クルーザーバレー札幌プレミアムってどう？

豊平川沿い、お散歩にもってこいですね。
南７条と言うことは車の通りが少ないほうですよね？
１ＬＤＫがあると言うことは、やんちゃ盛りの子供たちがいるうちは無理かなと思います。
どの階にどの間取りが入るかにもよるのかな。
豊水すすきのだと治安の心配も出てくるかもしれませんね。
広さは十分だと思いますが、もう少し詳しい情報がほしいところです。

立地的にススキノに近いです。分譲マンションなの？　買う人いるのかな・

学区は最悪なのでファミリー向きじゃなさそう。
買って賃貸に出すとかが多くなりそうな予感がします。

独身しか検討しないでしょう。

子無しペット愛好家みたいな夫婦が買いそう。
川沿いだし河川敷で散歩とかには良さそう。

子供がいるとちょっと難しいですね。
場所的に治安がいいとは思えません。
大通とかに買物に行くのが趣味というオバちゃんとかではないでしょうかね。
どちらかと言うと子供がいないご夫婦や、子供が独立したご夫婦向けかも。
でもそうすると４ＬＤＫって売れ残りそうですかね。

場所的には魅力的と感じる購入層もいるのでは。
ただクルーザーバレーというデベの評価はどうなんだろう？

セカンドと思っているけど、会社の評判気になります。

とても売れるような立地ではないと思うが　いかがでしょうか？

豊水ススキノはよくないですか？
サイクリングロードがとなりで景観も良く騒音もあまりしないし散策好きには
良いのかも。
南向きだし平置き駐車場？だし。
間取りもまあまあかな。

ここ札幌ロイヤルホテル跡地でしょ？
日中の交通量が気になるけど立地はよいよ

すすきのの東端で治安が心配な方もいるようだけど、創成川イーストの南端で住宅街だから気にするほどではない
分譲、賃貸、戸建て、食品加工工場、医院、美容整形クリニック、ビジホにラブホ、事務所が混在してる比較的穏やかな地域
いまはほぼ風俗関係の店は移転してしまったのではないかな

中央区で南側の眺望が保証されていて最寄り駅から徒歩5分以内
しかも平置き駐車場？ならスーパー遠くて不便だけど買いでしょ

フナコシヤは何回か札幌市に表彰されてるはず
まあ、同様に豊平の再開発で表彰された宮川は倒産してるからわからんけど

まあフナコシヤはマンション乱売してないから大丈夫だと思います

ただこの辺りのマンションの値落ちは凄まじいですけどね。
治安は悪く無いですが周辺住民のライフスタイルと合うかどうかで違ってくるかも。

土地勘ありさんのレスで前向きに考えられそうです。
やはり気になる物件です。

売主のツーワン技研って聞きなれないけど、フナコシヤと関係があるのかな？

あ、札幌ロイヤルの跡地でしたか！
場所的には悪くないのではないでしょうか？
ファミリー向きかどうかはわかりませんが、
自分はジョギングが趣味なので川が近いとうれしいですね。

ロイヤルホテル跡地で分かりました。豊平区なのでよくこの辺は通ります。
確かに建設していましたね。
この辺ならすすきの中心地から離れていますから、それほど治安の心配はしなくてもいいかもしれません。
今豊平川沿いマンションいっぱいたっていますし。
人通りは少ないかなと思いますし、車のとおりも多いですが、狭いほうの道沿いではないようなので、大丈夫かなと思います。
駐車場平置きだから雨とか雪の日大変ですが、ロードヒーティングですよね？？
注射料金７０００円なら安いかなと思います。

きっと夏の花火大会はバルコニーが等席だね。

ひとつ気になることが。
付近の住民のライフスタイルとか１LDKもあることから失礼ですが地域柄水商売の単身の方とかも
入居されるのかしら？　

賃貸や夜の仕事の社員寮の可能性は高そうですね。

今日見てきたけど立地の割に安く、豊平川そば、駐車場も安いなど魅力は多かった
モデルルームがオプションだらけで標準がわからず想像しづらい
また小学校が資生館、中学校が中島のため検討範囲外でした

学校、資生館と中島ですか。
資生館は何度か利用したことがあります。
２番目の子が生まれるときに一時保育も利用しました。
ただ小学校の方は分からないですね。
グラウンドが広いなという印象はありましたが。
場所的に水商売関係の人が入る可能性はあると思います。
後はその人がどんな性格か、企業がきちんとしたところかと言う問題だと思います。
豊平川沿いですから立地的にはいいと思います。
ここなら花火大会も見れますか？

花火大会は特等席です

20です
資生館小学校はあんまり評判良くないですよね
水商売関係は多いと思います

ここの駐車場は縦列で2台借りられるスペースが数戸分あり、車を2台所有してる我が家には最高の条件でしたがやはり子育てには不向きと考えやめました

花火大会は最高でしょうね

小さいお子さんのいる家庭には不向きだとすれば小さい子どものいない家庭には
あまり関係ないのでは。どうなんでしょう？
それと公共の交通機関利用は便利だけど交通量の多い車道が近くにあるので気にすべきなのでしょうか？

ここは価値観の違いにより意見が分かれるとは思いますが、すすきのが近いという意味では高校生くらいの年頃のお子さんがいると心配になりませんか？

夫婦二人暮らしの家庭には素敵な立地だと思います

交通量も小さい子供のいる家庭には心配ですよね

デベのクルーザーバレーはメジャーな企業じゃないよね？

24です
高校生より大きい子どもですが微妙ですね。
クルーザーバレーは白石にもあり見学させてもらいましたが割といい間取りでしたし
担当の営業マンも感じがよかったです。
メジャーかどうかはわかりませんが。

あれ、ロイヤルホテル跡地なんですか？
主人に聞いたらテナントビルだったと聞きましたが…。
資生館小学校への価値観と言うのは人によって違うと思います。
それならなぜそこに通わせている親御さんがいるの？ということになります。
スクールバスとおっているってことですよね？
たしかに目の前の通りが大きく、交通量も多いので子どもがいる場合は不安かと思いますが。

ロイヤルホテルの後に1年ほど駐車場になってました。

ロイヤルホテルの後が駐車場でその約３割の東側を買い取ったということは
いづれ残りの部分も買い取り２棟目が建つとすれば日照の問題もありますが
圧倒的に今の場所が優位ですね。
南側の土地が気になってましたが。

4LDKと2LDKが売れてますね、逆に1LDKはあまり売れてないようですが
どんな層が買ってるのでしょうか

小・中学生の居るご家庭には、交通量が多過ぎる場所で検討外のような気がします。

南側が保証されているので最高です、学区は悪いですけど買うか悩んでます

寝室は北側になってしまうのですよね？
寝坊するかも・・・。床は２００ｍｍですかね？

床は175〜205ミリだそうです

二重天井だよ

住宅性能評価書って重要？

2000年に施行された法律だから当然重要でしょう。

カタログでは取得予定となってますが、取れないこともあるのでしょうか？
設計段階で確定出来ないのでしょうか？

基礎工事から竣工まで何回か実施することなので完成時に取得予定になります。
設計住宅性能書は取得済、建設住宅性能書は完成時取得予定になります。
このメリットは欠陥や事実と異なるトラブルが発生した時処理機関に紛争申請ができます。
評価書付きマンションの方がいいです。ー

３１＞

数回モデルルームを見学しましたが、購入層は３０代～６０代の
ファミリー、ご夫婦と幅広い層が検討しているように見うけられ
ました。
１ＬＤＫの購入層が少ないのは、単身、新婚層が見学していない
所からも想像がつきます。

近くのマンション3LDKが13万くらいで賃貸出しているので、
価格的には魅力ですが、どーしてもススキノ近くの治安が気になります

やはり南７条大橋に行き気する交通量は半端じゃないかも。
マンション付近は景観がよいのと価格が安いのが気になりますが。
１LDKはいずれ賃貸に出す可能性もあるでしょうし迷います。

住んでみて不具合があったら賃貸に出すとの考えは危険でしょうか。景観を考えたら抑えたい物件です。

マンションの購入目的がわかりませんが、不具合ってなんですか?
賃貸に出すために購入するのは意味がないと思いますが。

不具合とは、入居後に水商売系など住民の質がよくなかった場合という事でしたが、日本語おかしかったですね・・すみません。

住民の質は実際住んでみないとわかりません。そもそも自分自身の質が同じように不具合なら感じないだろうし、水商売だからと決めつけるのも心が狭い人だなと感じる人もいます。人の質というのは見た目ではありません。そう思いませんか。
そういうことを具体的に書き込んではいけません。

まあ確かに朝方に酒くさい金髪ねーちゃんや黒服にーちゃんには建物内で会いたくはないわな
やばい知人の出入りとかも不安だし
別に彼らが質が低いということを言いたいわけではないのであしからず

景観のみで買いですね

入居者の職業なんて教えてくれないでしょうし・・・

この周辺のマンションに住んでいます。みなさんのおっしゃるとおり水商売の人は多いです。
特に近隣には賃貸マンションが多く、ホストが複数の女性を連れて出入りしたり、
水商売同士のカップル？が住んでいたりします。深夜～朝方にかけて扉の音が聞こえたり
洗濯機や湯沸し機を使うので日中仕事をしている方にとっては、生活リズムが真逆で音が少々気になります。
ただ、水商売の方はマンション内でも特定の階層に集められている気がします。

もし可能性があるとすれば、お水関係の会社が部屋を契約し、複数の人間を住まわせることくらいでしょうか。

車の騒音に関しては、創成川に沿って道路にも面していますが、深夜は車の通りも少なく目立った騒音はありません。
（パトカーや救急車はよく通ります）外の音は気になることがないと思います。

スーパーは狸小路のラルズかラフィラのイトーヨーカドーになりますが、結構歩きます・・・。これが一番不便です。
（近くには一応コンビニ（ファミリーマート、ローソン等）ならありますが・・・；）

建設中のこちらのマンションは、川沿いで正面を遮る建物もなく、場所だけはよいと思います。

少しでも参考になれば幸いです。

ご近所さん大変参考になりました、情報ありがとうございます
背中を押してもらった感じです

51番さん
ありがとうございます。
なるほどです。

51番さん
3LDK以上でも水商売多いですか？集団で住んでるとか。
水商売に偏見があるのではなく、生活のリズムが違うので、出来れば避けたいだけです。

昨日、現地行ってきたけど確かに景観は抜群だね

購入にあたって
デベとすすきのと南7条大橋の交通量が気になる

見学しようと思って行ったら水曜日で休みでした。
あそこ一帯は地盤が低い感じがしました。

交通量の多い車道は一般的に宅地より高くなっているのでしょうか？
逆に周りになにもなく風の吹きさらし区域で寒々とした感じも受けました。

南側と特に東側は遮断する建物がなく見晴らしは良いのですがいっそう西側の駐車場に建物が建つと幾分、車の量が気にならないのではと思いました。
一体何を望んでるの？って話ですね(>_<)

4LDKが東側にあって次が1LDKってのも少し気になります。

＞いっそう西側の駐車場に建物が建つと幾分、車の量が気にならないのではと思いました。
一体何を望んでるの？って話ですね(>_<)

面白い発想ですね、少し感心しました。
契約済みなので、いい環境だったら嬉しいです。

キッチンにも床暖があるんですね。
これは本当にうれしいです。

分譲のマンションだと
水商売の方は少ないのでは？
１LDKの物件も少ないですし…。

夜のお仕事の方が、もちろんいるでしょうね。立地が最適だから。そこは想像出来ますね。そんな事は分かる上で購入を検討しましょう～。

夜のお仕事の方が分譲買うかなぁ、普通は賃貸じゃないかい。

特に若年の方は賃貸かもしれませんが、意外と分譲いますよ。今は少なくなったが買ってもらったりも… もちろん自分で購入も… プロ意識高いとありえる話です。よく聞きます。だから、ここは良くないって事はないですが… まったく居ないとは思わない方がイイと思います！

豊平川沿いのデメリットってあります？
自分としては散歩出来たり、南側が開けてたり
いい事しか思いつかないのですが

迷ってる間に2LDK残りわずかでした、
一人で3LDKは広過ぎかなぁ

川沿いは冬は寒いと聞く
夏蚊が多いとも

１LDKは買い手がいないと賃貸に出すということもあるのでは。

豊平川沿いのマンションに行ったことあるけど蚊はいなかったしそんな話も聞きませんでしたけど。
上層部でしたが以外にかなり静かでした。

でもここは日中車が気になるのかなー？

車の交通量はそんなに気にならなかったよ
１LDKの賃貸の可能性のほうが気になる

ここ4LDKが売れてるけど、ファミリー層が買ってるのかな？

蚊は5階以上ならほぼいないと思うけど、北海道はもともとあまりいないよね

花火に行って蚊にさされたことはないですが煙で寄ってこないだけ？

＞＞６８

モデルルームを見学に行った時、意外と子連れの親子が
多かったのでファミリー層が４ＬＤＫを買っている
可能性があるかもしれませんね？

＞＞71

そうなんですか、自分は子供があまりいない環境のほうがいいので
自分にはピッタリのマンションだと思っていたのですが意外ですね

見学に行ってきました。
２LDK　3LDKから売れてて4LDKは結構まだありました。
単身の方もそこそこいらっしゃるそうです。

迷います。

＞＞73

一番の迷いはなんですか？私は生活スタイルの違うお水系の
方がいらした場合、トラブルにならないかの一点で激迷い中
ですが、そろそろ決断しないと上層階が無くなってしまいそ
うで。

＞＞７４
　
お水系の心配もそうですが単身の方とファミリーの方とでは生活の面でマナーが
大丈夫かなと思いまして。
一概に決めつけるのはよくないですが。

４LDKでも三千切る安さの秘密は何だろう

やはり立地からするとススキノ界隈であるものの，ファミリー争の獲得に奏功させるには，生活リズムや価値観の差異で価格帯を３０００以内に設定したものと推察します。子どもも教育地域としては不適ではありませんか？，となると４ＬＤＫは即売の可能性も低いかも・・・

子供がいてもいなくても夜道は物騒なのかしら？
夜道に限らず朝方も。

夜道は田舎より安全な感じがする

景色は最高ですね、中央区だし迷う

豊水すすきのだと迷うかもしれませんね。
子供がいると子供の安全面を第一に考えてしまいますし。
車がない家庭なら、中心地にも近くていいのかもしれません。
また家庭もちの方でも、すすきの界隈で働いている方いますしね。
以前この近くの保育所を利用していたことがあるので、けっこう夜から出勤というお母さんとは会ったことがあります。
そこから勤務先の大通まで歩いていっていましたが、けっこう西のほうでも歩いて２０分くらいなので、散歩するにはいい場所なのかなと思います。

水商売でもローン組めますかね？

勤続年数、年収、車のローン・グレジット払いの有無、年齢、購入目的等々いろいろ審査されます。
高所得でも低所得でも審査通過できる人、できない人がいます。
また団体信用生命保険の申告内容によっては融資を断られます。
簡単な気持ちで銀行へ相談にいくと後悔しますので、自分自身で住宅ローンの事をしっかり勉強して対策建てて審査申し込みをしましょう。

仮に私がお金を貸す立場だったら、82には絶対貸さないでしょう。
銀行のホームページでよく調べてから質問した方がいいですよ。

83さんに強く同意します。

水商売でローンとは偉いなと思います。
自分も水商売ですがお客様が買って下さいました。
水商売仲間もマンションは自分じゃ買わないですよ

このご時世に水商売で３０、３５年ローンできるとしたら驚きですね。

駐車場が屋根付きロードヒーティングで9000円は安いですね

中央区の駐車場代は結構高いので、ローン返済プランにも影響でるから安いのはいいよ

中央区ブランドはここも通用する？

場所は良いと思いますが、
豊水すすきのや中島公園駅付近のマンションは値落ちが激しいですね。

＞＞８９

中央区ブランド、あえて定義をするならば都会＋自然＋あらゆる
利便性を兼ね備えていることが条件だと思います。

その点からいえばブランドとは決めつけられないが、充分な要素は
備わってると考えられますね。

京都で言えば、河原町三条から賀茂川沿いのイメージです。

通用するしないは本人の心ずもりで決めればよいと思います。

ススキノで働いてる方でプレゼントしてもらってる方いるらしいですよ。短期期間住んで売るには最高みたいです

豊水すすきのや中島公園駅付近のマンションは値落が激しいのは、なんでなのかなぁ
最初の値段設定が高めなのか、住んでみて何か問題が多いのか。

＞＞91

丁寧な回答ありがとうございます
そうですね、最後は自分が納得出来ればいいだけですね

短期間しか住まなくても安値でしか売れませんよ。
この辺りの分譲中古はとても安いので何度か見ましたが、
ゴミ捨て場や駐車場等の惨状を見て購入は止めました。

場所柄、お水専用マンションですね。
そのため、衣裳部屋が多く用意されています。

衣裳部屋ってなに？

クローゼットが多い？広いのかな

売れ行きどうですか?

とある記事では、
1月市場は久々に活況を呈し新規が多かった。
ツーワン技研の「クルーザーバレー札幌プレミアム」は1期 24戸が完売
となってますけど、今の2期はどうなんでしょう。

販売価格は魅力です。高層階だったら眺めもいいよね。

抽選？それとも早い者勝ち？

最近はどこも早い者勝ちでは？駐車場も含め
だから気に入ったら即買いしないと階とかえらべなくなる

そのとおり早い者勝ちですが最近はあとから来たかたがデベ経由で交換要求があるみたい。
当然「やだ」と返答したそうです

→
駐車場の件でした

クルーザーバレーって評判はどうなんですか？

１ＬＤＫ広いですね。
老後の空間とか、独身の方が好きなようにアレンジできるのでしょうか。
ＬＤが狭いのは中心地に近いから仕方ないのかな。
札幌のマンションのＬＤはほとんど１５畳以上だと思っていました。
他の札幌のマンションはどうでしょうか。
この広さだと賃貸と迷ってしまいますね。

だいぶ売れたみたい、今の札幌マンションはどこも売れ行きいいね
値下げ狙ってたけど無理かなぁ

↑あまい！！！！

それが本当なら、上の階でもやばいのでは？
クリーンリバー？

本当ですか？
羨望や日当たりが良さそうなので検討していたけれど
やめた方がいいかなあ

それは五回建ての賃貸アパートだそうです。
ほとんど下の階は売れてました。
そこまで少し距離があるので全く日照がないわけではないと思います。
逆に前に建物があると大きい道路の交通量の意識が緩和されるような気がします。

自分もショールーム見に行って聞きました。ただ駐車場はさんで建つみたいで日当たりに関しては問題なしと言うことでした。
ちょうど南側だし角地だし眺望にもあまり影響ないような感じですね

少し前見学に行ったら南側に建設予定の物件についても収集済みで図面も公開しているので安心できました。

川の代わりに洗濯物が見えるのかな。花火も少し見えずらくなりますね。

南側に縦に伸びた建物なので南側全面がふさがれてはいないと思います。
又、花火は建物の5階以上にあがるかと思うのであまり問題がないように思いますが。

現地に行けば教えてくれるし、実際どこに建つか分かりますよ
購入検討されてる方は、実際見に行けば納得出来ますよ

場所的にはそんなに悪くはないと思います。
学区って資生館？
あまり親御さんからいい評価を聞かないのですが。むしろ嫌がっている親御さんが多いと聞くのですがなぜでしょうか。
広さ的には普通だと思いますし、機能も十分備わっていると思います。

自分はお子さんが少なそうと思ったのが、ここに決めた一つの理由です。
実際、どんな世帯が入ってくるかは予測は難しいですが、

景色が良さそうなので、購入を予定しています。心配なのは、どのような方が入居されるかです。契約されいる方も6割以上？いらっしゃると聞いています。契約されいる方、いかがですか？アドバイスありましたら教えてください。

シセイカンは親御さんが夜の仕事してたりで、子供よりも親の層が嫌て話をききます。
あまり専業主婦の子供もいないようだし、子供にかまけてないんでは？みたいな。
実際よりもイメージ先行的なところが大きいかと。

少なくとも堤防の上を走る道路より豊平川側に建物が建つことは無さそうだし、一番川沿いなら南側に何か建っても眺望に影響は無さそうに見える。
川沿いはFタイプだと思うけど、まだ空きはあるんだべか。場所的にせめて5階以上は欲しいかな。

夜のお仕事している人や単身の人もいるわけですが自治会とかでは集まりが悪くまとまりが悪いと
いったことがないのかが不安になります。
どうでしょうか。

マンションに自治会は無いでしょう？
市営住宅では無いから・・

理事会のことでは？

この辺の夜道は防犯上怖そうだね。

他社の方が土壌汚染してる土地だからやめたほうがいいと言ってましたよ。
購入を検討されてる方は、御自身でも調査したほうがいいかも知れませんね。

札幌市は土壌汚染対策法の規定により現在指定されてる区域はないとのことです・・・
ここは以前ロイヤルホテルが建ってましたが。

低層階は、向かいにできる賃貸マンションの影響を相当受けるのでしょうか？
豊平川は、見えますか？

ショールーム見てきました。かなり気に入りましたが他の人で気になる点はなかったでしょうか？

札幌市の土壌汚染対策法には該当しませんが、民間の調査を行いフェイズ２までいくと出てくるようですよ。
なので、どこのデベもやりたがらなかったとのことです。

手稲曙の土壌汚染は聞いた事あるけど、ここでそんな話があるのは初耳ですね。
川のそばだし問題無いと思います。

私もモデルルーム見てきました。
南側のリバービューは最高だし間取りもまあまあ。中央区なのにお手頃価格なんですが、、、歩いて数分でソープランドの大きな看板が目に入ってきてしまいます。
これじゃ友達や親は呼べません。

139さん　　同感です。
子供にも気の毒です。
その看板はなくならないのでしょうね。

でも、すすきのに家を買うとは、そういうことも全て受け入れなくてはいけないのでは？？

大通のビアガーデンに苦情を言う人たちと変わらないですね。

ソープランドの看板なんて近くにありました?どの辺り?
まあ子連れに向かない地域とは思いますが変な看板は嫌ですね。
道路何本も離れてるなら構いませんが…。

何条何丁目辺りにあるのですかね?
通学路や人を呼ぶ時に通るような所にあるんでしょうか?

スーパーが近くにないようですが、近隣の方はどこで買い物なさっているのでしょうか。休日にまとめ買いとか？
食材やトイレットペーパーなんかを持って、ラフィラやラルズから徒歩とか地下鉄で帰るっていうのが想像できないのですが、、、
ススキノ交差点をトイレットペーパーを持って歩いてる人って見かけない気がして。
たまたま見かけたことがないだけなんでしょうか？

現地からどちらに数分歩けばソープランドの看板になります?
普通にあの辺り歩く事あるけど駅前通り位まで見た事無いので…。

そういうのが気になる人ってアダルトショップや個室ビデオ店やラブホテルの看板も嫌ですか?
マンション建つような所ならいずれかはありそうだけど…。

ばっちりそこだけ見えちゃいますが気にしないことですね。
でもソープランドって・・・
看板がなくなる可能性もあるかもしれないし。

苦情が押し寄せれば店側も考えるでしょうが、ただマンションの方が後なので、どうなんでしょうか。
そういうことを分かった上で購入すると思うのですが。
この辺あまり通らない（西のほうはよく通っているんですが）ので、地理に疎いといきづらいかなと言うのはありますが。
ただＨＰとかだと情報が少なすぎるので、もう少し情報がほしいとは思います。

どうやらマンションの近くにソープランドの看板がある訳では無いようですね。

風俗の看板気にする人はここ買わないほうがいいし買って欲しくないです。

うちは子供いないし、飲み屋が近いのでほぼ即決した。便利な場所だね。
治安なんてどこも多かれ少なかれ似たようなもの。宮の森だって危ないときゃ危ないよ。
価値観は人それぞれだしね。不安要素が多いんなら高い買い物だし止めた方がいいよ。

150さん　　まったく同意見です。
気持ちいい回答ですね。

そのとおり。
自分も気になるところにすぐいけるし。
価値観だね。

http://goo.gl/maps/bdeG5
ちょっと古いかもだけど、実際に見てみたら良いかと。
マンション北側の道路。西向きにまっすぐ進めばススキノの南側へ。

札幌ロイヤルが写っているのでだいぶ古いですね（笑）
現地は5階まで立ち上がってきてますよ
1L以外はほとんど売れてるみたいなので、一安心です
完成が待ち遠しい〜

ソープの看板がどうだの風俗の看板がどうだのいう人たちの
多少は参考になるかなと。＞グーグルストリートビュー

まー言ってる時点で止めといた方が良いと思いますけどねー。

こんなに売れ行き早いと思わんかった・・
読み違えた、前の時に契約すべきだった

ソープランド気になるけど安いし地下鉄は近いし見晴らしもいいですね。
もうないですかね。

売れてるのか？

豊平川の土手って結構高いから、ここだと2階とかだと眺望厳しい？
3階くらいでも土手近い感じかなー。やっぱ5階以上くらいは欲しいのかな？

入居予定のみなさま、住民スレを立てましたのでどうぞ！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337621/

南側の建設中賃貸マンションの影響は
どうでしょうか？
豊平川は見えますか？

現地確認しましたが、
東2だけあってススキノの中心部からは結構離れてますね。
風俗の看板も相当離れているので問題ありません。
（ちょっと前の北24条や琴似の方がよっぽど…）

地域住民の質は良くないそうですが、
付近の築浅の分譲はそれなりの人ばかりのようなので、
心配なさそうです。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

ネットで気になり，札幌に出た折，生まれて初めてモデルルームを見ました。
決して買うつもりはなかったのに・・・契約してしまいました・・。
もちろんこのレスも全文読ませてもらっていました。
川のそばというのが気になったけど札幌のハザードマップを見るとどこに住んでも大差ない感じです。
住まいには古くても住めるという自負があったけど築10年でも同条件で中古マンションはなかった・・。
他のマンションと違う一番は眺望ですかね。あれがなければ決めなかったです。
現在地方在住なので窓からの景色に緑は今後も欲しいのです。
土曜に見学に行き，月曜に又行くと１戸残っていた２LDが売却済み・・迷っていた部屋も売却済み・・・2日で3年分くらい迷いました。

167
おめでとう^_^完成が楽しみですね

やっぱり豊平川が決め手です。以前幌平橋の住友不動産のマンションも検討しましたが価格が高すぎました。マンションを買うなら景観が第一。治安はどこだって不安はあるもの。水商売って言いますが、皆さんお世話になっているんじゃないですか？学区が心配とおっしゃる方、世の中いろいろあるわけですから、お子さんもたくましく育つ可能性があると思います。子供って親のする事を見て育つって聞いたことがあります。私の部下に母親が水商売の子がいますが、とても素直ないい子ですよ。心配はわかりますが、どこに住んでも自分次第ですね。

１６７です。　　１６８さんありがとうございます。　迷いましたが買うと決めてからはとても楽しんでいます

１６９さん　　　同感です。　１００％とは言いませんが自分次第です。

私は水商売の人がいてもいっこうに構わないです。　水商売の人がトラブルメーカーでもないでしょう。

むしろ会社員ばっかりとか，富裕層ばっかりとか同質の人たちでかたまるよりいいんじゃないですか？　
これは好き好きですけど。

だから１７０さんが住人でも全然構いません。　でも契約済みさん達の平均年齢は５０代半ばと聞きましたが・・・・

　　

市内、色々な物件を見ましたが、地下鉄駅徒歩３分で静かで遮る建物がなく、
これだけの眺望が保障された格安マンションはありませんでした。

１７６さんに同館です。引っ越しは真冬なのでどうなるか心配です。

同館→同感の間違いでした。すいません。50代が多いのですね。小さい子供はいませんが
若い方かもしれません。

あと5戸だね、今年の花火大会もマンションから見たかったなぁ

近所に引っ越しして来たものです。
閑静な住宅街から利便性を求めて越して来たのですが豊平橋と7条大橋の間は
思いの外昼夜静かです。
豊平川は勿論、中島公園も徒歩10分の立地です。
不便な点は、スーパーが近くに無いので
徒歩で買いに行くと帰りは重くて大変ですがそれ以外は思ってたほど治安も悪くない印象です。

纏まった頭金があればそちらのマンション購入したいぐらいです。

マンションの近くで花火大会見てきたけど、来年はマンションから見れると
思うと嬉しさ倍増！

なりすまし屋いなくなったね、
これだけ売れたら邪魔してもしょうがないと諦めたかな

187さん

マンション近く土手からでも花火は良く見えましたでしょうか？
会場は距離ありますか？

情報まっています。

会場まで少し距離がありますが、マンション近く土手からでも花火は良く見えましたよ
我が家からみれる➕階が上がれば上がるほど土手からは見えない位置で鑑賞出来ると
思いますよ、来年が楽しみです

ドライブついでに様子を見に行ってみたら、南側の賃貸は既に完成して入居募集？してるのね。驚きました。なんという速さ。地震とか来たら崩れるんじゃないかと。
いちばん西側の低層階だと多少は気になるかも知れませんが、駐車場を挟んで案外離れている感じなのでそれほど問題無いかなと。
豊平川方向の眺めは、道路が走っている土手が結構高いから、2階が1階というイメージ。9階くらいになると眺めが良さそうですね。最上階とかは最高でしょうね（吹雪の日は真っ白になりそうだけど）
南7条大橋が思いのほか眼下に見える事になりそうで、交通量の多さと景観の真ん中？に大きな橋が来るのは気になるといえば気になりますが。幌平橋の歩道の上から建設中のマンションが良く見えました。楽しみですね。

買い物は日用品でもネットスーパー使えば今どきさほど問題無いし、車あればどうにでもなるし。交通費考えたら通販の送料無料の方が良いことも多いしね。直接お店に行きたければ中心部は完全徒歩圏だから、特に心配していない。
冬場の豊水すすきの駅までの足場がどうかな。さすがに歩道にロードヒーティング入って無さそうだし。厄介なのはそこくらいかな。豊水の駅に入ってしまえば、あとは屋根下徒歩連絡で札幌駅まで行けるしね。遠出するにしたって札幌駅までタクシー使っても1000円以内で行くよね。唯一、自分で車で高速道路使う時は少し不便か。札幌北ICから創成川の上を通して都市高速造らないかな。大通かすすきの付近まで。結構需要ありそう。

クルーザーバレー
っていう三流のデベが心配なんだよねぇ～

↑
すすきの駅と繋げる案もあったらしいが
環境悪化を懸念した
周辺住民の反対があって断念したらしいよ

いよいよ後1戸で完売ですよ

「屋根下徒歩連絡」イコール地下通路でつながっている、では無いでしょ？
ちょっとアップダウンはあるけど、狸小路経由で行けば屋根下で行けるよ。
無理に歩かなくても1駅2駅地下鉄乗れば良い話だけど。

隣の賃貸埋まりましたね、住民も増えるし近くにマイバスケットかコンビニ
出来れば最高だけど、そううまくはいなないかぁ

　後，１戸になったんですか？　　　すごいですね・・・っていうか今の新築マンションの売れ行きはこんなものなのでしょうか？　　なにしろ初めての事なので・・・。　
自分は札幌駅近くの「ラ・●●●セ・・・・・」も検討物件でした。戸数が少ないこともあるのかすでに完売です。
価格も同じくらいでしたし，利便性もいい。正直今もこれでよかったのかなと思っていますが，自分が窓外に求める物は林立したビルじゃないなあ・・とこちらにしたことを納得しています。　
もう，決めたのだから今のベストの選択をしたと思いたい！