アリュール横濱東寺尾について

すみません。１０４さんとちょうど答えがかぶってしまいましたね。たしかに売主（東芝）に対して気を使うところは見受けられましたが、こちらの要望を聞いて売主にぶつけてくれてましたよ。

とんでもないよ
野村アーバンは、客の足元をよく見る会社だよ。
要望書だって受付しないは、希望の部屋は手違いで売れているわ・・
バス便物件がまんして申し込んだのに
何様だよ（怒）
親会社野村の体質なのかね
おかげで勉強になったけれど。
先着順と抽選とがごちゃまぜの様子～
経験者語る

たしかに営業にアホそうなのが一人いる。

ホームページに表示されない間取りは、すでに売れてしまっているのでしょうか。

掲載されていない場合は、少なくとも今は販売していないのでしょうね。
完売したかどうかは何とも言えません。
一応問い合わせてみても良いと思いますよ。
間取りの種類が多いので、1つ1つの間取りあたりの戸数は
少ないのではないかと思います。
欲しい間取りは早めに問い合わせた方がいいのかもしれないですね。

レンタサイクルが４台配置されるみたいですね。
駐輪場が９９戸に対して１５０台分しかないので、その埋め合わせという感じなのでしょうか。
駅まで自転車で行く方もいらっしゃるでしょうし、
駐輪場が少なめだなぁとは思っていたんですよね。
レンタサイクルは便利そうですが、自分が使いたい時にいつもあるわけじゃないのかなと予想しています。
あときちんとメンテナンスされるのでしょうか？？

このあたりって坂がありませんでしたか？
もし坂道だったら自転車を所有しないお宅も多いかもしれませんよ。

あの坂はアシスト自転車なら余裕なんで、みなさんアシスト自転車を買うと思いますよ。

レンタサイクルもアシスト自転車ですね。

病院の隣のマンション住人です。
毎日駅まで徒歩で往復してるけど、大荷物とかなければ特に気にならないですけどね。大荷物の時はタクシーワンメーターです。
あと、駅からのタクシーは台数が多くて回転がいいので、すぐに乗れます。金曜の終電近くで急な雨の時なんかだと、駅前の横断歩道近くまで列ができてますが、3分も並べば確実に乗れますね。

眺めは良さそうですが
その目線の先にお墓がたくさん
目に入るということは無いでしょうか

お墓はたくさん目に入りますよ。
しかし意外と離れてるからあまり気にならないと思います。

石原裕次郎さんのお墓は見えますか？

眼下にお墓がいっぱい見えるのは
ちょっといやだな

主観ですが、お寺の緑に中和されるので、お墓はあまり目立たない感じでした。

景色のいい高台で、このクオリティで考えると他よりかなり安い金額ですね♪
他の物件では最上階あたりの眺めがこの物件だと一階でも眺められるので魅力的ですね。
駅からも一つ山を越えればあとは階段で上がればすぐマンションなので、
歩いてみましたが思ったより楽です。

お墓ビューでなければ
２割り位は高い値段がついたんでしょうね
夜はちょっと怖いかもしれないが
毎日眺めていれば慣れてしまうかもしれませんが
親の世代には受けが悪いかな

現地を何度か見に行きましたが、お墓との距離があるのであまり気にならなかったです。
それより遠い景色が目に入りなかなか眺めがよかったです。
確かに他の物件の低層階は目の前が道路や建物なので．それから見ればかなり満足感ありましたよ！！

現地視察＆モデルルーム行きました
クオリティはプラウドに近いかなぁと思います
以前プラウドの購入考えましたが金額的に諦めました。
管理会社に勤めている知人のアドバイスですが
マンションは建物ではなく管理会社を買えと言っていました。
後々の対応が肝心なので野村リビングサポートは
プラウドシリーズの管理会社なのでかなり期待してます。
購入を本気で考えてます。

近くに住んでますがここは夜中、救急車頻繁に出入りするので非常にうるさいです。

寺谷のアリュールを中古で狙っていましたが、全然出てこない…
ので、こちらを検討しようと思ってるのですがバス停からの距離がちょっとだけネック。
仕事で帰宅が遅くなることが多いので…仕様は問題ないんだけどな。

病院の近くのマンションに住んでいますが、救急車の音はそんなに気になりません
失礼ですが、あまり救急がな来ないかも？

ここは南向きと東向きどちらが人気あるのでしょうか。

東向のが人気があるみたいです！！

で、売れ行きはどうなの？

販売１６戸というのは随分弱気だしボチボチじゃない
人気があれば１６戸ぐらい即日完売してもおかしくないでしょ
一見すると良さそうだけど駅が遠いのと坂と墓地がネックです

金額が高い部屋から売れてるみたいです

高い部屋から売れる物件は販売好調と言ってました
完売するかはわかりませんが．．．

金額が高いのは南向きだよね？
でも、東向きが人気なの？

人気は東向きみたいですが、価格はあまり変わらないようです。

９月迄に契約しないと消費税が上がるので、いろいろモデルルーム見ましたがトータル的にこの物件は検討してます。

東向きで良いのは上半分だけでは無いかな？
下の方は眺望の無いスリガラスか
巨大フェンスに遮られて眺望はおろか
風すら通らないのでは無いかと思ったのですが
どうでしょう

テラスのあるお部屋が良さそうに思ったんですが
ホームページの写真をよく見るとテラスの壁が随分大きいですね
防犯対策でしょうか
生垣とかならいいのですが
写真のような大きな壁だとしたらチョット残念です

緑に囲まれた外壁なのでテラスが使用できる特権と考えれば納得ですかね！
排ガスなどの空気汚染も心配もないので、一階もありかな。

ここの庭付きの部屋は前を車や人が通らないのでよいと思いますよ。

ちょっと見良さそうですけどフェンスの高さが自分の頭より高いんじゃね…
刑務所じゃないんだからこんなに高いフェンスを付ける必要があるのか疑問です
そう考えると１階はスルーして２階以上ですね

室内の設備はオッケーなので、あとは間取りと金額ですかね、売れる前に決めなきゃ。

ＭＲ行きましたが
思っていた以上に売れてましたよ
掲示板をみる限りじゃまだまだかと
思っていたのですが完売近そうですね

そんなに売れてるんですか？
条件はいいなと思ってましたが
まだまだ残っていると思ってました！
ちょっと行動するのが遅かったです～
早速モデルルーム行ってみよう。

パンフレットを請求し間取り図を確認すると、下り天井が多い感じがしました。
二重床、二重天井になっているのに天井がいびつに感じてしまいました。
実際にモデルルームを見学された方どうですか？
あと、支持地盤まで３０メートルほどということ、地震が心配なら検討から
外すべきか、悩みます。

モデルルーム行きましたけど、多少下り天井はありましたが全体的に気にならなかったです。
担当者は設備が他に比べていいと言ってましたので、そちらを重視するって事ですかね！
金額面も安い気がするので部屋によっては買いですかね？

モデルルーム見てきました
思ったより環境と設備は良かったです。
もうすでにかなり売れていました…
このペースだと完売近いですね
まだ残っている部屋も何件かは申込みが入る見たいです。
じっくりいろいろな物件と比較して考えていたのですが
今月中には決断しなくては！！

こんなに駅から遠いい物件～バス便の物件なのに
みんなよく買うね
マンション選びは立地と価格
静かな環境や見晴らしで買うのは戸立て
まして総持寺の山の上
年くったら大変だよ
車の免許返上した後の事も考慮に入れているのかなー

さすがにその頃までには地下鉄が開通してんだろ

現地を見に行きましたが、近所の学校の体育館の屋根が意外と視界に入りますね。

バス停までは閑静な住宅街の中、フラットな道のり。年をとったら敬老パスで豊富な路線のバス乗り放題。だから大丈夫。考え甘い？

バスを利用すれば全く不便ではないですよね！
子育てには環境がいいと思いました。
駅前のマンションはかなり売れ残っていました…
営業担当も必死でした。
やはり金額面なんでしょうか？

やはり駅から遠いのでもっとリーズナブルだったらというのはありますよね。
物件自体はすごくすごく良いなぁとは思いますけれど。
バスがあるので、
駅までの交通手段がないわけではないのは救いでしょうか。
バスを使えば10分ちょっとで駅までつくわけですし。
リセールや投資を考えなければ
暮らすには良い場所なんじゃないかと思います。

近くのマンションに住んでいます
夏でもそんなに虫はきませんね。
蚊はいますが、夜でも網戸には虫がつかないです
山奥ではないのでそんなに気にならないですよ…。