物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他(地番) |
交通 |
横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
743戸(第一工区:411戸、第二工区:332戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階地下1階(第一工区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [媒介]東急リバブル株式会社
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グランドメゾン東戸塚 (※第1工区 411戸分のみの販売となります)
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン東戸塚口コミ掲示板・評判
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761
マンション住民さん
木々の紅葉がとてもきれいですね。
このところ、夫婦で毎日「素晴らしい…」と言いながら窓の外を眺めています。
なーんて優雅な気分に浸っていたら、今日は強風でベランダが落ち葉だらけ!
共用部分を掃除してくださっているメンテナンスの方たちも大変だろな〜と
思いながら掃除です。
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762
入居済みさん
来年の4月、入居して初めての桜の頃には全て収まって、
ゆったりしたした気持ちで楽しめたらと思う毎日です。
さくら咲く丘の住民より!
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763
マンション住民さん
紅葉は本当にきれいですね。
桜ばかりに注目していましたが、紅葉も見事。
また、このマンションの清掃の方々はとても礼儀正しくて気持ちがいいですね。
コンクリ問題で気分が落ちたりすることも正直あります。
けど、実際ここで私達のケアをしてくださるスタッフの方々の気持ちが良い対応に出会うと、心が温まります。
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764
マンション住民
最近、うれしい発見がありました!私はD棟の住人ですが、毎朝、A棟とB棟の間からちょうど絵に切り取ったように綺麗に富士山が見えます!設計の方も細部まで工夫してつくってるんだなぁと感心しました。今回の問題や理事会の意見書などを拝見すると心が痛くなりますが、一日も早く安心して平穏な生活ができることを願ってます。
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765
匿名さん
>>753
迷惑料の内訳は以下です。
・購入時の諸費用(登記料,公租公課,ローン保証料,手数料,契約印紙代,火災保険料)
・不動産取得税
・修繕積立金基金
・管理準備金
・入居時の引越し代
・ローンの支払い利息
・ローンの繰上げ返済手数料
・所有権の変更・抵当権抹消にかかる費用
以上が約240万円。残り160万円が購入した家具やカーテン、電化製品の購入代金との事です。
実費分の返還のみで慰謝料的なものはありません。
住民の不満に対し売主は入居者に対しては契約が成立しており、今回の瑕疵は是正により解消すると考えている。よって是正が完了した上で解約ということであれば買主都合によるものと考える。
(ちなみに補修工事は開始されていないので現在も建築基準法に反する物件です)
売主の言う買主都合による解約という主張は専門家の方から見て正しい主張なのでしょうか?。
裁判で争う余地はないのでしょうか?。
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766
入居済みさん
いずみ野は160万円か・・・0円より良いですよね。
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767
契約済みさん
入居済みの方々の声、参考になります。
景観の良さ、自然との共存が実際に体感できているって感じですね。
私たちはまだ入居予定なもので、その点についてはなんだかほっとしました。
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768
契約済みさん
契約済みさん→匿名さん >>765
あなたがいずみ野体験者か当所契約者かは判りませんがもし当所契約者さんであれば少ない月末
までに解約の判断をされれば良いことで裁判云々をを真にお考えであればこのような版ではなく
専門家にお聞きしたい由につき弁護士等と相談されるのがよろしいのではと思います。
この時点であまり迷うのは時間の無駄(失礼っ)のような気がします。お悩みの方も多いでしょうが決断をされている方はそれ以上に多いのではないかと思う者です。
内訳は説明会で質問(要求)された方の内容と同じで特段目新しいものはありません。
なお自分も色々考えた末年内入居の上、新居で新年をと決めたものです。
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769
匿名さん
>765
753=765なんですかね?
迷惑料が売買代金の10%なんですよね? 内訳を色々と書かれていますが、
その合計が本当に「売買代金の10%」なんでしょうか?
>残り160万円が購入した家具やカーテン、電化製品の購入代金との事です。
とありますが、これは人によってかなり差が生じてくるもののような気がしますが……。
詳細は分かりかねますし、765の書いた内容が真実かどうかもわかりませんが、解約する
ならば
・部屋の売買代金
・売買に関係する諸費用全て(引っ越し代、オプション代含む)
の全額返還は当然で、その他に迷惑料として、「売買代金の10%」を貰いたいものですよね。
と、一応まともに返事をしてみましたが、全部どこからかのコピペでしょ?(笑)
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770
入居済みさん
ん?いずみ野の人が「マンションってどうよ?関東版」で質問していた文章のコピペですよね?
検索して出てきましたけど。
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771
契約済みさん
決断猶予はあと10日、新年は多くの方がマンションから日の出を見るのでしょうね。
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772
入居済
東戸塚から短い距離ですが利用してみました。個人タクシ−でしたが愛想も悪く評価は不可。
次回は個人以外を試そうと思います。
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773
入居者
772さん
最近のタクシーの運転手さんは、コワイです…
行き先を行っても、返事しないから 聞こえないのかも思っちゃった。
ちなみに、マンションまでいくらでしたか…?
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774
マンション住民さん
東戸塚⇒グランドメゾンは初乗り料金で行きますよ。
ただ、金曜夜など、タクシー乗り場が行列をなしているときは、待っている間に歩いてしまったほうが早いです。
もし、運転手さんに「グランドメゾン」と言ってわからなかったら、
「元・味の素の研究所」と言えばわかります。
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775
入居済みさん
「日曜日は客が少ないので休む仲間が多い」なんて車中で聞きました。
2社と個人に乗りましたが個人は最低でした。当所が嫌われるのは近いということでしょうから
歩きましょう!しかし来客の帰路の車呼び出しは出来ませんかね。
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776
匿名さん
コピペだってかまわないんじゃないんですか?
自分の意見と同じだったら。
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778
匿名さん
何回かタクシー呼び出ししてます。
迎車料金300円&初乗り料金で東戸塚駅まで行きました。
地元の天台交通がお薦めです。
グランドメゾンと言ったら、『下の玄関ですか?上ですか?と聞いてくれました。』
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779
契約済みさん
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780
入居済みさん
うちも何度も天台交通さんにタクシーお願いしています。
いつもとても対応いいですよ。
呼ぶと5分くらいで来ます。
管理室で電話番号教えてもらいました。
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