埼玉の新築分譲マンション掲示板「オハナ草加谷塚ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. 草加市
  6. 谷塚町
  7. 谷塚駅
  8. オハナ草加谷塚ってどうですか?
マンコミュファンさん [更新日時] 2013-08-14 19:22:02

出すたび好評の野村不動産“オハナ”ブランドがいよいよ埼玉県初登場です。
公式=http://www.087sumai.com/soka-yatsuka/

<全体概要>
所在地=埼玉県草加市谷塚町字谷際1336-1他
交通=東武伊勢崎線谷塚駅徒歩7分、草加駅徒歩18分
総戸数=127戸
間取り=3LDK~4LDK(66.13~87.11m2)
入居=2014年3月上旬予定

売主=野村不動産
施工=長谷工コーポレーション
管理=野村リビングサポート

[スレ作成日時]2012-11-16 19:16:01

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
サンクレイドル北越谷

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

オハナ 草加谷塚口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん

    オハナは売れ残っても値下げしませんよね。
    何たって始めから底値感のある価格設定ですし!
    それにしても3LDKの2200万円はお安いですよね。
    66平米の部屋みたいですが、どこかで間取りを見ることはできないのかしら。

  2. 502 物件比較中さん

    >>500
    すごい自信なんですね、値下げしなくても完売するという確信でしょうか。
    そんに魅力があるなら益々気になってしまうマンションです、ギャラリー行って来ようかな。

    そういえば買い物カート置き場があるようですが、隣にショッピングセンターがあるんだろうと思ったらさすがにこれは無かったです・・車との間に使ったりするのでしょうね。

  3. 503 匿名さん

    この物件が竣工するのは来年の2月ですから、それまでに残り10戸程度を売る自信はあると思いますよ。
    なので値下げをする必要はないでしょう。目標通り8月までに完売しそうな気がします。

  4. 504 匿名

    502さん

    500です。
    まぁ営業なんてみんな自信持ったふりしておかないとお客さんを不安にさせちゃいますからね(笑)

    買い物カートは車とか自転車で買い物したときに部屋まで運ぶ用だったと思います。
    あまり必要ないかな…

  5. 505 匿名さん

    ここはもう楽勝で完売でしょうね。
    北戸田や上野台は大規模なのでまだまだかかりそうですけど。条件や環境が良い割には上野台なんかは苦戦しているみたいですね。

  6. 506 匿名さん

    こちらもMR行きましたが今は上野台を検討してます。
    なぜ上野台売れないんでしょうね。それがネックでなかなか決められません。駅力だけの問題でしょうか。土地勘もないし決断にはまだまだ時間がかかりそう。

  7. 507 匿名さん

    上野台は381戸の大規模であるという事、マンション価格が2600万円からと
    他のOHANAシリーズに比べて割高である事が理由として考えられると思います。
    私も上福岡という立地の割には高いかな?と感じました。
    建物の向きも南ではなく、南西、南東向きという点も微妙です。

  8. 508 匿名さん

    真南よりも南東や南西の方が良いと言われてますけどね。真南だと反対側の部屋は真北で暗いですが、南東だったら反対は北西になるので少し夕日が入るし、南西だったら反対は北東になるので少し朝日が入ってきますから。

    それから草加の2200万円台はキッズルームの隣で子供の騒音や振動、自動販売機の音などがしそうな部屋だし、玉川上水の2300万円台はほとんど日が入らない部屋なのに対して、上野台は公園が目の前で日当たりがよくキッズルームも別棟にあるので比較はできないのではないでしょうか。平塚は最低価格が2700万円台~、豊田は2800万円台~でしたね。上野台は環境はいいけど、上福岡という駅の知名度が問題なのだと思います。

  9. 509 ご近所さん

    上福岡は通勤には不便です。家族が池袋経由で東上線を利用して通勤してますが、
    急行が止まらないので、本数の少ない時間は乗換や待ち合わせに結構かかります。
    結局いつも池袋から平均40分くらいかかってるみたいです。
    駅前もあまりきれいではないし、小さな駅なのにパチンコ屋さんが沢山あります。

    周辺の道路が整備されておらず、鉄道も高架になっていないので、
    朝夕や休日に川越街道方面に出る時は渋滞が頻繁に起こります。

    ただ、スーパーも多いし図書館や学校も近いので主婦や子供には良い環境かな。
    周りも比較的きれいなURの団地や、ブラウドシーズンの建売住宅地が
    ちょっとした街のようになっていて、小さなカフェでもできたらいいなと思います。
    個人的には良い環境だと思います。

  10. 510 匿名さん

    ここや北戸田と比べると上野台のオハナは駅がイマイチという以外は、かなり良い条件が揃っている印象ですね。通勤さえ問題無ければ、上野台の方が魅力的な面は多いと思います。

  11. 511 匿名さん

    勤務先が日比谷線なので草加谷塚にしました。
    もし勤務先が山手線の西側なら上福岡にしたかもしれません。

  12. 512 ご近所さん


    スレ違いですね。失礼しました。

  13. 513 匿名さん

    思うに、上福岡はプラウドシーズンを始め大規模な戸建プロジェクトが複数
    たちあがっていますし、マンションは駅前にライオンズが分譲中です。
    もしかすると住宅の供給過多になっているのではないでしょうか。
    子育て世帯など、同じ金額なら戸建を選ぶ層が多いのだと思います。

  14. 514 匿名

    506です。
    みなさん、上野台のオハナが売れない理由を教えてくださりありがとうございました。
    肝心の上野台スレでは営業の質が低いなど言いたい放題ですがこちらスレ違いの掲示板のほうが参考になりました。

  15. 515 匿名

    最近、草加市内の中古マンションへ折り込みチラシが頻繁に入ってきていると知り合いが言ってました。最上階でまだ残ってる世帯あるのでしょうか?

  16. 516 匿名さん

    最上階は、価格設定も高くなっているから売れ残ることも珍しくないですからね。展望がいいというのも魅力ですがそれで数百万円のアップになってしまうと、金額的な負担も少なくないと思いますし、微妙ですね。

  17. 517 匿名さん

    都心なら最上階はよく売れ残ってるけど、こんな郊外で差があっても数百万の安いマンションなら最上階から売れてく。

  18. 518 契約済みさん

    最上階は、早い時点から売れてましたよ。

  19. 519 匿名さん

    もう残り5〜6戸のようですね。

  20. 520 物件比較中さん

    値段がでていたのはほんの数件でしたね。決めないと。

  21. 521 契約済みさん

    値段が出ている黄色のプレートの部屋は先着順で
    白いプレートの部屋が最終期の抽選の部屋らしいです。
    白いプレートに赤いバラがついている部屋は
    すでに申し込みありの部屋らしいですよ。

  22. 522 匿名さん

    7月には完売してしまいそうですね。

  23. 523 契約済みさん

    オハナ 草加谷塚の〔契約者専用スレ〕です!

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342866/

  24. 524 匿名さん

    まだ竣工まで間があるのに結構なペースで販売が進んでいたんですね。
    谷塚まではそこまで遠くないですので
    それと物件の広さと価格面のバランスがよかったからでしょうか。
    草加も自転車だったら10分ちょっとというところでしょうか?
    あの辺りは買い物が便利なので、気軽に行けるのがいいですね。

  25. 525 購入検討中さん

    出遅れてしまいました。
    最上階は売れてしまったのですね。
    いくら位だったのでしょう?

  26. 526 契約済みさん

    ざっくりですが、最上階は3000万~3800万でした。

  27. 527 匿名

    草加市内の新築分譲マンション安くなったね。15年前だったら、最上階で4500万前後だったと思う。オハナ草加谷塚の最上階にこだわるなら、中古出るまで我慢だよね。

  28. 528 契約済みさん

    松原団地にオハナできませんかね

  29. 529 買い換え検討中

    MRに行った時に他にオハナ出来るか聞いたら計画はないそう…

  30. 530 購入検討中さん

    最上階の件でお聞きしたものです。
    ありがとうございました。
    東向き?で3000万円ですか。
    やはり狙い目の価格帯だったのですね。

  31. 531 契約済みさん

    最上階(9階)は全て南向きですよー。

  32. 532 匿名さん

    524さん
    ここのマンションから草加駅までは約1.3キロ。歩くと大体20分かからないかと思います。
    自転車だったらすぐですね。出かける場所によっては、谷塚まで10分歩いていくより、
    草加まで自転車で出てしまった方が便利かもしれませんね。
    地図をみると農産物直売所などがあるみたいです。直売所の野菜は新鮮だから重宝しそう。

  33. 533 匿名さん

    谷塚駅まで10分?!農産物直売所?!あったかな。

  34. 534 契約済みさん

    谷塚駅まで徒歩7分ですよ。(私の足だと7分もかかりません)
    草加駅は徒歩18分なので、仰る通り自転車を使えばあっという間です。

  35. 535 契約済みさん

    マンションの裏にビニールハウスがあってそこに直売所があります。10年以上見てきましたが、この辺りもどんどん畑が宅地化されてきましたね。
    あとローソンの先のコンビニが閉店していました。セブンイレブンとかになればさらに充実しますね。

  36. 536 購入検討中さん

    CoCo!というコンビニですか?
    ファミレスがいいですね。
    サイゼリかバーミアン。

  37. 537 匿名

    例の事件があったコンビニ閉店しちゃったんですか。
    色々災難でしたね。

  38. 538 契約済みさん

    個人的にはファミレスより、セブンイレブンがいい。

  39. 539 匿名さん

    ローソンで十分でしょう
    あそこまで歩くのも面倒だし

  40. 540 契約済み

    とりあえずマンション前に横断歩道欲しいすなぁ…

  41. 541 購入検討中さん

    営業の人曰く
    住民の皆さんで市に要請して下さいとのことです
    信号と横段歩道ができるとしたら
    ローソンのところの交差点でしょうか?

  42. 542 契約済みさん

    ローソンの交差点に信号機と横断歩道があると便利で安全ですね。
    交通量の関係で難しいかもしれませんが、皆のニーズがあれば市に要請していきましょう。

  43. 543 ビギナーさん

    ここ地味ですが、それが良いのですかね、北戸田の荒涼とした雰囲気とは違って
    ほのぼのしたムードが伝わってきますね。

  44. 544 匿名さん

    それをいなかっぺって思う人もいますしね。あおってるほど売れてはいないんですね。

  45. 545 ビギナーさん

    確かにローソン前に横断歩道があれば、谷塚駅までもMR前を通る道で、5分弱で行けますしね。駅から5分だと資産価値も落ちにくいでしょうし。
    仮に横断歩道が出来たとして、何かデメリットみたいなものはあるんですかね?

  46. 546 契約済みさん

    先日MRに行きましたが、残り2~3戸のようです。今月中には売れてしまいそうですね。
    信号機と横断歩道ができた場合、4号に向かう車の循環に影響があるかもしれません。住民にとってのデメリットはないかも…

  47. 547 匿名さん

    完売したらモデルルームなくなるのでしょうか

  48. 548 契約済みさん

    MRももうすぐなくなると営業さんから聞きました。完売も近いのでしょうね。
    横断歩道の件、是非市に要請したいですね。おそらく、このマンションに住んで横断歩道に反対の人は少ないですよね。

  49. 549 匿名さん

    もう抽選の部屋しか残ってないみたいですよ

  50. 550 匿名さん

    オハナって公式サイトでの情報公開がすばらしく開けていると言うか、
    きっちりしている印象がありますが、モデルルームに最終期についての
    問い合わせをしてもきっちり答えていただけるものでしょうか?
    例えば、最終期で販売される部屋の数や位置など。

  51. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
サンクレイドル西日暮里II・III

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

[PR] 埼玉県の物件

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

3980万円~4890万円

3LDK

59.93m2~73.18m2

総戸数 69戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

62.18m2~67.88m2

総戸数 45戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸