プレシス関内千歳公園ってどうですか？

市内のものですが・・・
近くには、風俗街、生活保護者の一群、場外馬券売り場、その手のかたがたの
組み事務所等々・・・
同じ家主ならまだ、プレシス○○のほうが、お勧めですね。
夜も救急車や、パトカーがよく走っています。
賃貸又貸し物件ならよいかもです。
自分の地元を悪く言いたくないですがね～

うーんそう遠くない将来には曙町で働く女の子の単身寮かな？

>>2
俄然、興味が湧いてきますた(｀･ω･´)

大きめの間取りのプランもあるので、ファミリー向け中心という感じでしょうか。
横浜の下町という感じで、このあたりは悪くないのでは。
学校も近くにあるので、このマンション自体の立地的には、上の方のおっしゃるようにひどい治安…と言うほどではないと思いますよ。

ただ、石川町に行くにはちょっと治安の悪い地区を通らなくてはいけないので、駅利用は関内か伊勢佐木長者町駅利用になるかなと思います。
イセザキモールやよこはまばし商店街にも近くて、とても住みよそうだなと思いました。

この目の前の道路が幹線道路なので、空気や音の心配はあると思いますので要調査かな。

歩く道は多少は選んだほうがいいということですね？
地図を持って近いうちに散策しておこうと思います。
本当は中華街などもっと近い立地が良かったと最初は思ったのですが近いとまた人が多いなどのデメリットも出てくることを思えばこちらで良いと思いました。
それにこの立地だからこそ3駅利用の価値を持っているわけですから。
どれほど便利な生活が送れるか楽しみにしています。

寿町に隣接するブロックだから間違っても
東には歩かない方がいいと思うけど
真剣に検討するなら一度は東側の交差点を
渡って自分の目でよく確認しておく必要はあるかな

寿町散策、面白いよ。
これぞ横濱って感じ。

設備的には標準的にいろいろ揃ってていいなと思います
オプションもあるかもしれませんが
icチップなどの認証キーを利用して集合玄関自動ドアの開錠、フルタイムロッカーなどをかざすだけの簡単操作で行うことができます。帰宅メールなど安心感があります。

見学しに行こうと思っているのですが、書き込みも少ないので、皆さん興味がないのでしようか？
何か問題とかあるのでしょうか、寿町はそんなにひどいところですか?
周辺の方いらっしゃたら教えてください。

うるせーよ！

うるさいとはどう言う事ですか?
高速道路が近いからですか
マンションの近くにいる人がうるさいのですか?
意味不明なんですけど

いろいろな顔をもつ横浜が好きですが、住むとなると位置的に微妙な場所ですね。
横浜橋商店街にはよく行きましたが、このあたりはあまり歩く機会もありませんでした。
住宅の多い下町という感じなのでしょうか？
元町も近くていいなと思うのですが、寿町を通るのが嫌なら川の向こう側の路地を歩けばいいですよね。
平気な人は平気でしょうけど、やはり寿町を横切るのは正直勇気が要ります。
多少なりとも通る道を選ぶ生活になりそうですね。
でも価格は安くないので意外に人気がある場所なのかもしれませんね。

ここなら横浜橋のが良いでしょ
関内までは２～３分程度余分にかかるけど
阪東橋や黄金町まで５分位だし
同じ会社が作るマンションなら
仕様や値段も大差ないし
寿町至近というだけで
資産価値は相当に落ちるね

＞１０さん

寿町は日本有数のドヤ街。簡易宿のほか、定住者の大半は
在日韓国、朝鮮人の街です。
今は分かりませんが、１０年くらい前までは、道端にふつうに
人糞などがしてありました。今の時期でしたら素っ裸のおじさん、おばさん
が歩いていました。
学生の頃は教師に近づかないように教育されていました。
特に女子生徒は明るい時間帯でも絶対に近づくなと言われてました。
（３０代後半ですので、かれこれ２０数年前の話ですが。）

その様な地区です。わざわざその近所で何千万もローンを組んで
家族と生活するなど想像も出来ません。。。

おっしゃる通り元々の横浜市民は興味がない物件です。
売主は東京の会社さんですから、ご存じなかったのかもしれませんね。

日産のディーラーがあった場所ですが
まわりは簡易宿舎が多く
中村、永楽、寿に隣接しているので地元の人は
手を付けませんね
実際うれてないのでは

こんな所で検討出来るのは独身者で結婚を諦めた人でしょうね。日の出町の住友の物件であればまだ分かりますが。。

大阪のあいりん地区に比べたら大したことない。
なんだかんだで売れるのでは？

住友さんがこの板まで営業に来ているみたいですね。
一期完売とか寒いこと書いていますが、期分け販売だから完売なんて当たり前なのに・・・

まあ、日ノ出町ストリップ横ですから、こことの比較対象としては良いかもしれませんね。

どちらのの物件も皆さんお書きの通り、ある程度昔から横浜に住んでいる人間なら
絶対にファミリーでは住まない場所です。

お子様がいらっしゃる方は、他のエリアで検討した方がいいですよ。

実際にファミリー向けの中古マンション値段を比べてみてください。
それが実際の評価ですから。

この辺のマンションはどれも売れてないんですね、分かります。

　こんな記事見つけました！

加賀町署は１８日、傷害の疑いで、自称横浜市中区寿町、無職男の容疑者（４９）を現行犯逮捕した。逮捕容疑は、同日午後０時４５分ごろ、同区山下町の牛丼店で、アルバイトの男性店員（３１）を殴り、顔に軽傷を負わせた、としている。

　同署によると、店を訪れた同容疑者は、注文せずに水を要求。店員が断ったところ、殴りかかったという。同署の調べに対し、同容疑者は「水をもらえなかったので殴った」と供述、容疑を認めている。

西区の営業さんあっちこっちの掲示板に西区の宣伝ご苦労様です。よっぽど売れて無いんですね。抽選とか第一期完売とかいつか化けの皮が剥がれますよ。！

西区の物件ってユニーブル？

若いうちはいろいろ買ってしまったけれどいまはシンプルなものを大事に使おうという感じであまり物を持っていたくないです。収納も最低限あれば。働いているので家事の導線は気になります。お知らせメールは不在時に安心感がありいいなと思いました。

東南向きと北東向きの部屋があるようですが、どちらがお勧めですか？
北東向きは道路に面したバルコニーですが、小さめのバルコニーですね。
角住戸じゃないとちょっと暗いでしょうか？
東南向きは目の前に建物がありそうですが高さがあまりないようですね。
将来的に高い建物が建つ可能性はどうでしょう？

300はひいてくれるってよ

不動産て言うのは相場なんですよ、高くて売れなければ安くして売るしか無いんです。安くなったマンションは売る時も誰も買わないからまた安く売らなければならない。最初から資産価値が無いんだから、その点抽選でやってるマンションは資産価値も高い、間違いない！

ここは道路付けも良いし目の前が公園！
四方八方に高層の建物も無いのでいい環境だと思います！

四方八方に高層は無いけどって、マンション建てるエリアじゃないでしょう！四方八方ドヤ街と貧民窟で普通の人間は住んでいないエリアなんだから。

私も32さんと同じ意見です。それと、うちはどうしても広さとJRに歩けることが条件なので、思いきりました！

目の前は４車線の大通りでしょ
その大通りを渡った反対側に公園があることはあるが
空き地に毛が生えたようなしょぼい代物です
隣地は金属加工の工場や変電所でその裏は高速道路
近所には簡易宿舎が乱立してるしに寿町も近く治安も悪い
賃貸ならあるかもしれないが分譲マンションを買って人が長く住む場所とは思えない
１００ｍ程先に同時並行で建ててるプレシス坂東橋のがはるかに良いですよ

35さんは何でそんなに感情的なのですか？この地域に何か特別な恨みでもあるのですか？でもって人が何を買おうが人の勝手ではないのでしょうか？で、その”さかひがしばし”というこの辺ではあまり聞かない自分のすきな建物を買えばいいと思うのですが。そして、そのスレの中で楽しい会話をされたらいかかでしょうか。近くに住んでいる者としては不愉快極まりません！！

まぁ関内近くて良いけど、独特の臭いはするよね。
東側簡易宿泊所だらけだし。
洗濯物臭い付かないか心配。

>36
申し訳ないとは思いすが
同じ会社が同じエリアに同規模のマンションを同じような仕様で同じ時期に平行して
建設してるのですから比較検討の対象としてプレシャス阪東橋をあげるのは当然ですよ
私を含めてここを見た人なら当然そちらにも目がいくと思いますが

ここより阪東橋の方が良いと思うんだけどな〜。買えない人がコッチかな？まあ人それぞれですけどね〜。住むにしても永住覚悟の物件ってのは言えるよね。お幸せに〜ワラ

ほんのちょっとの場所の違いですが、どちらがいいんでしょうね。
それぞれの良いところとそうでないところと比較できるといいのですが、あまり知識が無いので街とモデルルームを見た感じと価格などで判断することになりそうです。

交通で比較するとしたら、プレシス阪東橋の方は京急線黄金町駅に歩いて行きやすく、こちらプレシス関内は関内駅まで歩いて行きやすいから、JR利用か京急利用かでも分かれそうな気がしますね。

それと、ブルーラインも両方とも使えます。関内のほうは伊勢佐木長者町駅、阪東橋は阪東橋駅に。どちらも6分くらいだったかと。

>42 市内、どこにでも当てはまることは一々結構ですよ。

このあたりで買い物するとしたら横浜橋商店街くらいだろうと思っていましたが、スーパーもあるんでね。
横浜橋商店街だけでも十分ですが、スーパーが徒歩5～6分程度のところに2店舗あるのでとても便利だと思います。

JR線の海側だとお洒落な横浜暮らしというイメージですが、あまり生活に便利とは言えないんですよね。
こちら側のほうがけっこう生活はしやすいかと思うのですがどうでしょう。

埋め立てで川が近いけど大丈夫？

川は割り堀で人工の川？だと思っていましたが、山手の丘も近いしこのあたりまで埋め立てだったとは知りませんでした。川が溢れたとか特に危ないようなことは聞いたことないですが歴史的にはどうなんでしょうね。古くからの住宅もあるから大丈夫なのでは？

ここ売れてるの？

あと何戸あるんでしょうね？

眺望は期待していないですが、バルコニーが狭くて開放感と明るさが足りない部屋が多そうですね。
街の中での暮らしだから、あまり多くを求めない人が住むのでしょうけど。
南側には建物がありますか？
東向きのほうが明るさがあるでしょうか？

バルコニーは狭いけど、１階なら専用庭とバルコニーがあるんですね。

まだ残ってるかな？