クルーザーバレー札幌プレミアムってどうですかね～
来月、モデルルームがオープンしますね。
売主：ツーワン技研株式会社東京支店
施工会社：村本建設(株)
所在地：北海道札幌市中央区南七条東２-9-1、9-2（地番）
交通：地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅より徒歩3分、地下鉄南北線「すすきの」駅より徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.79m2～92.26m2
[スレ作成日時]2012-11-14 23:41:08
クルーザーバレー札幌プレミアムってどうですかね～
来月、モデルルームがオープンしますね。
売主：ツーワン技研株式会社東京支店
施工会社：村本建設(株)
所在地：北海道札幌市中央区南七条東２-9-1、9-2（地番）
交通：地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅より徒歩3分、地下鉄南北線「すすきの」駅より徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.79m2～92.26m2
[スレ作成日時]2012-11-14 23:41:08
場所的にはそんなに悪くはないと思います。
学区って資生館？
あまり親御さんからいい評価を聞かないのですが。むしろ嫌がっている親御さんが多いと聞くのですがなぜでしょうか。
広さ的には普通だと思いますし、機能も十分備わっていると思います。
景色が良さそうなので、購入を予定しています。心配なのは、どのような方が入居されるかです。契約されいる方も6割以上？いらっしゃると聞いています。契約されいる方、いかがですか？アドバイスありましたら教えてください。
シセイカンは親御さんが夜の仕事してたりで、子供よりも親の層が嫌て話をききます。
あまり専業主婦の子供もいないようだし、子供にかまけてないんでは？みたいな。
実際よりもイメージ先行的なところが大きいかと。
少なくとも堤防の上を走る道路より豊平川側に建物が建つことは無さそうだし、一番川沿いなら南側に何か建っても眺望に影響は無さそうに見える。
川沿いはFタイプだと思うけど、まだ空きはあるんだべか。場所的にせめて5階以上は欲しいかな。
ソープランドの看板なんて近くにありました?どの辺り?
まあ子連れに向かない地域とは思いますが変な看板は嫌ですね。
道路何本も離れてるなら構いませんが…。
何条何丁目辺りにあるのですかね?
通学路や人を呼ぶ時に通るような所にあるんでしょうか?
友達や親が呼べないとか子供が気の毒とか、余程育ちの良いご家庭なんですね。
でもススキノはそういう土地です。
あなたの価値観でススキノを批判するよりは、
こんなところに書き込みせず、健全な街で物件探しをすることをお薦めします。
スーパーが近くにないようですが、近隣の方はどこで買い物なさっているのでしょうか。休日にまとめ買いとか？
食材やトイレットペーパーなんかを持って、ラフィラやラルズから徒歩とか地下鉄で帰るっていうのが想像できないのですが、、、
ススキノ交差点をトイレットペーパーを持って歩いてる人って見かけない気がして。
たまたま見かけたことがないだけなんでしょうか？
現地からどちらに数分歩けばソープランドの看板になります?
普通にあの辺り歩く事あるけど駅前通り位まで見た事無いので…。
そういうのが気になる人ってアダルトショップや個室ビデオ店やラブホテルの看板も嫌ですか?
マンション建つような所ならいずれかはありそうだけど…。
苦情が押し寄せれば店側も考えるでしょうが、ただマンションの方が後なので、どうなんでしょうか。
そういうことを分かった上で購入すると思うのですが。
この辺あまり通らない（西のほうはよく通っているんですが）ので、地理に疎いといきづらいかなと言うのはありますが。
ただＨＰとかだと情報が少なすぎるので、もう少し情報がほしいとは思います。
うちは子供いないし、飲み屋が近いのでほぼ即決した。便利な場所だね。
治安なんてどこも多かれ少なかれ似たようなもの。宮の森だって危ないときゃ危ないよ。
価値観は人それぞれだしね。不安要素が多いんなら高い買い物だし止めた方がいいよ。
現地確認しましたが、
東2だけあってススキノの中心部からは結構離れてますね。
風俗の看板も相当離れているので問題ありません。
（ちょっと前の北24条や琴似の方がよっぽど…）
地域住民の質は良くないそうですが、
付近の築浅の分譲はそれなりの人ばかりのようなので、
心配なさそうです。
ネットで気になり，札幌に出た折，生まれて初めてモデルルームを見ました。
決して買うつもりはなかったのに・・・契約してしまいました・・。
もちろんこのレスも全文読ませてもらっていました。
川のそばというのが気になったけど札幌のハザードマップを見るとどこに住んでも大差ない感じです。
住まいには古くても住めるという自負があったけど築10年でも同条件で中古マンションはなかった・・。
他のマンションと違う一番は眺望ですかね。あれがなければ決めなかったです。
現在地方在住なので窓からの景色に緑は今後も欲しいのです。
土曜に見学に行き，月曜に又行くと１戸残っていた２LDが売却済み・・迷っていた部屋も売却済み・・・2日で3年分くらい迷いました。
１６７です。 １６８さんありがとうございます。 迷いましたが買うと決めてからはとても楽しんでいます
１６９さん 同感です。 １００％とは言いませんが自分次第です。
私は水商売の人がいてもいっこうに構わないです。 水商売の人がトラブルメーカーでもないでしょう。
むしろ会社員ばっかりとか，富裕層ばっかりとか同質の人たちでかたまるよりいいんじゃないですか？
これは好き好きですけど。
だから１７０さんが住人でも全然構いません。 でも契約済みさん達の平均年齢は５０代半ばと聞きましたが・・・・
近所に引っ越しして来たものです。
閑静な住宅街から利便性を求めて越して来たのですが豊平橋と7条大橋の間は
思いの外昼夜静かです。
豊平川は勿論、中島公園も徒歩10分の立地です。
不便な点は、スーパーが近くに無いので
徒歩で買いに行くと帰りは重くて大変ですがそれ以外は思ってたほど治安も悪くない印象です。
纏まった頭金があればそちらのマンション購入したいぐらいです。
会場まで少し距離がありますが、マンション近く土手からでも花火は良く見えましたよ
我が家からみれる➕階が上がれば上がるほど土手からは見えない位置で鑑賞出来ると
思いますよ、来年が楽しみです
ドライブついでに様子を見に行ってみたら、南側の賃貸は既に完成して入居募集？してるのね。驚きました。なんという速さ。地震とか来たら崩れるんじゃないかと。
いちばん西側の低層階だと多少は気になるかも知れませんが、駐車場を挟んで案外離れている感じなのでそれほど問題無いかなと。
豊平川方向の眺めは、道路が走っている土手が結構高いから、2階が1階というイメージ。9階くらいになると眺めが良さそうですね。最上階とかは最高でしょうね（吹雪の日は真っ白になりそうだけど）
南7条大橋が思いのほか眼下に見える事になりそうで、交通量の多さと景観の真ん中？に大きな橋が来るのは気になるといえば気になりますが。幌平橋の歩道の上から建設中のマンションが良く見えました。楽しみですね。
買い物は日用品でもネットスーパー使えば今どきさほど問題無いし、車あればどうにでもなるし。交通費考えたら通販の送料無料の方が良いことも多いしね。直接お店に行きたければ中心部は完全徒歩圏だから、特に心配していない。
冬場の豊水すすきの駅までの足場がどうかな。さすがに歩道にロードヒーティング入って無さそうだし。厄介なのはそこくらいかな。豊水の駅に入ってしまえば、あとは屋根下徒歩連絡で札幌駅まで行けるしね。遠出するにしたって札幌駅までタクシー使っても1000円以内で行くよね。唯一、自分で車で高速道路使う時は少し不便か。札幌北ICから創成川の上を通して都市高速造らないかな。大通かすすきの付近まで。結構需要ありそう。
「屋根下徒歩連絡」イコール地下通路でつながっている、では無いでしょ？
ちょっとアップダウンはあるけど、狸小路経由で行けば屋根下で行けるよ。
無理に歩かなくても1駅2駅地下鉄乗れば良い話だけど。
後，１戸になったんですか？ すごいですね・・・っていうか今の新築マンションの売れ行きはこんなものなのでしょうか？ なにしろ初めての事なので・・・。
自分は札幌駅近くの「ラ・●●●セ・・・・・」も検討物件でした。戸数が少ないこともあるのかすでに完売です。
価格も同じくらいでしたし，利便性もいい。正直今もこれでよかったのかなと思っていますが，自分が窓外に求める物は林立したビルじゃないなあ・・とこちらにしたことを納得しています。
もう，決めたのだから今のベストの選択をしたと思いたい！
200さん
自分も気になってよくここ見にきますが、変な書き込みあるとブルーになったり、
高い買い物ですから気になりますよね
自分はベストの選択をしたと思ってますよ、他のマンションみてると価格も高騰ぎみで
時期的にも良かったと思ってます、あと四ヶ月ですね！
高い買い物ですし散々迷って買われたので
、これでよかったのかずっと気になりますね。
どこにしてもそうゆう不安は付き物ですので
前向きに考えると良いと思います。
長所短所はどこでもあるし、何を重視するかでいいと
思います。えらそうな事言ってすみません！
No.200さん、No.201さん、
私も、契約済みですが、入居前の今も、この決断で良かったのか迷います。
駅近物件より、景色を選んだ事も同じです。
ベランダにイスを出して、景色を見ながらお茶をするのを想像し心穏やかにしています。
ビルだらけでは出来ないですから。
２００です。
２０１さん 自分もしょっちゅうこの場に来ています。思うことも同じです。 そうですね，なるべくして縁あってここに決めたんだと思います。物事には流れというか，勢いがあってあれよあれよという間に進むことがあり自分の場合，それは結果オーライなのできっと今回も・・・と２０４さんの言うように前向きに考えます。ありがとうございます。
２０５さん ここのベランダ他のマンションより幅広じゃ・・・？ 他は見てないんですが。
実は，豊平川プラスこのベランダの広さも結構決め手でした。休日のブランチをベランダで・・・と思い描いています。
後１戸になって今更ですが。
以前のここで「安さの秘密はなんだろうか？」というスレがありました。自分も不思議でしたし，最初の見学時に尋ねてみました。担当の方の答えをそのままうけとれば
１，余分な施設をつけていないこと。
プール，フィットネスルーム，カラオケルームなど。そう言う施設のあるMSもありますね。温泉施設もあったり，維持費大変だろうなと思うMSもあります。
２，管理人が常駐ではなく通いなので経費が抑えられる。 だから管理費が７８戸にしては安いのか？と思いました。
３，建て主(売り主？）が本州資本。北海道初進出なので，今後の事もあり，売れ残りを出したくない。これはツーワン技研のことですかね。
セールストークをそのまま信用は出来ないかもしれないけど，安さについて自分の中では納得がいきました。もしかしたらご存じかも・・ですが，この事に触れているスレが見あたらないので参考までに挙げておきます。
>契約された方には申し訳ありませんが、デベも建設会社も3流ですから、それで安いのでは？
上記は、事実でしょう。
それを甘受して、格安で眺望、立地を手に入れたと考えればいいのではないでしょうか？
地盤も良好ですし、敷地面積もそこそこですし、建物自体、札幌市内他物件と遜色ないと思いますよ。
私は建設会社勤務なので、業界のことは知っています。
私なら、施工会社より施工金額を圧倒的に重視します。
実際、どこで施工しようが、各専門工事における使う地元下請け業者はどこも似たり寄ったりです。
現場代理人次第でしょう。それは、運です。
しかも、今は住宅性能評価などにより、手抜き工事などあり得ません。
リスクが大きすぎます。
デべは、分かりませんが、マンション選択において、
施工会社にあまり重きをおく必要はないと思います。
将来の資産価値を重視する方には、上記を重視したほうが良いかもしれません。
なるほど、ここは三流ないしそれ以下の物件で、地盤は良いけれどもススキノのネガティブイメージで場所は悪く治安も期待できない、資産価値の大幅な下落を既に期待されている物件、という見方がある事は良くわかりました。
何もかも一流だったらそれだけで安心出来るのか、そう考えるとどうなんでしょうね。大手の物件でも瑕疵があることは有り得る。三流だから絶対に瑕疵があるとも言えない。そんなのは多少は「運」の部分もあるんじゃないかな。確率的には一流物件の方が安心だろうけど、絶対なんてことは無い。
そんなにお金があるわけじゃないし、無理にお金を掛けようとも思わない。すすきの近くに住んでチンタラ飲みに出歩くのが理想の生活。自分も三流な人間ですから、超一流な方々からのネガティブな意見も興味深く、また楽しく拝読させて頂いております。
完成後、三流のイメージを植え付ける為にイタズラしに来るのだけは止めてね！
