セントハート藤が丘ってどうでしょうか？

＞完成が来年の3月

なので、完成するまではしないはずです。
逆説だと、3月過ぎたらするかもしれないってこと。

絶対欲しいわけじゃないけど、値引きされていたら欲しいなら、3月まで待ってみるのも。

＞おかげさまで第2期Ⅱ次即日完売しました。
http://www.ch352.jp/

第1章・第2章、連続即日完売・・・・売れてるね
アースよりこっちが狙い目立ったか？

ご参考までに。

アース完成が2012年２月、モデルルーム見に行ったのが７月頃。
当時棟内モデルルームだった部屋が気に入り家具も買い取るから検討したいと交渉しましたが、当分無理と断られました。
その後家具付きの部屋販売！のハガキが何度か届きましたがすぐではなかったので冬に近い頃ではないかと思います。
これくらいのタイムラグがありました。

ただそんな夏頃でもあいてる部屋はどこも何かが物足りない感じがしたので、低層階希望で安ければ間取りや広さも多少妥協できる方でなければ早く気に入った間取りを押さえる方が満足度は高いと思います。

家を買うのはタイミングだからね。

夏から冬だと6ヶ月くらい？その間に家具付き物件が出て来たのも納得の話。
気に入った物件があったら、その時に買っちゃうのが運命でしょう。

もう、消費税増税前には買えないのかな？

そうですよね。
私も気に入った物件があったらなるべく早めに購入した方が良いと思います。
値引きを待っていても、値引きされる頃には、納得のいく部屋が開いているかどうかわかりません。
売れ残るには、それなりの理由があるでしょうから、気に入ったのであればできるだけ早めですね。
ず～っと住む所ですから、なるべく気に入った物がよいですね。

イオンいつ出来るの？
映画館はやくできてほしい！

既に工事始まってるよ。整地中

イオンができるの、すごい楽しみですよね。
あとIKEA!!
東海地方初出店とのことで、かなりの人気になりそうですよねぇ。
私は以前、新三郷の店に行ったことがあるのですが、本当に見ていて楽しかったですし、
レストランのお食事もおいしかったので
近くに出来てくれると本当に嬉しいです。

関係ない話題でごめんなさい。大阪カルビ長久手店で腐ったコーンがサラダバーにおいてありました。コーンに粘りけがあり、臭いも。店長にそれを伝えたところ、素直に認め謝罪。謝罪で許されるの？

ダイレクトメールが来たけど、4400万円の部屋があるんですね～。
広いけど、こんな場所で４千万円以上も出すのはアホらしい(笑)

＞368
＞大阪カルビ長久手店で腐ったコーンがサラダバーにおいてありました。

あのお店には入ったことがありませんでした。
だって、駐車場、いつも空いてませんか？

あのあたりに行くならあみやき亭に並んでも入ります。

腐ったコーンで粘り気って・・・。ありえないですね。

駅前の牛角で！

シネコンできるといいな

イオンシネマですよね。

イオンカード持ってるので、割引適用されるはず。

大高にいつも行っていて、遠いので、早くできてほしい！

自分はいつもミッドランドスクエアシネマ、109シネマズ名古屋、伏見ミリオン座っすね

そしてIKEAはいつ完成？

コストコができて、すぐできるかと思ったものの、着工もまだですよね・・・？

ロイヤルホームセンター長久手　　2014年9月OPEN（3階建て大型施設になる）
イオンモール長久手　　2015年OPEN
IKEAモール長久手　　2015年OPEN
ららぽーと東郷町　　2018年OPEN

イオンモールは新瑞橋クラスで1年、ナゴヤドームクラスで1年半で作れる
基礎工事が一番大変

ロイヤルホームセンターが何になるのでしょうね？

ホームセンターのままかな？

ロイヤルホームセンター長久手店 建て替え
愛知県長久手市長久手中央土地区画整理内12街区
敷地面積 　8,096㎡
建築面積　 4,611.60㎡
延床面積 12, 921.58 ㎡
店舗面積　6,030㎡
駐車場　　　347台
地上3階
建築着工　　2014年1月中旬
竣工予定　　2014年8月下旬
開店予定　　2014年9月オープン

イケア長久手店
敷地面積は約４万８０００平米の商業用地。東海地方１号店。早ければ2015〜16年OPEN
イケアの計画では公園西駅からスロープを作りそのまま店舗に入れるようにする
他のIKEAではコンスタントに日平均数万人の来店者がある。神戸店は電車利用者が400％増えた
イケアの売上は3兆1790億円、純利益は3767億6800万円
イケアの国内物流拠点は、愛知県弥富市のIKEA弥富物流センター
輸送は名古屋港を使ってるというのはまめ知識、関東関西へのアクセスもいいので東海地区に決めた
名古屋市へ提出した企画書
http://www.city.nagakute.lg.jp/kurashi/machizukuri/keikaku/documents/k...


アピタ、イオン、イケアと共通してるのはすべてリニモ駅直結の大型SCであること
リニモ公園西駅の利用者は現在の日1200人から3900人へ増えると予想される

イオンモール長久手
事業全体開発面積　約274,000㎡
商業ゾーン　　　　約 40,000㎡
協力事業者　イオンリテール(株)

リニモ古戦場駅前に、バスターミナル、広場、複合商業施設リニモテラス、
そしてイオンモールを作る巨大プロジェクトです
リニモテラスには専門店が多く入る予定で、これもイオンリテールが開発します
一見すると商業ゾーン(イオンモール本体のみ)が小さい割に、事業面積がモゾ級なのはこのため
ちょうど本館と専門館を分けた構成でしょうか
渋滞が予想されるため計画地西側の道路は拡幅工事中です

リニモの輸送能力上げないと。いけないね。
万博のとき藤が丘から地下鉄延長していれば豊田、岡崎、高蔵寺豊田ともつながったのに。惜しかった。

輸送能力は問題になりますね
1車両整備するのに数億円
リニモ採用してるのは東部丘陵線だけなので量産効果が生まれないため高コスト
東急電鉄にでも買収して欲しい
でもリニモ開通しなかったらはなみずき通・杁ケ池・古戦場・公園西の発展はなかったですね

3900人って3倍？
今から3倍でも、満員にはならなさそうですが・・・。

本数が増えてくれるのでしょうか。

便利になるといいですよね。

＞377
＞ららぽーと東郷町　　2018年OPEN

これ知りませんでした！

東海地方についにららぽーとができるなんて感動。

でも、なぜに東郷町？土地が安かった？

東郷町が頑張って誘致したみたいですね
やはり長久手・日進・東郷町など東部新興住宅街が勢いがある
郊外でまとまった土地が手に入り安いのと、
人口増加率でも愛知県トップ、全国でも1、2を争う地域なので
車社会の愛知県では都心に住むことのメリットはありません
都市圏自体が広くないので（東京の1/3）

＞イオンモール長久手
＞事業全体開発面積　約274,000㎡

これは、中央地区区画整理事業全体の地区面積では？
宅地開発も含めた面積とは違いますか？

＞387

そうだったんですね。
東郷町でもどのあたりにできるんでしょうか？

153号周辺だと名古屋からもアクセスしやすそうですけど・・・。

オートプラネットあたりも確か東郷町でしたよね？

東証１部上場のマンション建設大手「長谷工コーポレーション」（東京都港区）が２０１２年３月期までの３年間に、東京国税局から約２５億円の所得隠しを指摘されていたことがわかった。

　未完成のマンション建設工事の原価の一部を完成工事の原価に決算期をまたいで付け替えたとして、不正な「利益調整」と認定された。景気回復でマンション建設が活況を呈する中、建設業界では現場レベルの利益調整は後を絶たず、同社でも常態化していたとみられる。

>389
東郷町役場の西側です
http://www.kensetsunews.com/?p=17012
http://www.town.aichi-togo.lg.jp/tokei/seibi/machi/tochi/kukakuseiri/s...

>388
http://kentnk.blog.ocn.ne.jp/.shared/image.html?/photos/uncategorized/...
イオン長久手の事業全体図

長久手中央土地区画整理事業の総面積が、
住宅地＋イオン＋リニモテラスで、２７．４ヘクタール。
建物をかなり積んだとしても、中規模のイオンモールしか
できないと思う。

＞＞393

イオン新瑞橋程度の規模だって、どなたかが書いていましたよ。
中規模程度でしょうね。

映画館はできませんかね？

作れそうな土地は余っているのに、残念ですね。

この事業に住宅地の計画はないと思うけど？
イオン自体は中規模でしょうけど、
リニモテラスができるので全体はもっと大きくなるかと

長久手中央地区まちづくり基本構想
http://www.city.nagakute.lg.jp/chosei/keikakuichiran/kikaku/nagakutety...
事業全体像。リニモテラスはラゾーナ川崎プラザみたいのを想定してる

駅周辺のイメージが、アスナル金山みたいですね。
イベントスペースもできそう。

バスターミナル併設なのはヒルズウォークのようですし、ラゾーナ川崎のイメージも踏襲しているよう。

いいとこ取りで、うまくまとまればいいけれど・・・。心配。

現地の会社社長に聞いた話ではリニモテラスは少なくとも三階以上の建物になるそうです

資料47ページ「まちづくりの方針図」のすぐ下の完成図を拡大してみるとわかるけど、
かなりデカい
ヒルズウォーク徳重ガーデンズの巨大版って感じ

第2期Ⅱ次は即日完売でした。次は第３章

はなみずき通　　景行天皇社、常照寺（池田恒興・池田之助・森長可のお墓）、コメダ
　　　　　　　　中央図書館、中京銀行、名古屋銀行、長久手郵便局

杁ヶ池公園　　アピタ、スーパービバホーム、アオキスーパー、杁ケ池公園、名都美術館

長久手古戦場　　イオンモール、リニモテラス、長久手古戦場、郷土資料室
　　　　　　　　ヴィレッジヴァンガード、ロイヤルホームセンター

芸大通　　トヨタ博物館、豊田中央研究所、愛知県立芸術大学

公園西　　イケア

愛・地球博記念公園　　モリコロパーク、コメダ、愛知県立大学、赤十字血液センター

陶磁資料館南　　愛知県陶磁美術館、産業科学技術総合センター、シンクロトロン光センター
　　　　　　　　愛知高速交通本社・車両車庫

八草　　愛知工業大学、海上の森、愛知環状鉄道線


まだまだ再開発の余地がある

＞403

ん？どっか他のスレでも見たぞ

土地がなくなってきて、モリコロパーク付近まで開発されていますね。

先日、三ヶ峯近くを通ったところ、新築戸建ての住宅街になっていて驚きました。山を切り開いたようです。

スーパーもない地域なので、どうやって生活するのか不明ですが・・・。開発の手はここまで来たかと思ったりしています。

＞シンクロトロン光センター

って何？

名古屋大学シンクロトロン光研究センター
http://www.nusr.nagoya-u.ac.jp/

>407
「知の拠点あいち」あいちシンクロトロン光センター
http://www.astf-kha.jp/synchrotron/

あー知の拠点ってあったね。ニュースになってた！

駅直結で整備してるってのがリニモ中心の証ですね

長久手の僻地でマンション買うぐらいなら、名古屋市内の賃貸に住み続けるよ(笑)

平和堂横の敷地にアートチャイルドケア（民間保育施設）が建設されるんだね
3期工事の敷地を一部売却したのかな。。

＞行政が、リニモをつぶしたくないから、わざわざ
＞不便な公園西の開発を誘導していると思われ

三ヶ峯、思ったより駅から遠かった・・・。
駅直結のニュータウンかと思ったら。

駅すぐには商業施設ができるんですかね？

駅前のタワーマンションとかできたらいいのにね。

イオンもイケアもアピタのようなリニモ駅直結になるので車がいりません


>アートチャイルドケア　長久手保育園
賛成ですね。セントだけで4000人くらい人口増えるので
今後も色々出来ると思います

26年4月開園　アートチャイルドケア長久手保育園
http://www.the0123child.com/recruit/area/chubu/
http://www.city.nagakute.lg.jp/kosodate/hoikuen/kosodate/newopen.html
保育大手の参入ですね

ってことは第３期開発は中止？。

規模は縮小しても当初の計画1000戸は確保するだろう。

３期はタワマンにしてはどうだろう
下の階は商業施設で

長久手でタワマンなんて、ご冗談を(笑)

長久手と言っても最寄り駅は一応藤が丘だし、タワマン、行けるんじゃないですか。団地スタイルよりずっといいかも。でも、マジにそんなの隣にできたら、アースやハート購入した人は後悔してもしきれないですね。

桃花台みたいに自治体先行のアイデアは危ない。人口減少で都心回帰となれば輸送手段として中途半端なリニモは廃線、バスになる。東部の新興住宅街はさびれてゆく。

タワマンなんて都心や駅1分だから価値があるんだよ。
長久手市民は、おめでたいな(笑)

タワマンは周辺住民の反対にあっておしまいでしょう。
長久手市の職員がタワマン推しとは思えないし。

藤が丘から近いので、タワマンもない話ではないかもしれませんが、反対勢力もいそうですよね。

スカイタワー41（山形県で最も高いビル）・・・タワマン好きには有名なビル
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/6/69/Sky_Tower-41_Yamaga...
高さ133.95m、地上41階、389戸、専有面積70〜110平米、1999年6月竣工の駅徒歩30分
分譲価格2000〜4000万円だが数年後に半額となり2005年に完売
名古屋ではまだまだ少ないが最近は郊外でもタワマンが増えてきてる
でもやはりタワマンは都心や駅近で住むもの。郊外は一戸建てを選ぶのが最前最良

タワマンのメリットは上階の眺望のみ。それ以外はすべてがデメリット。いいところ無し
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20130616/ecn130616071200...

ザ・シーン城北　ありえない立地に建っている。
（交通：バスのみ、都心から離れた立地）

バブルの遺跡？　着工はバブル後だった・・

長久手市民にとっては、ここでも駅から近いって感覚なのか(笑)
しかも藤が丘駅は名東区だろ。

>>427
アレは凄いね
9時5時勤務のリーマンとかじゃ金持ってても無理だわね

>>428
煙草買いに行くのも車って地区出身なら近いかも
実際にはこの辺りは夜怖いけどね

ホームページ力が入ってるね
こんなに力の入ったマンション公式は見たことがない

CMで流れてる内田恭子さん、最初に見た時は「広告費にタレント料も入ってるのかな？」と感じました。

セントハート、チラシ広告が入っていますが、タレントを使っているのにそこまで値段が高くなくてびっくり。
チラシも毎週のように入っています。でも、そんなに高くないので、土地代が安かったのかな～？

内田恭子さん、素敵ですよね。

このマンションはもっと素敵だと思います。

こんな素敵なマンションが思った以上に安く買えることに幸せを感じています。

もとは工場でしたっけ？土地の取得費は安かったでしょうね

３５２戸

専有面積の割に価格が低く抑えられていますよね。
駅からの距離が織り込まれているのかなと感じました。
駅までは日常的にこの辺りの方は歩かれているのでしょうか？
それとも自転車？？
駐輪場に空きがあるのであれば、自転車で行きたい距離かなと感じました。

歩く人が多いですが、
自転車も無料駐輪できるところが色々あるので自転車の方が便利かと
ここは準工業地域だったのを再開発で住宅地に直して、
元の工場から一括買い上げで土地を取得したため安かったんだと思います
それで販売価格を安く設定

>442
利用規約
https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
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投稿する前にご一読を

準工業地域のマンションを買った上に最寄りの駅まで自転車通勤とは…
どんな罰ゲームだよ!!(笑)

自転車の無料駐輪場？？（笑）どこの田舎もんだよあるなら教えてほしいわ。
藤が丘駅近辺なら有料駐輪場は１年待ちだわ。てか駅まで行くのに上り坂わざわざ自転車漕いでいかねーだろ。

＞434

古いカーナビなので、前は工場だったことがわかりました。
ここは「矢野コン」と書かれていました。

矢野コンクリートでしょうかね？

工場があったから土地も安く買えたのだと思います。

矢野コンクリートですね
マンションの値段は用地取得の費用に左右されますから

アース、セント、ライオンズで800世帯
固定資産税20万で、1億6千万。
これだけ集めて、歩道も整備しないとは長久手市
ぼったくりじゃ〜ないかい！

議員さん、見てる？？

長久手市の文教区に指定されました

指定されたなら、もうちょっとお金をかけてもいいよね。
歩道の件もそうだけど、このあたり、一車線なのも混むし、右折レーンを作るとか対応できるはずなのに。

議員さんが見ているなら、改善してほしいですよ～。

長久手市内で人口密度ナンバーワンっすからね

道、狭いですよね。

セントアースの住民ではないのですが、あのあたりにお買いものに行くこともあって、いつも右折が難しいです。
スーパーだって、信号のところじゃないところを曲がらなくてはいけなくて・・・。

右折レーン、賛成です。簡易信号やガードマンでもいいから立ってくれないかな？

第8回長久手市学区適正化検討委員会（H25.7.19）
http://www.city.nagakute.lg.jp/chosei/kaigijoho/salon/25kaigiroku/0719...
に気になる資料がありました（PDF資料-5）

北小学校学区　下山地区区画整理（計画中）
計画人口　390人
計画戸数　156戸

公開図面はないが、やけに具体的な数字を出している。

確信はありませんが、同地区の区画整理と併せて道路拡張もあるのではと
ひそかに期待している。
ちなみに、別資料では入居者の進学初年度をH29.4月と予測。

文章が読みにくいよ。

小学校の話題？
長久手市は人口が増えているから、小学校の拡張も必須だね。
＊＊親を放置せずにすることも検討事項として挙げてもらいたいところ。

やはり香流苑は解散だね
http://ameblo.jp/satoyumi-nagakute/entry-11498706557.html
長久手の議員さんの中ではこの人が積極的にブログで情報公開してると思う
跡地は大きな市立公園がいいかな

道路の拡幅工事もやるなら市が土地を買収していっきに

内田恭子さんは一度でも現地に来たんでしょうか？

こんな田舎には来ねーな(笑)