購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART35】

って言うか、これから子共を作るならマンションはヤバイでしょ。

マンションだと流産する確率が極端に上がるから戸建しかないでしょう。

賃貸は設備がショボイからダメ。

>470
東京なら分譲よりも賃貸のほうが高級物件は多いけど・・・

東京じゃないから知らん。

>>467
無計画過ぎて笑える。さすがマンション住民は行き当たりばったりだなぁ。

四方の外周にしっかり窓があればマンションでもいい
ウナギの寝床みたいな空間は嫌

しかも、そのウナギの寝床にぶっとい柱や梁がせり出していたりする。

＞４６９
まだ言ってる。
変な壷とか買っちゃう人ですね。

本嫁

>471

高級物件が多いかどうかは関係ないんだよね～
大部分はそんなとこ家賃が払えないんだから(普通は会社の手当ても上限あるし）、普通の賃貸生活なんだよ。
頭金があってローン組めるなら、買っちゃった方が、はるかにいいところに住める。
頭金がそれなりにあれば、月々の払いはむしろ楽になるしさ。

家の購入とか語ってるのに、世間知らずだな～

＞四方の外周にしっかり窓があればマンションでも

都区内のうちの近所の戸建の周囲は、四方建物に囲まれてんのが結構あるんだが・・・
それでもいいのかな？？？(超高級住宅地除く）
マンションの方が、一般に視界の抜けはいいと思うよ。

かといって、夜誰も歩いてないようなとこまで行って、戸建に住みたいとも思わないしな・・・
都会はマンション、戸建が欲しければ郊外かリゾート地に別荘か別邸を買うのがいいね。
別邸購入頭金、積み立て中～

487
都心の億ションの
書き込みをする人が
結構いるのに
高額賃貸は払えないの？

>>480
億ション住みとは思えない貧民発言連発だもんね。
きっと嘘だろうからね。

>>478
あ～あ、やっぱりこういう行き当たりばったりの人がマンションなんて買うのか。
いいとこ住めるって見栄だけですね。

こういうのが親だったら最悪だな。

賃貸は、利回りや利ザヤが上乗せされてんですよ。
当然、買うより月の支払いはかなり高めになります。

高額物件を買うような人は、一般に頭金も数千万以上とか入れるんですよ。
だから、月の支払いとかは大した額ではなくなったりするんです。
もっとも、そのレベルの経済力なら賃貸を選ぶケースもあるでしょうけどね。

近郊のちょっとした物件だって、月数十万円以上の家賃は普通です。
そんな額、大部分を占める一千万二千万の年収クラスまでではしんどいですよ。
ただ、外資とかで会社が払ってくれるケースは結構あったりしますがね。

>>479
>都区内のうちの近所の戸建の周囲は、四方建物に囲まれてんのが結構あるんだが・・・
>それでもいいのかな？？？(超高級住宅地除く）

よほど環境の悪い住宅地なんでしょう。
都内でも低層住専、建蔽率/容積率50/100以下の地域じゃないとまともな戸建ては建たないよ。
高級住宅地以外でもそのような用途地域はたくさんある。

>>482

見栄も何も、快適さが違いますから＾＾
コンビニ＆ファミレス食べ慣れてる人はそれで満足でしょうが、そんなのは食べるに値しないと思ってる人もいる。
それと同じで、感覚が違うんですよ。
そういう生活が普通なんだから、見栄はってるなんて感覚はほとんどないでしょ。

わたしは、まだ住処にエネルギーを注ぐ気はないし、同じところに住み続けるかどうかも不明なので、マンション。
都会なら、マンションの方が一般に住み心地や立地もいいし。
まあ、住処にこだわる方は、戸建、注文戸建てでいいんじゃないですか？
人それぞれってことで。

まぁ　時は金なり　マンションですよ。

>>484

うちの周囲は、まさにそういう地域ですよ。
一低50/100以下ですね。
それでも周囲を家や建物に囲まれてる戸建は少なくないんですよ。
庭とか確保できればいいけど、そうでないケースも多い。
そうなると、主な採光面は通り側だけ、左右、裏側はすぐ隣の家や建物とか、普通ですね。

マンションは狭くて。
天井が低く壁面が多いせいか、戸建ての同じ広さの間取りより2割は狭く感じる。
都内で床面積120㎡の戸建てで育ったので、マンションの狭さには驚く。
集団居住の煩わしさや室内の圧迫感で、子供のいる家族では住めないと思った。
もしマンションに住んでも、賃貸の仮住まいで十分。
家ではなく、単なる居住スペースだな。

うちは都内の専有面積120㎡足らずのマンションだけど、同じ広さの戸建の方が狭い感じだよ。

多くの戸建は周りの視界の抜けが今一つだから、なおさら。

広いのと狭い（普通は70～80平米）のを比べれば、狭いほうを狭く感じるのは当たり前では？

理科の実験くらいはしたことあるだろうから、条件を同じにして比較ないとさ。

>>488
マンションの図面の面積表示は壁心で測ってるからね。

後で登記簿で自分の部屋の広さを確認して愕然とした、という話はよく聞くが。

>>489
都内の専有面積120㎡足らずのマンションって何処ですかね？
都内のマンションの広告は結構くまなく調べていますが、そのような物件は見当たらないので・・・
一億以上の物件ですか？

>>489
マンションの場合、100㎡として売り出されている物件は登記簿上は95㎡くらい。
戸建ての場合、100㎡として売り出されていれば登記簿上も100㎡。

>>491
ウソ

何年か前に買ったものですが、そのくらいはしましたね。

490さんの仰る通りで、登記上の広さはたしかに結構違いますね。
10㎡ちょっと少ない感じ。
それでも、広く感じますよ。
購入時には、戸建(展示場含め）も見て回った感想です。

こういう小競り合いを見ると、絶対に大規模マンションだけは住みたくないと思う。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231830/

＞489
＞広いのと狭い（普通は70～80平米）のを比べれば、狭いほうを狭く感じるのは当たり前では？

そもそも戸建てと比べられる100平米を超えるマンションなんて、都心の高級賃貸物件以外まずない。
シンボル的にひとつの物件に2、3区画あればいいほうで、広くても90平米が少しあるだけ。
マンションは区画を細切れにして売るほど粗利が取れるから、デベは広い区画を作らない。
施主が家としての機能を考える注文戸建てとはまったく異なる物件。
住居として代替関係にない。

>>485
マンションなんて所詮ファミレスレベル。

注文住宅は高級フレンチ。高級フレンチを知らないからファミレスマンションに住めるんだよ。

ファミレスは手軽だし、安いもんね。


今のまま庶民レベルのファミレスで満足できるならいいじゃない。

↑
フランス語でオーダーもできず、マキシムも行ったことがなさそうなのが、吠えてますな～

491さん
人気物件はほとんど広告なんて出ませんよ

＞496

建売ミニ戸から注文の邸宅まで戸建だっていろいろあるように、マンションもいろいろ。

細切れで90平米代までしかないって、どこの大規模マンションの話なのかね。

100平米以上が何部屋もあるマンションだって、低層地域とかに結構あるもんだよ。

いずれにしても、家にそこまでこだわってないんなら、マンションで十分。

こだわる人は、戸建にすればいいだけのこと。

>>498
そう思っておけばいいじゃん。
下ばかりみて生きていけよ。
既成品の集合住宅程度で満足してる貧乏マンションくん。

負 け 犬 の遠吠えにしか聞こえないよ。

都心近郊まではマンション、リゾート地に別邸。

世界の大都市ではこれが一般的。

うちはそうしようと思って、取り急ぎマンションは入手。

都会で無理に戸建を持とうとするのがいるから、汚くて危ない街並みだらけになるんですよ。

都会で立派な家が建っていても、ご本人だけの自己満足に過ぎないことが大部分。

>>500
結局マンションさんは駅に近くて住めればいいやって感じなんですね。
子供も居ないし、面倒見る親も居ないし住居にこだわりもないという事ですね。

＞下ばかりみて

この人自身が、下ばっか見てる気がするが（笑
たかだか家一軒で下も上もなかろ。
とくにこんな斜陽の国で、何言ってんのかね～
この国には拘らないことを前提に、マンションでもいいんだよ。

>>500
おいおい、適当言うなよ。
都内に100平米以上の分譲マンションは8%程度だぞ。
それが多いってｗｗｗ

家に拘ってないならなんで家を購入するんだか。
賃貸でいいじゃねーか。

あっ、賃貸だと家賃が高すぎて都内に住めないんだっけｗ

>>504
拘らないなら賃貸でいいじゃないの？
結局、お金が無くてマンションにしたんでしょ。
そういうの見栄っ張りっていうんだよｗ

>>502
プライド高いのね。
色々言い訳してるけど結局は買えなかったんでしょ、戸建てｗ

>>503

子供いるし、家族はいるわな。
親と同居なんて考えないよ。
親も二世帯とか嫌がってるし。
だいたい東京や日本にずっと住むとも限らないから、そこそこ快適ならそれでいいってだけのこと。
人それぞれ、それぞれの家の考え方も生き方もいろいろ。

>>502
なぜか関係のない世界の話になってるしｗｗ
きみの予算では汚い町並みで危ない地域でしか土地を買える予算がないだけだよね。

そして世界の不動はリゾート地以外にも、しっかり豪邸を建ててますから～。
ほんと自分に都合の良い適当な妄想話をしないように。

俺はいつまでも日本にいるとは限らないからマンション買ったぜ！（キリッ

ｗ

>>508
永住する気もないのにこのご時世に購入って、どんだけバカなんですか！？
言い訳ばかりしてないで、賃貸だと都内に住めないからが本音でしょｗｗ

>>510
吹いたｗｗ　まじでマンションさんって馬鹿なんだね。

>>500

8％は十分多いでしょ？
都内にいくつの物件があるかご存知？

買ったほうがお得、生活スタイル上は戸建は不要、そんだけのことだけど＾＾

金額の話なら、１億前後以上の戸建はどんくらいの割合なんだろうね？
どうでもいいけど。
そもそも戸建が生活上不要なのに、そのために出すんですか？
そこまで、お大尽じゃないな～ごめんね。

アッパーイーストのアパートメントなら２億とかでも買う価値あると思うけどさ。
東京にはそんな価値のある物件はあんまないのが実情。

>502　はリゾート地には戸建てを持ってるの？

>>511

なんも知らないんだね～
東京は賃貸の利回りがかなりいいんだよ。
住まなきゃ、貸せばいいだけの話。

>>513
数字読めますかー？

1割以下はマイノリティっていうんだよ。
8%が多いって、どんだけ常識外れだよ。
ここまで頭が悪いとは思わなかった。

>>515
いつの時代に生きてるの？？
どんだけバカで見栄っ張りなんだろう。

こういうバカがマンションを買う典型なんだね。

>515
いまだにこんな事いう人がいるなんて・・・

デベに騙されたクチですね。

利回りいいのに、なんでマンションは売れてないのかな？

なんで中古マンション市場は飽和状態なんでしょう？

そんなに利回りがいいなら投資家が放っておかないはずでは？

なんも知らない私に教えてくださいよ。

↑
今だって東京の賃貸利回りはいいんだよ。
物件価格や金利は下がってるから、むしろ以前より良くなってるかもしれない。
もちろん、物件は選ばないと行けないけどさ。
可哀そうな方だな～

>518

売れてないのは、戸建だって同じようなもの。
物件による違いは大きいよ。
全体として見れば、魅力ないんだろうけどさ。

経済全体が低調でも、好業績企業があんのと一緒。
全体と部分は同じではないんだな。
だから、マンション全般がいいとは言わんけどね。

生活にマッチしてるから買っただけだから、どうでもいいけどね。

今日も乞食アンチさん奮闘中だなあ。
ホントにどう育てばそこまで乞食になれるのだろう。

>>516

都区内で注文戸建て120平米以上というのも、そんなに割合が高いとは思わないんだけど（笑

必死な戸建さんを煽ってみると、なかなか食い付きがいいね。
池のコイに餌をあげたときの感じだな。

ようやくの思いで素敵なマイホームを手に入れたんですね。
生活や考え方次第ですから、戸建を否定はしてませんよ。

ただ、家に価値を置いていない人間から見ると、この入れ食い状態は滑稽なことはたしかです（笑

>>442さん

ありがとう


話の流れで、区内の話だと考えてた。新宿区、中野区、杉並区だと思ってた。

住居の周りの環境は大切ですね。城東はゴミゴミしています。そんな街に生まれたので好きですが。

マンションから町工場、商店といろいろです。

東京の戸建の賃貸はお客さんつきますかね？

駐車場２台付きね。周辺相場は１台2.5‐3万くらいなので。

それなりだと思いますが。本社から地方の窓際にとばされた考えます。

＞５１９
＞今だって東京の賃貸利回りはいいんだよ。
これは大嘘というか無知。

賃貸の利回りっていうのは都市部で建物が新しいほど利回りは低い。
都市部から離れてボロい建物ほど利回りが高くなるの。

分かった？

＞＞500
＞100平米以上が何部屋もあるマンションだって、低層地域とかに結構あるもんだよ。

ありません。
東京でも新築マンションの1.1％しかない。
そもそも低層地域のマンション自体が極端に少ない。

最近は狭小化傾向が顕著のようだし。
デベの都合で狭くつくられたマンションに自分の生活をあわせるのは御免だね。

http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html

>524

杉並区です。井の頭線で渋谷まで20分以内。新宿でも30分なので便利。
古くからある閑静な住宅地です。

>>524
井の頭線は終点付近以外は区内だぞ？

> 最近は狭小化傾向が顕著のようだし。
> デベの都合で狭くつくられたマンションに自分の生活をあわせるのは御免だね。

最近は、独身者向けや、高齢者向けなども増えてきたから、狭い部屋が増えてるだけでしょ。
選択しなければいいだけの話だから、あんまり関係ない話だと思うけどね。

城東の人には、井の頭線は郊外電車に見えるのでしょう。
営業区間の短い都会のロ－カル線で、駅近に低層住宅街も多いので、私は好きです。

マンションは、狭い物件しかないで確定。家族向きじゃない。

23区内は60m2台と70m2台がボリュームゾーンか。
確かに独身か子無ししか住めないレベルだな。
となると、ファミリー層はどのエリアにマンション買うんだ？

子供一人なら全然住める

>>534
虐待

郊外のマンションも良いですよ。100平米の広さに
キッズルームやジムや温泉まで付いてます。焼きたてパン最高です。
駐車場代も安いし、これで4000万円代。
郊外のマンションも一つの価値観です！

家族持ちでも、狭いマンションで受忍の日々をおくるのが実態

郊外マンションでも、100平米は極端に少ない。みんな狭い空間で暮らしてるんです。

>>536
温泉って、マンション住民で入るの？？気持ち悪いんですけど。
郊外のマンションって、それこそゴーストマンション化問題が如実に出そうですけどね。

郊外マンションだったら余裕でありますが？
多摩より西側、さらに八王子までいけばザラにあります。

>>539
温泉で気持ち悪いなんて変わってますね
ゴースト化なんてマスゴミしか聞いた事無いですね。鵜呑みにしすぎ。活気あるし、子供多いし。

大田区にも温泉付きマンションありますよ。

>>541
普段顔を合わせる人たちと裸の付き合いなんて気持ち悪くない？
そんなん絶対に嫌だわ～。

>>533
その狭さだと、リビングにはソファorダイニングのどちらかしか置けないよね。
しかも居室は6畳弱でしょ。大きなベッドすら満足に置けない。
狭い玄関に狭いお風呂。

すごい制限された暮らしって感じ。

温泉が家庭にひける田舎の物件も魅力的でした。
でも、近所に公営温泉施設がある物件のほうがいいと思いました。
いずれ、リタイアしたら真剣に考慮したいと考えています。温泉大好き。

郊外なんて土地が安いから、マンションの存在意義はうすれる。
便利な立地に安く住むのが、メリットじゃないの？

マンション住民で仲良く温泉とかよく入れるな。
付き合いが濃すぎじゃね？

美味しいうどんが食べたい。うどんが大好きだ。
で、美味しいうどん屋のすぐ近所のマンションを買いました。
駅も近いし、総合病院も小さい病院もたくさんあるし、スーパー、コンビニたくさんあるし、言うことなし。

>536
先週ぐらいの日経の記事であったね。　マンション設備として焼きたてパンを売りにしていたけど、コスト高のため２年も持たずに廃止になったとか。

温泉付マンションも住人同士顔をあわせるのはいやという人も多いんじゃないの。　スーパー銭湯ですらあんまり近いと知ってる人に会いそうでいやという人もいるし。あと、レジオネラやら何やらで維持費はかなりのもの。

過剰なサービスはかえって負の遺産にしか思えん。

でもマンションは狭いですね。
何で戸建てにしなかったのかな？

ここのマンションの多くの人は利便性が高くて通勤もラク。 
さらに駅も近いから車も必要がないところに住んでいる。 
ついでに共有設備も上々で、上下階の騒音も無ければ眺めも良いと言う。 
80㎡超えたら1億超えそうなイメージだけどな。 
山手線内側の財閥系タワーマンションとか。

まぁ主観的な表現ばかりなので、ふたを開けたらみんな郊外の徒歩10分程度のマンションで、 
駐車場は安いけど、車の維持費が高いと思うから所有してないって感じっぽいね。 
想像してた通りではあるけど。

郊外でマンションって金額以外何のメリットもないよね。

> ここのマンションの多くの人は利便性が高くて通勤もラク。
> さらに駅も近いから車も必要がないところに住んでいる。
> ついでに共有設備も上々で、上下階の騒音も無ければ眺めも良いと言う。
> 80㎡超えたら1億超えそうなイメージだけどな。

別にいいんじゃないの？
戸建さんは、基本的にまともな戸建を建てるには1億必要って主張しているんだから、それとの比較なら1億のマンションにしないとつりあわないから。

平均価格で議論して嫌がるのはいつも戸建派の人ですよ。

東京の注文戸建ての平均延べ床面積は、126.5平米。
同じ東京の新築マンションの占有面積が60平米弱だから、マンションさんが嫌いな階段の上下にフラットな居住空間が二倍。
マンションは狭いですね。

>>553
ここに来てる戸建て派は、私も含め自分の住んでる家を基準に語ってるんですよ。
でも、ここのマンションさんは、なぜか架空のマンションを持ち出しますよね。
架空話だから現実的な話がゼロですもん。

＞駅も近いから車も必要がない
公衆電話が近くにあるから、携帯は必要ないって言っているのと同義ですね。
車を持たないという選択を否定するつもりはありませんが、「必要ない」というのとはちょっと違うと思います。

うちは車をもっているし来客者も駐められます。地下鉄駅９分ですが、来る人（子持ち）はほぼ全員車で来ます。マンションの友人宅に車で遊びに行く場合は駐車場がなくて困ります。遊びに行く側としては、コインＰが隣にあるマンションなら凄く便利ですが、コインＰすらないマンションは、たとえ駅前でも不便です。

ところで最近ペットを飼う人が多いのですが、ペットを飼う場合はマンションは不便そうですね。

携帯は200万円もしないよ。

ペット可のマンションも問題だよ。

都心の財閥系分譲賃貸はペット可だったけど、エントランスにおいてある
白いソファーにオシッコしてそのままだったり、エレベーターの中でオシッコ、
もうあちこちオシッコだらけでウザかった。

共同住宅でペットはダメだわ。狭くて可哀想だし。
マンション住まいの人は子供ができても、ずっとペットなしがいいよ。

>>556
ここのマンションさんは、戸建に必要ない駐車場代を指摘されると「都心の駅直結だから車は不要」と、あたかも日本には駅前タワーマンションしか存在しないとばかりの主張をするんですよ。まあ、実態は>>551の通りだと思うけど。

購入するならスレで、違う価格の物を比較するのは頭が悪いから？
それとも乞食だから？

> まあ、実態は>>551の通りだと思うけど。

そして理由は、５５３のとおりだと思うけどね。

四大都市圏の注文戸建ての平均取得費は、土地込みで4300万円弱。
平均床面積は130平米だけど、値段だけは
万と似たような価格帯じゃない？

>>558
他の人に迷惑もそうだけど、小部屋でペット飼うのは虐待だと思わないのかな？

あっ。60m2の共同住宅で子育てとかしちゃう人だから、そんな感性を持ち合わせてないか・・・

今はペット不可のマンションって少ないんだって。
理由は簡単でマンションを売りやすいから。

通りすがりですがレス読んでると、戸建てさんが全体的に性格よろしくない感じがしますね。専有面積と心の広さは比例してないようです。
みなさん心にゆとりを…。

旗色が悪くなると人格批判。
マンションくんも占有面積や価格に比例して、狭量で安直だね。

犬の散歩ってエレベーターどうすんの？
無理じゃない？

大部分のマンションでは、部屋からエントランスの外までは、犬はだっこしていかねばなりません。規則上はね。
でも．．