購入検討中さん
[更新日時] 2014-11-26 22:32:16
クレストシティアクアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28、川崎市幸区新小倉545番56（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.96平米～81.02平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
こちらは過去スレです。
クレストシティ アクアグランデの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-11-11 18:53:08
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545番56、神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番28（地番） |
| 交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
493戸（うち管理室、ゲストスイート、ライブラリー、ヒーリングルーム、シアタールーム、パーティールーム、キッズルーム、フィットネスアリーナ各1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年02月14日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストシティ アクアグランデ口コミ掲示板・評判
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72
周辺住民
共用施設多いので駐車場だけの影響ではないと思うよ。あとディベロッパー は余りいいこときかないけど管理会社の評判はいいみたい。
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75
匿名さん
マンション住むなら管理費は高くもなく安くもないんじゃない？
共用施設がある割には世帯数も多いし、高いと感じないけど・・・。
ここが高いと感じるなら一軒家の方が良いと思うよ
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76
物件比較中さん
確かネット代が管理費に込みなんだよね。車持ってたら管理費むしろ安いん
じゃない？
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77
入居済み住民さん
70さん
橋に隣接してるエントランスからだと矢向駅まで6分で行けますから便利ですよ。
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78
匿名さん
歩けばわかりますが、エントランスから8分かかりますよ。
雨の日も歩いて見ましょう。
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80
匿名さん
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81
匿名さん
700mあるので9分でしょうね
あと集合郵便受けが、矢向駅から自室までの生活動線に無い
これは生活する上で、かなり面倒でしょうね
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82
入居済み住民さん
７７ですけど、おいおい、住民が毎朝歩いてる実績で言ってるのになんだこのネガの連投はｗ
よっぽど６分と認めたくないみたいだね。
正面エントランスからだと確かに８分ぐらいかかるけどね。
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83
匿名さん
>82
キョリ測で測ると700mありますよ。
700mを6分で歩けると時速7kmです。
不動産の表示に関する公正競争規約（第15条第11号）では
徒歩の計算は1分あたり80m（時速4.8km）とされていますが、
一般的には日本人は5.6kmで歩くと言われています。
時速7kmは相当な早歩きか、人によっては小走りですね。
さらにここは陸橋の昇り降りがありますから、
6分というのは、かなり胡散臭いですね。
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85
匿名
6分でいける人もいれば
行けない人もいる
でいいじゃない
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86
匿名さん
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87
匿名さん
橋に付属してるエントランスからであれば、陸橋をの坂を下りるだけだし、
住宅街をうまく通れば550m程度だから全然6分で行けるね。
それにしてもこの話題にスゲー喰い付いて否定するヤツがいるね（笑）
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88
匿名さん
デベが駅徒歩8分って表記してるのに、
それを否定する変な住民が住んでるんだね。
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89
匿名さん
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90
匿名
70です。
マンションから駅までだいたい10分もあれば着くんですね。
書き込み参考になりました。
まっ出勤する際、ゴミ出しやらエレベーター待ちもありますし、
帰りに買い物してもそう遠くはなさそうですね。
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91
匿名さん
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94
匿名さん
表記の駅8分は正面エントランスからの試算だろ。
橋からだったら距離的に短いんだから、時間が短くなるのは当たり前だろうが。
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95
購入検討中さん
91みたいな粘着ネガに張り付かれてここも大変ですね・・・
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96
匿名さん
＞９１
アンタこそ嘘はやめようよ。
なんで駅徒歩６、７分なのにわざわざ尻手黒川が激込みのバスに乗るのよ。
それとも幼稚園バスのこと？
このマンションはエントランスに幼稚園バスが迎えにくるみたいだからね。
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97
匿名さん
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98
匿名さん
嘘を指摘したら粘着ネガ扱いですか。
便利な言葉ですねw
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99
匿名さん
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100
匿名さん
約700ｍ。
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101
匿名さん
正面エントランスからだと880ｍ。
不動産広告表示上では11分と表記しなければいけない。
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102
ご近所さん
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103
物件比較中さん
> 不動産広告表示上では11分と表記しなければいけない。
ほう。ではﾗｸﾞｾﾞは8分と表記しなければならないんだね。
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104
匿名さん
>102
速度はどうでもいいです。（キョリ測のデフォルトの3.2km/h）
距離を測っただけなので。
ゴクレの「矢向駅まで徒歩8分」は、サブエントランスから矢向駅までの700ｍを
700m÷80m/分=8分45秒→8分と表記しているのでしょうね。
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105
匿名さん
ご要望にお応えしてラグゼコート。広告表示上は徒歩5分と表記してますね。
363ｍ÷80m/分＝4分30秒
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106
住民主婦さん
何やら絡まれてますが、、、
最近ここに引っ越してきました。
竣工1年近くになるかと思いますが、エントランスとか共用施設とか全体的に掃除が行き届いていてピカピカです。
早速共用施設を利用してみましたが、無線LAN付きのライブラリや、トレーニングルーム、すごい便利でいいです！
その中でもヒーリングルームが一番のお気に入りです。
一台１００万ぐらいするというマッサージチェアが４台あるのですが、
めちゃめちゃ気持ちがいい！！日ごろの疲れがふっ飛びます。
毎日のようにマッサージは通ってしまいます。
まだ、BBQやホームシアター、パーティールームは未利用ですが楽しみです。
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107
物件比較中さん
363mと693m。
なんだ、駅までラグゼと300mしか変わらないんですね。どっちも駅近ですね～。
前向きに検討しています。
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108
匿名さん
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109
匿名さん
>104
>700m÷80m/分=8分45秒→8分と表記しているのでしょうね。
それNG。
端数は繰り上げるのが広告上のルール。
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110
入居済み住民さん
ヒーリングルーム最高ですよね。
友人を呼んでのＢＢＱもよいですよ。
となりにショッピングセンターがあるの
もものすごい便利ですよね。
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111
匿名さん
>100
こっちのルートなら少し短いかも。
670mくらいかと。
踏切あるけど。
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112
匿名さん
>111
起点がおかしなところになってます。
サブエントランスまではさらに50ｍはあるので、>100のルートより若干遠いですね。
それよりも550ｍのルートが気になります。
>87によると「住宅街をうまく通れば550m程度」らしいですが・・・
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113
物件比較中さん
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115
匿名さん
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116
入居済み住民さん
久しぶりに来たらすごい盛り上がっとるｗ
毎朝6分ぐらいで駅まで行ってるのに、うそつき呼ばわりまでされとるし。
まぁ、6分ジャストではないと思うけど、時計を見ると6分しかたってないんだからしょうがないじゃない。
少し早歩きで行けば充分行けるわ。
6分で行けるとそんなに困るのかな？
ってことはネガってるのってどっかの営業ってことだよね。
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117
匿名さん
そんなことどうでもいいから早く550ｍの道を教えてください。
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118
匿名さん
111みたいに、途中から距離測って、短いだ、6分だ、
というやからがいるから、おかしくなる。
デベも8分って言ってる。
住んでる人間も歩いて8分なんだから。
実際に歩けば分かる。
アホウ。
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119
匿名さん
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120
周辺住民
競歩選手ってことでよろしいんでない❓
本当にいそいで走りゃ5分くらいでいけそうだけど、心臓悪い人はゆっくりいきましょうね。
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124
匿名さん
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126
匿名さん
住民ですが私も少し早歩きですがだいたい6、7分で駅まで行けますね。
帰りはだいたい夜11時ぐらいになりますが、橋を渡る人とか結構人歩いてますね。
橋の入口にガードマンも常駐してますしね 笑
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128
匿名さん
550厨さんはどっかの営業さんなのかな？
よっぽど6分が困るらしい。
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129
匿名さん
住民の生活しての実績値をたたくなんてネガ以外の何ものでもないですよね。
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130
匿名さん
550mは実績値なの？
ルートを教えてくださいよ。
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133
匿名さん
6分が実績値だよね。
どうしても550に持って行きたいのね。
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135
匿名さん
この周辺のマンションは、横須賀線より西か東かで価値が大きく変わる(西側は価値が下がる)ようですね。
矢向のパークホームズも陸橋がネックで話題のようですし。
やはり、せっかく坂のない地域なのにわざわざ陸橋の橋を登らないといけないというのは立地として大きく劣ってしまうと感じます。
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137
入居済み住民さん
住んでみての感想
「良い点」
・バス停が目の前
・隣にスーパーがある
・意外と駅まで近い（4歳児と一緒に歩いて10分）
・共用施設が良い（キッズプール・ヒーリングルーム・ＢＢＱ・パーティールーム）
「悪い点」
・江ヶ崎橋の坂（行きは良いよい帰りは・・・）
・夜間の暗さ（工事中は明るいが完成後。）
・江ヶ崎橋の交通量（今後気になる所）
・駅までの道が狭い（子供一人で歩かせるのは危険？）
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138
匿名さん
137さんみたいなのは参考になるね。
共用施設は今後、廃止にできるかどうかがキモですかね。
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139
匿名さん
必死に550mを無かったことにするからスレがおかしな方向になりましたけど、>137さんの言うところが客観的にもしっくりきますね。
＞ あと集合郵便受けが、矢向駅から自室までの生活動線に無い
動線計画がメチャクチャなのですよね。
おそらくは立派なメインエントランスを表に出したかったから、こうなってしまったのでしょうけど。
矢向駅、駐車場、バス停それぞれの動線がまるでばらばら。
あとちなみに、サブエントランスの公開空地のエレベーターは、陸橋完成後は住民負担で一般開放になるのですよね…
横浜市に土地ごと押し付けてしまえばよかったのに。
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141
匿名さん
ガードマンいなくなっても夜でも人の流れがあるし、
橋が新しくなったら街灯も整備されるみたいだからあまり問題ならないでしょうね。
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142
入居済み住民さん
>140
カメラ付いてますから、壊したりしたら警察に通報できますよ。
それと掃除の方が毎日掃除してるのでメンテはされます。
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143
匿名さん
＞１３９
５５０厨さん、さすが競合物件の情報やたらと詳しいね。
他物件への誹謗中傷も仕事のうちなのかな？
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145
匿名さん
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146
ＯＬさん
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151
物件比較中さん
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154
匿名さん
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155
匿名さん
よっぽど6分が気に喰わないらしい。
この話題が出ると速ネガってくるよね。
住民だったらネガられたら反論するのは当たり前だろう。
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156
匿名さん
8分、むしろ表記規則に従うなら9分ですよね。
元の流れに戻ったww
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157
物件比較中さん
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158
住民
毎日矢向駅まで歩いてますが、少し急げば6分もあれば大丈夫です。3歳の子供を連れていても10分で着きますよ。公式発表の8分は間違ってないですよ。歩く速度は人それぞれ。ゆっくり歩く時もあれば急ぐこともあります。6分を全否定したり550㍍にこだわってる人って何物ですか？つまらない人ですね。八王子にある病院紹介しましょうか？
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161
匿名さん
広告のことはどうでもいいよね。
どこのデベもやってるよ。
三井でさえもあの矢向の物件で尻手10分とか言ってるし。
実際に6分で普通に行けることが重要。
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162
匿名さん
しかし駅からの距離だけでこんだけ盛り上がれるの楽しいなw
でも過去レス辿ってみな、だれも駅からの距離なんて質問してないぞw
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168
物件比較中さん
ラグゼが5分で、こちらが6分ですか。意外と近いんですね。
ＳＣ隣接だし、共用施設充実してるし、駐車場安いし前向きに検討します！
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169
匿名さん
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170
匿名さん
１００さんが貼られた画像のルートでも6分台で歩けますね。
ネットでグチグチ言ってないで、どうせヒマなんだからお試しあれ。
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