住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない?? その49」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 変動金利は怖くない?? その49
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2012-12-13 00:50:12

変動金利は怖くない その49です。

テンプレはその1にあります https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/

前スレ 
その48 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267634/
その47 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/
その46 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250858/
その45 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242371/

[スレ作成日時]2012-11-14 12:48:22

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル浅草III
サンクレイドル西日暮里II・III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

変動金利は怖くない?? その49

  1. 801 匿名さん

    なんか、日銀法改正して金融緩和すれば景気が良くなる的な風潮になってるけど、リーマンショック前からすでにやり続けてるアメリカは全然景気良くなって無いんだよな。

    まあ、今よりはマシになるとは思うが・・・

  2. 802 匿名さん

    自民が金融緩和でお金をバンバン刷るって言ってるけど
    2007年のプチバブルの時みたく
    一部の上層達が金を溜め込み(内部保留)
    一向に庶民には回ってこないというシナリオだけは勘弁だわ。

  3. 803 匿名

    未来の党以外は考えられない
    さっきまで討論会みてたけど。

  4. 804 匿名さん

    なんで未来の党になるかな・・?
    かつての民主党にがぶって見えるのは私だけ?

  5. 805 匿名さん

    だって、中の人がみんな元民主なんだも〜ん。
    未来の党にいれる人なんて、それこそ三年前の選挙で民主に入れるような人たちでしょ。
    だめだよ、三年前とまた同じ間違いしたらさぁ。

    これ以上はスレチなので自粛しときます。
    すみませんでした。

  6. 806 匿名さん

    夢を掲げる未来の党。貴方のガンは私の祈祷で治ります。
    現実路線の維新の会。頭残して、手足全部切りましょう。
    各党の差は微差ながら、中道が自民党、民主党、公明党、みんなの党。一番悪い部分だけ切除して、投薬で延命治療しましょう。その間に画期的な治療法が発見されるかもしれませんし。

    先生方の意見が別れてます。

  7. 807 匿名さん

    日本には極右政党が出来ないですねえ。
    外国人政策を大幅に変更するような極右政党ができるとありがたいですね。

  8. 808 匿名さん

    新聞各紙の予測を総合すると自民は倍増以上の270〜290議席。
    公明が硬く20〜30議席まとめる。
    民主が3分の1以下の70〜80議席。
    維新は大阪中心に40〜50議席。
    未来は約60前後の勢力から大幅ダウンの15議席前後。

  9. 809 匿名さん

    自民党が中道なんて思ってる人がまだいるんだ⁈
    国防軍に徴兵を視野に入れた憲法改正案。
    どこが中道?
    自民党のHPで憲法改正案を見てきなよ。
    憲法から基本的人権の記述がまるごと削除されてるから。

    だいたい民主党のこの三年はダメダメだったけど、それ以前の自民もダメダメだったでしょ。
    全くどこに入れたらいいのか悩む。

  10. 810 匿名さん

    海外に住めばいい

  11. 811 匿名さん

    山道で道に迷ったら、
    むやみに歩き回るのではなく、
    元の場所に引き返すのが定石です

  12. 812 匿名

    しかし、舗装された道が遠くに見えたら、どうする?

  13. 813 匿名さん

    引き返した先は元々の自民党ではありませんから。
    元の道はもうありません。

    >>810
    気に入る政党がなければ海外?短絡的ですね。
    取り敢えず、毎日新聞えらぼーとで、自分の理想と出来るだけマッチする政党を選ぼう。
    http://mainichi.jp/votematch/46shu/index.php

    抗議の白票は死票になるだけで、何の抗議にもならないしね。
    支持政党が見つからなければ、なるべくマシな政党を選ぶだけ。

  14. 814 匿名さん

    今の自民党の評価は色々あるだろうが、
    個人的には安倍という人物を全く評価できない。

    せめて先の党首選で石破だったならなあ…と思うことがある。

  15. 815 匿名

    自民の国会議員は先の総裁選では
    選挙ウケを狙って石破ではなく人相の良い安倍を選んだだけ

    結局自分達の延命=当選しか考えちゃいない

  16. 816 匿名さん

    おっ、スレチも甚だしいですな。
    よりによってこんなところで自民のネガキャンとは(笑)
    まったく、これだから困るんだよ。
    ここは、変動スレでしょ!

    個人の思想は他でやれよ!

  17. 817 匿名さん

    イヤイヤ、今後の金利動向を左右するんだからスレチでもないよ。むしろ最も金利への影響が有るかも。

  18. 818 匿名さん

    >>816
    まあまあ、こんな政治的影響力ゼロの掲示板でネガキャンなんてしても無意味だから。

    安倍ちゃんの言ってるインフレ率2%が本当に実現したら、当然、変動利率も上がるよ。
    現実はそんなに簡単でないことは誰でも知ってるけどね。

  19. 819 匿名さん

    いよいよ円安に向かっているのでこれ以上のデフレない。

  20. 820 匿名さん

    今石破さんのモンスター斜視ヅラが女子高生にうけているとか。
    待ち受けにする娘やモノマネをする娘が多いとか。
    単純な儂は、何となく好きになってきたかも。
    総理になって外国の新聞の風刺絵ですごいのかかれるのを期待したんだけど、残念無念。

  21. 821 匿名さん

    >安倍ちゃんの言ってるインフレ率2%が本当に実現したら

    そりゃ、毎年消費税2%上がるのと同じ事だからね。

  22. 822 匿名さん

    >>819
    なぜ、そんなに軽々しく言えるんですかね?

    1ドル110~120円程度で推移していた2005~2007年頃も、
    消費者物価指数はずっとマイナスだったわけですが。

  23. 823 匿名さん

    >819
    ってか景気を悪化に引き下げたばっかじゃん。
    デフレはこれからだよ。
    今までは物価が下がり、リストラで失業者が増えただけ。
    これから全体的に所得が下がる。
    公務員の人件費削減が始まったが、これから始まるデフレへの布石だよ。

  24. 824 匿名さん

    >822

    固定君のはかなき幻想だよ。
    温かい眼で見守ってあげよう。

  25. 825 匿名

    ホントはドキドキしながらやせ我慢ですね。
    わかります。

    それも宿命なんですよ。
    そういう商品を自ら選択したわけですし。

  26. 826 匿名さん

    そうそう、デフレの時代に年3%とか恐ろしい高金利のローンを組んだ自分を**なよ。

  27. 827 匿名さん

    ホント、固定さんは景気も回復せず物価だけ上昇したらどーするんだろね?

  28. 828 匿名さん

    >827
    悪性インフレってやつ?

  29. 829 匿名さん

    景気も回復せず物価だけ上昇したら、日銀は大量に保有する国債を売って市場から資金を吸収して資金供給量を減らすと思うけど、それでも歯止めが効かない物価上昇に陥ったら政策金利を引き上げざるを得ないでしょう。順番的には長期金利上昇→短期金利上昇という流れになる予感。

  30. 830 匿名さん

    >>829
    過去スレ読んだら?
    それ極論だよ。完全に論破されてる。

  31. 831 匿名さん

    順番的に長期金利上昇から遅れて政策金利上昇なのはその通りでしょうね。
    ただ、先進国に限っては歯止めが効かないインフレは少し考えにくいです。

    お風呂の追い炊きのようにある程度の温度で歯止めを効かせながら、
    気付いたら政策金利が結構のぼせてたってパターンが精々でしょうね。

  32. 832 匿名さん

    >830

    >827さんが言ってる仮定でのお話ですよ。
    論破って、君の頭の中では論破した気になってるだけなんじゃない?w

  33. 833 匿名さん

    827さんの仮定の話だと
    景気が回復せず物価が上昇したら
    まずは所得が大幅に下がることになります。
    そもそも所得が下がっていくのに、政策金利を上げることによるメリットってなに?

  34. 834 匿名さん

    >833
    物価上昇に歯止めが効かなくなるのを防ぐためじゃない?
    マネタリーベース減らすとか言ってる場合じゃないし。
    白川様なら躊躇せずに金利引き上げると思うよ。

    ただ、827さんの仮定は根本的にどうかと思うけど。

  35. 835 匿名さん

    景気が回復せずに物価が上昇しつづけたら(年2%のインフレが続いたら)毎年消費税が2%上がり続ける事と同じでさらに金利が上がるって固定なら安心ですか?

  36. 836 匿名さん

    >>834

    単年度だけ一時的な物価上昇なら政策金利を上げる必要は無いですよね?

  37. 837 匿名さん

    >>834

    829さんは
    >日銀は大量に保有する国債を売って市場から資金を吸収して資金供給量を減らすと思うけど

    と言っていますが
    資金供給量を減らしているのに利上げをしても効果が期待できないのでは?
    だいたい緩和策でお金を大量に刷っていながら
    景気は回復せず、物価は上昇していく。
    これって政策金利を上げても、すでに物価上昇に歯止めが効かなくなってますよね。

  38. 838 匿名さん

    >835
    固定さんの属性にもよると思いますよ。
    インフレになれば実質金利は低下することも考慮するとどうですかね。

    >836
    金利上げずに一時的に物価が元に戻るんだったら、別に金利上げる必要ないですね。

  39. 839 匿名さん

    >837
    すみません、自分の読解能力不足のため意味がよく分かりません。

  40. 840 匿名さん

    >>838

    実質金利が下がるのならば変動さんにも影響が無いって事ですよね?
    物価と所得が同じように上がれば金利が上がっても変動は困らない。ただ、固定で借りていたほうが(変動が固定を逆転した場合)固定のほうが得にはなりますが。

    その逆で変動が固定を逆転しない限り変動が得な状態が20年近く続いているわけです。

    しかし、物価だけ毎年2%上がって所得はそのまま、金利も上がりだした場合、固定変動に限らず全員終わりだと思いますが。

  41. 841 匿名さん

    景気が回復せずに物価が上昇するということは
    所得が減ることと同じ。

    政策金利を上げることによる副作用=市場の冷却効果なので
    物価を下げる為に政策金利を上げると
    国民の所得は、さらに下がることになります。

  42. 842 匿名さん

    >840
    実質金利が下がるというのは、マクロ的に見てです。
    住宅ローンで見た場合、実質金利が下がったとしても所得が増えなければダメでしょう。

  43. 843 匿名さん

    >>842

    名目金利が上がっているのに実質金利が下がるためには最低限所得の上昇が必要では?

  44. 844 匿名さん

    簡単な例だと
    20008年にレギュラーガソリンは1L=180円を超えました。
    ガソリン価格の高騰により、製造業は価格転嫁を余儀なくされ、その後物価は上昇しました。

    今のスレ流れだと、政府はこの物価上昇を抑える為に
    政策金利を上げる施策をとることになるはずですが、結果はそうはならないですよね?
    政策金利を上げたところで、ガソリン価格は下がらないからです。

    物価と所得を切り離して考えてはいけない。
    所得は景気と蜜に連動しているので
    景気が悪い(全体的な所得が低い)のに、物価上昇だけで
    政策金利を上げることは、理にかなっていないということです。

  45. 845 匿名さん

    >841
    おっしゃる通りです。

    金利の上昇幅にもよりますが、大幅な金利引き上げは万一景気が回復せずに物価が上昇が起きて、物価上昇がどうにもならん!って時の最終手段ってとこでしょうか。

  46. 846 匿名さん

    >>845

    物価上昇がどうにもならんってどんな状況でしょう?近年の原油高でも欧州の財政危機でも「物価上昇がどうにもならん」ような状況にはなってないし、むしろ政策金利は下がってます。

    財政不安も資源価格高騰も一時的な物価上昇要因となりますが、それらは全て景気にはマイナス要因で結果的に後の低金利の長期化につながっています。

    政策金利が上がるには「物価上昇がどうにもならん」が何年にもわたって続く事が前提ではないかと思いますが、実際は
    好況を伴わない物価上昇は不況と低金利の長期化につながっていると思います。

  47. 847 匿名さん

    金利が上がると企業が困って〜
    っていう人多いですけど、
    思ってるより簡単に金利は上がりますし
    上がっても困らないもんなのは世界をみればわかります。

    変動金利を組んでる人もそれは織込み済みなのでは?
    余裕がある人で長期ローン前提の人は既にフラットで
    実行してますし。

  48. 848 匿名さん

    >843
    単純に
    実質金利=名目金利―インフレ率です。
    住宅ローン視点で考えると、所得増しないと金利負担は辛いですね

  49. 849 匿名さん

    >846
    >物価上昇がどうにもならんってどんな状況でしょう?

    仮定の話なので、まあそんなに真剣に考えなくていいのでは?
    そもそも悪性インフレ事態、>827さんの妄想なんだし。

  50. 850 匿名さん

    >>847
    でしょうね。

    しかし、金利を下げなければ経済が困る。
    というのが今の日本政府の見解ですよ。

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
リビオ亀有ステーションプレミア

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸