは少ない。毎日のことだし。
駅近マンションの半分以上は憶未満だと思います。

家族思い＝マンション派
田舎者＝戸建て派

マンションさんは発想が貧困なんだよ。都会で駅近が一番だと信じ込んでる。
不便だけど成城の閑静な住宅街に住む人間の心理が理解出来ないんだろうね。
全ては住環境ですよ。通勤が苦痛なら満員電車に乗らないように仕事を選べば良い。

＞＞１００４
まさか、ミニマンを指していますか？

>>1004
しかし大半の日本人は残業したり有給未消化だったりする矛盾
マンションさんはみんな公務員？

住宅なんて自分の価値感で好きに決めればいいってことでしょ。
でも普遍的な価値は市場価格で決められる。マンションでも戸建てでも安いもんはそれだけ欲しい人もいないということ。
戸建てでも不便で安かったり狭くて安いなら誰も欲しがらないから安いわけだから自慢にもならんし他人の住宅にケチつける筋合いのものでもないということです。

戸建は駅遠なのは触れられたくないみたいですね。
毎日20分も駅まで歩くなんて凄いですね。
10年で1600時間、約67日もただ単に駅と家の往復だけのことに時間をドブに捨てているなんて、、、。
これで駅自体が郊外だったら電車の移動時間も膨大で、目も当てられないですね
それだけの時間があれば、睡眠や趣味や家族との団らんに充てられたはずなのに。

生活するなら、成城より　阿佐ヶ谷　高円寺を進めるよ

百姓ならマンション住む理由はないだろな。
駅利用者が多い＝駅近を希望する人が多い＝価格が高い
こんなこと理解できないやつがいるんだね。

＞1008
残業はやむなくやっているだけでしょ。
むしろ、残業で家にいる時間が少ないとしたら、それこそ通勤時間は短い方がいいと思いませんか。

社会人ですか？

＞1006

＞仕事を選べばよい

そういうアナタは医者か弁護士？
それともフリーターかニートかな。

仕事を選べばよい。
言うのは簡単だね。

駅から10分以上歩くところは、不動産として価値無し。

>>1011
知ってるよ地元荻窪だし。
だけど新宿には住みたく無いな、荻窪位離れてるのが丁度良い。
実家は駅から徒歩10閑静な住宅街で土地70坪の一戸建てだけど
育った環境だからか自分はこれ位の距離感が心地良いな。
都会に出ると疲れるわ

通勤時間は短い方がいいと思うけど、そこにいつまで勤めるの？

>>1013
望んで残業してるなら良いんじゃないですか？しかし殆どの人が望んで無いでしょう？
私は社会人ですよ。ただ残業が無い仕事、有給全消化出来る仕事、車通勤出来る仕事を選びました。
ただそれだけです。通勤片道プラス10分位どうでも良いです。

定年までじゃないの。

荻窪は青梅街道で遮断されているからな。
荻窪も住みやすいよな。ちなみに実家は下井草３５０坪だよ

＞1018
アナタが優秀だからでしょ。
世の中には、車で通勤したいけどやむを得ず電車で通勤する人、定時で帰りたいけどやむを得ず残業する人、はいっぱいいると思いますよ。

車で通勤て、職場何処にあるの？田舎？？それとも、運転手付きの会社役員さん？

>>1021
もちろんです。ただ時間より大切な物は無い、時は金なりってマンションさんがしきりに言っていたので何か矛盾してるなって思いました。
>>1022
会社の詳しい場所は言えませんが、横浜の方です。
別に役員でも何でも無く会社がデカくて駐車場が多いだけです。

＞1023
矛盾してないと思うよ。
もっとも、他人の発言まで責任持てないけどね。
家族と過ごすにしても寝るにしても、例えば片道１５分・往復３０分違うとしたら、些細なことではないと私は思うけどね。
毎日のことだし。
些細なことだと思う人は、それでいいと思いますよ。価値観はそれぞれだからね。

でもさ、なんでその狭くて車も使えないような環境を買っちゃうの？
借りれば良いと思うんだけど。　

車は使わない。郊外程使い勝手も良くないし。（郊外にいた時は毎日運転してたけど）
賃貸は問題外。

車通勤だから郊外駅遠の方がいいって、自分はともかく家族はどうなるんだろ？
車運転できない子供とか特に。

家族のこと考えたら、我が家では郊外駅遠は無理ですよ。

>>1016
>だけど新宿には住みたく無いな、荻窪位離れてるのが丁度良い。
>実家は駅から徒歩10閑静な住宅街で土地70坪の一戸建てだけど
>育った環境だからか自分はこれ位の距離感が心地良いな。
>都会に出ると疲れるわ

1016さんの感覚わかります。
自分も阿佐ヶ谷に徒歩10分程の戸建て育ち。
都心は働いたり、遊びに行くところ。
駅近も住むところでなく、買い物するところ。
高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪でも昔の駅前イメージから環境の違いが理解できる。

今も実家と同じ区内に土地を買って注文住宅を建てて住んでいる。

横浜方面の駐車場がでかい会社って、工場でしょ。

>>1027
子育て環境はむしろ良いでしょ？
まあ郊外駅遠の方が良いとは言って無いけどね
個人的には、ほどほど郊外の駅徒歩5分位が一番良い。

マンションさんは話が極端なんだよ

マンションさんの大半は自分たちが住んでいた地方の田舎と上京して住んでいる山の手区内のワンルームしかしらない。

だから極端なんだよな。

都心駅前は住みづらいと言ったら何故か郊外徒歩20分になるからな。
子育て環境だけで言ったら都心駅前より杉並世田谷の徒歩10分位の閑静な住宅街の方が良いよ。
子供はそこまでやわじゃないし自然がある程度あった方が良い。
新宿駅前に住むんだったらまだ調布辺りの徒歩10分に住んだ方が俺は良いな。
同じ金額広さでもね。

駅遠ていっても、駅から徒歩15分ぐらいならかなりの面積をカバーするけどな。５分よけいに歩くけど車が使える環境の方が俺はいいな。

半径5と15じゃまるで違うしさ。それだけ選択肢も多いよ。

船橋の京成線某駅から徒歩２分の戸建てだけど、坪50で普通にいけたけどな。
子供も周りに多いから、付き合いやすいし。チバラギ最高。

うちも総武線某駅から徒歩8分の戸建てだけど、坪40で普通にいけたけどな。
丸の内までドアドア５０分だし、子供も周りに多いから、付き合いやすいし。チバラギ最高。

私的購入プラン
１）独身：分譲マンション＞一戸建て
　　なぜに独身で一戸建てを購入？将来性？
２）既婚（子供なし）：分譲マンション＞一戸建て
　　2人暮らしで一戸建てはいろいろ不安も多くないですか？
３）既婚（子供1-2人）：一戸建て＞分譲マンション
　　子育てには一戸建て最高でしょう！永遠ではないですけど。
４）既婚（子供独立）：分譲マンション＞一戸建て
　　このタイミングでの購入ならあまり郊外は狙わない方がよさそう。
５）既婚（高齢）：分譲マンション？一戸建て？
　　分譲マンションで都心回帰か、一戸建てで悠々自適か。意見が分かれそうです。

子供3人以上：タイミングを問わず一戸建て一択かと。
土地をすでに取得、あるいは相続予定：一戸建て一択。

うちは３）の後期、ほとんど４）でしたので、結局分譲マンション。ラクチンですけど、ちょっとお金の使い方が荒くなった。大きな買い物をしたことがなかったので、変なクセがついたって感じです。

生まれ育った土地の近くがいいので、井の頭線の駅徒歩8分の土地。最近は坪150以下でもいけます。
ミニ戸が建たないように分筆規制があるので、40坪超の整形地も結構格安で手に入ります。

世田谷、杉並、船橋。通勤５０分？一戸建てって、やっぱり嫌だ。

千葉県民です。丸の内まで通勤５０分は、大切な自分だけの時間、本を読んだり、音楽を聞いたり、通勤１０分の人はいつ本を読むの？

›１０４０
その通り。都心タワマンに引っ越して、読書量が減った。

豊洲だけど、なんだかんだで通勤４０～５０分かかるよ

吉祥寺からも同じくらい時間がかかるよ　新宿なら近いけど

›１０４２
通勤に時間かかったら、豊洲に住んでる意味ないんじゃないの。

＞1044
もっと時間がかからないと思ったんだけど虎ノ門までうまくいけば３０分台
乗り換えが悪いと５０分近くかかるね。自転車なら３０分くらいで行けるよ。

東京の土地勘のない地方の方は都心一択。
住環境はよくないけどね。

>うちも総武線某駅から徒歩8分の戸建てだけど、坪40で普通にいけたけどな。

へ？なんでそんな安いの？
うちの実家は京浜東北某駅徒歩8分だけど、近所が売りに出して坪90くらいだぞ。
まあ安くてもチバラギには住みたくないけどね。

あのね　土地の価値はね　僕に報酬たくさんくれる土地が　価値の高い土地なのね
一般住宅地でね　世田谷みたいにね　坪２００万とかする所　全く価値が無いのね
一般住宅地はね　東京都内でもね　坪５０万で十分なのね。