アトラス池尻レジデンス【旧称：（仮称）池尻団地建替えプロジェクト】

一階の店舗はどこが入るのですか。 どなたかご存知の方がいらしたら教えて下さい。

つるかめランド

デマです

近くにオオゼキがあるので、もう少し高級スーパーが入ると選択肢が増えていいですね。

完売しましたね。竣工前に完売とはお見事です。池尻大橋駅上の空室だらけの物件とか、ギャラリーが隣り合わせで、絶賛苦戦中の物件とは格が違うね。旭化成、三井不動産、大成建設、さすが。

完売じゃないよ、全戸申込御礼だよ。
先に審査やれば良いのに。

本当に完売のようですね。
これは素直にすごいじゃん。

キャンセル待ちの募集すら行っていないのは、若干余裕見せすぎな気もしますが。。。。見込み客が掴めているのかね。

７４４さん、

審査はすべて終えてますよ。
全戸の申し込み→審査を終えている状態です。業者によって、完売御礼をいつ出すのか分かれますが、正確に完売とは、引き渡しと共に、入金が終わったタイミングを言います。従って、竣工前に完売とは、厳密にはありえません。申込御礼はより正確に表現している。さすが三井不動産です。

完売ですか。静かな環境のいい物件ですからね。私は買えませんでしたが、おめでとうございます。

よくある話で、買い替えの方が、現有物件を思い通りに売却できず、竣工、引き渡し直前にキャンセルすることもあります。

キャンセル待ちも受けていないのは、抽選に漏れほか、スタンバイのお客さんが多いのでしょうか。

地権者住戸のリセールを待つしかないかな。

この物件は地権者住戸住戸と分譲住戸で、
内装、設備のグレードが異なるから、要注意です。分譲のモデルルームを見た感覚で、地権者住戸のリセールを買ったら大変なことになる。

前は確か古くい団地でした。住民も・・・色々だった気がします。１／３がそういった方々が戻るということでしょうか。いきなり生活が上がったように錯覚する方もいるのでしょうか。所得は増えないんでしょうけど・・・

低層階が地権者、上層階は分譲住戸の
綺麗な２層構造になりそうです。

ただ、地権者が多いお陰で、管理費や修繕積立金が安い。

共有部分もリッチだし、２４時間有人管理のわりに激安かなぁ。

いい感じです。

その２

写真のupありがとうございます！入居までマチきれません!(^。^)!

駐車場、地権者と新規購入者で割り当てが別なんですね。

今朝の様子です

その２

下の店は何がは入るのですか？

なかなかいい感じですね。

この五年で池尻物件は1000戸以上増えたと思いますが、完工前の完売というのは、ものすごく久しぶりですね。世の中持ってる人はいつでもいるもんですね。

確かに竣工より、これだけ早い段階で完売とはすごいですね。８９戸の地権者、１階のテナントがネガティブに働いたとしても、それを凌駕するだけの魅了があったのですかね。

大成建設施工、地下駐車場、この規模にしては豊富で豪華な共有スペース、坪単価330万円前後の妥当な価格設定、バラエティー豊かな間取り、池尻南公園を含めた町づくり、何より三井不動産の戦略と販売力の結果でしょうか。

２４時間有人管理も魅力的です。

エントランスも出来てきました。

その２

その３

3月末までに無事引渡し出来るのでしょうか？

それは大丈夫でしょ。
すでに引っ越しの希望についても
連絡がきてるくらいですし。

http://www.afr-web.co.jp/page.jsp?id=218797
工事状況アップされてます！
いよいよですね

提携の引越業者に見積もって貰いましたが相当足元見てきますね。他の業者さんに頼むことにしました。

今年は異常。３月中の引っ越しよりは、増税後でも４月の方がお得。

俺も思った。アリさんマーク、あり得ん。
時期の問題はあれど、他よりかなり高い。
旭化成レジデンスにクレームしよう

他の引越業者に見積もって貰ったらアリさんの半額程度でお願い出来ました。ギリギリの引き渡しなのに、異常に高い業者を紹介するなんて信じられません。

本当にアリさんマークありえない！！！
通常の2倍以上のコストとは消費者をバカにしすぎ！
提携しているのを裏手に取るとは…
まだ引越しの日程すら客に知らせることも出来てない三井不動産、旭化成からは謝罪してほしいぐらい
頭にくる！

皆さん、三井不動産、旭化成レジデンスにクレームしましょう。不誠実なアリさんマークの対応にもはらだたし腹立たしい

販売会社や管理会社経由でクレームを入れると良いです。
料金の実勢調査が全日本トラック協会のホームページで掲載されていますので、
貰った見積もりの明細と照らし合わせてみてもいいと思います。

マンション一括搬入且つ繁忙期なので下記の表よりも高く見積もられていると思いますが、
もし2倍以上になっていたら、突っぱねた方が良いです。
http://blog.livedoor.jp/hikkoshi8-ryoukinsouba/archives/21237664.html

うちはまだ見積りして貰ってないですが、入居手続会の対応態度が悪かったので、頼む気はなくなりました。

アリさん、高いのですね。うちは今週の金曜日に見積りに来ますが、やはり他の業者の見積りもした方が良さそうですね。ただ、引越日が決定しないことには見積りすら受け付けてくれないところもあったので、三井、旭化成の対応の遅さには困ったものですね。

絶対に相見積もりはした方がいいですよ。
うちは有名どころ3社で相見積もりしましたが、アリさんを100%として、、、

ア●ト社：一番高い(160% ）
サ●イ社：そこそこ高い。見積もりはどこよりも細かかった。また「アリさんと相みつとっている客が多い」と担当が漏らしており、いろいろ教えてもらえました。（140％）
アリ:見積もり取りに来た担当の態度はあまり素晴らしいものではなかった。内覧会担当はテキパキしていてまぁよい方かと。（100%）

ちなみに日程は4月7日の週。
3月末くらいだと倍なんですか？
基本的に引越幹事会社は、薄利多売を目指すはずでほとんどのケースで見積もり価格も低くなると思っていましたが、本当なら物凄い値差ですね。

各引越会社さんと納得のいく交渉、頑張ってください。

契約会の場で、そこまで何の連絡も無いことにクレームしたら、クロブチメガネのアリさんのスタッフが逆ギれ気味だった。

その時点でアリさんにするつもりはなかったけど、幹事社が日程、時間帯を仕切ってるから、見積りは取って、頼むふりをしながら、最後に他に発注するつもりです。

そっか、相見積りした方がいいのか。
ていうか、ありさんの見積り終わっている方もいるのですね。
うちにはまだ何の連絡もまだないですが…

ありさん、私は残念ながら他社の1.5倍くらいの金額でした。
既にコメント出ていますが、私も相見積りは必ず取っておいた方がいいと思います。
（幹事会社は不動産会社への仲介手数料等を考慮するとあまり安くできないのかな？と考えてます。）

また、サカイ・ダック・アークあたりに聞いたところ、4月2週目後半～3週目の平日が安くなるようです。

下記サイトも引越し金額の参考になると思いますので共有させていただきます。
http://kakaku.com/hikkoshi/

うちも今週金曜日見積り予定ですが、他社にも相見積り取った方が良さそうですね。
特に引越しを急いでないので、じっくり検討します。

僕もアリさんはやめました。
値引きないし、そもそも高かったです。

私は見積もり比較交渉の末、8万円でお願いすることにしました。