| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南2丁目9番2（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
209戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上16階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年10月下旬予定
入居可能時期：2014年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]日本土地建物販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ品川ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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923
匿名
田の字は嫌いですが
タノジスキー、その言葉
ヒットです！
ロシア人みたい。
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924
購入検討中さん
賃貸に出したりするのに70平米ぐらいはちょうどいいですね。
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925
匿名さん
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926
匿名さん
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927
匿名さん
９２５さん
近辺の賃貸の相場は２ＬＤＫで約３０万円。３ＬＤＫで４４万円位ですね。
ただここだとちょっと駅から離れているからもう少し安くなってしまうかな。
品川駅から徒歩１１分だと、北品川の方も出られるけど北品川だとまたさらに安い
みたいですがね。品川駅周辺の賃貸は会社が借りる所が多い様です。
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928
匿名さん
周辺の相場は20万前後ですよ。
天王洲アイルと品川の中間はちょっと立地が悪いです。
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929
匿名さん
賃貸は面積が大きくなると賃料坪単価が安くなる傾向があります。７０平米以上はコスパ悪いですよ。（借り手にとってはコスパはよい）
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930
匿名さん
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931
匿名さん
賃貸物件情報サイトに出ている数字はあまり真に受けない方が良いです。
動きの速い物件は大抵の場合掲載の相場より1〜2割安いものです。
まあ投資物件として本気で買おうと思っている方であれば、地元の賃貸不動産屋でのリサーチくらいは当然のごとくしていると思いますが。
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932
匿名さん
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933
匿名さん
フリーレントとかあるからね。まあ分譲ちんたいの場合ローンの足しになればいいくらいの感覚で相場より安く貸すこともあるからね。未入居新築なら高く貸せる可能性もあるが、、、、。
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934
匿名さん
MR行けば、想定賃料見せてくれましたよ。
いくらだったか忘れましたが、70平米で20万くらいだった気が。
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935
匿名さん
安くなりましたね。ミニバブルの頃、港南のタワマン高層階50平米を21万で貸してましたよ。
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936
匿名さん
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937
匿名さん
天王洲から見るときれいなフォルムでしょうね。
道路側からのcg見たいな。。。
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938
匿名さん
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939
匿名さん
天王洲のレストランから見えるのは運河側です。交通の便がいいとはいえないあそこのレストランにくる人は天王洲が好きでわざわざ来る人でしょうから羨ましがられるでしょうね。
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940
匿名さん
外廊下、玄関横の駐車場。。。大丈夫かな、という気がする。
三井だし大丈夫だろうと思いたいが。
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941
匿名さん
天王洲のTYハーバー、流行ってますよね！
以前行ったら満席でした。
あそこから眺めると、いい感じでしょうね。
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942
匿名さん
TYハーバーは代官山の蔦屋書店にも店出してますよね。寺田倉庫が半分道楽でやってるのでしょうか？
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