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★過去スレ
大阪市内タワーマンション 中古&新築 どこがベストバイ?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/
【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ?2棟目【新築/中古】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226073/
[スレ作成日時]2012-11-17 15:36:40
★過去スレ
大阪市内タワーマンション 中古&新築 どこがベストバイ?
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【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ?2棟目【新築/中古】
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[スレ作成日時]2012-11-17 15:36:40
きょう、とある中古タワーの内覧行ってきましたけど、
グラフロの入居までに人気タワーの中古が結構出るだろうって話でしたよ!
私が見た部屋のオーナーさんも、グラフロ2部屋購入されたようで。
これから新築だけでなく、人気中古も検討に入れられそうですね。
具体的な名前を出さないと、君。
人気の中古タワーってどこだい?
それはない(笑)
いくらグラフロが北の果てだからといって、中古の基礎リサイクルタワーや樋ノ口町と比べるのは忍びない。
サンクタスタワーがあと、30戸とからしい。凄い売れ行きだね。
やはりグラフロやろ
堂島ではちょっと物足りない
サンクタスタワーひびきは、建物もいいし環境もいいね
でもどんなに良くても今の大阪は梅田以外は将来性無いっていう前提があるから
結局は、グランフロントがNo1、堂島がNo2で固定されちゃうんだろうな。
個人的にはパークタワー梅田みたいな地域が俺にはあってるなと思ったけど買う時期逃した。
本当は千里中央辺りがいいのかもな。
サンクタスタワーひびき、売れ行き好調なのはよくわかりますが、
この[ベストバイ】の選択基準がよくわからなくなってきました。
800世帯を超えるというだけで、正直気持ち悪いと思ってしまうのは
私だけ? 評価としては間違っているのでしょうね。
ミナミも変わるかもやけど、今は梅田にいかに近いかがそのマンションの価値じゃないかなー。
サンクタスタワーひびき 世帯数多いと、管理組合もまとめるのが大変ですね。
大阪街つくりの行政としては、大阪の都市や街の改革は
維新の会代表 橋下市長の 荒治療ではないですが豪腕な手腕も必要でしょうか。
問責決議が可決したようなので、7月に大阪市長選になりそうですが、選出はまた現市長で続行でしょうか。
ウソはいけませんでー
いま問責決議案にするのか問責という言葉を削るのか
ゴリゴリ自民党と公明党がやってる最中でっせー
正式決定しました。公明党が反対で、問責決議が否決です。
インターネット上で、問責決議が可決とか出ていました。 それで可決と言われていたのでは、
ニュースでも、松井知事が、問責決議で民意を問う、参院選と同時で選挙費用が抑制出来るということで出直し選挙とか、出口インタビューされていましたので
橋下市長 ここで辞めるとなると、韓国の思うツボです。
グラフロも堂島も大阪の中の話しやけど
橋下が終われば、大阪自体が地盤沈下してしまう
また公務員と在日の天国や、それだけは避けて欲しい
地下駐車場ってのがなかなかないんですよ。
は?
煽り丸出しやな。芸が無い。
グラフロにもタワー大阪にもキタハマにもジーニスも55㎡未満の部屋はあるからな〜。
55㎡未満の部屋がなく100㎡超の部屋が最低20%以上のタワーなんて大阪にある?
淀屋橋に全邸100とか売り出されたね。タワーじゃないし、中古分譲だけど
>838
>地下鉄又はJRの駅より徒歩5分以内
こんなの腐るほどあるだろw
というかタワーで5分以上とかもう論外
>55㎡未満の部屋がなく100㎡超の部屋が最低20%以上・エントランスに3組以上の応接セット
55㎡未満がないのは大阪では無理
大阪のタワーの低層階は生涯独身者向けの部屋か賃貸向け投資で埋めるしかないんだよ。
電車で10分いけば安いファミリーマンションがある大阪ではタワー低層はファミリー仕様は埋らないんだよ。
>各部屋に天井カセットエアコン(最低でもLDに)
これはありそうでなかなかない。
堂島レジデンスがやってるけど、基本的には大阪だと上層階プレミア住戸とかしかやってない。
関西人はケチだから回転コストを重視する。
>空調完備内廊下・コンシェルジェ・地下駐車場・各階ゴミ置き場・できればフィットネスルーム
フィットネスルームは意外とないというかジムにいった方が種類も豊富で安い。
地下駐車場はタワーではなかなかない。
西宮とか芦屋の低層レジデンス系しか無理じゃないか。
あとはだいたいどこもやってる。
基本的に大阪はタワーといっても5,000万前後だからある程度の割り切りが必要なんだよ。
大阪福島タワーは地下駐車場ありまっせ。
>849
本当の金持ちにしか出来んけどそれが理想だなー
俺はその家賃の低い版でかれこれ10年くらいやってるわ
3年おきくらいに新築に引っ越してる
今は近鉄の20階建ローレルコートに16万の分譲賃貸マンションを新築で借りてる
分譲時の価格は4200万前後らしいわ
だいたい大阪の新築の家賃は分譲価格の220~250分の1くらいが多いみたいよ
タワーマンションにはエントランスとか共用部分が豪華だから興味あるけど
70㎡以上じゃないと嫌だから家賃が高くなっちゃうからなー
20万は出そうとは思わん
低層だとタワーの意味ないし
それに知人が住んでるタワーに6物件くらい行ったけど専有部分は意外と天井低かったりどうもしっくりこない
まーあの景色もあるし25万くらい出す人にはむいてるかも
あとタワーだと外に出るのがおっくーになりそう
エレベーターの待ち時間とかタワーパーキングとかで
慣れかもしれんけど
確かに55㎡未満の部屋がなく100㎡超の部屋が最低20%以上というのはCTOくらいか
タワーの上層階は地震があったら恐ろしく揺れて危険みたいです。
特に長周波地震動がヤバイと最近TVで見たよ。南海トラフ巨大地震
とかの話題もよくニュースに出てくるし、注意した方がいいんじゃないかな。
OAPの三菱のタワー。
大阪の未来。
維新の会 から アントニオ猪木氏 が 参院選の目玉候補として、立候補する予定です。
あす、正式に 記者会見がある予定です。
梅田タワーも1番狭い部屋で60平米
地下駐車場もあるし100平米以上の部屋が2割位あるね
当時は分譲価格が安かったからね
そんなの高級マンションの条件になるの?
梅田万歳町タワーマンションプロジェクト、発表。
21階建て。
飲食店員ばっかりでしょう。ここ。
家賃滞納リスクは難波よりありそうです。
21F だった
MID のロジュマンタワーみたいね
大阪のタワーってエアコン剥き出しばっかりだなー
6畳程度の狭い部屋に天カセのエアコンは変ですよ
80平米で2LDK程度の物件ならリビングだけ天カセにすれば良いでしょう
天井にフトコロがあれば、カセットエアコン簡単に付けれますよ
アップルタワーは地下ですよ。たしか分譲だったような・・・
にしても細いな。
販売中ではブランズタワー南堀江がNO.1!
タワー大阪の中古、38階2LDKが安く出てる。
これは結構安いと思う。
そういう意味では中古だけど現時点でのベストバイ。
じゃ、お前が買って感想聞かせろよ!
どうせチウコも買えないビンボっちゃまだろ?
タワー大阪もジオグラも、新築時より上げて中古出してきますからね。
良心的な方なんでしょうね。
タイミング的にグラフロに移る方かもしれないですね。
ディーグラフォートNYタワーはどうですか?
中古が出たら住居用で検討したいと持っていますが、
駅上なので将来的にも賃貸に出せると思いますが、、
堂島やサンクタスと競合するのでしょうか??