パークコート千代田富士見ザ　タワー　その5(飯田橋)

地下鉄はまず施設し易い場所から引かれたんだよ

もともとは都電が主力

九段坂だって登ってた

地元民です。
交通の便は最高ですよ。確かに中央線は東京駅にダイレクトではありませんが
御茶ノ水駅では乗り換えがし易いような時刻表になっています。
地下鉄の格の話をされていましたがナンセンスですね。
そして買い物等も三徳等があり、あまり不便さは感じません。そして北の丸公園
靖国神社等があり緑は十分ありますよ。
毎週、皇居をランニングしています。気持ちが良いですよ。

その半面で土地の格の話がありましたが、正直な話では飯田橋はかなり格が
落ちます。昔から「人が悪いのは飯田橋」と言われたもんです。理由は河岸が
有り、一種の人足寄場的な地域だったからです。その証拠にマンションに飯田橋
の地名を入れるマンションは殆ど在りません。その半面で市ヶ谷の地名を入れる
マンションは山のように存在します。1km以上離れていても使用されています。
神楽坂を入れるマンションも多いですね。イマイチ理解出来ませんが・・・
江戸時代はともかく昭和の時代までは格が低い地域でしたね。これから。この様な
再開発で格が上がれば嬉しいですが。

それと大日本印刷本社の建設が始まっています。線路側からの富士山の眺望に
影響が出ると思いますが。

JRについては急行停車駅のように混雑しないところが気に入ってます。
朝の御茶ノ水駅とか、ホームから落とされそうな恐怖さえ覚えます。
そんな長閑な飯田橋駅も、あんな巨大オフィスができた後は凄いことになりそうな気がして、気か滅入ります。

確かに「パークコート飯田橋」だったらこんな高値では売れなかったかも。

＞463
飯田橋って、あまりいい印象がないのはそういうことだったんですね。
確かに駅の向こうのマンションは軒並み「市ヶ谷」か「神楽坂」ですよね。。。

お濠の外側から建築現場を見ると想像以上に小さく見えますが、反面、今後高さが3倍4倍となったら
異様に高く見えるような気がしますね。
また、タワマン建築では当たり前なのでしょうが、低層階の角部屋部分には窓枠も取り付けられ始め、
今の建築の早さには驚きです。

住所が千代田区富士見なのに「パークコート飯田橋」にしたら変な感じ。

>463さんに噛み付くわけではないのですが、飯田橋アドレスの大きなマンションは住友不動産のシティータワー九段下くらいで、他の小規模マンションだと
アイディーコート飯田橋、ライオンズマンション飯田橋、ダイアパレス飯田橋みたいに普通に「飯田橋」の名前が付いています。

駅名に格さえあれば、ここでも付けたんでしょうけどね…

色々書きこんでる皆さんも、この物件が気になって仕方ないんですね。私もすごく気になります。

千代田区で駅近で、飲食の利便性が良く、教育環境がよく、標高が低くない土地が他には考えられず、何年も検討したうえで、高めだとは思いましたが、頑張って購入しました。

ミシュランに載っているお店がこんなに密集して近くにある街も数えるほどですし。

三井さんの再開発や、管理も資産価値として信頼できるよ。と詳しい方に言われたれたので。

ポーンと買われた方も多いと思いますが、そうでない方も多いと思います。

色々書かれていて、事実は勿論受け入れますが、根も葉もない事などを書かれると悲しくなります・・・。

まあまあ、ここの掲示板を見てる人はネガの人も含めて全員、この物件に興味がある人達なんだから仲良くしましょうよ。

思わずネガな書き込みをしないと気持ちが押さえられないほど、この物件が欲しいのに買えない人々がたくさんいるんですね。

販売状況に関し、まったく情報公開されない中、そんなに人気なんですか？
現在、何割ぐらい売れているのでしょうか？何方かお分かりの方、お教え下さい。

買う気が有るなら直接聞くなりマンションギャラリーに行くなりすれば良いんじゃないですかね。
別に秘密でもなんでもないので教えてもらえますよ。

住民スレに書いてますよ
プレミアクラスは残り僅かかなくなってるかもしれません

どんなタイプが残っているかはMRに行けばわかります
お金かけすぎな感じのシアターとかMRも見られます

最新の週刊ダイヤモンドによると、資料請求数5508、来場者数2248で2位の倍以上で突出してるようですね。すごい人気なんですね。気になるけど高くて買えない。

飯田橋もずいぶん偉くなったもんだねぇ・・・

ガーデンヒルズ、ピークで坪3000万、30年たっても400万はいくんでね。ここは千代田、港ブランドになるか、飯田橋ブランドになるか。

週刊ダイヤモンドは10月のデータのようですね。既に資料請求数は8000を越えているようです。8000世帯も興味を持ってる人がいると、買えない人のネガも多くなってしまいますよね。

やっぱり千代田区というアドレスは強いよね、

と思って皆さん買うのでしょうか？

マンション情報のレポートでは、会社役員、医者の来場者が多いらしいですね。やっぱり、金を持ってる人達には不景気とか関係無いんですね。羨ましい。

医者は景気が悪い方が
相対的に裕福になるからね
景気がいいと逆にアドバンテージが無くなる
景気が良くなると港区界隈の値段が上がる

今度は医者たたきですか

最近の医師はお礼や寸志は頂けないのですが。。。。
ご存じないのかな？特に大学病院や公立病院では不可能です。。
倫理委員会で問題視されてしまいますよ。

で、ここも魅力的ですが、新しいプラウドタワーも素晴らしいですね。
悩んでしまう

先日契約を済ませました。

結構資金的には無理をしましたので、「大丈夫かな？」と一時後悔がよぎりましたが
今は納得しております。きっと、資産価値も保たれるでしょう。利便性はもちろん、
神楽坂にも近く、2年後の生活が今から楽しみです。残りは70平米台の部屋が多いですが、
使い勝手良さそうなので（自分も70平米台です）、2期以降も選びやすいかと思います。
「絶対売れ残る」と断言されていた評論家の方もいて心配していましたが、いつ完売に
なるか楽しみです。

法政の学生がうるさすぎる。法政が移転すれば資産価値上がるよ。

年収2000千万ではやめておいた方がいいんですかね。
入居後、差がついてしまいますか？
。

いくらの部屋を頭金いくらで買おうとしてるのかにもよる。

他人の可処分所得なんてわかんないから気にしてもしょうがないんじゃない？

神楽坂でメシ食うついでに散歩してきたが
外観の色味はイマイチ地味ですな…

プラウドタワーの色味も好きに成れなかったけど

495さん

私もそのくらいですが、気にしてません。

外観なんて、これからでしょ。現在は10階くらいまでだけど、中層階からガラス張り部分が増えて雰囲気がが変わる。

色見は人それぞれ感じ方が違いますか。あなたのセンスが良いかどうかもわかりませんからね。

このマンションの値段が高いのは当たり前では？プレジデントのマンション特集によると、駅前再開発物件は周辺物件と比較して2割～3割値段が高いらしいです。まあ、それだけ付加価値があるということでしょう。

若い勤務医であっても、夫婦で医師なら楽に買えるお値段です。

それは子供を生まない前提でしょう？

それにこんな贅沢なお部屋をお買いになる方々が慎ましやかな生活を送るとは考えにくいですよ。
結局もっと高収入でないと難しいですから、自由診療やアルバイトにせいを出すことになります。

なんかお金のための人生って感じですね。

世帯年収二千万ですがここは高すぎて諦めました。
再開発は新築時は高いけど、リセールになると段々評価されなくなってくるので、値下がり幅は大きくなりがちですよ。

それでも買える金あったら欲しかったんでしょ？

図星ですねｗ

しかし世帯年収が2000万もあるのに高すぎるとはずいぶん豪勢な生活を送ってらっしゃるのですね
1億円借入、頭金0円、35年フルローンで金利1.5％で月々の返済が30万程度です
管理費、修繕積立費、固定資産税・都市計画税含めて月々の住居費が40万として年間480万円です
2000万円（給与所得）の手取りは1500万弱ですから1000万円は残りますね
2人で1000万円ずつならもっと手取りは多いですが
年間の生活費が1000万以上なのでしょうか？

屏風など妙に昭和な雰囲気が肌に合わないので検討外にしました。
隈研吾のモダンでアートなデザインが好きです。

５０８は生活設計したこと無いのかな？ＦＰに相談するといいよ。

そうですね相談してみます