セントハート藤が丘の購入を検討中です。
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売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工 コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工 コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コミュニティ
所在地：愛知県長久手市西原山1-5他
交通：地下鉄東山線/東部丘陵線(リニモ)「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.50m² ～ 100.29m² (トランクルーム面積含む)
[スレ作成日時]2012-11-15 08:50:58
第３期２次分って売り出しの戸数未定のまんまなのでしょうか。
再登録分として３戸売り出しているようですけど。
公式サイトでは第１章モデルルームグランドオープンとなっていますが、順番からいうと第３期２次と同じなんでしょうか？再登録３戸以外に追加再登録というのも１戸あるようですし。いずれにしても次回販売予定の戸数は未定のようですから、再登録住戸とは別に数が決められるのだと思います。マンションの販売の仕方ってなんだかよくわかりませんね。マンションによっても違いがあるようですし。
昨日の様子です。
エアリーレジデンスは間もなく完成
フォレストレジデンスっていうのか
今日の午前中にマンションギャラリーの前を通りかかると、けっこう車がとまっていたよ。
団地の決算大セールですかねw
第３章２次分での売り出し戸数が未定、再登録分で３戸、今こんな状況のようですか。
前を通ったけどなかなか豪華。
近くを通ったけど、なかなかでかい団地ですね。
売れたのでしょうか？
セント、2年経過で、残り30軒ほど。
セントの実績から考えると、ハート、残り150軒ぐらいを予想。
売れ残りが沢山あると、実物を見ながら
じっくり選べるのは、いいと思う。
ところで、4月からは完成物件も消費税分アップなの？
原則は引き渡し時点の税率。
352戸だとエレベーターは7台ぐらいは欲しいですが、何台ですか？
確か2台だったような。
まさかの2台!?
要らない共用施設よりエレベーター設置した方が良かったのでは…。
いくら団地とはいえ、酷いですね。
エアリーレジデンス、フォレストレジデンスにそれぞれ2台だから都合4台ですね。
でも少ないなw
第３期２次分は未定、再登録住戸と称する意味不明な分は３戸残っているようです。
マンション価格 3,000万、税別で試算
（建物 2,000、土地 1,000）だと
消費税5％で 100万円
消費税8％で 160万円
消費税10％で 200万円 を加算
土地・建物の仕入れは、消費税5％だから
差額は「売り主の利益」でOKかな？
単純に考えると、90万が含み益になる気がする。
今のエレベーターは賢いから2台でも大丈夫。
乗っている人数で高速運転に切替。
AI制御で、2台が連動。停止が少ない。
停止位置も上に1台や、下に1台など、次に呼ばれる
最短位置を予測して待機。
1台はカゴが大きいので、カート2台も平気。
エレベーターが賢さを発揮するのは、オフィスビルで４台以上が並んでる場合だよ。
２台じゃあ混雑する時間は対応が出来ない。
エレベーターの台数は住民のプライバシー 性への配慮にも関わってくる。
複数台あればバンク分けが出来て、他の住民と鉢合わせする事も少なくなるから。
高級マンションでフロア毎２戸に１台のエレベーターなのはそのため。
愛知県名古屋市名東区社口２-103番1ほか |
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3980万円～5080万円（うちモデルルーム価格3980万円） |
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3LDK |
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69.43m2～73.56m2 |
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総戸数 25戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
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2,980万円～5,900万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82m²～73.66m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市東区東大曽根町205番 |
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4320万円～6470万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.17m2～64.76m2 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市緑区南大高２-501 |
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4312万円～6170万円 |
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2LDK・3LDK |
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50.5m2～82.28m2 |
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総戸数 111戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
