セントハート藤が丘ってどうでしょうか？

公式サイトでは第１章モデルルームグランドオープンとなっていますが、順番からいうと第３期２次と同じなんでしょうか？再登録３戸以外に追加再登録というのも１戸あるようですし。いずれにしても次回販売予定の戸数は未定のようですから、再登録住戸とは別に数が決められるのだと思います。マンションの販売の仕方ってなんだかよくわかりませんね。マンションによっても違いがあるようですし。

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昨日の様子です。

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エアリーレジデンスは間もなく完成
フォレストレジデンスっていうのか

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今日の午前中にマンションギャラリーの前を通りかかると、けっこう車がとまっていたよ。

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団地の決算大セールですかねw

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第３章２次分での売り出し戸数が未定、再登録分で３戸、今こんな状況のようですか。

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前を通ったけどなかなか豪華。

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近くを通ったけど、なかなかでかい団地ですね。

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売れたのでしょうか？
セント、2年経過で、残り30軒ほど。
セントの実績から考えると、ハート、残り150軒ぐらいを予想。

売れ残りが沢山あると、実物を見ながら
じっくり選べるのは、いいと思う。

ところで、4月からは完成物件も消費税分アップなの？

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原則は引き渡し時点の税率。

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352戸だとエレベーターは7台ぐらいは欲しいですが、何台ですか？

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確か2台だったような。

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まさかの2台!?
要らない共用施設よりエレベーター設置した方が良かったのでは…。
いくら団地とはいえ、酷いですね。

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エアリーレジデンス、フォレストレジデンスにそれぞれ2台だから都合4台ですね。

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でも少ないなw

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第３期２次分は未定、再登録住戸と称する意味不明な分は３戸残っているようです。

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マンション価格　3,000万、税別で試算
（建物　2,000、土地　1,000）だと
消費税5％で　100万円
消費税8％で　160万円
消費税10％で　200万円　を加算

土地・建物の仕入れは、消費税5％だから
差額は「売り主の利益」でOKかな？

単純に考えると、90万が含み益になる気がする。

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今のエレベーターは賢いから2台でも大丈夫。

乗っている人数で高速運転に切替。

AI制御で、2台が連動。停止が少ない。

停止位置も上に1台や、下に1台など、次に呼ばれる
最短位置を予測して待機。

1台はカゴが大きいので、カート2台も平気。

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エレベーターが賢さを発揮するのは、オフィスビルで４台以上が並んでる場合だよ。
２台じゃあ混雑する時間は対応が出来ない。

エレベーターの台数は住民のプライバシー 性への配慮にも関わってくる。
複数台あればバンク分けが出来て、他の住民と鉢合わせする事も少なくなるから。
高級マンションでフロア毎２戸に１台のエレベーターなのはそのため。

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