東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ品川 ザ・レジデンス(旧称:港区港南二丁目計画 三井不動産レジデンシャル)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-06-26 21:08:48

三井不動産レジデンシャルの分譲マンションです。
最寄駅は品川駅です。
分数表示はありませんけど11-12分だと思います。


http://goo.gl/maps/WhJrV
場所はイギン本社の道路向かい、天王洲デュープレックスの南側です。
以前はたぶん倉庫だった場所で、最近解体工事が終わったようです。

情報交換しましょう。

所在地:東京都港区港南2丁目9番2号
階数:地上16階建て
高さ:49.99m
着工予定:平成24年12月1日
完了予定:平成26年11月30日
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:大林組
施工者:大林組

【公式URLを追加しました 2012/12/25 管理人】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-11-15 16:57:51

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  1. 615 匿名さん

    やっぱ高輪台プラウドにするわ。抽選落ちたら戻ってくる。

  2. 616 匿名さん

    高輪台プラウドは倍率高そう。

  3. 617 匿名さん

    高輪台のサイト見てきたが、ここ以上に生活が不便そう。
    高輪台から買物はどこに行くの。ここならバスか自転車でイオンに行けるけど。

  4. 618 匿名さん

    高輪台の方が圧倒的にいいよ。お金があるなら高輪台が欲しい。お金ないからここかな。

  5. 619 匿名さん

    オープンレジ高輪買っておくんだった。

  6. 620 匿名さん

    オプレジは不安要素満載だからギャンブルみたいなものだよ。

  7. 621 匿名さん

    オプレジならここかな。場所や資産価値以前に安心して住みたい。

  8. 622 匿名

    皆さん、施工会社って気にならないのですか?

    西松や奥村よりスーゼネがいい。

    ここは大林だからOK。

  9. 623 匿名さん

    大林はいいけど、そもそも地盤がここは悪い。川っぺりはスーゼネでも怖い。。

  10. 624 匿名さん

    大林はいいけど、そもそも地盤がここは悪い。川っぺりはスーゼネでも怖い。。

  11. 625 匿名さん

    大林は本社が地元。何かあったら文句を言いに行ける。

  12. 626 匿名さん

    たしかにリスキーな立地だよね。何かあってからでは遅いし。

  13. 627 匿名さん

    どこのゼネコンかで、そんなに変わるのですか?
    結局実際の建設現場は下請けで、同じようなところを使っているのかと思ってました…

  14. 628 匿名さん

    施工会社が二流だと下請けを値切ったりするから、見えないところで結構危ないですよ。一流の元請けはそういうことはしません。

  15. 629 匿名

    スーゼネは下請に丸投げしませんよ。

  16. 630 匿名さん

    タレント松居の家はスーゼネで建ててトラブったね。
    建築工事の規模にもよるんだろうね。

  17. 631 匿名さん

    一流の元請け笑。貴方じゃあ何でスーゼネ皆、訴訟抱えてるの?無責任な性善説は良くない!血統書付ならイコール良犬って言ってるのと同じ。

  18. 632 匿名さん

    三井さんは何でスーゼネばかり使わないの?(大崎=西松)

  19. 633 匿名さん

    いろんなケースがあるよ。

  20. 634 匿名さん

    いろんなケースがあるよ。

  21. 635 匿名さん

    スーゼネではなくても、前田建設なら飯田橋や湾岸などタワマンをたくさん建ててるけどね。
    西松は…

  22. 636 匿名さん

    大林組は単に品川にゆかりがあるからでしょ。

  23. 637 匿名さん

    品川にって言うより、本社が同じ町内みたいなもの。

  24. 638 匿名さん

    結局デベ責任者の能力次第なんだけどね。

  25. 639 匿名さん

    近くのマイバスケットの品揃えはいかがですか?

  26. 640 匿名さん

    マンション前に品川駅行きのバス停とかありませんか?

  27. 641 匿名さん

    品川駅行きのバス停はありますよ。
    会社が定期代を出してくれるならいいかも。但し港南口行きですよ。

  28. 642 匿名さん

    帰り雨が降ったりしたらバスはありがたいな。

  29. 643 購入検討中さん

    よかったです。品川シーサイドのイオン行きのバスはマンションの近くにありますでしょうか?

  30. 644 匿名さん

    ていうかそれくらい調べられるだろ?

  31. 645 匿名さん

    643さん
    品川シーサイド駅までいきます。しかしこのマンションの値付けは適正?回りの中古見るとやや高いように感じますが。

  32. 646 匿名さん

    イオンバスってただのやつかい?

    http://www.aeon.jp/aeon/shinagawaseaside/information/bus.html

  33. 647 匿名さん

    品川駅まで11分というのが惜しい。
    計測の仕方で10分になりそうなものだが、、、

  34. 648 匿名さん

    身長169センチの男子は大抵切り上げて自己申告しますしね。

  35. 649 匿名さん

    資産価値の面でこのマンションいかがでしょうか?

  36. 650 匿名さん

    港南としては普通じゃないの。卓越してるところは特にないし相対的にダメなところもなさそうだしね。

  37. 651 購入検討中さん

    3LDK70㎡で6000万越えますか?
    教えて下さい。

  38. 652 匿名さん

    三井だから価値高いと思います。

  39. 653 匿名さん

    パークタワー品川は安かったからなー。パークホームズなのに高いなんて・・・

  40. 654 匿名さん

    パークタワーはマンション市場全体が安かった時代の分譲でしょう。

  41. 655 匿名さん

    リセールはほぼ立地で決まるね。デベとかあまり関係なし。自分でかつて住んでていうのもなんだけどワールドシティタワーズとかプレミアムフロア以外の流石に内装や設備は相当古臭いよなあ。
    新築と比べるとがっかりする。中古で売るなら5年以内だね。

  42. 656 匿名さん

    パークタワーは安かった時代のものだけど、中古市場になればここも一緒だからね。厳しいね。

  43. 657 匿名さん

    五年おきに住み替えるわけいかないからどこかで妥協しなきゃ

  44. 658 匿名さん

    パークタワーは12分だけど駅からの道はここよりいいかも

  45. 659 匿名さん

    管理費高いよう

  46. 660 匿名さん

    場所は確かにいい場所ですね。

  47. 661 匿名さん

    食肉市場至近だよ?地震も怖いし場所微妙でしょ。

  48. 662 匿名さん

    それはパークホームズ。ここです。


  49. 663 匿名さん

    パークタワーは線路目の前だし旧海岸通り越えた先だしビミョーだろ

  50. 664 匿名さん

    当然処理日の匂いはするでしょうね。でもせいぜい10年くらいでしょう。あそこに市場を置いておく必要は薄くなってきたからね。すると、大化けする可能性もあるかも。

    一方、地震は大丈夫でしょう。大震災後の物件ですから。

  51. by 管理担当

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