プラウド船橋ってどうですか？（Part18）

お買い得な物件であるにも関わらす値引きに持ち込めた方とかっていらっしゃるんでしょうか？

>>718
貴方の非常識さを笑われるだけですよ。

釣りではないです。ここの購入を検討している者ではないのですが人気マンションでも交渉の余地はあるのかなと思って質問させていただきました。倍率ついていると値引きはやはり難しいんですね。ありがとうございました。

勤め先の提携割引は使えました。同じ会社の人でも制度知らなかったくらい認知の低い福利厚生なんで、一度確認をオススメします。微々たるパーセンテージですが、エアコン1台分くらいは浮いたかな。
個別交渉の余地はないと思います。

値引きの余地無しか。
不動産屋の言い値で買うしかないのはヤダな。

これだけ人気になっているんだから提携割引以外の値引きはないと思いますよ。

この状況で値引きの交渉に応じるくらいなら
定価で買ってくれる他の人をさがすよ。

この値段値引きするのですか？プラウドですよ。民度が…

まずは値引き交渉に応じるかどうか交渉しないとね。
まぁデベも苦笑いだな。

めでたい住民さんが多くてなによりだ。

>709

売れる見込みのある分を売り出すわけだから、即日完売は売る側の演出。その証拠に三街区は一期全戸販売しなかったでしょ。

代金の決済は引渡時だから、青田売りの場合、竣工前に値引き販売するメリットは売る側には無い。大手だと竣工前に値引き販売するなんて事はしない。資金繰りの苦しい売主だと、竣工直前に値引き販売して、竣工したらすぐに資金回収をしようとすることはあるけど。

交渉したところで相手にされないだけ。

730はいはい。
1・2街区時にクレームがあったからですよ。
可哀想ね。

一・二街区は全戸販売するために半年以上も待たせるなんて異例なことしたからね。あれだけ時間かけてやっと売れたのに、人気って煽るのはいかがなものか。

要望書とって見込みたててるなんて、経験したら分かるでしょ。倍率も１倍台。売る側としてはキャンセルが怖いから数倍は欲しいところにもかかわらずってのが実情。

その３ヶ月前に説明会開いてるから、販売活動はその時点からスタート。説明会から、モデルルーム公開まで３ヶ月もかかってる。その間に駅とかスーパーで人集めしてるし。

最近の県内の物件で平均で2倍以上倍率ついた物件ってどこだよ

>742

落選者でキャンセルがあればどこでもいいって人ばかりではないから、この部屋が欲しいって人を落選者として確保しておきたいのが売る側の事情。登録抽選方式って、ある意味落選者を造るためにやってるようなもの。

確か三街区抽選時に要望書500くらいっていってましたよ。

470戸だそうですよ。

あと1000万高くても十分売れたんじゃないかな？

500万じゃない。そのほうが民度あがるから助かるかも。
値下げやら契約版のNHK契約問題とか。
価格はオハナでも修繕費に、管理費はプラウド金額。
その点何も考えていない人がいそうでこわいなぁ。

修繕費が跳ね上がる前に売る人が多いと思いますよ。
ここならすぐ買い手がつくでしょうから、その点は安心ですね。

小学校問題があるから、途中で売っても高くは売れないと予測。
10年後に売却するとして、バス通学の残りは5年。
幼稚園児のいる家庭は敬遠するでしょうね。

しかし公式ホームページのフラッシュ、もう少しなんとかならないものだろうか。
地球が出るとか訳わからん。

10年後には周辺の子供の数も変わって、きっと通う小学校は近くなってるよ。

0歳〜入学前の子供の数ですでに近隣学校のキャパが一杯らしいですよ。

そこにプラウドの子供がプラスされるので10年で解消されるとは思えないけど。

貴方の予想は判りました。ご心配ありがとうございます。大きなお世話です。

また落武者の妬みかw

758に同意
バスの運用を見直して、運行期間が15年より長くできるようにした方がいい。

もう少し先に考えればいいんじゃない？環境変化で学校の新設もあるかもしれないし、
756が言うように学区の変更もあるかもしれない。未来の事なんて誰にもわからんよ。
野村が多額の資金を出して（分譲価格込みかもしれないけど）15年間は無料バスを運行してくれるんだし。感謝しないとね。

未来は誰にも分からない～なんて思考放棄もいいとこ。

貴方にここの心配をしてくれなんて誰も頼んでませんよ。大きなお世話。

もうここは検討者のスレじゃないから。
まともなことを言っても無駄。
褒め讃えることのみ賛同を得られる。

ときめき、未来クラス。U4
http://www.mmm1453.jp/

近未来的なオシャレなHPですね

買いませんよ感動大陸ユトリシアのはせこーさん。