セントハート藤が丘ってどうでしょうか？

ICU入るくらいなら死んだ方がいいね
事故だと選べないから仕方ないけど

愛知医大、夜間診療にかかったことあるけど、親切だった。
すごく辛くて、体調が悪かったから、すごくありがたかったな。

看護師のレベルが高いのも頷ける。顔がいいとかじゃなくて、嫌な性格じゃないんだよね。

夜遅くの診療だったのに、安心できた。なんかプロ集団っていう感じ。

愛知医科大学病院は全国でも最高ランクの病院の一つです
名古屋大学医学部附属病院と並び、名古屋市内最高の一般500床以上:Ver6.0の評価
さらに愛知県救急センターの中で最高ランクに認定されてるのは愛知医科大学病院だけ
全国に31カ所しかありません
愛知医大の高度救命救急センターは救急でも常に最高レベルの医療が受けられる
東部医療の最後の防波堤と呼ばれています

その次に名東区内だと国立病院機構東名古屋病院の評価が高い
名古屋市内では同ランクに八事日赤(名古屋第二赤十字病院)こちらも救急車で10分以内
同ランクに名古屋市立大学病院と続きます

医師の腕は、同じ病気を年間どれだけ取り扱ったか(臨床例)に比例しますので、
有名な教授が手術や診断が上手いと思ったら大間違い
虫垂炎などは町医者の方がはるかに巧かったりする理由

愛知医大、清水屋ネタさんは販売会社の雇われバイトなの？
他の板でも同じ内容のネタ貼ってるよね（笑）

じゃあお前が話題を振ってくれ

断る。

IKEA出店の話は頓挫したって噂だけど、こんなに大々的に謳って大丈夫かい？

IKEAは2016年出店ですよ

未定？

あい、そのとおりです。スミマセン。

IKEAはどのあたりにできるの？
モリコロパーク付近？？

イケア長久手
敷地面積は約4万8000平米の商業用地。東海地方1号店。2015〜16年OPEN
イケアの計画では公園西駅からスロープを作りそのまま店舗に入れるようにする。駅直結
他のIKEAではコンスタントに日平均数万人の来店者がある。神戸店は電車利用者が400％増
イケアの売上は3兆1790億円、純利益は3767億6800万円
イケアの国内物流拠点は愛知県弥富市のIKEA弥富物流センター
貨物の輸送は名古屋港を使ってる。関東関西へのアクセスがいいので東海地区に決まった

名古屋市へ提出した企画書（事業全体像）
http://www.city.nagakute.lg.jp/kurashi/machizukuri/keikaku/documents/k...

藤が丘近くのマンションで購入を考えて色々回ってるけど、駅から坂を下って見るアースやハートの建物は壁だよ
もう少し道幅があると利便性いいけど今のままだと考えるよな。

ここは団地と違いますです。

いや団地でしょ。

長久手団地なので、藤が丘なんて名乗っちゃ駄目です。

ここは団地ではなくてマンションです。
そんな知識も無いんですか？

団地と言うには高級でしょ。

しいていうなら「大規模マンション」じゃないですか。

外観やグレードは、団地なみって事(笑)

買うとすれば全戸南向きのハートだよな？

そう、見た目は完全に団地でしょ。隣との間仕切りも、薄っぺらなパティション一枚だし。まだハートはましだけどアースは高級感全くなし。
駅からも遠いし。年頃の娘を夜一人で歩かせられない。

アイーチカラとかいう標語もダサすぎ。

ベランダの間仕切りが、賃貸アパート仕様で最近のマンションではめずらしい仕様ですね。隣の部屋の声が聞こえてきそうなのと、グレードが低く感じて気になりました。内装はよく分かりませんが、団地という表現がよく使われているのが、よく分かりました。大手のブランドマンションと単純には比較できませんが、中古で売る時に相当安くないと売れそうもない感じがします。一生涯住むにしても資産価値の低下はやはり気になります。大きな買い物ですので、他の物件も比較して、よく考えたほうがよさそうですね。

>>544
隣との間仕切りって、ベランダの仕切り壁のことですか？
薄っぺらいのは緊急時に破って避難するためなんだから、どこも同じなのでは？

確かにそうなんですが、逆にベランダの仕切りが、しっかりした壁になっているマンションもありますよね。あれは緊急時の避難はどうなっているのでしょう？

＞５４４

確か、セントアースもまだ販売中だったような気がします。
現地で係員がいた記憶が。

今なら買えるチャンスですよ！

>548
しっかりした壁のマンションは、小さい仕切り壁(板)がはめ込んであります。
大手デべのモデルルームで確認出来ますよ。

なるほど、そうでしたか。であれば、すべてが薄っぺらなパティションになっているこのマンションは、やっぱ嫌です。ベランダ出たら、声とか丸聞こえだし、少し背伸びしたら、隣丸見えでしたよ。

ベランダの間仕切りや共用廊下側のタイルの割合なんかで、グレードの低さとか分かっちゃいますからね。
外観が気になるなら、止めておくのが賢明です。

外観をコストカットしているということは内装も似たようなもんじゃないですか？タンクレストイレじゃないし、トイレの棚とか凄く安っぽそうでしたよ。あれじゃ日曜大工でしょ。家内はそれだけで幻滅してました。どうでも良さそうなとこにまで気を配っているかどうかで施工主の誠意が分かります。その点、積水の物件はいいです。

確かH工さんですよね。明らかに若いファミリーを対象にした団地仕様のマンションですよね。大きな庭と大きな外観は立派だけど高級感はなし。

現地のそばを通りかかりました。
すごく広い敷地なんですね。
（平和堂のスーパーついでに寄っただけですが・・・。）

何世帯が住むんだろうと思うほどでした。セントアースなどと合わせると相当数ですよね。

平和堂に近いので、ちょっとしたお買い物は便利そうと感じました。
子供が小さい世帯向きですね。

アース、ハート、第三工区で約1000戸です

南側の古そうなアパートは人は住んでいるのでしょうか？

どうやって文字赤くするの

1000戸なんですね。子供の数だけでも相当いそうです。
小学校は建て替えなどしなくても大丈夫なんでしょうか？

あと、このあたりでいい幼稚園ってないですか？
いずれ、子供が幼稚園に行くようになると思うので・・・。

隣の保育園
アートチャイルドケア長久手（まだ未定）
鉄骨まで組み上がっていました。

さすが認可保育園。
予想よりは大きいかも？（一部2階建て）

園庭は、仕切りがないので、イマイチわかりません。

気になったのですが、セントハートショップはセントハートに住んでいる人だけが利用できるショップですか？
確か、セントアースにも同じようなショップがあったので。

セントアースとセントハートのショップを1つにすれば、品数を増やすこともできるような気がしましたが、それぞれでお店を持つ予定なんでしょうか？

ショップでジュースを買って、コモンスペースでお茶するのもいいかもしれませんよね。

セントハートショップは、セキュリティ内なので住人以外の利用は出来ません。

また、ショップを含め、共用施設は別棟なのでセントより充実。
セントと共用する意味はないですよ。

確か「ヴィアーレ星ヶ丘の森」は分譲済みの「ヴィラス星ヶ丘の森」と
共有部相互利用が可能でした。
一体開発と、様子見開発の違いかと感じます。
（今だ第3工区は、何に使うやら・・切り売りか？）

団地仕様だとあまり住む気になれませんね。昔の公団みたいですね。いずれ空き地に建つマンションに期待したほうがいいかな。

住人がいれば、ママ友会なども敷地内でできるのかと思いましたが。
（うるさくすると迷惑行為としてとられてしまうのでしょうか・・・・・・？）

セントアース、セントハートは別セキュリティなんですね。

ショップ店員もそれぞれで雇うのは手間かと思っていましたが、それぞれで300戸なら利用する人もいるかもしれませんね。

集合住宅とは、そういうものですね。生活習慣や価値観の違う世帯が住むので、実際いろいろ問題もおきますね。住んでみると、よくパンフレットに書かれているホテルライクの生活とは程遠いですね。

352戸というのは超高層タワマン一つ分、街一つ分ですからね
住人専用のショップが合っても十分に採算が取れるレベル
将来子供が生まれて一家族4人なら1408人
すごいスケールです

子供がお菓子を買うだけでも半分の700人が利用するということですもんね。
それを考えると採算は取れますね。

住人が中心となった講習会（料理教室）などがあれば楽しそうと思ったんですが。

価値観が違う人もいそうなので、おとなしくしておくのが賢そうです。

管理費高くなるから、そういった施設はいらないでしょ。すぐ隣に立派なスーパーあるんだから。何もない上社にあるマンションに比べたら贅沢な話。

平和堂のおいなりさんおいしいよね

おいなりだけですか？

>574
平和堂の名物ですね。自分もおいなりさんはここで買う

平和堂のお弁当は、ハズレなしですよ。
値段も500円以下で買えるものが多いのに、おいしいものが多くって。

おいなりさんは買った事ありませんでした。
お寿司もネタが新鮮でおいしかったので、おいなりさんも期待できそうです。

今度買ってみます。

＞立派なスーパー

でも、毎日、ここで買い物してると違う場所にも行きたくなりますよ。

平和堂にはスガキヤがない。ダメ。清水屋にいく。

スガキヤは生麺もあるじゃないですか。

家で作ります！

間取りにも完売が目立ってきました。
公式ホームページには、14階からの眺めもあり、思った以上に景色がいいことに驚きました。

周辺環境の「おうちCafe」、行ったことがある人はいますか？
地図からどのあたりにあるかわからなくて。藤が丘の駅近くなのでしょうか。

ソフトクリームさいこーーー

北側の棟は思った以上に日当り悪いですね。

東側のアート引越しセンターの幼稚園、建物立派ですね
前を通ってびっくりした

>582
行ったことあります
駅前アーケードのマックとミスド東店の間の通路を北に抜けたところにあるマンションの１F
あんかけ家や歌志軒が入ってるところ
気のいいおばちゃんが接客してくれます

＞東側のアート引越しセンターの幼稚園、建物立派ですね

敷地面積だけでもかなり広いです。
校庭（といっていいんでしょうか？）も広く、遊ぶ場所もありそうです。

どのくらいの生徒が行くのかわかりませんが、セントアースやセントハートに住んでいたら、一番近い場所なので、働くお母さんも便利ですね。

保育園なんで、園庭って呼びます。

昨年は、北保育園や西保育園しか選択肢がなく
それでも入れる家庭はましでした。

北保育園は園庭がほとんどなく、
運動会はあまりの狭さに驚愕〜でしたよ。

北保育園は、移築の予定でしたが、
民間参入でまだ、迷走中ですね。

私設保育園ということですよね？

保育園に預けたいお母さんは多いはずですし、セントアースやセントハートを買った人は住宅ローンもあるでしょうから、今はまだといっても今後は働きたい人も多いと思います。

そのため、新しい保育園ができるのはいいですね。

園児が遊びまわる園庭があると、外で遊ぶのもできますね。

市の保育園案内見たら今年～来年に掛けて公立私立合わせていくつか開園するんですね。住人の数も増えてますし色々頑張ってるなと思いました。あとは周辺道路の整備もお願いしたいです。
14階からの眺望写真、結構遠くまで見えるもんですね。北側になると瀬戸方面の山が見えるんでしょうね。今は紅葉シーズンで良い景色になってると思います。

マツモトキヨシ藤が丘駅前店12月中旬オープン

スーツセレクト藤が丘店オープン

はなみずき通り駅近くに私設保育園ができるとニュースで放送されていた気がします。
ここからは少し遠いですが、1本道で南に行けば着くので、車通勤をしている人なら行きやすいかもと思いました。

保育園は、多くあった方がいいですね。

待機児童はもちろんですが、主婦でいつか働きたいと思っている人も嬉しいと思います。

・アスクはなみずき保育園（私立）
ですね。平成25年度に開園予定です

・市が洞保育園（公立）
・アートチャイルドケア長久手保育園（私立）
・アイン長久手保育園（私立）
平成26年度に新たに保育園3園が開園します

・上郷保育園（公立）
・色金保育園（公立）
・長湫東保育園（公立）
・長湫西保育園（公立）
・長湫北保育園（公立）
・長湫南保育園（公立）
・スマイルキッズ（保育室）
・パセリ保育室（保育室）
既存の保育園は６＋２

・長久手市青少年児童センター
・下山児童館
・長久手西児童館
・長久手南児童館
・児童福祉センター（上郷児童館）
・交通児童遊園
児童館も６カ所あります

長久手市子育て支援センターもありますし、遊具のある市内公園も２７カ所
緑の多い長久手市ならではの魅力です
子育て世帯が多く移り住むのにはちゃんとした理由がある

長久手市では保育園の分類として

公設公営（長湫北保育園など従来の形）
公設民営（市が洞保育園、運営ポピンズ）
民設民営（アートチャイルドケア長久手）
の3種で分類します。

大きな流れとして、公設民営、民設民営に動いていますので
長湫北保育園が今後、存続可能かは不明ですね。
（人口減少期、民間委託した人数を優先確保するため）

市が洞にあった、ポカラポットもカフェから保育園になったようですよ。

前を通りがかっただけですが、募集告知がありました。
カフェの時も子供が多かったですが、託児にしたのは何か理由があってのことでしょうか。

安易なことは言えませんが
過去にマンション前に大型店舗の計画が出た時
冬至での、各部屋の日照シミュレーションをもらいました。
朝から夜まで、かなり細かな図面で。
（以外と簡単にできるようですよ）

同じマンション内ですし、基本設計でシミュレーションは
出来ている可能性は高いです。

心配するより、営業さんに要望してみては？
と思います。

マンションは角部屋を買っても、必ず片側は壁です。南側を買った場合でも、午前、午後どちらかは、日当たりは悪いですが、影は入ってきません。但し、２棟ある場合は、南側でも冬場は後ろの棟は、前の棟が影を作るやめ、最悪の状態になります。一戸建てであれば、住宅地である以上、仕方ない部分はありますが、マンションで日当たりが悪く、影が入るのは悲しいですね。セントアースの西向きよりは、まだ良いかもしれませんが、どちらにしても資産価値は低い物件になります。でも、セントハートの東側に、３つ目のプロジェクトでマンションが建つと、眺望、日当たりともに、今よりは悪くなることが予想されます。重要事項なので事前に説明があるかとは思いますが。自分の家の、東側や南側に建物があるのは、生活していて、良いことは一つもありませんね。

シミュレーションしなくても、現地見れば安易に想像できます
しかも、北側の棟のほうが低層なんです。
まあ値段相応なのかどうかは個人が判断するのでしょうけど。

なかなか現地へは行かれないので日当たり気になります。
敷地の図面を見ると間に庭があるので暗くはならないだろうと思いますが、どうでしょうね。
全世帯に対して100％以上の平面駐車場が設けられている敷地の広さから考えても、
日照もちゃんと考えられて建てられているような気もしますが。

道路もあるし南棟は大丈夫でしょう。
北棟で購入済みですか？

後ろの建物（右）を低層化したのは
戸建てへの、日照確保、圧迫感をなくすため。

前の建物（左）を低層化したのは
中庭への、西日を確保するため。

建物配置が、南西向きなので、西よりの日照確保を優先した結果
冬・午前の日照を犠牲にしてるのではと考えます。

日当たりは、階数によって違ってきそうですね。
シュミレーションをしてもらった人もいるみたいですが、部屋によっても違ってきそうだし。

ベランダが隣接しているマンションじゃないので、そこまで心配はしていませんが、マンションの影が長くなることもあるんでしょうか。

こてからの人

日影図

見ようねー

日陰図なんて参考程度でしょう。
住んだら思ったより日が入って来ないなあとかありますよ。それでも、まあいいかってなるもんですよ。
そもそもバルコニーが２ｍあり、窓の高さも低くなっているので、上層階でもそれほど部屋の中にまで日が差し込んでこないと思います。
むしろ騒音とかの方が気になりますね。中庭で遊ぶ子供とか出てくるでしょうし、完全にファミリー向けのマンションですからね。
気になったのがバスルームが小さいことです。魔法瓶浴槽でもないし、ファミリー向けのマンションなのになんでそこケチったんだろうって思いますね。
窓ガラスも二重ガラスではあるがエコガラスではないし、床暖房ないし、大規模マンションなのにディスポーザー付いてないし、ケチるとこはケチってる感じがします。
そのせいか、いまいち高級感がない感じがします。

誤）日陰図
正）日影図

追記ですが、南棟と北棟はだいぶ違うと思います。北棟は日が入って来ないというより、一日中南棟の影になるので、かなり暗く感じるのではないかという気がします。
夏は涼しいけど、冬は寒いのでは？エコガラスではないし。

だからこそ、そういった価格なんでしょ。
って、いくらかしらんけど。

公にはまだ未販売ですよ。
公には価格は変わらないってことになってます。

価値観や考え方の違いはありますが、北側（裏）の棟は購入すべきではありませんね。前の道路を歩いて北側の棟を見たら、午後１時時点で全ての部屋が南側の棟の影が伸びて、真っ暗で、ここに住む人が気の毒に感じました。値段は知りませんが、あれでは、日当たり以前に、自然光も入ってきませんね。後ろの一戸建て住宅も、午後は真っ暗で雰囲気が暗い街並みでした。南側の棟も値段の割にはグレードが低く感じます。セントアースの外観が、外から見て洗濯物がまる見えの部屋が多く、団地仕様で、昭和の集合住宅みたいでびっくりしましたが、セントハートの外観も想像できます。入居すると、更に外観が悪くなるので、やはり、次のマンション計画まで待った方がいいかもしれません。駅近の競争率の高い物件ではないので、急いで買うことはないです。１０００戸（セント）なので、おそらく次の第三期のマンション計画もあるでしょう。同じような金額で近隣の一戸建ても十分購入できる地域なので、よく見て購入した方がいいですね。

セントって、そういう意味でしたか。
昭和の団地っぽいのも納得です。

床暖房も無い時点で、ファミリー向けの安い物件って事は明白ですね。
まだ年収の少ない若いサラリーマンには良いかも。

中古だけど、パークスクエア、センチュリースクエアのほうがよい。
目の前の新しいライオンズもまあま良さそう。

＞611さん
＞むしろ騒音とかの方が気になりますね。中庭で遊ぶ子供とか出てくるでしょうし、完全にファミリー向けのマンションですからね。

私もそちらの方が気になります。
ファミリー向けのマンションなので、子供の声は許容量を超えて響く場合があります。

そんな時、「すみません」と言える親になりたいです。
最近は「どうして遊んじゃいけないの？うるさいのは子供だから仕方ない」って怒る親が多いので。。。

魔法瓶浴槽でもないし等々・・・同感です。
設備も標準以下、外観はさらに標準以下。
3千万以上を出すのは、愚の骨頂。
センチュリーやスクエアの中古と、競合ですからレベルが知れてます。

それでも！買いたいと思えればそれがベスト。

中庭の騒音については、問題はないと考えます。
基本、幼児が使える程度の遊具しか使用禁止。
大型遊具もない上、監視も厳しいので、子供は寄りつきません。

むしろ、西原山公園、セントアースA棟前はすごい騒音です。
ハートの入居が始まるとどうなることか・・