横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ウェリス茅ヶ崎東海岸南ってどうですか?【Part2】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 茅ヶ崎市
  6. 東海岸南
  7. 茅ケ崎駅
  8. ウェリス茅ヶ崎東海岸南ってどうですか?【Part2】
匿名さん [更新日時] 2013-08-09 00:14:22

ウェリス茅ヶ崎東海岸南のPart2です。
引き続き情報交換していきましょう。


前スレ
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159890/

JR「茅ヶ崎」駅の新築マンション「ウェリス茅ヶ崎東海岸南」
海の最前席、全59邸。

売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社ナカノフドー建設
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

所在地:神奈川県茅ヶ崎市東海岸南1丁目11483-149(地番)
交通:JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩16分
総戸数:59戸
間取りタイプ:2LDK・3LDK

[スレ作成日時]2012-11-15 16:39:26

[PR] 周辺の物件
クレストシティ鎌倉大船サウス
ヴェレーナ湘南藤沢

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ウェリス茅ヶ崎東海岸南口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名

    駐車場かあ

  2. 102 匿名さん

    >>98
    つまりね、それだけこのエリアの市場での評価額が下がってるってことなんだよ。

    新築物件であっても中古と同レベルの価格で出さないと売れない。
    そして震災前からある物件は中古で出しても売れていない。かといって震災前の海側付加価値がネックになってしまい
    売り主がわもこれ以上低い価格で売りに出せない。結果、中古の売れ残り。。。悪循環。

    ここの場合、新築売り出しの時点で1000万以上も価格見直しなんて事をしちゃってるから
    将来的に中古で売りに出さなくてはならない事態になった時、必ず足下を見られるだろうね。

    将来的に上がるなんて根拠のない希望的観測は危険。

  3. 103 匿名

    大丈夫だよ
    いい物件はいつになってもいい物件なんだよ そりゃ時期によってはいろいろあるさ、むしろ下がった時期だからいいんじゃん
    立地は何物にも代えられないし長い目でみれば価値でるよ

  4. 105 匿名さん

    >>103
    将来的に評価・価値が上がる事を願って不動産を買うのであれば、都内中心部へどうぞ。
    神奈川で購入時より上がるのは、横浜の西区中区のほんの一部分。
    むしろ藤沢の方が上がる可能性は高いよ。

    茅ヶ崎にはこのウェエリや隣の三菱なんかよりいい物件はいくらでもある。
    おっしゃる通り、過去の「いつ」で。
    でも、売れないんだよ、中古で。

  5. 106 匿名さん

    >>103
    将来的に評価・価値が上がる事を願って不動産を買うのであれば、都内中心部へどうぞ。
    神奈川で購入時より上がるのは、横浜の西区中区のほんの一部分。
    長い目で見るならば、むしろ藤沢の方が上がる可能性はある。

    茅ヶ崎にはこのウェエリや隣の三菱なんかよりいい物件はいくらでもある。
    おっしゃる通り、過去の「いつ」でも。
    でも、売れないんだよ、中古で。

  6. 107 匿名さん

    定性的な話だとよくわからないんですが
    いい物件だけど中古で売れない物件ってのはたとえばどれですか?

  7. 108 匿名さん

    今日の箱根駅伝見てたら、強風で凄い砂が舞ってた様ですが、ここのベランダも砂だらけになってそうですね。

  8. 109 匿名

    防砂林があるから砂は問題なしですよ

  9. 110 匿名さん

    それに茅ヶ崎の海岸は侵食が酷くて遠くない未来、砂がなくなるから大丈夫だと思いますよ(笑)

  10. 111 匿名さん

    遠くない未来、水没してるだろうねw

  11. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘
    ミオカステーロ鵠沼海岸
  12. 112 匿名

    >>No.102 by 匿名さん 2012-12-31 12:31:32 >>98
    つまりね、それだけこのエリアの市場での評価額が下がってるってことなんだよ。

    そんなことわざわざ言わなくって誰でもわかるわ

  13. 113 匿名さん

    完売したんですか?

  14. 114 匿名

    一階住戸で、庭が営業さんの物置みたいに使われてる住戸があるようですが。
    まだ完売してないんじゃないの?

  15. 115 匿名

    それ一階のどこの部屋ですか?

  16. 116 匿名さん

    完売近い感じですね

  17. 117 匿名さん

    夜に明かりがついてるのを見たこと無い部屋がまだたくさんあるんだけど。

  18. 118 匿名さん

    あと少しで完売ですか?

  19. 119 匿名さん

    5階の海側がなぜか売れ残りあるみたい。
    ここの一番のウリになるメイン物件なのに。

  20. 120 匿名さん

    私がココに決めきれなかった理由



    第1位 海が目の前の危険性

    第2位 価格の高さ

    第3位 茅ヶ崎駅までのアクセスの悪さ

    第4位 完成済マンションの仕上がりの悪さ

    第5位 134号線沿い

  21. 121 匿名さん

    第2位と第4位の理由以外は、だったら最初から湘南海側エリアなんて検討対象にしなきゃいいじゃんってだけ。

  22. 122 匿名さん

    >>第4位 完成済マンションの仕上がりの悪さ

    具体的にはどの部分が?

  23. 123 匿名

    最高の立地ですね

  24. 124 匿名さん

    自分的には茅ヶ崎駅から南に徒歩10分とかの中途半端な立地じゃなくて良かったという感想です。ここまで歩かないと相模湾沿いの立地にならないですからね。これだけ開放感ある場所なら徒歩時間を要してでも正解だと思います。超低層というのがもったいないかなーと思わなくもないですけど、高層マンションになってたら相当高かったでしょうねー。(第一種低層地域なので無理な話なのですけど 汗)。

    今年の夏からは海男デビューかな。

  25. 125 匿名さん

    確かに開放感ありますね

  26. 126 匿名さん

    目前が松林で開放感がある?波の音は、よく聞こえるけど。音は気分がいい時はいいが、台風のときとかはすごい騒音でしかないことも忘れずに。後、車の音も。134号線ですから。

  27. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ湘南藤沢
    クレストシティ鎌倉大船サウス
  28. 127 匿名

    開放感感じます

  29. 128 匿名さん

    126さん
    2重ガラスなのでドアを閉めてしまえばほとんど音は気になりませんよ。それに天気の悪いときはガラス扉は閉めますので…
    車の音は山の中に行かない限り聞こえないところはないかもしれませんね。屋上の解放感は素敵です♪

  30. 129 匿名さん

    2層ガラスや複層ガラスに防音効果はありません。勘違いをしている人が多いですが・・・
    むしろ太鼓現象で遮音性は落ちます。

  31. 130 匿名さん

    十分過ぎるほど静かですよ

  32. 131 匿名さん

    上下階左右隣り住戸の音はどうですか?
    響いてきたりしますか?

  33. 132 匿名さん

    129さん、
    防音効果はわかりませんが、少なくてもカラスドアを閉めてしまえば外の音は気になりません。
    隣の音も聞こえてきませんよ。(お隣さんが静かなのかもしれませんが)
    上階は未入居なので入居後はわかりませんが、
    ある程度の生活音はマンションなので覚悟の上です。

  34. 133 匿名さん

    ぜんぜん騒音ないですね

  35. 134 匿名さん

    ペット飼ってる人ってほとんどいないんですか?ここは?

  36. 135 匿名さん

    夏、網戸で窓開放すると、相当うるさいよ。夏の134号線を甘く見ると後悔しますよ。

  37. 136 匿名さん

    そうでもないですよ

  38. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ鵠沼海岸
    ミオカステーロ鵠沼海岸
  39. 137 匿名さん

    ひょっとしてここって実は優良物件だったの・・・???

  40. 138 匿名

    そうだと思うなあ

  41. 139 購入検討中さん

    こちらのマンション湿気はいかがでしょうか?

    以前住んでいたマンション(1階)は、夏場に湿気でスーツ等の衣類が

    カビてしまったことがありましたので・・・

  42. 140 匿名さん

    以前住んでいたマンションも海沿い物件だったんですか?

  43. 141 匿名さん

    茅ヶ崎って夏でも湿気少ないよね。
    なんの都合かわからないけど。 それとも建物によって変わるの?

  44. 142 匿名さん

    平塚〜茅ヶ崎あたりは夏でも意外と暑くならないし湿気もひどくない。
    あくまで「思っていた程は。。。」って程度だけど。
    鎌倉や大磯みたいに陸側背後に山が無いから、熱がこもらずに通り抜けていく。

  45. 143 匿名さん

    なるほど!
    風が抜けるかどうかなんですね。

  46. 144 匿名さん

    日本の気候は、亜熱帯になりつつある、湿気の少ないところはないよ。自分も茅ヶ崎に40年住んでいるけど、東京が暑い時はこっちも暑い。蒸し暑い時は、同じだね
    その時の気分で、感じ方も変わるもんですよ。ところで、いつまで売っているの?

  47. 145 周辺住民さん

    この前「予約無し見学OK」の看板が出ていて見に行ったけど、販売員が最悪。
    物件を見に来たのに、物件の紹介をせずにいきなりローンシミュレーションをしては客に「その予算ではうちは無理ですね」などとほざく。
    その後、物件を案内されたけど、値段の割にはいまいち狭い印象をうける。
    海の目の前だから強気価格なんだろうけど、潮風直撃でむしろ住みにくいのでは?
    販売員は「うちは人気ありますから、もう無くなるかもしれませんねぇ」なんて上から目線で言ってたけど、
    そろそろ売れ残って1年になるくせに何言ってやがんだ?って感じでした。
    販売員のクオリティが低いです。

  48. 146 匿名さん

    ↑この書き込み三菱の営業でしょ。いきなりローンシュミレーションなんて聞いたことないよ。

  49. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ湘南藤沢
    リーフィアタワー海老名クロノスコート
  50. 147 匿名

    三菱のほうが販売期間、はるかに長いよね

  51. 148 匿名

    145が仮に事実として、シミュレーションの結果「無理ですね」って言われたんなら、購入力無し=お客じゃない、ということでは?
    そうでない人を怒らせる必要なんて無いわけだし。
    予算が低いとか年収が足りないとか、色々基準はあるんだろうけど、それを丁重にもてなすというのは相手も商売だから厳しいかもですね。
    ただ、それをやんわりと受け流して適当に気分良く帰しておけば、ここにこんな悪口書かれることもないのだから、営業もあまり賢くないかも。

  52. 149 匿名さん

    海最前列物件の中では最安値だぞ、ここは。

  53. 150 匿名さん

    ここまだ売ってるのんだ。売り出し前に価格見直したのに。中古未入居物件になったんだね。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ鵠沼海岸
ブランシエラ横浜瀬谷

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ヴェレーナブリエ港南中央
ミオカステーロ新杉田フロンティア
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ミオカステーロ鵠沼海岸
スポンサードリンク
ヴェレーナ湘南藤沢

[PR] 周辺の物件

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

6698万円・7198万円

3LDK

70.01m2・72.86m2

総戸数 65戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4198万円~5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

[PR] 神奈川県の物件

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,900万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,898万円

3LDK

70.93m²~75.05m²

総戸数 54戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸