★過去スレ
大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/
【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226073/
[スレ作成日時]2012-11-17 15:36:40
地盤の話は別にしないと全てが無理な話になる。
ジオは建物仕様が駄目だから論外だけど。
西区はローレルコートデュオ西本町やエスリード西本町が出た時点でもう終わりかとおもったが…
出るわ出るわ。
ブラームス靭公園、CONOE本町通、プレミスト西本町、挙げ句の果ては・・・リーガル岡崎橋
とりあえず片っ端からオフィスビル需要がないからぶっ潰して、５００㎡近くの土地があればマンションを造る。
住居は1/3空いていても儲けは十分取れるからね。
オフィスは今、全然ダメ。実質空室率５０％以上。ネットの功罪のうちの罪ですな。
↑リーガロイヤルホテルの系列で高級マンションだと思ってる人が
本当にいるからねぇ・・・
底辺を騙すにはうってつけ
ワンルーム投資マンションのリーガルマンションの創生だよね
関西の名簿電話営業の先駆けだよね
エスリードやサムティに抜かれたのは10年前で
今はプレサンスとエステムが関西の2大巨頭だけどな
20㎡のマンションを1700万で買うアホが
年間10万人もおることが面白い
この辺りに金儲けのヒントになるかもね
↑60㎡の新築を3000万で買って、その20㎡の倍ぐらいの家賃にしてるわ・・・
天満橋は地盤緩いんですか？
はじめてききました。
天満橋でゆるいなら、大阪は千里以外ユルユル？
ワンルーム屋の説明聞いたら
メチャメチャだからな
金利はジャックスのアパートローンで2.7%だし
家賃は35年下がらないとか
まー営業マンの歩合給が高くて
25才で年収2500万がざらにいるみたいだけど
買うも買わないも自己責任。破綻したら安く買わせていただきます。
CTタワー梅田イースト25階72平米8000万円ってすごいなあ。そんなマンションだったんだ。
売り出すのは自由だろ
コンビニで定価で売ってる120円のコーヒーが
スーパーで38円だからな
マンションだって定価で買う奴がたまたまおるかもしれんし
中古でグランフロント越えは素晴らしいね。
実際新築マンションの場合、100戸以上の規模であれば、半分売れれば利益が出る。
その後、管理からまた利益が生まれる。最終責任もエンドユーザー（区分所有者）に転嫁できている。
ほんと、いい商売ではある。
原価の安い、粉モンが儲かるのと似ている。
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
