オハナ草加谷塚ってどうですか？

ベランダのタイルは必要？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/

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オプションを色々検討してましたが、
ローンが組めると安心して沢山注文してしまいそうです。

銀行員の友人に相談したら、物件価格以外もローンに組み込むと
将来売却する際に、売却出来る価格+αの残債が残っているので、
あまり無理はするなと大変かも・・・と言われちゃいました。
程ほどにして、現金に余裕があれば後から考えることにしました。

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販売報告書がサイトに出てましたね。
自分は初めて目にしたのですが、オハナブランド全体の報告してるのは、ブランドに自身があるってことでしょうか。
ここも後20戸ちょっとみたいですが、残りも階数に偏りなく…とあったので一応上の方も残ってるのかと。

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先々週にMRに行った時、上層階は契約済になってましたよ。

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>>481

そういえばここはタイル仕様ですね。一番気になるのはタイル同士の隙間。この部分の掃除は短いスパンで続けないと後々やっかいになるそうです(汗)

見た目はお洒落でいいと思う。あとは剥がれてしまうような脆弱性が無ければ、といったところかな。
タイルもそうですけどここって全体的に肌色チックで温かいですね。

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ここは安い部類だからやっぱり上から無くなっちゃうんですね。

収納はかなりある方だと思うので収納家具もそう置かなくていいから広く住めそうでよいです。

というか、収納量を超えたら持たないようにするシンプルな暮らしを心がけないととちょっと反省…

玄関のクロークスペースも重宝しそうだし、ちょっとした工夫がうれしい作りだと思いました。

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ベランダのタイルは大規模修繕の際に撤去が自腹で、しかも撤去後が大変と
書かれていますねぇ。
見た目がオシャレでも、維持管理や撤去後の後始末が煩わしいと言うのであれば
割高なオプションでは止めておいた方がよさそうです。

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契約者の方、いらっしゃれば参考に教えて下さい。
MRも行って説明も受けましたが、南向きの部屋はどうしても道路にびっしりくっ付いて建つ以上、排気ガスと音が気になります。
ですが、リビング側はペアガラスじゃないですよね。

みなさんオプションでペアガラスに変えられているのでしょうか？

周辺環境とか利便性は草加の方がいいけど、駅距離に惹かれて迷ってます。

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488さん

>周辺環境とか利便性は草加の方がいいけど、駅距離に惹かれて迷ってます。

どこと比べてでしょうか？

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こちらからは確認しませんでしたが、ペアガラスなどのオプション説明はされませんでしたね。

うちは６階なので、安易に騒音は大丈夫かな～と気にしてませんが・・・。

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ペアガラスは、オプションになかったと思います。建物は道路には、びっしりついて建つというイメージはありませんし、交通量も気にしていません。

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ペアガラスは断熱対策、防音対策なら２重サッシですね。
今のところどちらもオプションにはないですね。

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道路があるから南面の日当たりが確保されているわけで
交通量はさほどでもないと思います。

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場所柄トラックは多いけどね。

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ここは防音サッシT-2等級が採用されてますね。
道路に面しているので、他のオハナよりも防音効果が高いものが使われているようですよ。

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久しぶりにMRへ行きましたが
次回の最終期で完売しそうですね。
残り10戸ほどでしょうか。

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結局、オハナは何だかんだ言われても売れてしまうんですね。

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公式HPの物件概要が更新されてますね。
最低価格 2,200万円台 (3LDK)
最高価格 2,800万円台 (3LDK)
とあるけど。
東向きの2,200万円台の間取りは１期で完売してたと思うけど。
最終期は値下げしたのでしょうか？

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値下げはされていませんよ。
広告に2200万円台～と出しておけるように一番安い部屋は最終期まで取ってありました。
他のオハナも同じで、宣伝用に安い部屋のうちの1戸は最後まで売りに出さないみたいです。

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値下げするとしても入居後でしょ。まぁそれまでに完売するでしょうが。
絶対値下げしないって営業も言ってるもんなぁ。

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