Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ （29階）

建つ物は建つ

そうでしょうね。

私はマンションは残念だけど、どうせなら綺麗な建物にして欲しいな、ぐらいの気持ちしかないです。
商業施設のほうはとても楽しみです。

家も海側で、眺望関係ないけど、もうマンション建ちませんなんて、営業から聞きませんでしたけど。あと１、２棟は可能では？なんて聞きましたよ確か。
なんなら、当時、マンションはもう建たないと言って営業した営業の名前、ここで挙げたら？

工作員（または建設賛成派）が、本論から話をずらそうとしているのでうざいです。

私は、オフィスビルなら反対する理由はない。（泣き寝入りするしかない）
共同住宅なら絶対反対です。（理由はいろいろとあります）

三菱地所販売の営業マンから、私は明確に、もうこれ以上マンションは建たないと聞いています。
明らかに宅建業法違反です。
言った言わないとは次元も違います。
私の担当者は、売買契約書に氏名が記されているのでいつでも告訴できます。
武士の情けで、ここで名前を公開することだけはやめてやります

宅建業法（宅地建物取引業法）を読んでから反論してください。
説明責任は、一方的に業者に課せられており、消費者は言葉巧みに騙す業者を検証する義務などないのです。言い方は変ですが、業者を大人とすれば、消費者は、中学生と一緒のようなものです。
消費者は知識も情報も業者に比べればずっと少ない、だ　か　ら　宅建業法で保護されている。

購入時に営業マンが「MMにはマンションがこれ以上建たない」と言った言わないは、抗議材料にならないと思います。

確か購入時に横浜市は現状のマンションだけで住民が８千人〜１万人と予想していたのです。でも実際に入居してみたら、６千人足らずの現状。
つまりあと２，３棟分の余裕がでたので、今回のマンション建設許可となったのではないでしょうか。

でも住民数だけしか見ていない横浜市の態度に大変不満です。不動産会社はただ建てられればいいのです。利益追求の民間会社ですから。行政はそれに対して住民の生活を守る役目があるはずです。そもそも本当に1万人もの住民が生活可能なのでしょうか？　数年後には北仲地区にも森ビルのマンション計画もあり、急激な人口増加に不安があります。

もし今日の説明会で話が決裂し、かつ先方が強気なら次の対応を考えなくては。
桜木町駅前でビラ配り？それとも署名運動？

美術館前の共同住宅建設反対！

一般の人には理解してもらえる気がします。

＞1028

ビラ配りですか・・・ご苦労様です。
住民として恥ずかしいのでやめてほしいなぁ。

一般の人には理解してもらえる・・・？？？
大丈夫ですか？
少し冷静に。

購入時に営業マンが「MMにはマンションがこれ以上建たない」と言った言わないは、宅建業法違反なので罪に問えます。宅建業法（宅地建物取引業法）を読んでから反論してください。
三菱地所販売の営業マンから、私は明確に、もうこれ以上マンションは建たないと聞いています。

事業主である三菱地所の責任もないとはいえません。
従って、堂々と抗議できるし、宅建業法違反をした営業マン個人を訴えることも可能です。
免許を剥奪して営業できないようにしてやりましょうか？

署名活動は賛成です。
まずはマンション内で数百集めましょう、それからＭＭＭとＭＭＴにも声をかければ、1000名分くらいはずぐに集まります。桜木町に行く必要もなしに。

それでは「一般市民の賛同」とは呼べない署名になります。
桜木町駅前で「美術館前にマンションは要らない」と訴えたところで、
その署名呼び掛け人がフォレシスの住人だとわかったら、
呼び掛けられた一般市民は
果たしてどう思うでしょう？

残念なことですが、みなとみらいの住人以外から見れば、
これからできるマンションも、すでにあるマンションも、
同じ「みなとみらいのマンション」でしかありません。

その住人が「新しいマンションができたら、みなとみらいの景観が守れない」と言ったところで、
世間一般の人には理解されないばかりか、
下手をすると「住民エゴ」と思われかねない危険性もあります。

みなさんはどう思われますか？

行動することは大事だと思いますが、
もう少し冷静に考えて実行に移さないと、恥ずかしい思いをしそうで、こわいです。

「工作員だ」とかいう決めつけのレスではなく（それではなんの解決にもなりません）、みなさんのお考えを聞きたいです。

証拠の録音テープもなく、重要事項説明書にも記載されていないのでは勝ち目はないでしょう。
言った言わないの主張だけでは子供のケンカレベル。感情的な先住住民とみなされて終わりでは？
わが家同様マンションはもう建たないとは聞いていない買主もいっぱいいるし、
聞いても間に受けていない、空き地にはなにが建つかわからないと割り切った大人の買主もいっぱいいますからね。

私はマンション住人ではありませんが、34街区マンション建設には反対です。
税金も投入されてるMMでこれ以上のマンションは必要ありません。今は寝かせてでも、オフィスビルや集客に貢献できる施設を作るべきです。まして、みなとみらい駅直近の美術館前にマンションはありえません。

横浜市　市民活力推進局　広聴相談課　「市民の声」の公表(検索結果): <34街区>
http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/search.cgi?query=34%...
横浜市は現在のマンションに全入居された場合、約８千人になると見込んでいるので、1万人の範囲に納まるから大丈夫と言っています。冗談じゃありません。範囲内だからといってメインの場所にマンションを許すなんて事があってはなりません。もう地所だけじゃなくて横浜市もみなとみらいのことはどうでもいいのでしょうか？
今回のマンション計画では317戸とすると計算上650人増でまだまだマンションを建てれることになります。これで最後という保障もありません。
この1万人という人数を重視するなら就業人口19万人は可能ですか？無理に近いでしょう。

こりゃ、新規マンション反対どころか、既存マンション反対になりそうだな。

税金が投入されている埋め立て地の上に建つのは一緒だし。

それではバルコニーからの垂れ幕で抗議運動をしましょうか。

全員でバルコニーに洗濯物を干すとか。

（幼稚だと言われそうですが、工作員さんによると業者は「大人」で、
　住民は「中学生（反抗期）」だそうですからね。工作員にあおられて
　中学生になりきるのも手。）

横浜市だってみなとみらいのど真ん中のあれだけの敷地を、いつまでも空き地のまま放置しておくわけにもいかんのだろう。
川崎のラゾーナのような住商複合施設の成功例があるし、実際ラゾーナがバージョン＆グレードアップしたような施設ならできて欲しい。

おかしな住人が誰なのかはっきりしますね。
子供が小さいので近づかせないよう注意します。

わたしに言わせれば、こんな空き地だらけの街で、「マンションは絶対建たないと思った」
という人がいたことに新鮮な驚きを感じます

そもそも世の中に「絶対」なんてものがあるわきゃないんだから、
「絶対」を使う人間自体が怪しいって、いい大人なら普通わかるよ

そうですよねー。
マンションが建たないと言われた（と思いこんでいる？）人は、いったい何が建つと思っていたのか聞きたい。

録音テープが無いとしても、マンションが建たないと言われた人が非常に多い（MMTFだけでなくMMMでも）ことを鑑みると、勝ち目が無いとは言い切れないだろうね。

録音テープなど要りません。証人を複数以上あつめて証言してもらえば裁判で勝てます。

あきらかに宅建業法違反をしている販売会社の営業マンがいるかぎり、業務依頼した売主の責任は免れません。
いいかげんに抵抗するのはやめないさい。
なにも罪のない住民をばかにするのはやめないさい。
宅建業法は、説明義務を怠った業者には罰則がありますが、業者の口車で騙された消費者を咎める法律ではないのです。消費者は保護されています。

罪を認めて反省しなさい。
今日の説明会では『現場の営業マンから虚偽の説明があったことは申し訳ない』謝罪の言葉があると期待しています

ミスタイプ失礼　（ケイタイだからゆるしてね）

いいかげんに抵抗するのはやめなさい。
なにも罪のない住民をばかにするのはやめなさい。

そもそも「みなとみらい21」は、横浜駅周辺と関内・伊勢佐木町という横浜の2つの都心部を一体化し、就業人口19万人・居住人口1万人を目標として開発されている、横浜市の「都心部強化事業」です。これは、昼間人口や就業人口を増やすことで「東京のベッドタウン化」を改善し、地域社会や地域経済の活性化を目的とした施策であり、当然多額の市税も投入されています。居住人口1万人という目標を設けたのは、職住近接の実現や夜間ゴーストタウンの様になるのを避けるためでしょう。メインはあくまでも就業人口19万人の方だと言えます。
以下は大都市昼夜間人口比率の表ですが、横浜市の昼夜間人口比率は15大都市中14位、昼夜人口差は15位です。
現在の横浜市の財政状況を考えると、昼間人口の増加は喫緊の課題であると言えます。
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20081218145834.jpg

34街区はみなとみらい駅やクイーンズスクエア隣接という立地を見ても、「みなとみらい」の中枢的な街区であり、街としては「流出」よりも「流入」が期待される街区です。なぜならみなとみらいの外からのアクセスが容易な立地であるからです。大規模商業施設は来街者を増やし街を活性化させます。またオフィスも昼間人口を増加させるので、本来の目的に合ったものです。
ですがマンションは街からの「流出」はあっても「流入」は期待できず、本来このような都心部の中枢街区に建てるべきではないのです。
ですので私は10万㎡の商業施設は賛成ですが、マンションは「？」です。みなとみらいとしては、34街区の高さ制限である120mのオフィスビルが建てられればベストではないでしょうか。

また人口の達成比率で見ても、就業人口は5万9千人/19万人で31％、居住人口は8千人/1万人で80％（8千人は現在竣工している住宅に全て入居が完了した場合）と大きな差があります。
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/mm21/gaiyo/
http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/20003767.html

この経済状況下でそれだけの就業人口を満たす需要があればいいのですが、あまり現実的ではないですね
メインの１９万人を達成する為にむざむざ空地として放っておくならば、住宅をという選択肢も考えられると思いますが
「みなとみらいの中枢地」というのもどうにでも解釈できる便利な言葉ですよね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2903/

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つうか、ここで騒いでるのはマンション住民のほんの一部。しかも同じやつが何度も反対！なんて書き込んでいるんだから、実際は10人もいないんじゃない？(笑)

誰かも書いていたが、どう考えても、この空き地にマンションが絶対に建たないと思っているほうがおかしい。本当にどこまでおめでたいんだよ(笑)
自分らだって、元々は建つ予定のない土地が開発されて、その恩恵を受けているんだろ？
時代は流れてるの。条例も絶対じゃなくて時代に沿って変わるの。何でもそう。わかる？

もうすぐ5時半だ。早く帰らないと説明会に間に合わない。

おいＭＢ地所待ってろよ。

今日はじっくり話を聞いてやる。騒ぎはしないがなめたまねするなよ。

すごいたくさん参加してるね。

次のスレへお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2903/