購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART35】

>536
先週ぐらいの日経の記事であったね。　マンション設備として焼きたてパンを売りにしていたけど、コスト高のため２年も持たずに廃止になったとか。

温泉付マンションも住人同士顔をあわせるのはいやという人も多いんじゃないの。　スーパー銭湯ですらあんまり近いと知ってる人に会いそうでいやという人もいるし。あと、レジオネラやら何やらで維持費はかなりのもの。

過剰なサービスはかえって負の遺産にしか思えん。

でもマンションは狭いですね。
何で戸建てにしなかったのかな？

ここのマンションの多くの人は利便性が高くて通勤もラク。 
さらに駅も近いから車も必要がないところに住んでいる。 
ついでに共有設備も上々で、上下階の騒音も無ければ眺めも良いと言う。 
80㎡超えたら1億超えそうなイメージだけどな。 
山手線内側の財閥系タワーマンションとか。

まぁ主観的な表現ばかりなので、ふたを開けたらみんな郊外の徒歩10分程度のマンションで、 
駐車場は安いけど、車の維持費が高いと思うから所有してないって感じっぽいね。 
想像してた通りではあるけど。

郊外でマンションって金額以外何のメリットもないよね。

> ここのマンションの多くの人は利便性が高くて通勤もラク。
> さらに駅も近いから車も必要がないところに住んでいる。
> ついでに共有設備も上々で、上下階の騒音も無ければ眺めも良いと言う。
> 80㎡超えたら1億超えそうなイメージだけどな。

別にいいんじゃないの？
戸建さんは、基本的にまともな戸建を建てるには1億必要って主張しているんだから、それとの比較なら1億のマンションにしないとつりあわないから。

平均価格で議論して嫌がるのはいつも戸建派の人ですよ。

東京の注文戸建ての平均延べ床面積は、126.5平米。
同じ東京の新築マンションの占有面積が60平米弱だから、マンションさんが嫌いな階段の上下にフラットな居住空間が二倍。
マンションは狭いですね。

>>553
ここに来てる戸建て派は、私も含め自分の住んでる家を基準に語ってるんですよ。
でも、ここのマンションさんは、なぜか架空のマンションを持ち出しますよね。
架空話だから現実的な話がゼロですもん。

＞駅も近いから車も必要がない
公衆電話が近くにあるから、携帯は必要ないって言っているのと同義ですね。
車を持たないという選択を否定するつもりはありませんが、「必要ない」というのとはちょっと違うと思います。

うちは車をもっているし来客者も駐められます。地下鉄駅９分ですが、来る人（子持ち）はほぼ全員車で来ます。マンションの友人宅に車で遊びに行く場合は駐車場がなくて困ります。遊びに行く側としては、コインＰが隣にあるマンションなら凄く便利ですが、コインＰすらないマンションは、たとえ駅前でも不便です。

ところで最近ペットを飼う人が多いのですが、ペットを飼う場合はマンションは不便そうですね。

携帯は200万円もしないよ。

ペット可のマンションも問題だよ。

都心の財閥系分譲賃貸はペット可だったけど、エントランスにおいてある
白いソファーにオシッコしてそのままだったり、エレベーターの中でオシッコ、
もうあちこちオシッコだらけでウザかった。

共同住宅でペットはダメだわ。狭くて可哀想だし。
マンション住まいの人は子供ができても、ずっとペットなしがいいよ。

>>556
ここのマンションさんは、戸建に必要ない駐車場代を指摘されると「都心の駅直結だから車は不要」と、あたかも日本には駅前タワーマンションしか存在しないとばかりの主張をするんですよ。まあ、実態は>>551の通りだと思うけど。

購入するならスレで、違う価格の物を比較するのは頭が悪いから？
それとも乞食だから？

> まあ、実態は>>551の通りだと思うけど。

そして理由は、５５３のとおりだと思うけどね。

四大都市圏の注文戸建ての平均取得費は、土地込みで4300万円弱。
平均床面積は130平米だけど、値段だけは
万と似たような価格帯じゃない？

>>558
他の人に迷惑もそうだけど、小部屋でペット飼うのは虐待だと思わないのかな？

あっ。60m2の共同住宅で子育てとかしちゃう人だから、そんな感性を持ち合わせてないか・・・

今はペット不可のマンションって少ないんだって。
理由は簡単でマンションを売りやすいから。

通りすがりですがレス読んでると、戸建てさんが全体的に性格よろしくない感じがしますね。専有面積と心の広さは比例してないようです。
みなさん心にゆとりを…。

旗色が悪くなると人格批判。
マンションくんも占有面積や価格に比例して、狭量で安直だね。

犬の散歩ってエレベーターどうすんの？
無理じゃない？

大部分のマンションでは、部屋からエントランスの外までは、犬はだっこしていかねばなりません。規則上はね。
でも．．

まず旗色とか言ってしまう時点で…。
あなたは寝る間も惜しんで何と戦っているんですか？
せっかく一戸建て買ったんなら余裕を持ちましょうよ。
お互いを認め合うことも大人への第一歩だと思いますよ。
ちなみに賃貸です。

ただの娯楽でしょう。
戦うつもりなんて毛頭ありませんよ。

>569
嘘までついて一生懸命なのはマンションさんじゃないの？
寝る間も惜しんでって、戸建てさんは一人で書いてると思ってるの？
自分がそうだからって一緒にしないでねー。

貧乏・乞食を連呼している万損さんは前スレでペラペラを連呼していた万損くんですね。

>565
すごいでしょう？私も初めて見たときはびっくりしました。
世の中ストレスでおかしくなってる人が多いということでしょうか。

マンションの狭さや区分所有は、大きなデメリットだからね！

10数戸くらいで高額マンションだとペット可はあまりみない。
購買ターゲットが平均所得世帯だとペット可もあるね。

共同住宅はリスクだらけ。自己中で図太くないと暮らしていけないよ

何事にもリスクはつきものです。

＞５７６
なるほど、
だから共同住宅には中国人が多いんだ。

マンションより駅徒歩圏の低層地区に注文住宅。
うちは110平米しかないので、建物の建築費は3000万円以下。
しかし土地の取得費に7000万近くかかってしまうのが東京区部の難点。
たぶん世間の感覚と逆転していると思う。

>579
マンションは消耗品だから老人になるまで住んでしまうとマイナス資産だけど、一戸建ては７０００万円-解体費２００万円の資産は残るからね。

だから貧乏人は戸建て一択なんでしょうね。

そう私は中流家庭だから一戸建てを選びました。でもここにいるマンションさんも中流家庭、でも生涯賃金が７０００万円も減ってしまう事実を知ってしまったんですね・・・悲

>>442さん

すみません。よく調べもせず。

城東に住んでいるとゴミゴミなので、区内で低層地区で緑があり都心に近いくにそんないいとこがあるとは知りませんでした。

住宅土地買う時にリサーチしなかったので。生まれた近くに住んでしまう。あっ誰かの言い方だと農民です。

東京も広いですね。失礼しました。

今7000万の土地なら老人になる頃、いくらになってるかな？
まあ、良くて半分って感じかな？

>>584
マンションは老人になる頃には当然売る事が出来ないので高い管理費だけを払い続ける不良債権のようなものになっていますよ

>584
半分でも３５００万円、マイナス資産のマンションとは雲泥の差(笑)

30年後も、この国の首都が東京なら、土地は上がるか下がるかわからない。基本需要と供給。

どこかせめて来て、３０坪と米３０俵交換するかも？

地方の土地と違い、都心は限られている。１極集中がつづくか、地方分権がすすむか。どうかわからい。

東海地震もどこでおこるのかわからない？

先のことはどうでも良いでしょう。少子高齢化の日本はどうかな？将来の子供に人気のある場所が高くなるでしょう。

東京の平均世帯人員は減り続けてる。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG1504M_V10C12A3NN8000/

この先も減り続けるだろうね。

これで住宅地の需要につながるのかね？

世帯人数は減っても、独身者は多くなっているでしょう。

独身で地方に一人で住む？まず無理ね。都会でないと独身は難しいのでは？そこでマンションの需要が出るでしょう。
今の高齢者の古屋も取り壊され、マンションに変貌。
ますます、都内の戸建を持つのは厳しくなるでしょう。まず、企業の拠点が地方に移らないと。
都内の面積は限られてますから、企業も含めて土地は限りがあります。

地方と同じ比較はむずかしいでしょう。そのため、上がるか？下がるか？わからない。
かなり土地価格が下がっているので、外資も入って来ています。

東京が首都である限りは、それなりの資産であることは間違いないです。他の先進国の首都はべらぼうに安いものあります？

戸建のみなさまは、決して中国人、朝鮮人に土地を売らないでください。

東京ではマンションの需要があるから安泰だってこと？
マンションが余り始めたら、土地の需要はないってことになるわけだ。
東京の住宅地はマンション需要に支えられてるんだね。

スレ、警戒中、警戒中、

あっ寝てしまっいましてた。警備員とし、申し訳ありませんした。

バイト代もたまってたことだし、どっちら買おうかな？

我力を思い知るね。

資産性より住居として広い戸建てのほうがいい。
注文戸建てでも、4000万円以下でマンションのほぼ2倍の広さが手に入る。
価格差の要因は土地代だから、坪100万以下の土地を探せば安上がり。
立地を優先して、半分の占有面積で我慢するならマンション。
都会では土地代が少し高くなるが、立地のいい注文戸建てが一番。

ＬＤＫ２０畳程度、６畳和室、６畳洋室×２、８畳寝室で４６畳
玄関・ホール・洗面・風呂・トイレ（手洗い）各２畳づつで１０畳
収納が１０％以上は必要なので最低限で６畳

これで合計６２畳。坪数で３１坪、平米で１０２㎡

戸建では階段と二階トイレにホールが必要なので６畳程度増えます。


快適さを語るなら、戸建３４坪　マンション１００平米以上が
まずはスタートラインになります。

将来が不透明な時代です。
そして右肩下がりで尻すぼみ…これは何となく見え隠れしていますね。

例えば車、小さくて燃費が安ければ何でもいいという選択も増えたでしょう。

住まいも同様「利便性良く雨風しのげれば何でもいい」
ならば狭くても鰻の寝床でも納戸の集合みたいなものでも十分。
つまりはマンションだっていいのです。

我慢我慢・・・

うちのマンション、延床とルーフバルコニーの面積を合計して７０坪あるので、
戸建ての敷地も７０坪が最低ラインでしょう。

>595
意味が分からないのですが。

>593
私邸はまさにそんな感じです。
プラス固定階段の屋根裏12畳があるけど、
それでも家族4人では正直キツイ。
まあ、都区内に土地を買って建てるには限界がありますから良しとしてますけど。

ユトシリア　良いんじゃない？　東京駅まで40分ぐらいだし。2300万からだってさ。
これなら　一括で買えるんじゃない？　スポンサードリンクって変なネーミング？

マンションを買う奴はバカ。

マンションは借りて住むもの。

ユトシリア？　ユトリシアだろう。
営業が間違えちゃだめだ。
京成だし、駅は実籾だし、駅まで遠いし、工場跡地だし、ただ安いだけ。
安物には理由がある。

７０坪？　いいですね、お庭が造れますね。

住むなら、東急、小田急、京王の区内
沿線がいい。

70坪。
ゆとり世代は、平米と坪を間違える。

マンションのコンパクト感が好きです。
一戸建ては二人暮らしには広すぎます。

>>604
２人暮らしならマンションで充分。
問題なのは、子供が居るのにマンション住まいという虐待を行う事です。
３人暮らしで７０㎡って牢獄並です。
自分の通勤時間を短くするために、家族を犠牲にするマンションさんの
性格が問題なのです。
仕事ができないから、通勤時間を短くしなければならない。
それを正当化しているのが、このスレのマンションさん。

ゆとり世代で家を買える環境にあるってのは
十分に勝ち組なんだけどね。

>595
バルコニーは共用部分であって専有面積には含まれないですよwその程度も解っていないのでマンションを買っちゃうんでしょうが・・・

買える家の広さや質が問題だな。

>605

三人家族ですが70㎡で十分です。だから購入しました。(実家がメチャクチャ狭い賃貸だったので慣れていますｗ)

30分でも早く帰って子供と遊びたいと考えました。
家が狭くても仲良く暮らしている家族はたくさんいると思いますよ。

家の広さにとらわれ過ぎは良くないと思います。

＞＞６０９
幼児虐待して楽しいですか？
下階に気を使って生活して、子供の情操教育に影響が無いとでも？

ま、貴方に似たマイノリティーな社会適応能力０の子供に成長しますね。
せめて犯罪者にならないように頑張って育ててください。

６１０のようにならないようにすればいいでしょう。
誰にでもできることです。簡単簡単。

おれの幼児時期の様に　エレベーターでウンチして　ごめんな。
連呼糞中年に成るよ。

＞＞６１１
よほど悔しかったのか？
ま、本当のことだから仕方ないぞ。お前の子供が能無しなのは、お前の子供だからだ。
もし、優秀なら種が違うってことだぞ。

>610

下の階の方も同じ年代の方で仲良くさせて頂いています。
親だったらもう少しどっしり構えた方が良いと思います。
しっかり育つかどうかは家の広さではなく親次第だと思います。

あまりヒステリックにならずにお互い子育て頑張りましょうね。

>613
よほど悔しかったんですね。はっはっはっ。お気の毒に。

２連投乙！

ＤＮＡ鑑定した方が良いぞ。

運動能力は落ちるんじゃない？　普通

>616
アンタこそ！

せまいマンションに押し込めて、物音を立てないように子供を育てるって言う事は虐待。
マンションに自閉症の子供が多いのは周知の事実。
環境が子供の成長に大きく影響する。

環境は大事だよね。
環境次第では乞食アンチさんのようになってしまうからな。

>>619
ヨーロッパでは高層マンションの上層階は子育てに適さないって結果が出てるしね。
DINKSや老世帯にはいいかもしれないが、ファミリーにはマンションは適さないよね。

＞＞６２０
そのとおり、アンチ戸建のようなマイノリティーになると
世間から弾かれますから、環境は重要です。

＞＞６２１
適さないでは無く、禁止な筈です。
幼児期（６歳まで）の子供を１０階以上のマンションで育てると
精神異常をきたす確率が戸建の数十倍のデータが出ています。
高層階の揺れが影響しているとか出ていますよね。

本当ですか？
なら、日本は遅れていますね？　イクメンイクメンですからね？

みんなスネ夫のママタイプばっかだなこのスレはｗ

いいえ　僕は兼業主夫です。今日は4時から幼稚園のママ友と　紅茶します。

始めまして！って知らねえよｗ誰だよおまえｗ

>623
あなたは戸建て？
では、どうして精神に異常をきたしているんですか。

>>628
つまらないね。
煽りならもっと上手くやらないとね。
貴方の知能指数の低さが、マンション住まいと証明されていますよ。

>629
あんたこそ。

二人共万損と見た

マンションにはこんなトラブルもあります。
まあ、ここは高級マンションならではのトラブルですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231830/

高級物件の方がしみったれたことを言うね。

>>609
まさに虐待の連鎖ですね

あなたの子供が連鎖を経ちきれるといいのですが・・・

↑↑↑
マンション住みで親に虐待されてトラウマ的な感じに見受けられます。
虐待された人は子供にも虐待してしまうそうです。気を付けて下さい。

このスレのマンションさんが可哀そう、、、
幼少期から抑圧された教育で日常生活に支障をきたしている、、、
挙句の果てに「国交省データは出鱈目」等と現実逃避、、、
自分の子供にも虐待行為を行っている、、、

かなり怒らせてしまったように見受けられますｗ

マンションは狭いですね。
いくら安くても住みたくない。
上下左右のコンクリート越しに、他人が住むのも嫌。

今日はことさら荒れてますな。

戸建てに住んでいるというだけでこんなに荒むはずがない。なにかわけがあるんでしょう。

ここのコミュニティー見て一戸建てを考え直しました。
一戸建ての方は偏見をお待ちの方が多いようですね。

それでマンション買っちゃうんだ。

子育てにマンションは不向きらしいね。

子供はまだいないし、賃貸です！！場違いです！！(笑)

妊婦、胎児にも悪影響。
原因は地磁気らしい。

>>641
掲示板の情報で決めちゃうんですね。
自分でもっと調べないと！

＞＞６４１
いつものマンションさんのなりすましだね。

また、負けたの？

マンは　時は金なりですよ　それで良いんだよ