物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他(地番) |
交通 |
横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
743戸(第一工区:411戸、第二工区:332戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階地下1階(第一工区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [媒介]東急リバブル株式会社
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グランドメゾン東戸塚 (※第1工区 411戸分のみの販売となります)
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン東戸塚口コミ掲示板・評判
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621
契約済みさん
>>620
それは六会コンクリートに請求するべき損害では?
法律の事は分かりませんが、少額訴訟とかどうなんでしょうね・・・
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622
入居済みさん
今日初めて入居済みの方が転出される引っ越し作業を目の当たりにしました。
新しい生活のスタート羨ましい限りです。
我家の引っ越しまではあと4ヶ月…工事現場で越す冬となります(我家からはE棟が良く見えるのです)。
あ〜あ。
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624
入居済みさん
うちは遠方からだったので、たかが交通費と言っても出費でしたね。
なんたって新幹線・・・
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625
初音
連投失礼します。
参考資料
3500万円のローンを組んだ場合の減税額
平成16年入居 2,702,500円 ※住民税減税対象
平成17年入居 2,455,800円 ※住民税減税対象
平成18年入居 2,327,700円 ※住民税減税対象
平成19年入居 1,996,600円(10年)又は、 1,941,000円(15年)※住民税減税対象外
平成20年入居 1,600,000円(10年15年同額)※住民税減税対象外
平成21年入居 3,500,000円 単純計算(ローン残高により3,150,000円程か)※住民税減税検討中
誰がどう見ても、19年と20年だけ公平性に欠けるのがお分かりになるかと思います。
現在ニュースで言われているのは上澄み部分だけ。まだまだ、議論は続けられています。
国土交通省からはこのような要望が既に出ており、減税のインパクトを狙う麻生総理は
更にその上を狙ってくる可能性も十分あります。
■平成21年度国土交通省税制改正要望/住宅ローン減税関連
http://www.mlit.go.jp/policy/21zeiseikaisei.html
適用期間:5年延長
控除対象借入限度額:2000万円⇒3000万円へ拡大
控除率:引き上げ
※長期優良住宅・一定の省エネ住宅を対象に税優遇を新設
参考スレ
2009年、住宅ローン控除は延長されるか?スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/
署名スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30272/
長文、誠に失礼致しました。ご協力を願います。
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626
入居決定さん
↑あのね・・・
ニュース見ていると、来年から最大600万の住宅減税!と騒いでいるものの、このメリットを受けるのは、年収1千万以上で1億円程度の物件を購入したケースで、ほとんどの場合、今よりも10万円ほど多く返ってくる程度だと言ってましたよ。
皆さん、1億円の物件でしょうか???
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627
入居済みさん
No.625 さん
住宅ローン減税は前から予想されていました。その時の経済環境や社会情勢でこういった制度は変更されるのが常であり、これを不公平というのは如何なものかと思います。
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628
契約済みさん
>>623 >>625
住民版を利用したレス???として最低の部類のように感じますがそうでもないのですか?
それなりに利用される方がいるのでしょうか。いずれにしてもウットオシイ。削除、問題なし?
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629
入居済みさん
625はもうここは見ないと思うのでコメントは不要です。
やはりグランドメゾンは春が一番いい感じがしますね。桜ももちろんそうですが、
緑も綺麗です。
夏は虫が沢山いますから正直終わってくれてホッとしています。蚊もすごいですし。
秋は枯葉がすごいですが、それも味があって良いですね。
冬はどうなんでしょうね?西側は富士山が綺麗に見えやすい季節になるのかな?
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630
契約済みさん
人様の新生活を羨ましいなどと言わずにご自分の4ヵ月後に集中されてください。
出る人もいれば入る人もいる。各々の考えで決断されたことですから。
工事現場で過ごす・・・何十年の中の極々一部ですのでご忍耐のほど。
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631
契約済みさん
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633
入居済
631さん 630さんは極普通のことをの云われているのにそんなコメントを感じますかね。
623、625、>>632 皆さんどう思います? >>626さんが全て。
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634
入居済みさん
3ヶ月点検始まりますね。みなさんはどのようなところを点検されますか?
レスのエサになっても困りますが私は換気、ドア調整、動力(電気等)使用状況チェック、湿度
対策等を考えていますが・・・・
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640
入居済みさん
>>630さん
もう出て行かれた方が羨ましかったのは、私の素直な気持ちです。
私の4ヶ月後に集中して下さいという事ですがもちろんしていますよ。
着々と準備しています。楽しみでなりません。ただあと4ヶ月もあるのが憂鬱ですね。
工事現場で正月を迎えるという事実を嘆くのだって私の自由です。
何十年の中の極一部だからといって、愚痴くらい言いたくもなりますよ。
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641
入居住み
エレベーターや入口の養生はいつとれるのかしら。。
引っ越しも終わったからこそ思うのでしょうが、いい加減うっとおしい。。
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642
入居済みさん
>>634 さん 同じような内容で、大事にならず助かっています。
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643
契約済みさん
これから来る人、出て行く人、
どちらにしても引越しはこれからですからね。
養生は財産を守るためのものだから、ひととおり落ち着くまでは
しっかりやっておいてほしいです。
話は変わりますが、削除依頼が多すぎますね。
そんなに神経尖らさなくても捨て置けばいいのに、と思います。
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644
契約済みさん
640さん
確かに掲示板に何を書こうと自由ですね。
でも、私ならわざわざ住民板に引っ越すのが楽しみ、それまで憂鬱なんて、
書き込まないですけど。
早く新生活を始められて、この掲示板に書くこともなくなるとイイですね。
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645
匿名さん
早くもネタ尽きた様ですね。
入居組は、こんな掲示板は気にも留めずさっさと準備し、引っ越しの様子。
ここもそろそろ、閉店近しと感じます。
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646
住民さんA
いやみも出尽くしてますしね。
はけ口掲示板ですから。
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647
マンション住民さん
寒さが増してきましたね。
我が家は朝夕と床暖房を使い始めましたが、暖まるのが早くて嬉しいです。
すぐに部屋中が暖かくなるので、スイッチを消したのですが、
それでもしばらくは暖かみが残ります。
二重床・二重天井の威力??
初めて床暖房がある家に暮らしたのですが、とてもいいですね!!
ガスなので料金もエアコンよりかからないので嬉しいです。
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648
マンション住民
647さん
床暖使っていらっしゃるんですね。
わが家はまだいいかなぁと未使用ですが、楽しみです。
ところで給湯器のリモコンについて。
キッチン側のリモコンでお風呂の「追いだき」できないのって
不便ではないですか?
これくらいケチらないで上位機種つけてくれたらよかったのにー!
と思ってます。
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649
マンション住民さん
648さん
たびたび647です。
私もそう思いました。
前の家がキッチンで追い炊きボタンで出来たので、尚更です。
まあ、もう慣れましたけど。
沸くのが早いので、お風呂で追い炊きボタン押してから脱衣してたり、
掛け湯がてらシャワーを浴びているる間にだいたい沸けてるかなー。
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650
契約済みさん
>>644
確かに契約者が掲示板に何を書こうと自由ですね。
でも、私ならわざわざそれを否定するレスを書き込まないですけど。
あと残り数ヶ月、解約するとはいえ同じマンションの仲間ではありませんか。
早く新生活を楽しまれて、解約者にわざわざ否定レス書くこともなくなるとイイですね。
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651
契約済みさん
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652
入居済みさん
2工区入居の者です。
ガスの話題が出たので給湯についてよろしければ教えてください。
我が家では、洗面室の給湯がお湯側にひねっても着火されず、わざわざお風呂のお湯を一旦出して着火してから、お風呂のお湯を止めるという面倒くさい作業が必要なのです。
他の方々はいかがでしょうか?
もし他の方々が問題なければ、施工者にクレーム申し立てます。
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653
入居済みさん
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654
契約済みさん
650さん
644です。
残念ながら、私は入居者ではないんですよ。
ご指摘頂いたような、入居者が解約者に否定レスを書いたわけではありませんので,
あしからず。
契約者ではありますが、まだ未入居で、解約組になる可能性もある者です。
それでも私なら解約するとしても、そういう書きこみはしないな、と思ったので。
入居者の方が解約者に否定的、なんて誤解されるとご迷惑がかかるので、
訂正させて頂きました。
また荒れるといけないので、この話は、もうこれで打ち止めということで。
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655
契約済みさん
>>630
入居済みで解約という選択をされた方は、物理的にも精神的にも大変なご苦労がおありだと思います。
正月を工事現場、しかも違法建築の是正工事の現場で過ごしたくない。
だけど過ごさなくてはならない。その気持ち理解できませんか?
一時だから辛抱しろとか4ヵ月後に集中しろとか余計なお世話だと思います。
何の権利があって指図しているのでしょうか?あなたこそ、ご自分の今後に集中して下さい。
解約者のレスも何十年の中の極々一時ですのでご忍耐のほど。
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656
契約済みさん
アンケートは即記入して返信しました。
私は、先につながり・住民全体にメリットがある事に使うべきだと考えます。
一部の嗜好の集まり・催しに使うとアンバランスになり、住民間にしこりを生むことになると思います。よって、マンション全体の好環境の維持に貢献する事に投下すべき(具体案含め)と書いて出しました。
私はまだ未入居ですが、住むなら永住希望なので、これから先に有効に使ってほしいと思っています。でも年齢・状況によって求めるものは変わってきそうですね。
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657
マンション住民
652さん
それは絶対おかしいですよね。台所でお湯を出すのにも同じですか?
フロントオフィスで修理を頼めばよろしいでしょう。
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658
匿名さん
そろそろ二工区も埋まってきたんでしょうか?
素敵な住まいになること期待してます。
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659
契約済みさん
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660
契約済みさん
>>659さん
私も入居前の契約者なので素直な気持ちですよ。
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661
契約済みさん
白線歩道についてお尋ねします。(近々入居予定です。)
オリンピックからマンションへの坂道をくだりT字路になりますが門の前と面した歩道、
J棟出入り口前と面した歩道 各々に白線歩道がありませんが万一事故の場合処置が面倒になること、もっとも大切なことは小さなお子さんが多いと拝見したので大変危険であるとを感じましたが
特にお母さんたちは如何お考えで、何か対応等申し入れておられるのでしょうか。
しばらくみていましたがオリンピックから来る車はT字路で左折ウインカ−は出しますが
構内への右折ウインカ−を出すのは2台に1台でした。
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662
入居済みさん
>>652さん
「自動」ボタンは押してのことですよね?
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663
匿名さん
追い炊きの件、自動ボタンで設定温度に保温されるのですが、それではダメなのですか?
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664
入居済み
>>652です。
>>657さん、レスありがとうございました。
>>662さん、>>663さんへ
すみません、状況説明不十分でした。洗面台の給湯についてです。
給湯ボタンをONに→洗面所の蛇口をお湯側にして水を出す(普通なら着火)→着火マーク点かない(水のまま)→風呂場のシャワーを出す→着火→風呂場のシャワー停止→するとそのまま給湯継続
自動ボタンは浴槽のお湯張りになるから使いませんよね?
寒くなる今まで気付きませんでした。我が家だけなのかな。
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665
入居済みさん
>>661
3ヶ月点検を終了し、貴レスについて同席の管理室の方に事情説明のところ11/17週に
戸塚警察が調査に来る由でした。結果はわかりませんが早速の管理室対応でした。
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666
入居済
今まで住んだところや知人・親類宅では、
風呂のシャワーを引っ掛けるところが2か所あるのが
一般的で、それが当たり前だと思っていました。
ところがこちらへ入居したら、1か所しかない!
立ってシャワーを浴びるときは高い位置に掛け、
座ってシャンプーしたり体を洗ったりするときは低い位置に
掛けておきたいのに、1つしかなくて不便を感じています。
もしかして、皆さんのお宅には2か所(名前あるのかな)
あるのでしょうか?
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667
入居済みさん
>>666さん
引っ掛けるところは一つしかありませんが、上下にスライドするのでお好みの高さに移動出来ますよ。
引っ掛ける部分の隣の丸い部分を回してみて下さい。
ねじが緩む感覚で緩みますので試してみて下さい。
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668
匿名さん
警察くるなら、ゲート前に横断歩道の敷設も検討して欲しい
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669
契約済みさん
>>668さん
管理室に相談いただければ助かりますが。如何でしょう。
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670
マンション住民さん
シャワーの件、
いちいち緩めたり締めたり、をせずに2カ所の引っかけが使えたら便利なのに、
ということではないでしょうか。
大人用に高い所に設置しておくと子供の手が届かなかったりしますよね。
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