アトラス池尻レジデンス【旧称：（仮称）池尻団地建替えプロジェクト】

周辺でクロスくらいでしょここレベルの低仕様は。
プラウドは標準以上、住商は標準的な仕様ですよ。

立地は少し246に近いけどこれらより駅距離考慮
したら一番良いとは思います。まあ一長一短かな。

>228
プラウドのどこが高仕様だと思うんですか？
共用施設は豪華だったようですが
それ以外ピンとこないです

というか、何でそんなにプラウド高評価なら購入されなかったんでしょう？

228じゃないけど、プラウドは
キッチンがジーマテック、駐車場が地下駐車場、全戸にトランクルーム付きなどかなぁ。
棟内の部屋の並びがまともだったら良い物件だったのですが、、、。

池尻界隈の最近の物件の中で比較すると相対的に高仕様だったとは思いますよ。

アトラスはどこが低仕様なのでしょうか？

結局ネガっている人は一応購入検討なんだけど、買えないっていうのが本音なんだろうと思う
他のスレとかみても「もう○○安くなれば、即買いなんだけど」という文言が多く見られる
しかしその値段にはならない・・・買えない・・・欠点を掘り下げる、批判する・・・ネガ人というところでしょうか
あとは抽選漏れや第、3希望を購入したとかで、可愛さ余って憎さ云々の心境の人たち？

プラウドは確かに地下駐車場やトランクルームは良かったんだけど
あの団地ライクな長い外廊下と田の字間取りが致命的だった。

ここは、HPを見る限りは部屋内の個々の仕様は悪くなさそうですが
モデルルームに行かれた方、どのような感じでしたか

プラウドよりここが良いかは人によりけりでは。
三茶スミフ、マスターは当然こことは次元が違うし
クロスはこことはまた逆の意味で次元が違うし
丁度この界隈ではこクラッシィ、プラウドと共に
標準的な物件で叩かれる程ではないと思う。

ここの仕様が低いといっている人に質問ですが、どこのことを仕様が低いと言っているのでしょうか？具体的に教えてください。答えられるのであれば。。

廊下が狭すぎ
風呂が足を延ばせない

>235
低天井、低サッシ、壁の薄さ(180or136)、床の薄さ(遮音性能の悪さLL-45)、下がり天井の多さ、壁掛けエアコン、ドアの質。風呂が狭いのは234さんの言う通り。
この価格なら免震構造であっても良い。
軽く見てこのくらい答えられないようじゃ失敗するぞ、若造。

老婆心で答えてやるが地権者物件はリセール出回るの早いぞ。すぐ安く出回る部屋が出る。
三井程度の営業にひっかるようじゃ、まだまだだな。

LL45は普通じゃん
天井高はプラウドで250、ここ245
（ちなみにここで評判悪いクロスはリビング255だね）
下がり天井は間取りで変わる
ここより規模大きいプラウドは免震？

まあ高級マンションではないのは確かだけど

ひと昔前は冷暖房もなかったのに、おまいら贅沢いいすぎだ。

戸境の湿式180は普通だろ。クロスもベタで貼ってるし、問題ないとおもいますよ。
あとLL-45も普通ね。250で二重床。問題なし。この辺のマンションでそれ以上のとこはどこ？音の種類によっても下に響く響かないが変わってくるからこの数字は目安でしかない。下がり天井も部屋によりけり。どの物件も同じ。天カセも陳腐化するから一概にいいとは言えない。

仮にリセールに回る物件があるとしても、価格は需要と供給のバランスできまる。地権者の住戸だから安くなるという理屈は通らない。もう少しお金貯めて勉強しましょう。

お風呂そんなに狭いのですか？1418なので一般的な大きさだと思っていましたが。。

地権者の割合がこれだけ多いと不安でしかないです。
クロスも今になって大変な状況に陥ってるし立地的に
永住の方も多いとも期待は出来ますがどうなんでしょう。

確かに半分は多すぎだな。

1418の浴槽をちゃんと体験したほうがいいですよ。（畳１畳は約1800×900ですよ）
足を延ばせないから。

通常の戸館だと、1818とかです。

1418 では確かに足は伸ばせないが、70平米そこそこの住戸でそれを言うのはイチャモンに近いかな。
70平米台なら1418ほどがバランス的にちょうど良いでしょう。プラウドもそうでしたよ。
1818って… 一日のうち浴槽にどれだけ浸かってんの(笑)

1818だと平均的な女性（うちの嫁は160センチ）には大きいですね。
本当は1612くらいがバランスとれててちょうどいいのかな。
1418は確かにちょっと狭いけど245さんいわれるように70平米台の部屋ならその方がいい。

1616は欲しいですよね