パークコート千代田富士見ザ　タワー　その5(飯田橋)

東京（近郊も含め）には、人気のある、あるいは評価の高い住宅地が沢山見られます。
例えば、番町、麻布、田園調布、松濤、吉祥寺、浦安などですが。もちろんこれだけではありません、豊洲などにもそれなりの魅力はあります。

東京（近郊）の集合住宅を見渡した時に、ここは極めて優れているのではないかとみています。
これからの都心立地のマンションのモデルともなると思います。
しかし、都心立地のこれだけ魅力のある集合住宅は、なかなか出てこないと思います。
十数年かけて作り上げた再開発事業によることも大きいです。再開発による集合住宅はすべて良いわけではありませんが。

優れていると思われる点は次の通りです。

都心・駅近という立地が良い点、
再開発による大規模敷地を確保し、環境面、（少なくとも外観）デザイン・ゾーニング・意匠面で優れている点、
居住する方の生活様式にもよりますが共用施設が充実している点
（金融、生活ビジネス関連業者さんの応対、居住者の方々との適切な距離感を保ったコミュニティ活動を支援するラウンジ・カフェ・コミュニティルームなど）
オプションで各種コンシェルジュサービスなどが選択できる点
防犯性能が高い点
近傍に皇居など日本の代表的な歴史・緑地ゾーンがある点
商業施設・飲食施設という基礎的利便施設が近くにある点

既にいくつかの課題・欠点も指摘されています。それも多くは事実なのでしょう。
何を高く評価するかにもよるのですが、私は細かな点に目くじら立てなければ、
前述の立地、環境、利便性という点から、このような物件はなかなか出ないだろうと見ています。

中央線快速はこの区間カーブで線路が軋む嫌な音がします。

最近の株価・円安、安部さんの発言等みていると、
なんか本当に、（悪い意味での）バブルが起こる気がしてきた。

固定ローンで不動産買っておくのが、本当に賢明かも。

いずれにせよ、我々一般民は、物価上昇ほどの給料上昇の恩恵を
受けられる訳もなく、従って、生活が苦しくなることは避けられず、
他方、一部のお金持ちさんだけが物価上昇による果実を奪いとって
行く気がします。

マンコミュの都内板では投稿の9割がアナリスト風常連の投稿です。
ですので新参者がたまに来られると少し浮きますが気にすることはないです。

アナリストは「ポジもネガも検討者にはありがたいです」とか、
「そんなにヒステリックにならなくてもよいのでは？」と素人を装いながら
各種ネタをボンボンと放り込んでくるのが特徴です。

最初は驚かれるかもしれませんが、夏でいうところの「蚊」みたいなもんで
バチバチと慣れた手付きで潰せばいいのです。

蚊と同じく決して絶滅しないので上手く付き合う方が無難です。

↑
そうなんですね
ここに価値観を見いだせないというなら、他にいけばいいのにと思うのは、普通かと…。

もうこれでコメントは止めます
早く入居者だけで情報交換できる日を楽しみに待っています。
アドバイスくださった方ありがとうございます。

因みに自作自演は不正解ですよ

ワテラスを買えなかった人は、千代田富士見ザタワーも買い逃しですかね。

あんまり詳しくないけど
引っ越しましたハガキでワテラスって書いても
普通の人は「ん？？」だけど、
パークコートって書いてあったら「おおっ!」って
なるのでは？

確かに…。
ただそこには、誰もコメントしないんだよね

一応、買いました。
低仕様、音、周辺計画など色々とネガティブ要素もあるけど、価格も売れ行きもこんなもんでしょ。
住環境としては番町やプラウドレジデンスの方が良いと思うよ。永住するならね。
建築中の風景で想像できると思うけど、地域の風景を一変させるこのタワーは注目されている再開発。
気が付けば完売で、欲しかったのに…という人がすぐ出てくる。簡単には値崩れしないと思うよ。
派手な注目物件に住みたければここを買えばいいし、地味に静かな生活を望むなら番町とプラウドレジデンスが良いでしょう。もっとも静かな生活ならもう1～2億出して戸建ての方がいいね。

皇居側の90Pを検討してましたが、散々迷った末に見送りました。
14000万はちょっと高すぎです（涙
お金持ちの人が羨ましいけど、分相応な物件を探します！

プラウドは閑静ですよね　
ただ東の風が強い日富士見公園のトイレの異臭が建設地まできてました　撤去されないですかね　エントランス付近になりそうな場所です　道路との境に壁あれば大丈夫かもしれませんが

嬉しいことにスーパー出店が決まったらしいですが、それがジャスコとの噂が。
ソースは近隣一軒家在住の方の立ち話を小耳に挟んだだけなんでまったく当てになりませんが。

でもジャスコはないよね。大規模といってもせいぜい500世帯＋オフィスで周辺人口も少ないから成城石井、明治屋、紀伊國屋あたりの客単価高いスーパーじゃないと成り立たない気がします。

ソースはかけませんがスタバ出店との噂も耳にしました。千代田区とその周辺の店舗充実をもくろむと言われるスタバですが、飯田橋近辺で4店舗目はないんじゃないかなぁ。でもアメリカでは密集出店するらしいスタバならありうるか。個人的にはセガフレードとかカフェラミルあたりじゃないかと想像します。

＞153
それは、かなりイヤかも・・・

ジャスコ系列のまいばすけっとじゃない？中国産とかの野菜が格安で売ってます。