クレストシティ アクアグランデってどうですか？Part5

あとに発売したラグゼやパークホームズにくらべて高い。
仕様はそれほど変わらないはずなのに。

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パークホームズの80㎡の部屋でも4000万しないよね。超安いからあっちに流れたんだろうな。

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ハセコーに施工させたらもっと安くなったかもよ。

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>657
パークハウスは平均坪単価180万前後
パークホームズは150万前後

パークホームズは立地は糞だがありえないほど安い。
仕様も目に見えるところはそこそこ
（床暖、ディスポ、ペアガラス等）
売れるわけだよ。

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アクアとハウスとホームズの床スラブ教えて
見えないところはどうなってるの？

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アクアは薄いけど直床
ハウスホームズはそれに比べ厚いけど二重床
遮音性はアクアの方が上だと思う
（住んでる人で左右されるけど）

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遮音性って
二重床＞＞＞それより薄い直床
じゃないの？

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>>663
遮音性は、細かい評価条件を揃えると直床の方が優れてる。
私も昨年知りました。

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661
で、なんセンチなの？

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>667
180mm

ウスウス

ちなみにパークホームズは250mmのボイドだったような気がする。

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どこのパークホームズと勘違いされてるかわかりませんが、
先日完売になったパークホームズ横浜矢向は直床200mmですよ。

遮音性は同じスラブ厚であれば、直床の方が優れています。
何故か誤解されてる方が多いんですが。

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>668
180mmならボイド250mmと大差ないよ。
逆にそれで二重にしたら、遮音性能で180mmに適わないと思うよ。

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パークホームズ　直床200mm
パークハウス　二重床　？
アクア　直床　180mm

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直床の遮音性が優れていると言っている人は
コンクリの上にフワフワなフローリングを敷くからってこと？

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>627
二重床は太鼓現象ってのが起きて、音を増幅する可能性があるらしいよ。

まあ、大差ないからフワフワが問題ないなら安い直床でもいいんじゃない？

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外見はキレイなんだけどね。
団地っぽくないし。

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>>674
ゴクレの大規模物件で竣工前にまともに完売するとこなんてほとんど無いよ
ミレナリーですらまだ完売してない

ここは、ゴクレにしてはマシな物件だとは思うが
ゴクレは隣で2000戸弱もの大規模分譲を控えてるのが嫌われているのかと
たぶん近いうちにクレストシティB棟の募集も始まるだろうし

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エントランスやロビーもしっかりしたデザインだし、たしかに大規模なのに団地っぽくはないですね。
通路両側が水というアクアゲートは人によって好き嫌いありそうですけど。

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あとからつくる棟もこれと同じデザインで統一するのかな

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水なんて最初だけでしょ。
水道代が掛かるとか言って管理組合ですぐに止めるよきっと。

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あのデザインで水がなくなったら寂れた雰囲気になってしまいますね。
植栽とか芝などでも良かったのにとも思いますが･･･
噴水や滝に水がないというのを他所でけっこう見かけましたが
あまり良いものではないですね。

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水が見せ場なのに室内の洗面所が狭いのはなぜだろう。

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シャリエは高いなぁ

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洗面室たしかに狭いですね。浴室もバスタブの形状のせいか狭く見えます。キッチンも広いとはいえないですね。
その分収納と各部屋の広さが確保されているんでしょうけど。

残っている部屋が完売しないと北側の販売が始まらないのでしょうか？
北側だと中庭に面しているから将来的にも眺望や日照の心配もなく落ち着けそうですよね。

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シャリエは駅もスーパーもコンビニも、日々の生活に必要そうなものが全部遠くて…。
隣にスーパー、ホームセンターがあるこの物件は実際住んでから生活しやすそうですね。

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