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大阪市内タワーマンション 中古＆新築 どこがベストバイ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152980/
【大阪市内】タワーマンション どこがベストバイ？２棟目【新築/中古】
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[スレ作成日時]2012-11-17 15:36:40
258さん
マンションの価値は一にも二にも立地です。
それだけで考えても十分です。
あなたおいくつですか？
けなすことしかしらないって。説得力が皆無ですね。
頭お大事にしてください。
ジオグランデは新築未入居中古物件が多いね(笑)
サッスガッス！関西☆
あれは地権者住戸だよ。
がめついからボッタクリ価格でずっと出してる。
だから当然売れない。
２６２はそんなこともしらないんだな。堂島はランク外。
グランフロントがダントツNo.1。
あとは雑魚。
結果的に売れないんだからあかんやろ、ジオ。
264さん堂島かなり意識しちゃてるね。」
なんか悔しいことでもあった？
かわいそうに。
私、264じゃないですが、
268さん、あなたの堂島に対する必死さの方が異常に見えて、よっぽど可哀想に見えますよ。
私も堂島には魅力は感じませんね。
264ですがわたしはグラフロのオーナーズタワーの契約者です。
堂島は確かに検討はしましたがそんな思い入れはありません。
あしからず。
２６４さんすみませんまちがえました。
２６８の間違いです。
ジオグランデ梅田は仕様の割に維持費が高すぎるため敬遠されます。
賃貸の客付けも芳しくありません。
私も堂島が一流マンションとは思いませんねー。
せせこましいし、裏通りなのを隠れ家とか（笑）
デベも微妙やし。
エアコン自慢ですかw
ぶっちゃけ立地がどこもなあ
アップルタワー以外は全然だめだろ
でアップルタワーはデベがだめと
とくにパークタワー梅田、ジオタワー天六はスレを見てるとひどい。本当に購入者かわからんけど。
堂島マークも酷いから妬みだな
妬んでいるヒマがあったら働いたらいいのにね。いつまでも＊＊＊のままですよ。
自分で選んで買いたいからだろ。大阪人は家電値切って買うの好きだし。
確かにエアコンのダクトが露出するのは見苦しい。設計士はもう少し考えるべきです。
大阪でも高級仕様の賃貸なら、天井埋め込みのエアコンあるよ。
エアコンは埋め込みの方がいいとは思いますがそればっかりアピールしてる堂島は見苦しい。
ジーニス大阪も友人の部屋が天井埋め込みでしたよ
貧乏なのに見えはって金持ぶってるバカな大阪オバちゃんがウチに遊びに来て、
天カセ知らずに、
「この部屋にはエアコンも付いてない」
と情けない負け惜しみをのたまってました（大笑）
大阪人なんて、だいたいがそんなレベル。
大阪は、壁掛けがいいんだよ！
インドは、窓型が人気なんだよ！
東京は、みんな天井埋め込みでいいんじゃない？
所詮、田舎もんの集まり東京。
大阪人のﾍﾞｽﾄﾊﾞｲのスレじゃないでしょ。ここは。
天カセがマンションの購買動機にはならん。優先順位30番目だな。
天カセなんか後でリフォーム出来るから、判断材料にはならないよ。
で、どこが一番なんですか？
ベスト３でお願いします。
シティータワー天満！
300
アップル淀屋橋の34階くらいの７０平米で３４００万くらいで出てたよ。
もうすぐアップされるんじゃないかな。中之島〜御堂筋は相場も安定しているし、
売る時に、３〜６ヶ月で確実に買い手が付くよ。今の高槻の物件が売れるかが心配。
300さん
なんのための、市内引っ越しでしょうか？
よほど貯金・資産なければ、家族成人まで戸建住まいにすべきと考えます。
三年ぐらい情報集め観察されたら、大阪市内で１０年落ちでも、転売有利なマンションあります。
ベストバイ物件は、基本的になかなか中古でないことで、感じる思います。
N4とかキタハマは売りが多いよ。色んな間取りが選べる。
アップルは、立地よしただデベと建物が残念でも格安で買える
ジーニスとかヴィークは人気で売りが少ない出た時チャンス
梅田タワーとかジオ梅田は未だに見入居物件があるよ。
302 303 は日本語苦手か？
今から竣工する物件まって考えたら？
よほど気に入った立地だったら中古でもいいと思うけど。
たしかにベストバイ物件は長いスタンスで探さなければ出てこない。
ジーニスは資産価値は落ちにくいが、
住んでるのがジジババばっかりでややこしいのが多い。
持つにはいいが、住みにくい物件。
証拠に、
売りはあまりでないが、
賃貸は山ほど出てくる。
北区ならヴィークタワー
天王寺ならウェリスローレル
阿倍野ならシティタワーグラン
以上新築時より安値で出たら絶対買い。
まず出ないだろうけど・・・
上記全部安くでてます。買ってください。
特に天王寺ウェリスローレル 阿倍野シティタワーグラン 安く売りに出ています。
no308買ったら（笑）
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～6,480万円予定 |
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2LDK～4LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
