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大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/
【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】
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[スレ作成日時]2012-11-17 15:36:40
ダメというか見えるところでさえアレなのに、じゃあ見えないところは
信用できるのかという話。高いお金払ってるのにね・・・
グラフロは図面にダクト・設備と記載があり、またクローゼット表記じゃなく物入れと表示されていたと当人が書き込んでいます。最初の図面で購入に至り、詳細を記した図面を確認しなかったとのことです。確認しなかった営業にも落ち度はあったと思いますが。まぁ事実であればの話ですけれど。
>匿名さん ありがとうございます。
物入れ で あれば 部屋ではなく納戸扱いのようなもので、ダクトの後処理は、マンション内覧会の時に、
指摘すれば、なんとかなることなのかもしれませんね。
むき出しダクトに、合板の化粧板で、カバーするぐらい程度なのでしょうが、分電盤スペースだから、
設備とすれば、客がクレームを言うほどのことでもないとは思いますが、認識のズレがあるのでしょうか。
後処理が綺麗な方がイイには決まっていますが。
いやあ…写真が出てたけど、ビルの地下にあるような極太のダクトで、あれが物入れの中とはいえ、人に見える所にあるのは設計ミスでしょう。それが、当初の図面に書いてなくて、営業からの説明もなく、契約後にもらった変更図面に掲載されていたというのは、ちょっと不誠実ですね。
梅田周辺の大阪駅徒歩１５分圏内のタワーマンションって、
新築の供給があきらかに足りてないよな。
あと５本、２０００戸は十分に消化できるくらいの需要はあると思うんだけどなー
個人的には７５㎡、４５００万で供給できる中崎町とか扇町あたりでも良い。
堂島やグラフロは高くて俺は無理。
備後町とか南堀江とかあっちに建てるゼネコンの感覚が解らん。
最悪でも北浜か本町までやな。
南でタワー買うってどんだけおんねん。
あそこはあまり救急車も来ないし、便利で良いんじゃない？
あのマンション・・・知り合いも、１年以内に引越ししました。子供が、家に帰るのを嫌がるようになったそうです。
グラフロは病院跡地ではないよ。
阪大病院跡のマンションはどうなのかな。
霊感の強い、お子さんの場合は、かなり影響あるのでしょうね。
天王寺の都ホテルでは、部屋によっては、ドップラー現象で、扉がバタバタとか、音がするとか ありますが 頭痛や耳鳴り現象など 1日の宿泊で我慢すれば良いだけですが、 住居で年中だと 健康に影響出てきますので引越しするしか方法はないですね。
磁場とか、どこにでも 場所によっては起こりうる現象ですね。
千日デパートも 今は、別の建造物 建っていますが、 地下の駐車場は、じめっとして、いかにもという感じはありますね。
磁場が強い感じは、どなたでも受けると思います。
定期的に、ご供養されていればいいのですが。
北ヤードは、ゴミ捨て場だった場所なので、不安があったようですね。事実、開発中に土壌汚染が見つかり、その処理にコストがかなりかかったようです。http://gorimon.com/blog/log/eid290.html
知り合いの子供は、神経が不安定になり、一緒に外出していると…家に帰りたくないと親に訴えるようになったそうです。
病院跡地は怖いんですね。。
知り合いも子供が嫌がりタワー大阪から1年以内に引越して不思議だったんですが合点がいきました。
レジデンス梅田ローレルタワーとかは？
北ヤードはずっと予算的に厳しい状況が続いていましたからね。綺麗に再開発され、梅田周辺の価値も上がって良かったです。
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
