パークコート千代田富士見ザ　タワー　その5(飯田橋)

>737さん
その人が言っていることが正しいとなぜ言えるのですか
具体的な検証があれば論文名を提示してください
高速道路・線路脇騒音と難聴の関係について
そこで育った子供たちに有意に難聴患者が多いのかどうか
もしあればその研究の騒音レベルと千代田富士見の騒音レベルの差はどうでしょうか

現在、地域住民は工事の騒音を我慢しています。そのことも考えて書き込んで欲しいと思います。

紙おむつだと布おむつ比べて発育が遅いとか、高層だと子供が病気になる確率が高いとか、この手の迷信はいくらでもありますよね。

どれだけネガティブな意見が出ても駅近というのは何にも代え難いものがあります。
（電車の音とかというのは駅近であれば少しくらいやむを得ないですしそれなりの対策もしているものです。）
ただ、あれだけ建物がすばらしいのに内容（仕様等）が２極化されているのはすごく残念です。
一般的なタワーで２極化はよくありますが、億ションの部屋であの仕様はすこしひどい。。。
少し前にグランスイート麻布台ヒルトップの話題が出ていましたが、そちらも見に行きましたが、あちらは内容（仕様等）はすばらしいものでした。
（立地が駅から少し遠いですし、そもそも３Ａ物件なのでこちらとは比較にはなりませんが）
あれくらいの仕様でこの値段なら納得もできたのですが、駅近というだけで（飯田橋で）これだけ高額な部屋になったのはなぜでしょうか？

麻布台と飯田橋の違いと、規模の違いでは。

飯田橋で全て高級住戸にしたらこの数は捌けないから２極化は必要。

それでも高額なのは色々あるでしょうが、
三井は高めに出して長く売ることも多いですし。
その意味で大きいのは「ブランド料」としか言えません。
（逆に丸紅は価格が良心的な物件が多いらしいので、違いが目立つのかも。）

結果的に完売すれば適正価格だったということでしょうね。
飯田橋にも関わらずと感じる方がいらっしゃいますが、千代田区で言えばワテラスなんか神田にも関わらずあの値段で売れたんですから。

駅前は地価は高いが、だからといって住環境として優れているかは別の話。

で、飯田橋は住環境としては良くないと
じゃあどこがいいんでしょうかね
豊洲ですか？六本木ですか？池袋ですか？

まーまー、いいじゃないですか。
住環境で何を重視するかは人それぞれ。

特に高額物件には何かと理由をつけてネガが出没しやすいので、いちいち相手してたらキリないですよ。

低仕様なのに高額。高額物件と高級物件は異なると言われますが、ここはその典型ですね。

池袋クヤクションのスレでここのことが話題になっています
みんなホントは買いたいんですね
わかります

ここ買えるぐらいならクヤクションは検討してないよ。
飯田橋は価格的に無理と思っているけど、
プラウドがもし安ければ検討できるかもってくらいじゃないかな。

だからここは無理だからクヤクションを検討してるって話じゃないの？

仕様くらいしか…

仕様は十分大切だと思います。
ここの書き込みで名前のあったグランスイート麻布台のＭＲを見学してきましたが、確かに標準であの仕様なら満足する意味がわかります。
ほとんどオプションを付けなくてもここのプレミアムくらいはありました。
駅から少し歩くのとここと違い近隣の建物と見合いになる部屋もあるので少し値段を下げているのだと思いますが、まあまあ納得できる金額設定でした。（私的には高いと思いますが。）
ここも２極化するならもう少し価格的にも思い切ってやっていただけたらと思います。
（そうしたらすごい倍率でしょうね。笑）

私は仕様はそれほど重要じゃないと思っています
場所と建物本体は買ったら変えられませんが
内装はどうしても気に入らなければリフォームして変えることもできます。
もちろん面倒なので始めから気に入っているほうがいいに決まっていますが、
重要なポイントじゃないですね

内装、仕様なんて何百万か、かければどうにでも変えられるって。同じ内装、仕様で都心から５K、１０K、２０Kで何千万の価格差が生じているのは明らか。

だから仕様ぐらい、なわけ。

住環境の悪さは変えられないけどね。