セントハート藤が丘ってどうでしょうか？

第３工区に立つマンションの名前はやはりセント○○○なのでしょうか？

セントピースとか。。。

いいじゃないですか、それ。

セントパーク
セントホームズ
セントシティ
セントプラ○ド
セントタイガース
等々
まず千戸も売れるのか疑問だけど。

長久手市だけど、やっぱり藤が丘だけは譲れないだろう(笑)

セントバーナードで良くねぇ？

じゃあ、セントチヒロで。

でもセントバーナードは良いなあ。

セントチヒロはうまいけど、著作権的にアウトだな。
セントレアも考えたけど、同じ理由でダメだね。
でも、「セントレア藤が丘」 捨てがたい。

セントフォース
女子アナ事務所。

セントアース 地球
セントハート 愛
セントライフ？ 生命？

かなり前の書き込みにセントラピドとあったような。
ラピッドrapidなら成熟という意味あるし。

熟女は好きだが(笑)
セントラピドはピンとこないなあ。

近くまで歩いてみました。

●良かった点
グランドエントランス、横幅がパースより大きく見えた。

●悪かった点
ベランダ硝子がスカスカで、パース程しまりがない。
（乳白ガラスなら、もう少し違った印象だったかも）

●疑問
階段は吹き付け？　工事柵からは材質が違って見えます。

愛・地球・博　＝　ハート・アース・＊＊＊
exhibition、exposition、fair？

不満な点は戸別に変更できるといいよね
基本価格は安く抑えてカスタマイズで高級仕様って物件なら有りだと思う
あんかけスパゲッティにトッピングするみたいな

昨日のメインエントランス付近の様子です。

エントランスの天井高が高いね。1階の階高も結構ありそう

先日このマンション見に行ったけど、ぶっちゃけ







いいマンションだよね

796は、ぶっちゃけ…



この団地を買っちゃった人？

上手い。座布団一枚。

第３期２次分って売り出しの戸数未定のまんまなのでしょうか。
再登録分として３戸売り出しているようですけど。

公式サイトでは第１章モデルルームグランドオープンとなっていますが、順番からいうと第３期２次と同じなんでしょうか？再登録３戸以外に追加再登録というのも１戸あるようですし。いずれにしても次回販売予定の戸数は未定のようですから、再登録住戸とは別に数が決められるのだと思います。マンションの販売の仕方ってなんだかよくわかりませんね。マンションによっても違いがあるようですし。

昨日の様子です。

エアリーレジデンスは間もなく完成
フォレストレジデンスっていうのか

今日の午前中にマンションギャラリーの前を通りかかると、けっこう車がとまっていたよ。

団地の決算大セールですかねw

第３章２次分での売り出し戸数が未定、再登録分で３戸、今こんな状況のようですか。

前を通ったけどなかなか豪華。

近くを通ったけど、なかなかでかい団地ですね。

売れたのでしょうか？
セント、2年経過で、残り30軒ほど。
セントの実績から考えると、ハート、残り150軒ぐらいを予想。

売れ残りが沢山あると、実物を見ながら
じっくり選べるのは、いいと思う。

ところで、4月からは完成物件も消費税分アップなの？

原則は引き渡し時点の税率。

352戸だとエレベーターは7台ぐらいは欲しいですが、何台ですか？

確か2台だったような。

まさかの2台!?
要らない共用施設よりエレベーター設置した方が良かったのでは…。
いくら団地とはいえ、酷いですね。

エアリーレジデンス、フォレストレジデンスにそれぞれ2台だから都合4台ですね。

でも少ないなw

第３期２次分は未定、再登録住戸と称する意味不明な分は３戸残っているようです。

マンション価格　3,000万、税別で試算
（建物　2,000、土地　1,000）だと
消費税5％で　100万円
消費税8％で　160万円
消費税10％で　200万円　を加算

土地・建物の仕入れは、消費税5％だから
差額は「売り主の利益」でOKかな？

単純に考えると、90万が含み益になる気がする。

今のエレベーターは賢いから2台でも大丈夫。

乗っている人数で高速運転に切替。

AI制御で、2台が連動。停止が少ない。

停止位置も上に1台や、下に1台など、次に呼ばれる
最短位置を予測して待機。

1台はカゴが大きいので、カート2台も平気。

エレベーターが賢さを発揮するのは、オフィスビルで４台以上が並んでる場合だよ。
２台じゃあ混雑する時間は対応が出来ない。

エレベーターの台数は住民のプライバシー 性への配慮にも関わってくる。
複数台あればバンク分けが出来て、他の住民と鉢合わせする事も少なくなるから。
高級マンションでフロア毎２戸に１台のエレベーターなのはそのため。

階段使える低層階の方がいいかもね。

階段は上がる時、セキュリティの関係で
カギが付いていて不便かも？
セントはそんな仕様で、不便だった記憶があります。

エレベーター
ここで、高級マンションと比較してはダメ。（基本仕様が違う）
宝不動産、イワタニゴールデンあたりならまだよし。

90戸に1台よりは、180戸に2台の方が便利という話なのです。

カギがなければ、そもそもエレベーターまで行けないでしょ。

当然、カギがなければエレベーターまで行けません。

しかし、階段にはすべて扉がついている為、
そのカギも解錠しないと2階にすら、登れないって意味ですよ。

当然ですが降りるときはカギ不要ですよね？
家を出るときに階段が使った方が早いなら、それだけでもメリットあります。

ハートの仕様はわかりませんが
はぼ、セントと同じような基本仕様なので
下りる時に、カギは必要ないと思います。

フォレストレジデンス発売開始されましたね。

素直に「北棟発売開始」って言ってもらった方が分かりやすいのに。

多少の不便はあっても、セキュリティとしては安心。

しかし、近隣の宅配業者、ピザ配達、等には相当嫌われているようです。
大規模だけに、宅配しませんとは言いづらいしね。

ハートが同仕様で加われば、業者泣かせ地帯ですね。