ルネ市川北国分ってどうですか？

電車の広告で見かけたのでカキコミ。
５年暮らした北国分に、待望？の新築物件ですね。
戸建て用地になると思っていたが、マンションでしたか。
高台でイイところですよ。

南側降りてすぐのところに外環道が絶賛工事中ですが、
半地下区間みたいだし騒音が気になることもないでしょう。
並行国道が整備されればクルマでの外出も随分と楽になりそうですね。
ただ、小学校中学校の遠さだけは難です。
外環道越えなきゃ行けなくなるのもマイナス。

裏のパン屋のシュークリームは超オススメ。
今はちょっと離れた場所に住んでますが、近くに行くと買って帰ります。

市川市！って強調してるところが・・・。

ここは市川市の端だから、いろいろ不便そうですね。北国分って北総線ですよね？通勤通学で北総線だと場所限られますしね。

近くの公園から西の方に、スカイツリーが見えました☆
２人暮らしになりますように♪
高台バンザイ！！！

食器洗い機が無いのがちょっと残念

浴槽がワイドになっていて階段みたいになっているので、子供が入りやすそうで良い

カーシェアリングがあるので車が無くても利用できるのが魅力的

天気が良ければ、富士山も見えますよ(^.^)日常品は殆ど徒歩圏内でそろいます。
必要なら、日本橋へ一本、休日は座って行けます。バスなら、市川・松戸にもすぐです。
散歩にも、梅園や博物館等退屈しません。春は梅・桜、秋は紅葉が楽しめます❀４,５階なら江戸川と葛西の花火が同時に見えるのでは？と思っています。また、北西では松戸の花火も見えるかも。日当たり良好、風光明媚。堀之内在住７年で、戸建志向でしたが、即決しました。転勤だけが、不安の種です。

市川でこの価格！

機械式駐車場がなあ…
数も、住戸数の半分しかないのですね。
申し込み順に決まるんですかね。

>49
前向きですね(笑)
市川や松戸へバス移動ですか。すぐのわけありませんよ、渋滞だらけです。
日本橋へ一本ですか、時間掛かりますね。
日用品の買い物もそこそこしか揃わないですね。

＞52
後ろ向きですね（爆笑）
近辺に住んでないでしょう？想像で揶揄しているだけなので、実感ないですね。
あなたは日本橋にでも御住みになったら？ご自由に。

気になるのは低層だってことなんですよね、5階より下に住むのは実は初めてで、日当たりとか音とかどうなのかな、遠いけど見に行っておいたほうが良さそう。せっかくの東向きと南向きですから太陽の光がちゃんと入ってくる環境ならベストです。どうも目の前は道路で挟んで向こうは低層地域のようですから3階あたりでも問題はなさそうだとは想像しています。道路あまり交通量がないと嬉しいですね。これから窓を開けたい季節ですし、期待しますよ。

私は逆に低層だから良いなと思っています。
修繕費がかかりにくいですし。
足場を組むだけでも相当の価格がかかりますので
大規模修繕時には同じ世帯数でも階層のあるマンションよりは
安く抑えられると思います。

>>55さん

「大規模修繕時には同じ世帯数でも階層のあるマンションよりは 安く抑えられると思います」と言うのは、基本的には正しいと思います。
一方、大規模修繕時には例えば数百戸と世帯数の大きなマンションのほうがスケールメリット出て有利と言われています。

数百戸もの大型マンションは、
1戸あたりの修繕費が安いのがウリになっていたりしますものね。
修繕費のことまで考えて購入を考えていなかったので、
こちらでいろいろなご意見が伺えて勉強になります。

私は駅に近いマンションを考えていたので大規模マンションは検討していませんでしたが
（ちょっと遠いところが多いので）
そういうメリットがあるのですか

こちらは駅が近くて
同規模と比べると比較的修繕費もかかりにくいのなら
良いかなと思います

東側は、道を挟んで調整池。
といっても、普段は水は入ってない。
大雨のときにちょっと溜まる程度。
普段はジジババがグランドゴルフしてる。
かなり深さがあって、溢れることは絶対にない。
むしろあれが溢れるほど雨降ったら、いろいろと終わる。
その向こう側は土地が下がっていて、遮るものはなにもない。
日当たり良好間違いなし。


南側は、２〜３階建ての、戸建て・アパート群。
南側の路面から一段上がった土地なので、
目線的にはマンション１階が向かい側の建物の２階あたりに相当するはず。
道幅もそれなりにあるし、こちらも日当たりは問題ないんじゃないかな。


通行量は、夕方のスーパーが混む時間帯はそれなりにあるが、
気にするレベルではないと思う。
夜間はひたすら静か。
外環道が開通したら少し増えるかも？？


西側にあるスーパーベルクス横の交差点は、一時停止違反の取締ポイントなので、
現地行くときは要注意！！

大きめの本屋があるのって
何気にポイントが高いですよね。

実店舗ならではの本の出会いみたいなものがありますしね。

1時までやっているんですか。
いいですね～。

おおおおお！！！！
めちゃくちゃ助かります。
ありがとうございます。
嫁はこの辺り土地勘あるみたいですが、
自分自身は地縁がないのでこういう情報はありがたいです。
一通り何でもありますね。

丸亀うどんまであるとは、四国出身としては懐かしい味とまた再会できるわけです。

ほかにも店舗充実の地域なんですね、しかも日常的な店舗が多く変に気取っていない街なのだなと好印象を持ちました。小腹が空いたときに気軽に入りやすそうなお店多数、ありがたいです。

地域から出なくても生活全般成り立ってしまう便利さは今と打って変わり、楽しみです。

６２さん情報、本当に嬉しいです。住み始めてから自分で開拓というのも楽しいですが、急ぎの用があったり引越しで外食しようという時に困ったりするんですよね。地元の方の情報は何よりありがたいです。

ところで、ドラッグストアとかありませんか？お店によっては食品を置いているところもあってけっこう便利なのですが。

５５さん情報、低層階と高層階では修繕費に差があるなんて知りませんでした。住んでから必要になる費用もバカにできないですね。いろいろ勉強しておかないと後悔してしまいそうです。

62です。

ごめんなさい、捕捉します。

ウェルシアっていうのがドラッグストアです。近辺に多いドラッグストアです。それよりももっと近くに有るのがマツキヨ。

近距離にそこそこ大きいドラッグストアが2件ある状態です。

スーパーもベルクス、ワイズマートが選べる位置にあり、ほぼ隣にはでっかいパン屋があります。

マックはドライブスルーなら24時までとなっていました。

ファミレスですと
ココス、デニーズ、バーミヤンも近いですね。

あとは、マンション前の坂を下れば洗車場があります。晴れた日は結構混んでますけど、便利です。

捕捉の捕捉。

平日朝、休日は松戸方面、西船橋方面共に道路が混雑しがちです。
そばを走る県道180号は、松戸方面から原木インターを結ぶ周辺地域の大動脈となっていますので、車所有のかたは必ず使うことになる道だと思います。

中々ないと思いますが1月の大雪時は完全麻痺しました…。

一度土曜のお昼時走ってみるとかすると分かりやすいですよ。

松戸方面に行って国道6号にぶつかるとそばにヤマダやニトリがあります。

外食は　アークタウンのイタ飯屋
二十世紀ヶ丘の交番の隣に有るラーメン屋 雅商会、トヨタの向かいに有るニューラーメンショップがお勧め。

やっぱり良い物を食べたければ、都内ですね。

周辺の方の書き込み、とても助かりました。
私も参考になりました。

車は土日はとても混みそうですよね。
大きなお店が大きいのも要因でしょう。
自転車で行くのが無難かもしれないですネ。

ご近所情報ありがとうございました。今住んでいる街と似たようなところで親近感出ました。
私はペーパードライバーなので自転車で日々の買い物が済ませられることが条件です。
こちらだと駅が近く主人の通勤も楽になりますので前向きに検討してます。
間取りも収納が多く気に入りましたが南向きは価格帯が高そうですね。

自宅から見える場所にマンション建設中です。


このマンションは高台に建つので、日当たりは良いです。
この地域は風がよく通ります。
周りに公園、畑もあるので強風の日は窓を開けると大変なことになります。砂が...。
夏場などは夕方から風が吹くと涼しく感じます。

スーパー、ドラッグストア等生活に必要なお店は揃っています。

学校ですが...
小学校は１５分はかかると思います。低学年の時はもっとかかります。
朝の７時３０分前には家を出ます。
中学校は２５分位かかります。
中学生で自転車通学の子供は見ません。
多分、自転車通学はNGだと思いますが。

小学校は各学年３クラス位で校庭も広くのびのびしています。
小学校の近くにも「ヤオコー」というスーパーがあります。

塾も駅前に沢山あります。

やはり、車があると便利だと思います。
でも、私は松戸や市川に自転車で行くこともあります。
松戸は１５分、市川は２５分もあれば行けます。

高層階でしたら、夏の市川の花火ももしかすると見えるのではないでしょうか。

もうすでに皆さんのレスで住みやすい環境とか大体のおすすめ飲食店がでていますが
私のおすすめは、マツモトキヨシ近くの石窯パン工房 サフラン 北国分店の
カツサンドですね1切れでなんと１６０グラムあり2切れ入ってます。
この地域では、美味しいパン屋で有名ですよ

駅からほど良い距離で、お買物も便利そうだし、住環境は良いですよね。
このエリアですから、駐車場が100%じゃないのはちょっと気になります。
北総線の賃金もニュースになりましたしね。
南向きはあと3邸だそうですが、モデルルームに行った方や契約者さんの印象も聞いてみたいです。

>73
何日の何時ころのお話でしょう、差し支えなければ教えて下さい。
昨日夕方行った時に、南は一部屋しか空いていないと聞いたのですが。

質問だけでも何なので行った感想を。

成約者の写真を張り出していましたが、年配の方が多かったのが印象的です。
静かな環境だからでしょうか。
南と、東はどの部屋も景観と日当たりはとても良さそうですね。
モデルルームの設備は可不足ない感じでした。

景観は良いと聞きましたがどんな風景が見えるのでしょうね。自然風景が充実しているようであれば75さんの言うように年配の方のご契約が多かったことも少し頷けます。でも自分はまだ30代ですが自然風景は大好きです、誰にとっても癒しの画ですよね。

風通しも良さそうなんですよね。これはいいことなんですが気をつけないといけないことは、部屋のあらゆる窓を開けていると急に突風が抜けることがあります。ここがそういう時があるかはまだわかりませんがうちは今そうなんですよ、汗。それでドアの足ロックしてなくて大きな音でバタンと、これは危ないし驚きます。風のある住まいなら注意点ではありますね。

駅に近い場所ですけれどもうるさい土地柄ではないので
窓を開け放しても外の音はさほど気にならないでしょうえん
今日のように天気の良い日なんて本当に気持ちよさそう！！

年配の方の成約者の方が多いのですね。
どちらかというと駅に近いのでもっと若い方…DINKSの方たちが多いのかなと
勝手に思っていました。

景色は眺望は抜けていますが
これといって取り立てて見えるような感じはしないですよね。
バルコニー方面は基本住宅街ですから。
ただ景色が抜けているっていうのはすごく良いと感じます。
すぐ目の前が他のマンションとお見合いだと
ちょっとテンション下がっちゃいますから。

>>72さん
お勧めのパン屋さん情報ありがとうございます
かなり１切れがずっしりしているのですね…。
どんなカツサンドなのかかなり気になります。
次回現地に行った際には
絶対に購入したいと思います！！
カツサンド大好きなんですよね～。

北総線は、電車賃が高いと聞きますが、ＪＲや他の私鉄と比べてどうでしょうか？
財布なくしても定期券なくすな！とのことわざもあると聞きますが、どうでしょうか？

北国分から日本橋まで6ヶ月定期で143600円です。（距離16.9km）
JRだと市川から東京まで同じく6ヶ月定期で42340円になります。（距離15.4km）

確かに北総線の運賃は高いですから毎日電車通勤しなくてはいけない人は大変ですね
電車通勤ではなく車通勤とかすでに会社勤めしているのなら交通費も全額支給なら
問題はないと思います。
環境だけ見るとバス停留所も近いですし大きなスーパーではないですがベルクスが
あるので暮らしやすいと思います。

北総線は電車の間隔が２０分ぐらいあると聞きますが、生活に支障はないですか？

余程時間に追われる生活、或いは計画性のない方以外は大丈夫でしょう。

もし乗り遅れると友達との待ち合わせには間に合いませんね！
その意味で計画性のない人は無理かなぁ・・・

それは個人の問題で、電車は関係ないでしょう。まぁ、何処に住んでも同じですね。

電車に滑り込みセーフ、ということは多聞にあると思いますが、
滑り込みアウト！で２０分待ちは辛い気がします。
運賃が高いことと合わせるとダブルパンチのような・・・

常に自分時間にあわせて、公共交通機関が運行している所にお住まいになれば良いかと…。その様なニーズが優先なら、書き込みの必要も無いでしょう!?

公式サイトの間取りを見ているのですが「南向きを中心としたゆとりある･･･」となっています。
見られる間取りはどれも西か東向きだと思うのですが、南向きは売れてしまったのでしょうか？
どちらにしても窓が多いから空気の流れがあって湿気などの心配は無さそうですね。

行きは時間見て出るので大した問題ではないですよ。
それよりも帰りが問題です。
タイミング合わないと、青砥や高砂で20,30分待つことはしばしば。
綺麗な街だけど商業施設が乏しいので、そこを理解できるかだと思います。

確かにそうですね
仕事で毎日電車通勤する人にとっては毎日のことですから朝の通勤は時間に
あわせれば問題はないですが帰りの時間など決められていない場合待ち時間
長いと疲れてしまいまいますからね
運賃が高いのもうちの旦那の会社は通勤支給が最大で1万なのでどうするか
考えてしまいます。

待ち時間は、冬は地獄でしたよ。
夏も暑くて。各駅しか停まらないのが厳しいですね。

93さん
私はかえって、商業施設が近隣にあると渋滞や人ごみが多くなったりするので
ない方がいいなと思います。ただこの電車の本数は考えてしまいますね。
帰りなんかは早く帰りたいのに、待ち時間などあると余計に疲れてしまいそう。
帰りも、電車の時間にあわせて逆算して帰ればいいのだけど、毎日帰る時間が違うしな。
ま、救いは駅から近い事ですかね。

行きは全く問題なし。
しかも青砥から始発に乗れば、大部分 座って通勤できます。

帰りは会社を出る前に、発車時刻を要チェック。
夜10時以降に都心を出ると特に本数が厳しくなる。
待ち時間は高砂で駅そば。

深夜の駅そばは太りそうですね。。。(*^^)ゞ

深夜まで駅そば営業しているのは確かに仕事から帰って疲れていてバス待ちとか
徒歩で帰る前に寄ってしまいそうですね
駅にあるそば屋の味特につゆの味が違うので美味しかったら確実に太るのは確定ですね
電車通勤毎日しないのであれば環境は悪くはないと思います。

アドレスは市川ですが、買物など生活圏は松戸なのでしょうか？
図書館、公民館などの公共施設も気になります。

図書館は二十世紀が丘の図書館が一番近いですかね？
基本は駅周辺で事足りてしまいそうですが、
場合によっては松戸市の施設も利用する感じになるのでは？と思います。
買物関係は日常的な物なら駅周辺で済みますが、
大きな買い物だと
別の街に行く感じになりそうですね。

南側は戸建てが多くて、開放感があっていいなーって思います。
まだ、残っているのでしょうか。
西側も東側も、条件としてはいいところもありそうです。

お買い物が便利にできるか気になっています。
スーパーが近くにあるので、普段のお買い物は困らないって思いますがどうですか。

確か西向きもありますよね。
日当たりとかはどうなんでしょうか。
道路に面してなく静かそうですが・・・。

ネットで公開されているモデルルームは何タイプの間取りなのでしょう？
インテリアの趣味が合うのかとても感じが良く見えます。
子ども部屋も可愛いし、キッズラボがとても良いと思います。
子どもってなぜか勉強部屋よりリビングやキッチンなど親の姿が見えるところで勉強したがる子が多いらしいので、キッズラボはいいアイディアだと思います。
A3タイプは廊下の収納がすごいですね。
どんな物を収納できるのか、使い方が問われそうですけど。

私の周りでは、子供部屋を作っても結局リビングで絵をかいたり宿題したりというご家庭が多いです。
親も宿題はチェックしないといけないですし、
リビングでしていてくれた方が目が届くからいいんですよね。
そういう面では子育てをわかって部屋作りをしているなぁというのは感じます。

買物はすごく便利だと思いますよ。
スーパー近いですよね。
今住んでいるところもベルクスの近くなのですが、
火曜日や日曜日の特売が本当に安いですし、
生鮮がかなり面白いので大好きです。

お買物、便利そうですね。
本当に良かったです。
ベルクスの特売ですか…メモメモ。

先着順があと10戸とのこと。
まだお部屋の選択肢はあるように感じますね。
この辺りはまだ車があった方が断然便利に感じますが、
その割に敷地内の駐車場が少ないように感じます。
入れなかった場合は周辺の月極め駐車場を探さないといけないですね。

間取り図にわざわざ
「風の抜けるドア」と書いてあるのですが、
いったいどういう事なのですか？？
風が通るような構造になっているドアなのでしょうか？
そうすると、冬の寒い時期などは結構大変なんじゃないかと思うのですが…・。
ご存知の方、いらっしゃいますか？

窓が内臓されている玄関ドアがあると他のカタログで見たことがあるのですが、
そのことでしょうかね？
細長くドアにルーバー面格子のようなものが入っているんです
プライバシーを確保しつつ、風も取り入れやすいのがウリのようです。
防犯的には大丈夫なんでしょうか？

ルーバー面格子タイプの窓内臓なら外からは見えないでしょうし、
もし網戸もきちんとついているならいいんじゃないかと。
でもサムターン回しみたいなものに対する何か対策はあるのでしょかね？
実際に行って確かめてみないと何とも…というところでしょうか。
マンションは玄関で風の流れが止まってしまうので、
仮にこのタイプのドアがあるとすれば家中の風通しの環境はかなりいいんじゃないかなぁって思います。

共用通路側の通風ってできないマンションが多いですよね。
居室の窓も通路側ということで開けられない場合がありますし。
玄関でこういう調整できるのっていいのでは？？

両親にこの辺りなら何もマンションじゃなくても・・・と言われています。
でも普段の管理が楽なので、あえてマンションなんですよね。

いや、この辺の戸建ては相当しますよ。第一物件も無いでしょう。建て売りなら３、４年前に八反割り公園の所が最後かな!?少し離れて、北国分緑地方面へ下った所に建て売り出てるみたいですけど、利便性や日当たりは比べるべくもないですね。余程資金に余裕があり、土地から探して注文住宅と言うなら別ですが…。あ、貯水池の所にまだ分譲地があった様な。幾ら位でしょう。個人的にはルネの方が魅力的です。

八反割り公園の土地は、日当たりもよくて、すぐに完売してた記憶があります。
地価が高い所のマンションになりますね。

南側の防音幕、取れましたね。
ナチュラルな色合いのタイルもいいですね。

廊下のパネルも、自然になじむ感じの色で良かった。
購入前には、全体の感じが発表になっていなくて、気になっていました。

マンションができてからの購入は、全部チェックできる所がいいですね！

キッズラボいいですね。
うちの子もやっぱりキッチンのすぐ近くで毎日勉強しています。
親としても、すぐ宿題を見てあげられるし、1部屋に家族がいるので、光熱費も節約できます。
何よりも、最近、ダイニングで勉強する子の方が、よく勉強ができると話題ですよね。
確かそんな本をみかけたことがあります。
すぐ近くに親が居た方が、安心して勉強に集中できるそうですよ。

教育系の雑誌だとリビングで勉強することを推奨していますよね。
そういうのを踏まえてキッズラボがつくられたんでしょうか。
面白いですね。
うちはもう子供が大きいので、子供部屋にこもってしまうことが多いのですが
小さいうちは色々と勉強を見たりできるのでうちもリビングで勉強していたなぁと懐かしくなり枚ｓ他。

ここを購入される方は、やっぱりファミリーの方が殆どなんでしょうかね。
おひとりさまの方もいるんでしょうか？

販売されているのが3LDKですからファミリーがほとんどだと思いますが、他の間取りもあるのかな。

キッズラボいいですよね。
子どもが使わない時は大人の書斎にしても良さそうですね。

スーパーやドラッグストア、駅も近いし便利そうな場所だなと思っていましたが、あと3邸なんですか？

キッズラボ、私も大人の書斎にいいなぁなんて思いました。
子供が大きくなってしまったら
そういう風にして使っていくのも良いかもしれないですね。
書斎スペースって普通の間取りだとなかなかとることができないですから。

想像以上に高級感満載で仕上がってますね(^o^)いよいよ内覧会なのでしっかりチェックせねば！楽しみです。

物件近くにスポーツジムがあるのはいいですね
近くにジムがない場合車で行っても駐車場の空きがなく置き場所に困り結局帰ってくるとか
路駐とかして帰るときに警察の取り締まりの紙が貼られたりするようなことは
ないですからね
後近くにスーパーもあるので、必要な物が不足してもすぐ買いに行けるのは
とても便利です。

A3タイプの廊下に物入れが並んでいるのは収納しやすそうですね。
ちょっとした小物を収納できるスペースがあるのも利点です。
あとバスルームも広く取ってあるんですね。
家族ではいる子供の小さいころは広いほうがいいですものね

A3の部屋の形は変だなぁと思っていたのですが、
エレベーターがある分ああいう風になっているのですね。
ただ単に廊下にしておくのはもったいないですから、あのように一面壁面収納になっているのは
とても気が利いているなと思います。
A2のマルチクローゼットもなかなかいいんじゃないかと思います。

私も近くにジムがあるのは良いなと思っています。
会社帰りによるとして、会社の近くだとそのあと電車に乗ったりしないといけなかったりするので
トレーニングの跡だと億劫になってしまうんですよね。
徒歩圏内にあるのって一番続くパターンかと思います。

皆さん内覧会の率直なご感想をお聞かせください。
外観は高級感溢れていますが、内覧はどうですか？

東京ディズニーランドと柴又寅さん、東京スカイツリーへの
アクセスが３０分ほどというのは、
大人も子供も楽しく暮らせそうです！

130さん、何処と比べて？意味の無い挑発的な書き込みは辞めて頂きたい！因みに舞浜まで最短39分です。駅から徒歩数分ですから、首都圏ではかなり良い方でしょう。まあ、DLへ頻繁に行く方も稀でしょうが…。交通の便も普通の知性が有れば全く困りません。むしろ、駅やバス停が近隣で至極便利です。但し、便数は少ないのでダイヤねチェックは必須ですがね。

壁紙の継ぎ目に荒さがありましたね。突貫工事のせいか、クリーニングも行き届いてなかったです。また、サッシなどに施工時についたと想われる傷が数ヶ所ありました。案内者の長谷工の方は非常に真摯に受け止めておられた印象です。誠実さは感じましたが、事前のチェックは甘いし、数千万の売り物をしている自覚に欠けるのでは…。内装のデザインは高級感があり、気に入りました。モデルルームの如く素敵に仕上げて行くのが楽しみです。

133別にあなたに住んで頂かなくて結構です。買えなかったやっかみですか？近隣環境や価格にしても、全く無知の暴言ですね。かわいそうに…。

安い？何処と比べて？本八幡や市川ですか？或いは、広告の宣伝価格を鵜呑みにしてしまった方？または、投資目的で不動産を複数所有する資産家？まぁ、安いと思われのなら、キャッシュでポンとお買いになれば宜しい。あと二部屋程在るらしいので。住環境は嗜好がありますから一概に比較出来ませんが、市川市街部に住居を構える必要性は感じません。渋滞については船橋、市川周辺はどこも同様ですからねぇ。今更批判されても…。

市川駅近は80平米で6000万円くらいする。だからここは安い。

市川駅は、都心への利便性がいい。通勤時間帯はもちろん、平日昼間でも。平日昼間の快速は12〜15分間隔と少し待たされるけど、昼間でも数分おきに来る各停も選べる。結局、利便性の差が価格に出ている。

利便性？なら、はなから都心な住めば良いだけですね。ここの検討者全員にヒアリングされたみたいな強引な結論付けは驚愕です。