Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ （３０階）

税収確保のためでしょうか？
横浜（特に西区、中区）は何かとお金がかかっていそうですから。

居住者人数の議論を見ていると、新聞報道や横浜市の発表をみてもすべて推定人数ということにご注意下さい。なにかに登録された人数をカウントした実数ではありません。

例えば住民基本台帳は、実際にみなとみらいに住まい生活をおくる人の実態をあらわす実数になりません。例えば私は、横浜市内の実家に住民票があって（そちらにも生活基盤があったので）引越ししてきてからしばらくの間は、住民票はみなとみらいに移していませんでした。

フォレシスのご近所の人に結構多いパターンは、セカンドハウスとしての購入で平日は勤務先の東京で、週末だけフォレシスで過ごすという人もかなりいます。そういう方も住民票は東京でしょう。

さらに賃貸だと話はもっと複雑で、不動産業者が保有して賃貸に貸し出す場合、賃貸の人が住民票をだせば世帯人数がわかりますが、単身者なら住民票は実家に置きっぱなしだとか、単身赴任でここに生活するなどという人なら住民票は本宅に残すので住民票登録はなされません。
オーナーが自分は住まないで、自分の子供や親類家族に個人的に貸すという場合も同様なことが起こります。
つまり住民票などでは生活実態がみなとみらいに事実上ある人を補足できないから、『推定』という曖昧な、推理に頼るのです。

実際に住んでいる人を数えていないし、平均２人だの、２．５人だの推理するのは不毛ではないでしょうか？　

役人が発表している人口数字も、つっこみどころが多い、『推定』を含んだいいかげんな数字ということは、賢い皆様なら当然理解できると思います。

役人の『大本営発表』は嘘が多いというのはよくある話。　『出生率』『年金徴収率』嘘の統計に騙されてきているのに、また変な数字で騙されたくないね

いや、言ってることは同じだよ。
セカンドや賃貸を鑑みると実状はもっと少ない可能性が高いということになる。
結果として2,0を割る可能性さえあると言うこと。
住戸数に2,0とか2,5をかけた方が、1万人の話をするなら住民にとって良いといいこと。

>>253

あなたのコメントにも、『推定』の誤りがあります。
セカンドや賃貸が単身世帯ですか？　子供はいないのですか？　セカンドハウスの方は二人家族以下と決まっているのですか？　根拠がないのです。

賃貸にいたっては、一人なのか、4人以上のなのか、不明なのです。
私の近所など年をとった親を引き取った人もいましたよ。家族人数一人増加です。

結局　『推定』には嘘がある

横浜市にしてみれば税収があるかないかしか興味ないので、
ぶっちゃけ住民税落としてない人間は全ていないことで問題ないと思う。

人がいくらいたって税収上がらなかったら、
借金返せないどころかインフラ使われるだけで大損だし。

横浜市にモノ申す前に、住民側の努力として、ＭＭ住民の住民票をみなとみらいに移してもらい、推定が実数に近付くよう努力したほうが良いということですかね？
他のマンションの方にもお願いしないといけないけど大和の賃貸なんて、セカンドハウス需要も
多いでしょぅから、全戸に入居（契約）があったと想定しても１．０を切る可能性もありますねえ。そこはどうしましょうか？

住民票などを変える変えないは個人の事情があり、個人の自由意志です。
納税だって、外国に1年の半分住む人もいるのだから、それも個人の自由意志です。
そんなことを問題にはしてもせんよ。要するに横浜市役所の統計などは屁のつっぱりにもならない、新聞屋の記事など記者クラブで役所が流す情報の受け売りだから信頼に値しない。信じるほうが
愚かなのです。

みなとみらいに住む人の実数をつかむなら、実態調査をすべきなのです。

34街区に関する住民の意識実態を調べるなら、全住民への意識調査をすべきなのです。

34街区の三菱地所計画の賛否を問うなら、全住民の投票をすべきなのです。

匿名掲示板で、邪推したり、もっともらしい『推定』をするのは事実を歪め、邪推を推し進め、
悪人の意識誘導に加担するだけのことです。

事実や実態に迫る行為は、謙虚に、冷静に、愚直に、時間がかかっても努力してすすめるべきことです。

今朝、ポストを見たら34街区説明会の資料・議事録要旨が入ってました。

日付は昨日ですが今朝配布された模様。（私は昨晩忘年会で遅く帰宅してポストチェックしたから間違いない）

文末に※12月27日から1月4日まで年末年始休業とさせていただきます。と添えられてますが、
資料を配布した日からお休みかよ。ナメた真似しやがる。（怒）

34街区に関してみなとみらい住民からの反対の声は聞こえてきますが、横浜市民からの反対は特にないのでしょうか。
新聞等で概要が公表されてからずいぶん日にちが経っていますが。
計画が市民に受けいられているようであれば、横浜市や三菱地所も強気で出るでしょうし、
反対しているのはフォレシスとＭＭＭの一部の住民だけ、住民エゴと受け取られかねません。

>>259も推定による誤った前提で論を展開しています。

新聞報道と言っても、地域版のベタ記事や神奈川新聞などのマイナーな新聞の報道に過ぎず
一般市民が３４街区開発そのものを認知しているかどうかが怪しい。

一方、目の前に変な醜い建物をたてる計画を知らされて困惑している我々住民と
比較するのは、ベースが違いすぎる。
滑稽なほどおかしな比較をして、反対する住民をこけおろしている。
開発推進派による書き込みだとすると幼稚かつ悪辣である。

比較論ではなく、広く横浜市民の反対がなければ許可の取り消しや計画の見直しは難しいのでは？という話です。
みなとみらいという公共性のある地域の問題として。
頭に血がのぼって冷静さを欠いているようでは、ますます住民エゴと言われかねません。
私はフォレシス住民であって開発推進派でもありませんが、260さんのような方と一緒に反対する気にはなれません。
あくまで「現」計画には反対ですが、開発自体に反対しているわけではありません。
地域にとってより良い計画に可能ならば変更して欲しいとは思っていますが。

東側住民の皆さん！！ベイブリッジの右側見てください！！
あの光っている物体(２個)ってＵＦＯじゃないですか？？

>広く横浜市民の反対がなければ許可の取り消しや計画の見直しは難しいのでは？という話です。
>みなとみらいという公共性のある地域の問題として。

言うまでもない次元の話で内容がないコメントです。
横浜市民の反対意見をはかりたいなら、横浜美術館前というみなとみらいの中でも市民の憩いの場に、12階建てで地上高50メーターの無粋な立体駐車場を構築するプランに対して市民のアンケートをとればいいでしょう。
一個人が想像し間違った『推定』や前提で理論構築しても無意味なことです。
公益性を語るなら広く意見を集めること、市民であれば市民アンケートや公聴会ですし、
近隣住民の意見であれば近隣住民の集会での意見交換や住民アンケートで広く意見を集めて、ある思惑をもった一部の人間の悪辣な意識誘導に屈しないような公正で公平な同意形成が必要です。

>>261

あなたに質問だが、何故あなたには市民の声がわかるの？　素朴に疑問だ。
私には正直言ってわからない。たぶんこの間の説明資料を見せて説明すればそんなのイヤダといいそうだけだ何％の人が反対するのかわからない。
わからないならアンケートするしかないでしょう。

>>261

反対＝住民エゴという短絡的なマインドセット（思い込み）がありそうです。
合理的な理由にもとづく反対もあるでしょう？

アンケートって実際やればわかるけど結構金かかるよ。横浜市民まで対象ひろげたらいくらになるか…。
そんな実態調査するくらいなら反対の署名集めたほうがまだましだと思う。

圧倒的な市民(ここの選挙区に住んでる有権者)の反対意見があれば、議員会館に行って陳情すればすむと思う。
世論以下は、雇用確保につながる開発プランが推進されてる以上、ここの開発にスキャンダルがない限り既存住民のエゴと感じると思う。　
繰り返しになるけど、そう考えると有権者の意見をまとめて、政治家に票をぶら下げてお願いするのが一番わかりやすと思う。

>>266
結局金かい？　インターネット調査なら安価でできるがね。
署名も労力がかかると思うが。アンケートとは大変で、署名がましとはこれいかに？
アンケートは名前を伏せる約束もできるから協力してもらいやすいが。

>>267

こんどは雇用機会かい？　議員会館に行って陳情いいじゃない。やりましょうよ。
スキャンダルがない限り無理とはこれいかに？なぜ住民エゴに変換されるのか意味不明。

今朝、フォレシス全戸に、34街区の説明資料と説明会の議事録要旨が配られました。

18日説明会出席者も約100名とはいえ、この1200世帯を超えるこのマンション住民の一部の方しか参加できていませんし、議事録を見ても、質疑応答内容も限られたものだと思います。

説明会の時間が長く、もっと多くの人が参加できれば、また違った角度から質疑が可能性があります。

そこで提案なのですが、18日当日に参加できなった方や参加したけど質問しそこなった人は、
ご自分が疑問に思ったことを質問としてまとめてFAXで直接　資料にある三菱地所の担当者にFAXするか、前理事長に渡してください。

今はフォレシス住民の声を多く集めることが一番大切だと思います。

横浜に具体的なメリットを享受させるような提案ができない以上、住民エゴといわれても仕方ないとは思うよ（だって何の権利も持ってないんだもん）。
同じ労力かけるなら反対署名を集めたほうがアンケートなんかよりはよっぽど影響力が期待できるとも思う。

憲法レベルで保証されている他人の財産権にあーだコーダ言うからには、それなりの明確な理由がいるよね。

>>269
何でいきなり前理事長が出てくるの？
あなたが取り集めてくださいよ。

実際に住んでいると、それほど反対の気運が高まっているようには思えないんですよね。
この掲示板を見ていると、住人のほとんどが反対してるような気になるんですけどね。
前に住んでいたのは駒沢公園の近くだったんですけど、都立大学跡地にマンションが
建つっていうときは、地元の方々は長年にわたって地域全体で強烈に反対してましたよ。
（結局できちゃったけど）

>>272

何故あなたは意見を集めることにそれほど文句を言うのですか？　住民にデメリットがありますか？

>>270

何故あなたはアンケートをとることに反対するのですか？　あなたに迷惑がかかるのですか？

>>273

何故あなたは、都立大学跡地のような古くからの住宅地の話を持ち出すのですか？
みなとみらいは住宅地としてできたばかりの町です。フォレシスもまだ2年もたっていない新しいマンションです。どうやったら長年にわたって反対運動ができるのですか？
反対運動を長年しないといけないものなのですが？
反対運動をされるとあなたに不利益があるのですか？
誰かあなたに反対運動を強要したのですか？
有志の人が集まってやっていることになぜあなたは攻撃するのですか？

>>271

あなたが本当の住民なら、今日配られた質疑応答集を読んだ感想がそれなのですか？
質疑応答集にあった質問が全て合理的とはいえませんが、多くはなるほどと思う合理的なものばかりです。どうしてあなたはそこまでして揶揄すえうのですか？

34街区にマンションができないと困る業者さんですか？

>>何でいきなり前理事長が出てくるの？


理事会が何故か34街区開発に手出ししないからです。そっちの理由の方が知りたいですよ。
きっと理事の何人かが事業主に鼻薬をかがされているのだと思います。前理事長が辞めさせられてのも
彼が34街区に反対していたからだと思います。

結局この掲示板で毒づいているだけで誰もなんのアンケートも署名運動もしていない。
誰かにやれやれとけしかけているだけの＊＊＊の遠吠え状態。
ポストには約束どおり三菱地所からの議事録が配布され、事業主責任を果たした事実ができあがり、
反対住民からはなんのアンケートも反対運動の呼びかけ文書も入っていない。
来年には現計画のまま工事が始まり、追ってジャックモール跡に更なるマンション計画が持ち上がる。
大地主とお上の共謀ではあきらめるしかなさそうですね。。。

○アンケート：実施自体が個人情報に触れる事。住民の反対・賛成・中立と
　　　　　　識別後に感情的対立が発生する。
○署名運動：上記以上に問題点あり。必ず政党が利用、新聞購読や信仰勧誘の手段に使われる。
○反対運動：言い出しぺが自分が先頭に成り、資金・労力を提供しなければ効果はナイ！
　　　　　　「・・・べし」「・・・べき」論者は単なる評論家で実行力ゼロ。
○マンション住人：全員が反対との思いは妄想に過ぎぬ。被害の無い人達は無関心か
　　　　　　　　　迷惑との思いもある。
○立地向き条件、階層上下、で一概に論ゼられない問題。
将来建つ事を考慮にいれての空き地前提に「価格設定」がされている。
被害者で安い購入者には価格転換された購入者は反感があり、高額購入者には先見性の無さと
所詮「他人の不幸は蜜の味」の感情が入り混じるのが住民心理。

アンケートに関しては有志の会が必ず実行します。
個人情報を保護しながら、（実名を出さずに）回収する方法はあります。（ここには詳しくかけませんが調査の世界では常識です。本人氏名が保護できないようでは社会調査は成立しません）
アンケートやった経験がない人が妄想で批判しているのでとてもおかしいです。
お金も住民アンケートならかかりません。謝礼金は必要ありませんから。
アンケート実施のコストはほとんどが人件費ですから、有志の会メンバーがボランティアで動けばほとんど現金は動きません。（コピー代程度）

>>279
>アンケートに関しては有志の会が必ず実行します。

反対の有志の会諸氏が、賛成の数の正確さをどの様に担保するの？
賛成多数の時の態度はいかに？

>279
フォレシスのセキュリティだとポスティングするしかないと思うけど
それだと全く回収率あがらないと思うよ。未回収の世帯は反対ではない。
とカウントせざるを得ないし、あなたの目的は達成されないと思う。そもそも
個人情報を取らないでアンケートした結果なんて、それこそねつ造だって
言われちゃうだろうし。
高島中央公園のアンケートとはわけが違うんだからね。

まぁ、あなた調査のプロらしいから、せいぜいがんばってね。

許可が降りる前なら、せめて地所に近隣住人にアンケート調査を実施させるようにお願いできたけど…。
もう中立を装ってアンケートなんかしても意味ないと思うよ(利害関係者がアンケートやっても信憑性ないし)。
自分の立場(建設反対)を明確にして、賛同者を募らないとダメだと思う。
もうさいは投げられてるんだから、そんなスピードじゃとめるのはむりだ。

焼却場なんかの嫌悪施設じゃなくてよかったじゃん。
特に違反も見当たらないし。

>反対の有志の会諸氏が、賛成の数の正確さをどの様に担保するの？
>賛成多数の時の態度はいかに？

開発に賛成が多数であれば、悩むことはありません。
反対をする理由がなくなることで、今後の交渉は、開発に協力してより地域住民に受け入れられるよりよい施設を事業主と話し合うことになるでしょう。

逆に反対多数の場合となった場合は、一枚岩となって反対運動をすすめることになるでしょう。
どちらになってもいいじゃないですか。住民の声に忠実である事が重要です。


>ポスティングするしかないと思うけど
>それだと全く回収率あがらないと思うよ。

また素人さんが素人らしい素朴な疑問を上げてくれますが、具体的なやり方は作戦なので教えないけど回収率をあげる方法はあるのですよ。
ポスティングだけでやるのはアンケートではございません。
調査をやったことのある人なら常識ですけどね。

>個人情報を取らないでアンケートした結果なんて、それこそねつ造だって
>言われちゃうだろうし。

この人個人情報を守ることと個人情報をとらないことを一緒にしている。やっぱり調査をしらない素人さんだね。

どうも素人集団が竹やりで戦うような感じだね。
・・・おやすみ。

三菱の説明書受け取りました。あの通りの建物ができあがったら、みなとみらい地区に来る横浜市民や日本国民は、この地区を訪れるたびに、こともあろうに美術館前にあの醜悪な建物を許可した横浜市長さんの名前について記憶を新たにすることでしょう。

>>286

こいつは理事会役員です。名前を書きたいが、それはできない。

①「みなとみらいにマンションはもう建たない」と聞いて買ったからマンションが建つのが許せない。
②自分の部屋の前に一枚板のようなマンションが建つと、日照や眺望が遮られるので許せない。
③美術館前に駐車場棟が建つことや現計画のデザインがイケてないので許せない。

そもそも反対派の理由がまちまちで統一がとれていないのだから、一丸となって闘うのは無理がある。
私はもう１〜２棟建つかもしれないと聞いて買ったし、眺望に影響を受けない向きを選んで買ったので
反対理由は③のみ。①や②の過激派？の方達の叫びには説明会でも正直ひいてしまいました。
ただ三菱地所の案はあまりに稚拙で、フォレシス住民からしつこく説明会を開けとの要求に応えるべく、
急いで作った素案のような印象も受けたので、近隣住民の意見も参考に、よりよいデザインを次回提示して欲しいとは思いますが、
反対運動や署名運動をするほどのレベルではないと冷めた目で見ています。
このような住民も多いのではないかと思いますが、有志によるアンケートでは一緒くたに反対派とカウントされてしまうのでは、
反対は反対でもアンケートの提出自体やめとこうかなと思ってしまいます。
では、提出しないと賛成派としてカウントされるのでしょうか。あるいは容認派？
そのあたりを明確にしないと反対派と賛成派の数の信憑性がなく、勢いでアンケートをとっても意味がないと思います。
のんびりしていてもどんどん計画は進んでいってしまうでしょうが。

デザイン料をかき集めてからデザインの変更を提案して下さい。

あんまり「数」に拘っても意味無いよ。
こういうのは「声が大きい方が勝つ」のが原則。

仮にアンケートで「反対が大多数である」と立証されたところで
その多くが「穏健派」であるとなれば、地所側は強引に計画を通す。
説得・説明・補償？で突破できると判断するだろう。


逆に反対派の「数」が、実はそれほどでもなかったとしても
その少数の人々が、強い反対の意思を示す行動に出たり
やや過激な方策に出るならば、地所側も相当に警戒する。こういうのは
へたに企業の力で押し切ると、のちのち禍根を残すからね。

なにより彼らの嫌うのは「トラブル」。これがあると
もし当初計画どおりに34街区の開発に「成功」しても、
担当者たちの評価が上がらない(下手すりゃ下がる）ので。

そんなブラックリストにのるようなまね誰がする？
煽ってるつもり？

そんな過激派がでれば、悪役が確定するから、体勢が決するね。

みなとみりゃー行ってきました。
どえりゃー素敵で住みたいだらー？

>>289
妥当な考えではないでしょうか。

駐車場ですら、デザイン的に卓越しているのなら許容するのが大多数でしょう。
ショッピングモールができて賑わいが出ればそのほうがずっといいのではないかな？

>>292

>そんなブラックリストにのるようなまね誰がする？
>煽ってるつもり？

仮に三菱地所側の「ブラックリスト」にのったとして、それで何かデメリットはある？
戸建て住宅街の１軒ならともかく、マンションの１部屋の区分所有者に対して
売主側はどんな嫌がらせが出来るかね？　

下手にそんなことしようもんなら、全て三菱地所側に跳ね返ってくるぜ。

むしろ、「こいつさえ抑えれば、他の住民も静かになる」と踏んで
なにか袖の下持ってくるかもしれんぜｗ

>>286
>>289

こいつは理事会役員です。名前を書きたいが、それはできない。

繊維喪失、せめてデザインだけでも…。
前向きに検討はしてみますで終了だね。

役所や警察のブラックリストじゃないの？

＊＊みなとみらい