セントハート藤が丘ってどうでしょうか？

第2期Ⅱ次は即日完売でした。次は第３章

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はなみずき通　　景行天皇社、常照寺（池田恒興・池田之助・森長可のお墓）、コメダ
　　　　　　　　中央図書館、中京銀行、名古屋銀行、長久手郵便局

杁ヶ池公園　　アピタ、スーパービバホーム、アオキスーパー、杁ケ池公園、名都美術館

長久手古戦場　　イオンモール、リニモテラス、長久手古戦場、郷土資料室
　　　　　　　　ヴィレッジヴァンガード、ロイヤルホームセンター

芸大通　　トヨタ博物館、豊田中央研究所、愛知県立芸術大学

公園西　　イケア

愛・地球博記念公園　　モリコロパーク、コメダ、愛知県立大学、赤十字血液センター

陶磁資料館南　　愛知県陶磁美術館、産業科学技術総合センター、シンクロトロン光センター
　　　　　　　　愛知高速交通本社・車両車庫

八草　　愛知工業大学、海上の森、愛知環状鉄道線


まだまだ再開発の余地がある

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＞403

ん？どっか他のスレでも見たぞ

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土地がなくなってきて、モリコロパーク付近まで開発されていますね。

先日、三ヶ峯近くを通ったところ、新築戸建ての住宅街になっていて驚きました。山を切り開いたようです。

スーパーもない地域なので、どうやって生活するのか不明ですが・・・。開発の手はここまで来たかと思ったりしています。

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＞シンクロトロン光センター

って何？

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名古屋大学シンクロトロン光研究センター
http://www.nusr.nagoya-u.ac.jp/

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>407
「知の拠点あいち」あいちシンクロトロン光センター
http://www.astf-kha.jp/synchrotron/

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あー知の拠点ってあったね。ニュースになってた！

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駅直結で整備してるってのがリニモ中心の証ですね

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長久手の僻地でマンション買うぐらいなら、名古屋市内の賃貸に住み続けるよ(笑)

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平和堂横の敷地にアートチャイルドケア（民間保育施設）が建設されるんだね
3期工事の敷地を一部売却したのかな。。

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＞行政が、リニモをつぶしたくないから、わざわざ
＞不便な公園西の開発を誘導していると思われ

三ヶ峯、思ったより駅から遠かった・・・。
駅直結のニュータウンかと思ったら。

駅すぐには商業施設ができるんですかね？

駅前のタワーマンションとかできたらいいのにね。

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イオンもイケアもアピタのようなリニモ駅直結になるので車がいりません


>アートチャイルドケア　長久手保育園
賛成ですね。セントだけで4000人くらい人口増えるので
今後も色々出来ると思います

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26年4月開園　アートチャイルドケア長久手保育園
http://www.the0123child.com/recruit/area/chubu/
http://www.city.nagakute.lg.jp/kosodate/hoikuen/kosodate/newopen.html
保育大手の参入ですね

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ってことは第３期開発は中止？。

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規模は縮小しても当初の計画1000戸は確保するだろう。

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３期はタワマンにしてはどうだろう
下の階は商業施設で

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長久手でタワマンなんて、ご冗談を(笑)

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長久手と言っても最寄り駅は一応藤が丘だし、タワマン、行けるんじゃないですか。団地スタイルよりずっといいかも。でも、マジにそんなの隣にできたら、アースやハート購入した人は後悔してもしきれないですね。

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桃花台みたいに自治体先行のアイデアは危ない。人口減少で都心回帰となれば輸送手段として中途半端なリニモは廃線、バスになる。東部の新興住宅街はさびれてゆく。

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タワマンなんて都心や駅1分だから価値があるんだよ。
長久手市民は、おめでたいな(笑)

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タワマンは周辺住民の反対にあっておしまいでしょう。
長久手市の職員がタワマン推しとは思えないし。

藤が丘から近いので、タワマンもない話ではないかもしれませんが、反対勢力もいそうですよね。

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スカイタワー41（山形県で最も高いビル）・・・タワマン好きには有名なビル
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/6/69/Sky_Tower-41_Yamaga...
高さ133.95m、地上41階、389戸、専有面積70〜110平米、1999年6月竣工の駅徒歩30分
分譲価格2000〜4000万円だが数年後に半額となり2005年に完売
名古屋ではまだまだ少ないが最近は郊外でもタワマンが増えてきてる
でもやはりタワマンは都心や駅近で住むもの。郊外は一戸建てを選ぶのが最前最良

タワマンのメリットは上階の眺望のみ。それ以外はすべてがデメリット。いいところ無し
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20130616/ecn130616071200...

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ザ・シーン城北　ありえない立地に建っている。
（交通：バスのみ、都心から離れた立地）

バブルの遺跡？　着工はバブル後だった・・

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長久手市民にとっては、ここでも駅から近いって感覚なのか(笑)
しかも藤が丘駅は名東区だろ。

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>>427
アレは凄いね
9時5時勤務のリーマンとかじゃ金持ってても無理だわね

>>428
煙草買いに行くのも車って地区出身なら近いかも
実際にはこの辺りは夜怖いけどね

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ホームページ力が入ってるね
こんなに力の入ったマンション公式は見たことがない

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CMで流れてる内田恭子さん、最初に見た時は「広告費にタレント料も入ってるのかな？」と感じました。

セントハート、チラシ広告が入っていますが、タレントを使っているのにそこまで値段が高くなくてびっくり。
チラシも毎週のように入っています。でも、そんなに高くないので、土地代が安かったのかな～？

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内田恭子さん、素敵ですよね。

このマンションはもっと素敵だと思います。

こんな素敵なマンションが思った以上に安く買えることに幸せを感じています。

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もとは工場でしたっけ？土地の取得費は安かったでしょうね

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３５２戸

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専有面積の割に価格が低く抑えられていますよね。
駅からの距離が織り込まれているのかなと感じました。
駅までは日常的にこの辺りの方は歩かれているのでしょうか？
それとも自転車？？
駐輪場に空きがあるのであれば、自転車で行きたい距離かなと感じました。

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歩く人が多いですが、
自転車も無料駐輪できるところが色々あるので自転車の方が便利かと
ここは準工業地域だったのを再開発で住宅地に直して、
元の工場から一括買い上げで土地を取得したため安かったんだと思います
それで販売価格を安く設定

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>442
利用規約
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投稿する前にご一読を

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準工業地域のマンションを買った上に最寄りの駅まで自転車通勤とは…
どんな罰ゲームだよ!!(笑)

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自転車の無料駐輪場？？（笑）どこの田舎もんだよあるなら教えてほしいわ。
藤が丘駅近辺なら有料駐輪場は１年待ちだわ。てか駅まで行くのに上り坂わざわざ自転車漕いでいかねーだろ。

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＞434

古いカーナビなので、前は工場だったことがわかりました。
ここは「矢野コン」と書かれていました。

矢野コンクリートでしょうかね？

工場があったから土地も安く買えたのだと思います。

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矢野コンクリートですね
マンションの値段は用地取得の費用に左右されますから

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アース、セント、ライオンズで800世帯
固定資産税20万で、1億6千万。
これだけ集めて、歩道も整備しないとは長久手市
ぼったくりじゃ〜ないかい！

議員さん、見てる？？

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長久手市の文教区に指定されました

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指定されたなら、もうちょっとお金をかけてもいいよね。
歩道の件もそうだけど、このあたり、一車線なのも混むし、右折レーンを作るとか対応できるはずなのに。

議員さんが見ているなら、改善してほしいですよ～。

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長久手市内で人口密度ナンバーワンっすからね

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道、狭いですよね。

セントアースの住民ではないのですが、あのあたりにお買いものに行くこともあって、いつも右折が難しいです。
スーパーだって、信号のところじゃないところを曲がらなくてはいけなくて・・・。

右折レーン、賛成です。簡易信号やガードマンでもいいから立ってくれないかな？

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第8回長久手市学区適正化検討委員会（H25.7.19）
http://www.city.nagakute.lg.jp/chosei/kaigijoho/salon/25kaigiroku/0719...
に気になる資料がありました（PDF資料-5）

北小学校学区　下山地区区画整理（計画中）
計画人口　390人
計画戸数　156戸

公開図面はないが、やけに具体的な数字を出している。

確信はありませんが、同地区の区画整理と併せて道路拡張もあるのではと
ひそかに期待している。
ちなみに、別資料では入居者の進学初年度をH29.4月と予測。

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文章が読みにくいよ。

小学校の話題？
長久手市は人口が増えているから、小学校の拡張も必須だね。
＊＊親を放置せずにすることも検討事項として挙げてもらいたいところ。

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やはり香流苑は解散だね
http://ameblo.jp/satoyumi-nagakute/entry-11498706557.html
長久手の議員さんの中ではこの人が積極的にブログで情報公開してると思う
跡地は大きな市立公園がいいかな

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道路の拡幅工事もやるなら市が土地を買収していっきに

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内田恭子さんは一度でも現地に来たんでしょうか？

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こんな田舎には来ねーな(笑)

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>457
一度は来てると思うよ
最近はそういうのしっかり調査してからでないとCM引き受けなくなってるんで
広告塔ってそんなにゆるい仕事じゃないからね
何かあったら内田恭子のイメージ問題になるから

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そうなんですか？
東京からわざわざ？

CMも明らかに合成だったので、来ていないと思っていました。

図面くらいは渡されているかな？くらい。

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下山地区に156戸ということはだぶんマンションですよね。

ここは駅まで歩けない距離ではないですが、雨の日のことを考えると悩みます。
将来すぐ近くにバス停ができるようならば購入決定なんですが。

下山のマンションまで待とうかな。

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下山地区区画地域は
朝日が丘交差点（閉店したローソンがあった）から北と西に広がる
広大な未整備農地を指す。
地目としては、「カルティア長久手」と等しく低層住宅地域に当たる。
（マンションなら4〜5階建まで）

広大な土地に　計画人口：390人 　計画戸数：156戸
なので、マンション計画はないものと考える。

入居時期がH29.4月ので、整地はH26〜27
朝日が丘交差点から尾張旭に抜ける、歩道未整備部分も同時に整備されると考える。

ちなみに、名東区隣接、藤が丘駅まで徒歩8分。
戸建てで整備したら、相当高額な物件になると思うのだが・・
（西原山公園前の、1軒を、2軒分割した家は、即売れたような？）

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そういえば下山に公園ができるって噂があったけどどうなったんだろう。

公園＋マンションって可能性もある？

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美しい街条例？とか、主たる法令はわかりませんが
区画整理の対象地域が広いので
必ず公園の整備が、法的に必要だという意味かと思います。

また、低層マンション+公園の組み合わせは、十分ありえると思いますが
下山は地権者が偏ってますから、相続税対策の賃貸マンションの方が
可能性は高い気がします。

下山地区はアース、ハート地区と藤が丘を繋ぐ重要な場所。
ここ次第で、今後の発展、利便性は大きく変わると考えます。
（朝日が丘付近は、新しい店は出来ない、コンビニすらない、
　10〜20年前より随分寂れた気がしますので）

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下山ってどこ？

セントハートの近くなの？

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自分で調べろや

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清水屋のこっち側一帯　長久手のスラム街と人は呼ぶ

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バス路線から外れた、ある意味閑静な住宅街ではあるんだけどね
セントに限らず周辺には大きなマンションが立ち並び、
住人これほど多いんだからもっとお店を増やしてもいいと思う

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>463
戸建地区ぽいね
杁ケ池アピタの東側の住宅地みたいな

>468
10年くらい前までは畑や田んぼでほとんど何もなかった
驚くような激変だよ

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セントハートから藤が丘って、清水屋通ります？

裏道を通っているからなのかな、あまり通らないんですけど・・・。

清水屋も1度行ったっきりですね

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通らない

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下山地区は
ハートから藤が丘に抜ける、
下山交差点〜朝日が丘交差点、左側に広がる農地を指します。
（下山児童館付近も付近も含む）

けっして、スラムではなく、
古い農家が多く、6万㎡以上の農地をかかえいるが
道路も狭く開発が遅れた地域です。
（セント地区6万5千㎡）

しかし、開発ポテンシャルも高く、成功すれば
セント地区も含めて、地域全体を底上げしてくれる地域だと
考えております。

藤里町交差点〜下山交差点　道路拡張
ホーユー下の植木〜下山方面への道路設置　等
せめて、行き止まりがない道。
Nバスは入れる、道幅は欲しいですね。

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もし下山地区に分譲マンションが建つのならば、駅まで徒歩１２〜３分・隣は保育園の第三工区は相当価格を安くしないと売れないでしょうね。

アースもハートも苦戦しているようなので、第三工区はいっそメディカルビルか商業施設にした方がいいんじゃないの。

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第三工区には少し高級なマンにしてほしいです。アースやハートでは団地ですからｗ

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こちらのほにゃららにはゴージャスマンマン仕様はありま千円
今日は花金だし仕事帰りに○○にレッツらゴー
ほな、バイチャ。
あらおよびでない？こりゃまた失礼しました。

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ハートって苦戦してるの？
第一も第二も即日完売って書いてあるけど

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ハートは好調。第３期も即日完売かも。やっぱ宣伝の差か？
東京インテリア家具の東海地方一号店が長久手市に出来ました。

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今日はナウなお店でハッスルしすぎたみたいじゃ。
家具は大手家具屋で物色して大須の問屋で購入じゃ、これで新居で満点パパ。

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平和堂駐車場混みすぎ

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平和堂はフレンドタウンではなく、
もっと大きな地上7〜10階建てのアルプラザかモール型のビバシティにすべきだったと思う
今からでも平和堂の別館を作って売場面積と駐車場を拡張した方がいい
本館の設計に問題がなければ上層階作って増床するとかね
周辺の大型マンションやこれから増える居住者を考えたら売場面積はもっと広くていい

保育園は来年、市が洞保育園、アイン長久手保育園、
そしてここの近所にアートチャイルドケア長久手保育園の３つが開園する

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四軒家〜出来町通だけでも、
清水屋、ヤマナカスーパー、サブウェイ、快活CLUB、JOYJOY、コートダジュール
ザめしや、デニーズ、ライトオン、アオキスーパー、洋服の青山、ゴルフ5、ファミマ
ブックオフ、業務用スーパーアミカ、セブンイレブン、食品スーパーやまや、川島病院
ハードオフ、サガミ、スシロー、松屋、香流温泉、イエローハット、ナフコ、ダイエー
サークルK、ヤマダテックランド、ケーズデンキ、ドラッグスギヤマ、アオキスーパー
ダイソーAOKI、アオキーズピザ、紘仁病院、愛知医科大学、松屋、香流温泉、ゲオ
イエローハット、ナフコ、ダイエーなど施設が集中してる
さらに杁ケ池のアピタ、2年後できる古戦場のイオンや公園西のイケアなど目白押し
日常生活で困ることはないがこの地区にももっと売場を増やしていい

閑静な住宅街を希望するなら増やさない方がいいけど

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そのためにも道路工事が必要だな
もっと道を拡げるか新たに敷設しないと渋滞すると思う

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その中でも、清水屋は大きな土地を持っています。

昔は「ちょいちょ〜いと清水屋」で一世をふうびしましたが
今は、築40年近く、火災なったらヤバイかも？

元は春日井市の呉服屋、清水家。
（百貨店、大型スーパーは、元呉服屋が多いですね）

改修もしない、先の計画もない（計画はあったが頓挫、資金の目処たたず）
いつ市場から退場するかもしれないなら
「イオンに売って、マックスバリュー」になったらいいな！

今の「清水屋」は老人御用達スーパー。
何度か行ってみたが、暗い、古い、変わった商品？が多い、
とても変わった店。
売る気があるのかすら疑問。

壁もボロボロ、撤退の予定が社員＆地元では、決まってのかな？

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＞＞483

全く同じことを感じます。
平和堂は少なくとも2～3階建てにして、もっと多くのテナントを入れるのがよかったのにと思わざるをえません。

近所の主婦が来るだけで、混雑していないのがわかります。

ホームセンターと抱き合わせにして、男性の集客も期待できるような店舗づくりをすればよかったのにと今さらながら感じてしまいます。

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第三工区は何に利用？

●戸建て　土地の仕入れが高すぎて無理
（平和堂+第一〜第三工区までの開発を前提に、提供公園、道路を拠出しているので）

●高級マンション　徒歩10分以内でないと無理
ライオンズ付近に開発放置された道路を、つなげると、1〜2分駅近になるが
「長久手」で高級はやはり厳しい。
（少なくともメジャー7は無理・・ライオンズがメジャー？？）

●平和堂　拡張？
平和堂の戦略の基本はドミナント、一番の近隣が「緑区浦里店」「一宮店」
面を構成する為の、郊外新規店舗開拓の方が最重要。

●結論
やはりマンション開発で継続。
既存の大規模から中規模（200軒程度）
アース・ハートからの基本設計は破棄。
高級が無理でも、デザイナーズに近くする。
設計は長谷工をやめて外注。

回りが団地タイプだから、優越感を感じられるのでは？！

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清水屋のあの雰囲気好きだけどな

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テナントの質はアピタより1ランク落ちるけど、
べら珈琲とスガキヤはよく行く

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清水屋も昔は、「田舎版・夢のデパート」だった。
いい店だった。

しかし、あれから、36年！まったく変化なし。
（春日井を除き）耐震しない、改築しない。
防火（指導で少し変化）は多少。

近年2店舗を随時閉鎖。
突然の閉店よりは、このまま静かに退場がした方が
良いのではと思う。

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イオンかユニーに売ればいいんじゃない？

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スガキヤがあるのはありがたいです。

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それがね、清水屋は土地建物も自社もの　無借金経営だとよ
退場はないかも　でもなんか新しい刺激がほしい

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無借金経営！すごいねそれは

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そう、清水屋さんの強みはバブル期に
まったく投資しなかったこと。

上りエスカレーターしかない、尾頭橋店。
（どうやって、帰るのか・・？）
崩れそうで、マクドも逃げ出す、犬山店などある。

百歩譲って、清水屋　藤が丘店が継続してもいいが、
立て替えはして欲しい。

計画もある、パースもあるが・・
前に投資しなかったことで、今、生き残った。
だから、及び腰。保守的。

それが、し・み・ず・や！

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ながくて納涼祭りの花火
http://www.ch352.jp/fireworks/index.html
アースからか

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＞＞上りエスカレーターしかない、尾頭橋店。
＞＞（どうやって、帰るのか・・？）

笑いました。高齢者にとっては下りの方がキツいのにね。

清水屋って名古屋の東部にしか店舗がないんですよね。このあたりだけの店舗だから古い体質なのですかね？

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ながくて納涼祭りの花火＞
アースB棟が映ってますから、
アースＣ棟13〜15階の販売事務所か、空室でしょうね。

ハートからだと、どうなんでしょう？
微妙な角度で想像できません。

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1​​​​​​​9​​​​​​​3​​​​​​​8​​​​​​​年​​​​​​​、​​​​​​​弊​​​​​​​社​​​​​​​は​​​​​​​呉​​​​​​​服​​​​​​​商​​​​​​​と​​​​​​​し​​​​​​​て​​​​​​​ス​​​​​​​タ​​​​​​​ー​​​​​​​ト​​​​​​​し​​​​​​​ま​​​​​​​し​​​​​​​た​​​​​​​。今​​​​​​​年​​​​​​​創​​​​​​​業​​​​​​​7​​​​​​​5​​​​​​​年​​​​​​​を​​​​​​​迎​​​​​​​え​​​​​​​ま​​​​​​​し​​​​​​​た​​​​​​​
http://www.shimizuya.co.jp/index.html

清水屋藤ヶ丘店　店舗面積17,534平米　1978年開業　68の店
清水屋春日井本店　店舗面積14,019平米　2000年開店
清水屋小牧店　店舗面積6,308平米　1991年開業
清水屋犬山店　店舗面積6,037平米　1973年開業
清水屋ピュア高山店　店舗面積4,854平米　1988年開店
清水屋尾頭橋店　店舗面積2,660平米　1968年開店

丸栄よりも歴史が古い
売場面積はイオンタウン千種より一回り小さい
ららぽーとにでもなるといいね

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＞505
受けてもらえたので、もう少し・・くだらない書き込み。

店舗は、県外には1店舗のみ、「ピュア高山」があります。
発祥は、春日井市鳥居松町商店街（現シャッター通り）
　　　　清水呉服店

古い体質は、昔から。
松坂屋、三越など、呉服や宝石展の共催をしてきたので、
多少が勘違いも、あったかも？（春日井の名士とかね・・？）

清水屋、店舗の特徴のひとつに、トイレがすべて2階以上
しかも一番奥にしかありません。
何か買って帰れ、それ以外は他に行けかな？

詳しくは、インフォメーションセンターへ。
（だいたい、タバコと饅頭を売ってます）

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＞５０８さん

隠れファンです。どこかでコラムを書いて欲しい！もしかしてもう書いてらっしゃるのかな？

清水呉服店が発祥なんですか。高級な感じがしますねえ。
トイレが2階なのは、デパートと同じですね。
最初はデパートを目指していたのかな？貴金属店もありますもんね。

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1階の美容院の横にトイレあるし。

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清水屋と松坂屋ストアはずっと残って欲しいね
数少ない昭和を感じるスーパーだよ

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松坂屋ストアはピーコックストアに

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藤が丘の駅前ね。

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名前変わったん？

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清水屋と松坂屋ストアは、地域発展の為
早々に退場して欲しいスーパーです。

清水屋→マックスバリュ24時間営業
松坂屋ストア→タワーマンション（本郷のように）

どちらも、売り時や、保証金高騰ねらい？
多少、手直ししつつ基本ボロ。

そうそう、清水屋は社員用の駐車場を売った？（長久手市の）
マンションになったようで。
撤退への、良き一歩となりますように・・

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愛知医科大学　
新病棟に「赤色灯」が点滅しました。
一応、長久手市最大の建造物でいいのかな？

逆Ｕ字形に、白いネオンぽい照明もつきます。
ヘリポートへの誘導か、ただの飾りかは不明。

けっこう、かっいいですね！
廻りに何もないから、とにかく目立ちます。

ちなみに新病棟での開院は、2014.6月予定ですが
引き渡しが相当早そうで、夜も突貫工事です。

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愛知医科大学病院は入院しても治りかけで退院させられるしなぁ
ベットが足らないから新病棟は大歓迎。
めしは美味いし看護師はレベル高いし、感じいい。ファミマがちょっと狭すぎｗｗ

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次のネタは長久手市ってどう？のレスに書き込んだら。

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何かあっても愛知医大があるから安心

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訂正

院内ポスターは6月開院予定でしたが
5月9日に正式開院とＨＰにありました。

ちなみに、ICU、HCU、に入院すると
1泊30万円、月末に現金かカード払いもOK!

高額医療制度は使えますが
つなぎに、数百万の現金は必要（汗・・）

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ICU入るくらいなら死んだ方がいいね
事故だと選べないから仕方ないけど

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愛知医大、夜間診療にかかったことあるけど、親切だった。
すごく辛くて、体調が悪かったから、すごくありがたかったな。

看護師のレベルが高いのも頷ける。顔がいいとかじゃなくて、嫌な性格じゃないんだよね。

夜遅くの診療だったのに、安心できた。なんかプロ集団っていう感じ。

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愛知医科大学病院は全国でも最高ランクの病院の一つです
名古屋大学医学部附属病院と並び、名古屋市内最高の一般500床以上:Ver6.0の評価
さらに愛知県救急センターの中で最高ランクに認定されてるのは愛知医科大学病院だけ
全国に31カ所しかありません
愛知医大の高度救命救急センターは救急でも常に最高レベルの医療が受けられる
東部医療の最後の防波堤と呼ばれています

その次に名東区内だと国立病院機構東名古屋病院の評価が高い
名古屋市内では同ランクに八事日赤(名古屋第二赤十字病院)こちらも救急車で10分以内
同ランクに名古屋市立大学病院と続きます

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医師の腕は、同じ病気を年間どれだけ取り扱ったか(臨床例)に比例しますので、
有名な教授が手術や診断が上手いと思ったら大間違い
虫垂炎などは町医者の方がはるかに巧かったりする理由

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愛知医大、清水屋ネタさんは販売会社の雇われバイトなの？
他の板でも同じ内容のネタ貼ってるよね（笑）

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じゃあお前が話題を振ってくれ

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断る。

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IKEA出店の話は頓挫したって噂だけど、こんなに大々的に謳って大丈夫かい？

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IKEAは2016年出店ですよ

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未定？

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あい、そのとおりです。スミマセン。

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IKEAはどのあたりにできるの？
モリコロパーク付近？？

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イケア長久手
敷地面積は約4万8000平米の商業用地。東海地方1号店。2015〜16年OPEN
イケアの計画では公園西駅からスロープを作りそのまま店舗に入れるようにする。駅直結
他のIKEAではコンスタントに日平均数万人の来店者がある。神戸店は電車利用者が400％増
イケアの売上は3兆1790億円、純利益は3767億6800万円
イケアの国内物流拠点は愛知県弥富市のIKEA弥富物流センター
貨物の輸送は名古屋港を使ってる。関東関西へのアクセスがいいので東海地区に決まった

名古屋市へ提出した企画書（事業全体像）
http://www.city.nagakute.lg.jp/kurashi/machizukuri/keikaku/documents/k...

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藤が丘近くのマンションで購入を考えて色々回ってるけど、駅から坂を下って見るアースやハートの建物は壁だよ
もう少し道幅があると利便性いいけど今のままだと考えるよな。

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ここは団地と違いますです。

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いや団地でしょ。

長久手団地なので、藤が丘なんて名乗っちゃ駄目です。

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ここは団地ではなくてマンションです。
そんな知識も無いんですか？

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団地と言うには高級でしょ。

しいていうなら「大規模マンション」じゃないですか。

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外観やグレードは、団地なみって事(笑)

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買うとすれば全戸南向きのハートだよな？

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そう、見た目は完全に団地でしょ。隣との間仕切りも、薄っぺらなパティション一枚だし。まだハートはましだけどアースは高級感全くなし。
駅からも遠いし。年頃の娘を夜一人で歩かせられない。

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アイーチカラとかいう標語もダサすぎ。

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ベランダの間仕切りが、賃貸アパート仕様で最近のマンションではめずらしい仕様ですね。隣の部屋の声が聞こえてきそうなのと、グレードが低く感じて気になりました。内装はよく分かりませんが、団地という表現がよく使われているのが、よく分かりました。大手のブランドマンションと単純には比較できませんが、中古で売る時に相当安くないと売れそうもない感じがします。一生涯住むにしても資産価値の低下はやはり気になります。大きな買い物ですので、他の物件も比較して、よく考えたほうがよさそうですね。

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>>544
隣との間仕切りって、ベランダの仕切り壁のことですか？
薄っぺらいのは緊急時に破って避難するためなんだから、どこも同じなのでは？

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確かにそうなんですが、逆にベランダの仕切りが、しっかりした壁になっているマンションもありますよね。あれは緊急時の避難はどうなっているのでしょう？

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＞５４４

確か、セントアースもまだ販売中だったような気がします。
現地で係員がいた記憶が。

今なら買えるチャンスですよ！

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>548
しっかりした壁のマンションは、小さい仕切り壁(板)がはめ込んであります。
大手デべのモデルルームで確認出来ますよ。

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なるほど、そうでしたか。であれば、すべてが薄っぺらなパティションになっているこのマンションは、やっぱ嫌です。ベランダ出たら、声とか丸聞こえだし、少し背伸びしたら、隣丸見えでしたよ。

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ベランダの間仕切りや共用廊下側のタイルの割合なんかで、グレードの低さとか分かっちゃいますからね。
外観が気になるなら、止めておくのが賢明です。

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外観をコストカットしているということは内装も似たようなもんじゃないですか？タンクレストイレじゃないし、トイレの棚とか凄く安っぽそうでしたよ。あれじゃ日曜大工でしょ。家内はそれだけで幻滅してました。どうでも良さそうなとこにまで気を配っているかどうかで施工主の誠意が分かります。その点、積水の物件はいいです。

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確かH工さんですよね。明らかに若いファミリーを対象にした団地仕様のマンションですよね。大きな庭と大きな外観は立派だけど高級感はなし。

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現地のそばを通りかかりました。
すごく広い敷地なんですね。
（平和堂のスーパーついでに寄っただけですが・・・。）

何世帯が住むんだろうと思うほどでした。セントアースなどと合わせると相当数ですよね。

平和堂に近いので、ちょっとしたお買い物は便利そうと感じました。
子供が小さい世帯向きですね。

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アース、ハート、第三工区で約1000戸です

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南側の古そうなアパートは人は住んでいるのでしょうか？

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どうやって文字赤くするの

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1000戸なんですね。子供の数だけでも相当いそうです。
小学校は建て替えなどしなくても大丈夫なんでしょうか？

あと、このあたりでいい幼稚園ってないですか？
いずれ、子供が幼稚園に行くようになると思うので・・・。

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隣の保育園
アートチャイルドケア長久手（まだ未定）
鉄骨まで組み上がっていました。

さすが認可保育園。
予想よりは大きいかも？（一部2階建て）

園庭は、仕切りがないので、イマイチわかりません。

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気になったのですが、セントハートショップはセントハートに住んでいる人だけが利用できるショップですか？
確か、セントアースにも同じようなショップがあったので。

セントアースとセントハートのショップを1つにすれば、品数を増やすこともできるような気がしましたが、それぞれでお店を持つ予定なんでしょうか？

ショップでジュースを買って、コモンスペースでお茶するのもいいかもしれませんよね。

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セントハートショップは、セキュリティ内なので住人以外の利用は出来ません。

また、ショップを含め、共用施設は別棟なのでセントより充実。
セントと共用する意味はないですよ。

確か「ヴィアーレ星ヶ丘の森」は分譲済みの「ヴィラス星ヶ丘の森」と
共有部相互利用が可能でした。
一体開発と、様子見開発の違いかと感じます。
（今だ第3工区は、何に使うやら・・切り売りか？）

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団地仕様だとあまり住む気になれませんね。昔の公団みたいですね。いずれ空き地に建つマンションに期待したほうがいいかな。

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住人がいれば、ママ友会なども敷地内でできるのかと思いましたが。
（うるさくすると迷惑行為としてとられてしまうのでしょうか・・・・・・？）

セントアース、セントハートは別セキュリティなんですね。

ショップ店員もそれぞれで雇うのは手間かと思っていましたが、それぞれで300戸なら利用する人もいるかもしれませんね。

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集合住宅とは、そういうものですね。生活習慣や価値観の違う世帯が住むので、実際いろいろ問題もおきますね。住んでみると、よくパンフレットに書かれているホテルライクの生活とは程遠いですね。

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352戸というのは超高層タワマン一つ分、街一つ分ですからね
住人専用のショップが合っても十分に採算が取れるレベル
将来子供が生まれて一家族4人なら1408人
すごいスケールです

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子供がお菓子を買うだけでも半分の700人が利用するということですもんね。
それを考えると採算は取れますね。

住人が中心となった講習会（料理教室）などがあれば楽しそうと思ったんですが。

価値観が違う人もいそうなので、おとなしくしておくのが賢そうです。

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管理費高くなるから、そういった施設はいらないでしょ。すぐ隣に立派なスーパーあるんだから。何もない上社にあるマンションに比べたら贅沢な話。

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平和堂のおいなりさんおいしいよね

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おいなりだけですか？

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>574
平和堂の名物ですね。自分もおいなりさんはここで買う

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平和堂のお弁当は、ハズレなしですよ。
値段も500円以下で買えるものが多いのに、おいしいものが多くって。

おいなりさんは買った事ありませんでした。
お寿司もネタが新鮮でおいしかったので、おいなりさんも期待できそうです。

今度買ってみます。

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＞立派なスーパー

でも、毎日、ここで買い物してると違う場所にも行きたくなりますよ。

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平和堂にはスガキヤがない。ダメ。清水屋にいく。

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スガキヤは生麺もあるじゃないですか。

家で作ります！

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間取りにも完売が目立ってきました。
公式ホームページには、14階からの眺めもあり、思った以上に景色がいいことに驚きました。

周辺環境の「おうちCafe」、行ったことがある人はいますか？
地図からどのあたりにあるかわからなくて。藤が丘の駅近くなのでしょうか。

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ソフトクリームさいこーーー

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北側の棟は思った以上に日当り悪いですね。

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東側のアート引越しセンターの幼稚園、建物立派ですね
前を通ってびっくりした

>582
行ったことあります
駅前アーケードのマックとミスド東店の間の通路を北に抜けたところにあるマンションの１F
あんかけ家や歌志軒が入ってるところ
気のいいおばちゃんが接客してくれます

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＞東側のアート引越しセンターの幼稚園、建物立派ですね

敷地面積だけでもかなり広いです。
校庭（といっていいんでしょうか？）も広く、遊ぶ場所もありそうです。

どのくらいの生徒が行くのかわかりませんが、セントアースやセントハートに住んでいたら、一番近い場所なので、働くお母さんも便利ですね。

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保育園なんで、園庭って呼びます。

昨年は、北保育園や西保育園しか選択肢がなく
それでも入れる家庭はましでした。

北保育園は園庭がほとんどなく、
運動会はあまりの狭さに驚愕〜でしたよ。

北保育園は、移築の予定でしたが、
民間参入でまだ、迷走中ですね。

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私設保育園ということですよね？

保育園に預けたいお母さんは多いはずですし、セントアースやセントハートを買った人は住宅ローンもあるでしょうから、今はまだといっても今後は働きたい人も多いと思います。

そのため、新しい保育園ができるのはいいですね。

園児が遊びまわる園庭があると、外で遊ぶのもできますね。

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市の保育園案内見たら今年～来年に掛けて公立私立合わせていくつか開園するんですね。住人の数も増えてますし色々頑張ってるなと思いました。あとは周辺道路の整備もお願いしたいです。
14階からの眺望写真、結構遠くまで見えるもんですね。北側になると瀬戸方面の山が見えるんでしょうね。今は紅葉シーズンで良い景色になってると思います。

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マツモトキヨシ藤が丘駅前店12月中旬オープン

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スーツセレクト藤が丘店オープン

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はなみずき通り駅近くに私設保育園ができるとニュースで放送されていた気がします。
ここからは少し遠いですが、1本道で南に行けば着くので、車通勤をしている人なら行きやすいかもと思いました。

保育園は、多くあった方がいいですね。

待機児童はもちろんですが、主婦でいつか働きたいと思っている人も嬉しいと思います。

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・アスクはなみずき保育園（私立）
ですね。平成25年度に開園予定です

・市が洞保育園（公立）
・アートチャイルドケア長久手保育園（私立）
・アイン長久手保育園（私立）
平成26年度に新たに保育園3園が開園します

・上郷保育園（公立）
・色金保育園（公立）
・長湫東保育園（公立）
・長湫西保育園（公立）
・長湫北保育園（公立）
・長湫南保育園（公立）
・スマイルキッズ（保育室）
・パセリ保育室（保育室）
既存の保育園は６＋２

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・長久手市青少年児童センター
・下山児童館
・長久手西児童館
・長久手南児童館
・児童福祉センター（上郷児童館）
・交通児童遊園
児童館も６カ所あります

長久手市子育て支援センターもありますし、遊具のある市内公園も２７カ所
緑の多い長久手市ならではの魅力です
子育て世帯が多く移り住むのにはちゃんとした理由がある

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長久手市では保育園の分類として

公設公営（長湫北保育園など従来の形）
公設民営（市が洞保育園、運営ポピンズ）
民設民営（アートチャイルドケア長久手）
の3種で分類します。

大きな流れとして、公設民営、民設民営に動いていますので
長湫北保育園が今後、存続可能かは不明ですね。
（人口減少期、民間委託した人数を優先確保するため）

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市が洞にあった、ポカラポットもカフェから保育園になったようですよ。

前を通りがかっただけですが、募集告知がありました。
カフェの時も子供が多かったですが、託児にしたのは何か理由があってのことでしょうか。

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