Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ （29階）

>>431

是非とも本町小学校へ電話して訊いてみてください。そして結果をここで教えてください。

３４街区の説明会、申し込んでないけど参加したいと思って
管理事務所で聞いてみたら、まだ日程決まってないそうですね。
決まったら全住民に再アナウンスするとか言ってましたが・・・

やはり三菱地所は油断のならない会社ですね・・・

夏は除湿機、冬は加湿器ですな。

>４４４

24時間換気を切って、朝夕窓を開ければそれらも要りません。
南側なら真冬でも暖房は床暖房だけで温かいので、暖房による乾燥もない。

24時間換気を切るのは短時間に留めるべきだ
新築時は建材や新調した家具からアレルギー物質がでるシックハウス現象を防止するために24時間換気はあるのです
素人判断で切るのは危険
うちでは就寝時にかぎり切ることに留め
通常時は常につけています
従って冬は乾燥するので加湿器は必要です

湿度は40パーセントを目安にして加湿器を使っています。

だんだん３４街区のマンションに魅力を感じなくなってきた。

てか、あそこまでマンションになったら、みなとみらい自体の価値が下がっちゃうね。

その根拠は？
周りから見たら、対して変わらないと思うが。

我が家は２４時間換気を切って一年近く。
子供も私もアレルギー体質だけど全く健康面で問題ない。
フォレシスはシックハウス対策の建材ではなかったですか？家具もニ○リの家具のようなものなら危ないでしょうが、そうでなければ最近の家具は健康面での配慮がされているものが多いですよ。

まあ人それぞれ、２４時間換気入れて加湿器かけるか、２４時間換気を切ってたまに窓でも開けるか、どちらを健康的と判断するかですね。

＞我が家は２４時間換気を切って一年近く。
＞子供も私もアレルギー体質だけど全く健康面で問題ない。
＞フォレシスはシックハウス対策の建材ではなかったですか？

非科学的なコメントです。
たまたま、あなたは、アレルギー反応がでなかっただけかもしれませんよ、（気がつかなかっただけかもしれない）

シックハウス対策の建材というのは、アレルギー物質ゼロじゃないですよ。少ないということです。
敏感な人や、赤ちゃんはやっぱり換気しないと危険なのです。

さらに家具は、もっとアレルギー物質を出す可能性があります。家具を新調したらもっと危ないことになる。換気はしたほうがいい。

34街区の説明会は、理事長が二度にわたって要請をしてくれたから、三菱地所もようやく説明会に
動き出しましたね。

まだ説明予定日が決まってないようですが、12月にはいればわかるのでは？じきにわかる話です。

いずれにせよ説明会は行なわれるのは決定なのだから、理事会が中心となって、説明会を仕切ってほしいし、早め早めに連絡もしてほしい。

それから、出席希望住民から質問文を募って、三菱地所に、事前質問票を送付しておくべきだと思う。地所さんも、質問内容がわからなければ、説明会の準備もできまい。

理事会は、ぐずぐずせず、キチンと対応するべきでしょうね。

しかしここの住人さんたちは、羨ましいです。

自分たちの代表である理事会に対して
これだけ活発な意見が出るのですから。

理事改選の時などは抽選になるんでしょうね。
立候補者が多くて。

1200世帯もありますから、ほとんどの世帯は一生理事などやることはないわけで・・
私も実は理事になりたのですが多分無理でしょう。

ひょっとして34街区に引越しすることもあるかも、と思い、今フォレシスの自宅を売却した場合いくらで売れるか業者に調べてもらいました。

そうしたら、購入価格の10%増しで売り出して、最終的に購入価格で売れれば御の字ではないか、と。

最終的な売値が1割り増しくらいかと思っていたのでちょっと残念でした。

購入価格の10%増しで売り出して、最終的に購入価格で売れれば御の字ではないか、

今はそれならいいじゃないですか。家賃分利益がでるじゃありませんか。１割り増しなんて、欲ばりすぎ。

３４街区マンションの計画がはっきりしたら、もっと値下がりするかもしれないですよ。少なくとも値上がりする情報にはならないでしょう？

>>私も実は理事になりたのですが多分無理でしょう。

ただいま、役員立候補募集中ですよ。１２月５日が締め切りと掲示板にでていますよ。
あなたにご意思があるのなら、立候補すればいいじゃないですか？
たぶん理事になれますよ。抽選があるかもしれませんが、立候補しないと理事になる可能性は
低いままだし、理事になりたいならまず立候補からです。１２月５日が締め切りです

34街区に熱くなっている方が多いようですが、ジャックモール跡地もマンション計画ありませんでしたか？
三菱地所が土地の賃貸契約をしたはずですから、来年にはジャックモールの施設も閉鎖されて取り壊される予定でしたよね。

皆さんはこの計画には納得済みですか？

>>34街区に熱くなっている方が多いようですが


誰も熱くなってませんよ。もう説明会は決まったことですから。
煽っているのは、あ　な　た。
その手には乗りませんよ。

ジャックモール跡地は商業施設と賃貸マンションの予定でしたね。ですが、計画変更ですよね。
大和の賃貸棟があの状況では三菱も厳しいと考えるのでは。

すごい苦戦してますよね、賃貸。

家賃設定が高すぎなんじゃないですかね？
日産とか野村とかのビルが完成すれば、もう少し賃貸の需要があるかもしれないけど。

武蔵小杉なんかもそうですけど、今賃貸タワーは厳しいですよ。
たぶん計画見直しで、分譲になるんじゃないでしょうね。
３４街区にＭＭＴミュージアムフロントというのが２本。
ジャックの跡地にＭＭＴグランモールEAST・WESTで２本。
そんなところが妥当でしょうね。

ジャックモールの跡地は土地が借地ですからもし分譲マンションとなると相当安値に
なるでしょう。坪150万程度にして、100平米で4000万台だと売れると思うけど。

周りへのインパクトは相当でしょうな・・

>463
シティタワー品川の
みなとみらい版って感じ？

借地の時点で、分譲マンションにならない気がする。素人だからよくわからないけど。
借地のマンションなど自分なら絶対に買わない。

定期借地権付だと価格設定がぐっと下がるから、
みなとみらいに住みたいけど買えなかった人達が
住めるようになるんじゃない？

だとすれば、更に資金力の無い連中が増える可能性が高まり、一段と長屋の様相を呈してくるな〜！管理費の滞納やローン破産も・・・・・、無理してる連中が多そうだからね。

またぞろ能無し政府は、景気対策の為に住宅取得促進を図る方向を考えているようですね。

いつまでたってもわが国では、北欧のような真の豊かな生活環境の整備は難しそうです。

レセプションラウンジに、通り抜け御遠慮願います、の掲示板が貼られました。

幼児から大人まで結構通り抜けておりましたので、接客や打ち合わせの時に五月蝿いだけでなく、壁なども結構汚れてきています。

出口は本来の出口を使いましょうね。

自分本位のセコイ行動は傍迷惑になります。

中央のラウンジも然り、斜めに通り抜ける為にカーペットがそれなりにヘタッテきております。

共用物ですから大切にしましょう。

>>中央のラウンジも然り、斜めに通り抜ける為にカーペットがそれなりにヘタッテきております。

歩くだけならまだ許せる。それぐらいでカーペットが傷んでも自然劣化の範疇です。
居住者には歩く権利がある。

ナナメ横断は許せる範囲だが、許せないのは、配達業者による台車でのナナメ横断、子供を乗せたバギーをラウンジのじゅうたんのところに侵入する行為や、ひどいのは、自転車をラウンジに乗り入れてご丁寧にスタンドで立てて談笑する主婦達がいるということです。全部事実だし、いちいち注意してもあとからあとからやる人は出てくる。カーペットがそれなりにヘタッテきているのは、歩いた後ではなく自転車や台車やベビーカーでじゅうたんが押しつぶされた跡です。

R棟で、アイロンが落ちてきたそうです。

ここまで自由にしないで下さい。

アイロンが落ちて来たっておもしろいね。
どういう状況だったんだろう？

＞特にマンションという狭いコミュニティーにおいては公共心は特に重要になる。
＞その辺を理解できない人はマンションなどの集合住宅には住む資格が無いと思うし窮屈な思いを＞するだけだと思う。


厳しい意見であり、言いすぎとも思いますが、マンションの現実として賛成します。マンションという集合住宅に住むということは、公共心が大切になります。

私は、管理組合の内情や理事会についてよくわかってないのですが、（前回の総会も仕事ででれなかったです）、もし、「うちは100平米ちょっとだが、今の4万弱の管理費・修繕積立金は、
倍でもいいと思っている。それで庭・植木の管理や空調、スタッフの人件費、
セキュリティー、共有部の保険なんかがきちんと賄えれば全く高いと思わない。」
と発言する人間が、理事会をやっているとしたら、本当に恐ろしいことです。
マンションには、大きい部屋もあれば小さい部屋もある、4万円の管理費・修繕積立金を安いと思える金持ちもいれば、年金生活なので無駄な出費は1万円でも痛いという人もいるのです。
金持ちの論理で、勝手にどんどん管理費が値上げされたら私だって今の生活がキープできるのか不安を感じます。今の世の中将来右肩あがりで経済が成長するわけないし、ここ最近の株価下落で個人の金融資産だって目減りしているはずですよ。本当に不安になります。このマンションはこんなことでよいのでしょうか？みんな管理費が値上げされても平気なお金持ちばかりなのですか？私には無理なのでほんと引っ越そうかな？

>>481

お前が住民なら情報掲示板を読めるはず。状況は情報掲示板に書いてある以上のことは警察が捜査しければわからない。おめえさんは情報掲示板読んでないのか？

>>483
何だ？
言ってるが事支離滅裂

484は住民じゃないな。こいつ情報掲示板の存在もアイロン事件の内容もわかってない。住民なら情報掲示板で事件のことについて知っているはずだ
それ以上のことを調べようとすれば刑事事件として警察が動かないとむりだ
もっとも管理組合は警察に連絡ずみだろうが
もしも警察に届けを出していないとしたら責任問題が理事会にふってくるから

アイロンを落とした人が自分から申しでない場合は理事会や管理会社はどうするのだろう？まさか揉み消しをするつもりなのか？住民の安全を考えて欲しいし警察にも協力をお願いして欲しい。

犯罪としか言いようがありません。

犯人特定の為には指紋の検査も協力したい気持ちです。

アイロンの件は告知によって知っているが、掲示板ってラウンジの隣の事か？あんなもの毎日欠かさず読む奴は珍しいと思うが、
そんな内容あったか？
しかし、何で唐突に警察云々という話が出てくるのかというのはさっぱり理解出来ん。
４８３もわからんが、４８６の内容も相当ブッ飛んでるな。
大麻は最近マスコミでも騒がれているから止めておいた方がいいよ

>484,489

483、486ではありませんが、
インターホンについてる液晶の留守録、お知らせ等の情報掲示のこと
だと思うけど、それにしてもあなた相当ニブそうだね。