アトラス池尻レジデンス【旧称：（仮称）池尻団地建替えプロジェクト】

クロスもあの立地でその坪単価でよく売ろうとしてるよ。
こちらの方がましとはいえこれまた強気な価格だこと。
何かこの2物件は完全池尻では貧乏くじの様相を呈してる。
地権者多過ぎ、低仕様、悪環境（少しまし）と共通点は同じ。

いやいやはずれはクラッシィでしょ。学区や環境や利便性悪いし。

学区なんてここやクロスも悪いし、環境はどうみても住商が良いぞ。
住商の利便性はいまいちだが両者共に駅近でもなく実際歩くと徒歩
時間は大差ない。住商＞ここ＞クロスというのが妥当だろうね。

ネガってますね～　はやく他の地域で購入したらいいのにｗ

住商は出来上がり見たけど残念な感じですね。買わなくて良かった。

住商は良いと思ったんですが、残っている部屋と条件が合わず見送りました。
まぁ人それぞれですね。

しかし見送ったもののクロスは論外、ここも期待外れっぽいのでいかんともしがたい。

確かに。ここはひどいし、クロスも論外。となるとましなのは住商。南向きは確かに眺望もありいいですが、建物自体がね。駅からの道もイマイチだし。このへんにいいのできないかな。

中古でマスタービューかグランドヒルズ買った方が良さそうですね

池尻近辺をそこまでけなして、それでもまだこの地域に拘るんですか？
上にもありましたが、環境・仕様に同調できないんだから
他の地域に移ればいいのに

なんの意味があるんですかね？ほんとに業者がネガっているってのもあるんですか？

マスター、グラヒルはこの地域では別格。安く中古で
買えれば一番資産価値は保てるのは間違いないとこ。
でも新築は魅力があるよ、五年経ったら一緒だけど。

>No.196
みんな正直な感想を述べているだけでしょ。
情報共有する為の掲示板なんだから別に良いじゃないですか。

あなたこそ賃貸や売りを考えてる地権者でしょ。
文句があるなら旭化成不動産に言いな。

>>198
悪口書いてるだけでは情報共有になりませんよ
いったいどういう役に立つんでしょう？

買わないならそれで良しとして、
誰かがここに住むのだろうからもう少し節度が持てませんかね

悪口ではないですよ。本音です。それが知りたいからここに来るのです。自由な意見大賛成です。

アベノミクスで価格３割増しくらいになるかと思ったけど、思ったより安いじゃないか。
円安は進行し、円の価値は暴落するから今のうちに買っておいたほうが良いかもね。

そこまで酷評される物件じゃないでしょ、平均。
この界隈で下を見ればクロスレベルの物件もそう
ないし上を見ればその二物件レベルもそうない。
ここでる前にクロス掴んでしまった人が書き込んでる
のかなぁ。少し空気は悪いけどクラッシィより立地も
間違いなく良いと思う。クロス同様地権者物件は間違い
なくマイナス要因だけど旭化成にしては良いよここ。

クロスは中の上レベル、下はいくらでもあるでしょう。
クロスの良い部屋を変えなくてひがんでる人が書いてるのかな。
ここは中の中くらいかな。

クロスが中の上って(笑)
下の中だろ、ここは下の上。下の下はオープン
中目か。中は住商、プラウド。上はスミフ、マスター。
異論はないと思いますよ。申し訳ないがクロスばかり
でなくここも池尻では平均レベルには達してません。

こんな近辺だけで比較しても意味ないだろ（笑）
上記見解は異論だらけで笑えるが、部屋によっても違うので
マンションの比較だけするのは意味がない。

204さん自身も「下の中」レベルの人間なんですね

いや、204の見解が一般的だろうね
マンション内の部屋のランクによっては多少上下して、クロスでもプレミアだと中レベルだろうけど概ね評価はそんなものでしょ。
ここにもっと頑張って欲しかっただけに残念です。

概ね正解ですけど立地には目を瞑ってプレミアならここより仕様は上と思います。
あそこに億をだすならマスタービュー、グランドヒルズに当然しますが蓼食う虫も
好き好きですから。また205さんご指摘通りこの界隈だけでの比較は視野が狭いです。

プレミアならとか言っても。。。

MR見てきたが、各種仕様は平均以下（下の上）。これは事実。
但し、価格が平均以上（中の上）だから文句が出る。
地権者物件というデメリットを考えれば平均以下になるはず。
それならば誰も文句は出ない。

天井高2400、サッシ2000はどう見ても下の中レベルでしょ、今どき。地権者物件らしいですね。価格もそれなり。

数年振りに買い替え検討しに掲示板眺めてはや３ヶ月
あのマスターですら上といわれるくらい
その間にひどいマンションしか供給されてこなかったってことなんだな
感慨深いわ　マスターなんてめちゃくちゃ叩かれてたのにね

ここの間取りがいい感じだと思うんだな特に無駄の無い収納の配置が二重丸
SRタイプなんてDENをなくしてキッチンを端に寄せればベスト間取り賞もんだ
柱が主張してないので有効面積も広そう
天井240は自分的には全然OKだけどね　いろいろ意見があるだろうね
総合的に見て気になる物件の１つです

少し話題の物件は、買いたくても買えない・買わない方々が
ほとんど冷やかしというか、揚げ足取りで欠点？を際限なく突っついて・・・
というパターンですな
それが生き甲斐になってたりしてｗ

逆にレスが伸びない物件は、冷やかしにもならないので
その方が案外、はずれな物件かも？

HPにはまだ仕様については載ってませんが、そんなに仕様低かったのですか?

クロスとほぼ同レベルでしたよ。

一番駄目物件と言われるクロスに仕様を合わせ、
立地はこちらのが全然良い事をうりにする魂胆か。

私はクロスを見ていませんが、今年に入って10件くらいMR見ました。残念ながら、その中でここは9か10番目でした。買いたくても買えないじゃなくて、買いたくない物件です。

間取りはまだかなー？

豊島区役所ンも天井高2400だってさ。

中目のアトラス見てきたが、なかなか良かった。
川に広場があって良い。
イベントもやってた。
ああいう広場がここにもあるといいね。
クロスはジャンクション中が広場になってるからイベントかやれば盛り上がりそう。

私が頂いた図面では天井高2450になってましたが？
どちらにしてもあまり変わらないですね。
何より価格が強気ですね。

身長が低い人は、気にならないのでは？

ここもくだらないネガさんが多いね。こういうひとたちって 本当にどういう人たちなのだろうと思ってしまいます。
でも、どんな人にも 意見を言う場を作ってあげることは必要なのでしょうね。多分実社会では何も言えない人たち
でしょうから。しかし、入居することもない物件へのかくも執拗な攻撃。違ったらすみませんがプリズムタワーの
人かな。

あなたの書き込みが一番くだらない。
不愉快なら見なきゃいいだけでしょう。何様ですか。
私にとってはネガティブな意見も参考になってる。

タンクレストイレとヘルスメータースペースがあるという意味では
クラッシィ、プラウドより上だね。

どっちもクラッシィ、プラウドにあるよ
大丈夫？

周辺でクロスくらいでしょここレベルの低仕様は。
プラウドは標準以上、住商は標準的な仕様ですよ。

立地は少し246に近いけどこれらより駅距離考慮
したら一番良いとは思います。まあ一長一短かな。

>228
プラウドのどこが高仕様だと思うんですか？
共用施設は豪華だったようですが
それ以外ピンとこないです

というか、何でそんなにプラウド高評価なら購入されなかったんでしょう？

228じゃないけど、プラウドは
キッチンがジーマテック、駐車場が地下駐車場、全戸にトランクルーム付きなどかなぁ。
棟内の部屋の並びがまともだったら良い物件だったのですが、、、。

池尻界隈の最近の物件の中で比較すると相対的に高仕様だったとは思いますよ。

アトラスはどこが低仕様なのでしょうか？

結局ネガっている人は一応購入検討なんだけど、買えないっていうのが本音なんだろうと思う
他のスレとかみても「もう○○安くなれば、即買いなんだけど」という文言が多く見られる
しかしその値段にはならない・・・買えない・・・欠点を掘り下げる、批判する・・・ネガ人というところでしょうか
あとは抽選漏れや第、3希望を購入したとかで、可愛さ余って憎さ云々の心境の人たち？

プラウドは確かに地下駐車場やトランクルームは良かったんだけど
あの団地ライクな長い外廊下と田の字間取りが致命的だった。

ここは、HPを見る限りは部屋内の個々の仕様は悪くなさそうですが
モデルルームに行かれた方、どのような感じでしたか

プラウドよりここが良いかは人によりけりでは。
三茶スミフ、マスターは当然こことは次元が違うし
クロスはこことはまた逆の意味で次元が違うし
丁度この界隈ではこクラッシィ、プラウドと共に
標準的な物件で叩かれる程ではないと思う。

ここの仕様が低いといっている人に質問ですが、どこのことを仕様が低いと言っているのでしょうか？具体的に教えてください。答えられるのであれば。。

廊下が狭すぎ
風呂が足を延ばせない

>235
低天井、低サッシ、壁の薄さ(180or136)、床の薄さ(遮音性能の悪さLL-45)、下がり天井の多さ、壁掛けエアコン、ドアの質。風呂が狭いのは234さんの言う通り。
この価格なら免震構造であっても良い。
軽く見てこのくらい答えられないようじゃ失敗するぞ、若造。

老婆心で答えてやるが地権者物件はリセール出回るの早いぞ。すぐ安く出回る部屋が出る。
三井程度の営業にひっかるようじゃ、まだまだだな。