プラウド船橋ってどうですか？（Part18）

過去の事は気にしない。
大事なのは今。そしてこれから。

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処刑場はここじゃないでしょ？
駅はさんだ向こう側でしょ。
歩けばかなり時間かかります。

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＞526さん
処刑場跡地だったのは本町2あたりの地蔵尊周辺では？
調べてもよくわからなかったのでソースを教えてください。

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確かに、建物同士近いですね、紙でみるのとは印象が違います。

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467さんの繰り返しになりますが、
ここは平均世帯収入層に買いやすいマンションで、
大手不動産会社と三菱商事が売主であることが、
人気がある理由だと思います。

野村不動産も、より多くの戸数を販売するために、
このような営業体制・売り方を選択したのだと思います。

良いこと・悪いことの両面があるのは当然です。
この地域の相場より安いことは素晴らしいことです。
その理由を理解した上で、
そして良い点も理解した上で購入したいと思っています。

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>533
従来野田線でこのような大規模開発・物件はなかったと思うので、これまでの相場はあくまでも参考程度かと。
実際、今までのところ需要が供給を上回っているようなので割安感はあるのだと思います。

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新船橋は野田線の中でも地価が上がり続けてる稀な地域ですからね。
船橋駅までも歩いていけるしこれから開発が進んでいきますし、資産価値も上がるのは間違いない。
ここさそういった意味でも買いだと思います。

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3600万は南向きの部屋だろ。
東向き、西向きは2500万から3300万と格安。
ここが割高だといってる奴はどんだけ稼ぎがないんだ…

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床暖房、Low-e複層ガラス標準装備は有難いですよね。
光熱費節約出来そうなのが嬉しいです。

ところでイオンタウンのテナントはマックスバリュ以外はまだ決まってないのでしょうか？

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今後は人口が減り続け、一方で都心から近距離に大量のマンション供給があります。
基本的には、都心から距離のある物件の将来的な価値の維持（ましてや価値向上）は難しいと思います。
ここは比較的高齢者の購入比率が高いこともあり、将来的な資産価値はあまり気にされてない方が多いのでは？

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ここは、新船橋の駅前で、大型ショッピングセンターのイオンも近くにあります。

土壌汚染も気になりますが、万一何かあったら、野村不動産･三菱商事･船橋市が受ける代償は大きい筈なので、それなりの判断をしていると思います。

ＪＲ船橋も自転車で利用可能、少し頑張るか健康を考えて歩くことも可能です。

確かに高級マンションではないかもしれませんが、限られた予算の中で、都心のオフィスへも１時間前後です。

野田線沿線では、利便性は間違いなく最上位にランクされると思います。

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＞526、530さん

これの西向地蔵(船橋駅南口)のことですかね。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/shisetsu/toshokankominkan/0002/0001...

526さんはわざわざこんな情報を引っ張って来てまでして、
一体何をされたいんでしょうか？
検討するための掲示板なので、意味の無い悪質な書込みはやめて下さい。

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船橋駅まで普段は歩く気がしないなぁ。
距離と時間はそんなに気にしないけど、歩道が狭いし信号はたくさんあるし自転車もすり抜けるから気を使ってしょうがない。
歩くのは緊急時のみだな。

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現地行ってきました、西向きはイオンでまったくなにも見えないですね、東向きを検討したいのですが、
やはり、建物同士が近く感じます。でも、安いし、皆さんはそこは妥協されたのですか？

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東京日本橋基準で25km内、駅前再開発が3000万台ってどこにもないですよ。
駅前を選ぶ人は景色ではなく、利便性です。
お見合いイヤ、イオン景色イヤであればマンションは印西市とか八千代台で探せばいいとおもいますよ。
イオンあって病院あって新船橋、東海神、船橋使える物件で3000万台で買えれば私の基準ではお買い得と判断して買いましたけど。
ご家族にとって何が大切かを考えて決めてくださいませ。

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南高層階買えば景色ひらけるでしょ。

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542さん
3と5街区の距離は大分開いてると思います。それを近いという感覚であるならば眺望重視のマンションを探した方がいいですよ。

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３街区東と５街区西の間はかなり距離がありますよ。
それを近いと言うなら、郊外のマンションを検討されるといいですよ。

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私も今日現地に行ってきました。
船橋駅から歩いて行ったんですが、やっぱり距離ありますねー。
信号につかまった場合とそうでない場合でかなり時間が変わってきそう。
だから行きは時間読めませんね。
長いと20分くらいかかるかも？
他の人も書いてましたけど、歩道をかなりの台数の自転車が走るから恐い＆歩きにくいです。
歩道に自転車を並べて停めてるところもあるからなおさら。
やはり新船橋駅を使うのが確実で安心でしょう。

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>>548
それは違うよ。デメリットがあるけど、メリットが多すぎるんだよ。
価格、仕様、立地、コンセプト等々デメリットを覆す魅力があるんだよ。
即完売がその魅力を証明してるんじゃないの？

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