匿名さん
[更新日時] 2013-02-19 19:14:18
物件概要（第１期一次）
抽選日：平成24年11月17日（土）
販売戸数 255戸
予定販売価格 4990万円（1戸）～44980万円（1戸）
予定最多販売価格帯 9100万円台（11戸）
間取り 1LDK（21戸）・2LDK（56戸）・3LDK（178戸）
専有面積 42.51平米（11戸）～181.48平米（1戸）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数 505戸（販売総戸数４２５戸、事業協力者戸数８０戸含む）
竣工時期 平成26年03月下旬竣工予定
入居時期 平成26年07月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
駐車場 総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 240台(月額 44000円～47000円)
敷地内平面 26台(月額 59000円～60000円)
駐輪場 総戸数 505戸 に対して513台(月額 200円～400円)
エレベータ 有：8基
■所在地
東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263929/
こちらは過去スレです。
パークコート千代田富士見ザ タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-11-14 16:13:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区富士見2丁目103番（地番） |
| 交通 |
総武線 「飯田橋」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
505戸 （販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年03月下旬予定
入居可能時期：2014年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート千代田富士見ザ タワー口コミ掲示板・評判
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892
物件比較中さん
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893
匿名さん
三井の物件って、あんまり（ほとんど）電話かけてこないけどね。
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894
匿名さん
どこの物件かとかは関係ないと思います。
失礼ですが、それは貴方が販売側から見て魅力的な顧客では無いからだと思いますが。。。
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895
匿名さん
1期で303戸契約済み、2期で残り122戸に対し70戸に要望書が出てるんだとしたら
超順調だろ
麻布台は166戸中50戸しか要望書が出てないんです、ってこと？
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896
匿名さん
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897
匿名
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898
匿名さん
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899
匿名
897
レジデンスの事ですね
苦戦とは意外でした
確かに現地は言うほど環境か良いか疑問
暁星のチャイムが気になりそう
価格は三井と変わらないですよね
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900
匿名さん
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901
匿名さん
プラウドレジデンスは価格見直しが入ったようですよ。
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902
匿名さん
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903
匿名
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904
匿名さん
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905
匿名さん
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906
ビギナーさん
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907
匿名さん
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908
物件比較中さん
906へ。そりゃ簡単ですよ。儲けようとする人はここは買わないこと。あなたはサーフィというサイトで儲かると書かれているマンションを買うべきです。そうすれば絶対儲かるはずでしょ。
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909
匿名
以前、は住まいサーフィンサイトの直リンは禁止だったんだけど
今はいいんだね。
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910
匿名
908へ。嘘を書くな、嘘を。絶対儲かる,,,,,,,,,,,
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911
物件比較中さん
信ずるものは救われる、だよ。
あとさ、蛇革の財布もってると絶対金持ちになるよ。
雑誌の裏にかいてあったもん。
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912
匿名さん
だいぶ建ってきた。意外と細いな、という印象。
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913
匿名さん
だいぶ建ってきた。意外と細いな、という印象。
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914
匿名さん
私も先ほど行ってまいりましたが、ただ今17階建築中です
上の写真のように北側も意外に日が当たります（西日ですが…）
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915
匿名さん
914です
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916
匿名さん
飯田橋西口でMRの案内とカイロを配ってました
寒かったので助かりました
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917
匿名さん
二期７１戸はすごい。一期で申し込みが入らなかった住戸に短期間でこれだけ要望書を集めるのは異例でしょうね。
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918
匿名さん
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919
匿名さん
いやむしろ思っていたより平べったくないです
CGとか見ると平べったいイメージが強かったですが
912さんの言う通り細い感じですね
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920
匿名さん
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921
匿名さん
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922
匿名さん
株価上昇で都心物件の引き合いが増えているようですね。
425戸の総戸数に対して１期255戸+2期71戸は好調といえるでしょう。
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923
匿名さん
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924
匿名さん
＞922
上がり始めると都心から真っ先に上がりますからね。
上がりはじめないうちに買っておこうという心理でしょうか。
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925
匿名さん
将来、ここがあの時の東京の地価反転のきっかけになったマンションだ～なんて言われたりして
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926
匿名さん
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928
匿名さん
カネ余りだから上がると踏んだモノへ一気に流れ込む。
高額品ほど上昇マグマが溜まってる状況。
あとはいつ一気に流れ出すかでしょうね。
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929
匿名さん
割高、割高ってその人によるんじゃない
都心は割高って、何と比べて？
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930
物件比較中さん
ここを本気で検討している人は割高という感覚はわからないでしょう。皆さんはどうせご存じないと思いますが、江東区や千葉の物件とくらべると信じられないくらい割高、高掴みなんですよ、ほんとに！そんなところと比べるわけないじゃんといわれりゃそれまでなんだけど、冷やかしから見ると腹立たしいくらいに予算オーバー。はぁーーー世の中不公平だ・・
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931
匿名さん
というあなたは何と物件比較中なの？ここと千葉の？
何が不公平なの？
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932
主婦さん
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933
匿名さん
相場があって決まるのだから，全然割高じゃないだろうに．割高なら売れない．
立地がいいとこは高いに決まってるじゃん．
割高じゃなくて，高くて買えないだけ．高掴み？なんのこっちゃ．
よくも悪くも無理して買うのは疑問． 金の使い道はマンションだけではないし．．．でも，余裕で買えるひとも結構いるから，この値段になっても，むしろ割安．
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934
匿名さん
タイミングも良かったね。三井は港区の高額タワーを一通り捌いてここに注力してる。ワテラスは完売。野村はここと同じくらいで出してきたし、事実上ライバル不在だから高くても売れる。そしてアベノミクスの追い風。
近隣賃料比だとかなり割高でも、売れるのはそういうカラクリ？
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935
匿名さん
アベノミクスでマンション価格上がるらしいから、早めに買っといて良かった。今後、他の物件も高くなりそうですね。
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937
匿名さん
埋立君は相手にせずスルーが正解
同じレベルに堕ちてどうするの
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938
匿名さん
>936
ちがい見せつけるって、やめなよ。
そういう学校には、三代四代にわたってそこの教育受ける家庭があるよ。飯田橋から通いやすいっていういなか臭い価値観以外の価値観があるんだよ。
戸建ての高級住宅街に住んでいる家庭だよ。
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939
匿名さん
>>936
煽って何がやりたいのか理解に苦しみます。
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941
匿名さん
>936
あなたの子どもが、たとえば松濤一丁目のお宅から通ってる子を、山手線の外側ってバカにするのではないかと心配です。
マンションも教養も手に入れられるといいですね。
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