豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう75

＞六甲アイランドでは、建物の倒壊はむしろ少なかったのです。

それを言う前に
山手の半分位な値段ですがね
のコメントが抜けている

それがここにも値する一番大事な事実情報

>24
五十歩百歩

東雲も悪くないですね。でも、予算があるなら豊洲２，３丁目の方が良いかなあ。

›22
ネガを信じないのも良いけど、ポジもバイアスかかってるから信じないほうが良いよ。
スーパーゼネコンは、ここのスレに限らず、安心ですね。

去年から売れてるプラウドはあと何回「完売」を繰り返したら全部売れるの？

＞29
個別の物件のスレで、議論されてるから、そっちにレスして。

東雲はいいと思うよ。けど、豊洲はダメだ。

マンションも結局は、どこでテント張るかだからね。

民度が低いところはトラブル多い。

豊洲2.3＞豊洲5＞豊洲4＞豊洲1＝東雲キャナルコート≧有明＞その他の湾岸東かなあ。

私は、月島、勝どき、晴海、豊洲２、３で悩んで、豊洲３にしました（中古含む）。

不動産購入資金を削るうえで根幹である土地の質を捨てるという掟破りの少数派が集中してる希少エリア。

都心人口がざっと2000万として僅か0.1%でも集中すれば2万人。
モルモン教徒の聖地であるソルトレイクシティを彷彿とさせます。

湾岸教徒のソルトウォーターシティですね。

最後は土地の質しか残りませんからね。

買った人は、短期売買目的の在日と欧米人で９割とみてます。

土地なんて価値は無くなるよ。
結局は建物。

だからスーパーゼネコン。






地震対策はこれしかないでしょ。
地盤はマンションには関係ないのよ。

お前のバカさだろw

早起きは三文の徳、

自称テレアッポ・閻魔大王・アホデンネン・アワレーゼ・ネガさんもさすがに昨晩は敗北感に塗れて早寝・早起きしたようだね。あるいはまだずっと起きてたのかも知れないが・・・。

今日は7年と5日目かそれ以上かは、最近参入したばかりのこちらのDBには記録されていないが、いずれにしろ頑張ろうね。

自称のタイトルがちょっと長すぎて困るから、希望を教えてもらえば、それに変更してあげるよ。「豊洲笑かしたろ隊長」なんてどうだろうか？あるいは、「豊洲差別ったドアホ」なんていうちっとも面白くないのでも良いですよ。希望はある程度お請けいたします。お気軽にお申し付けくださいな。

今日は忙しいからお相手できない、いや実はそれほど忙しくなくて遊んであげることができる？さあどっちかなあ？でも、遠慮せずに世間の常識に立ち向かうドンキホーテ役、生温かく見守ってるよ。

確かに、アホがいなけりゃあ賢い人の賢さが浮きだたないから、君の存在は重要だからね。でも、もうちょっと面白いこと書いてほしいな。

今日もお互い頑張ろう！

ホナ、いきまひょか！

Let's go!

日本では建物は年数が経つにつれてどんどん価値がなくなります。
これは日本が湿気が多く、建物の劣化が早いためです。
ヨーロッパと根本的に違うのはここ。
埋立地は土地に価値がまったくないので、時間が経つほど資産価値は急速になくなりますよ。

>>43
良かったね。ブルーシートは買い換えれば良いだけからね。

住むなら多摩川川原、戸建て注文ブルーシート。

流されても流されても、価値ある土地に住み続けられます！

>44そう、その津波の引き潮で海に引き込まれてきた瓦礫や自動車がロビーに押し寄せるのが江東区防波堤タワーの宿命、
安いのには理由があるってちゃんと覚悟はしてるんですね、さすがです。

家も車もしょせんは消耗品(笑)
それらに永遠の金銭的価値を期待する人では買えないよ。
人生の時間は限られている。
家も車もその時間を有意義にするためのもの。
それらを使っている時間にこそ価値があるんだよ。

チープな団地型マンションは40年で建て替えが必要になる。
豪華タワーマンションなら、最近は200年持つものもある。


どっちが得かは分かるよな？


適切な面手して暮らしていきましょうや。

まだ津波とか言ってる奴が居るのは驚愕。



情報弱者なのだろうか？
東京湾で、津波がどの程度なのか調べたことないのかな？


検索してみなよ。

好きなほうを買えばいいよ。



１．　豪華タワーマンション（しかもスーパーゼネコン）


２．　チープな団地型マンション（5流どころか、聞いたこと無い施工会社）




収入で選べばいいよ。

アメリカ人は人生でお金はつかいきるものと心得ているよ。所詮バーチャルな社会的道具。

タワーマンションは、管理修繕が6万越えてくると、

タダでも売れなくなるからな。

価値の寿命は15年ぐらいしかない。

40年でボロになるチープな団地型マンション







200年も使える豪華タワーマンション。

君はどっちを選ぶ？

チープな団地型マンションは、修繕費・管理費で6万超えたら誰も買わない。





寿命は15年だよ。

戸数の多いタワーマンションだと、管理費も修繕費も割り勘。




割り勘要員の多いタワーマンションは安く済むよ。

小規模チープ団地マンションは、修繕費だけで6万超えるよ。

大規模のほうが有利。



マンション選びの常識なんだけどなぁ。

低レベルの写真投稿やめてください。

TPP参加により農業だけでなく、建設業も崩壊する予測が出てます。
マンションへの影響を教えてください。

TPPでどうやって建築が影響を受けるのか教えてください（笑）

悪影響をうけるのは農業でしょ。

低レベル？




高レベルですよ。
豪華タワーマンション。

TPPは価格競争を促すから、パソコンと同じで、
アジアの安い業者が大量参入で
激安マンションが売れ、中古は追従で下がり続けるかな。

59 建設材が安くなるし、外資の安い人件費、入札制限の撤廃、最低落札価格の撤廃など、深刻だと聞きました。

マンション業者はTPPの対象外だよ。

ここに経済情報は漏らさない方がいいよ。
カモがいないとつまらない。

TPPで問題なのは、「今まで関税で守られてたものが、守られなくなる」場合に限る。


つまり、影響を受けるのは農業。これだけ。

じゃ、TPP 建設 で検索かな。

って、検索したら、崩壊だらけ（笑）

震災後なのに？　なぜ湾岸マンションは完売続きなのか (3/4ページ)
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121028/ecc1210281000001-n3.htm

阪神・淡路大震災でも倒壊は少なかった

　震災後に分譲された湾岸マンションは、いずれも液状化をはじめとした防災対策を強化している点もプラスに評価されているようだ。例えば東雲の物件は敷地内で新たに液状化対策を追加したうえ、建物内に防災倉庫を９カ所設置し、非常用発電機を増強して非常用エレベーターの稼働時間を法規制の５倍に相当する約２０時間とした。

　また晴海の物件は地震の揺れを低減するため免震構造を採用したほか、各フロアに３日分の水や食料、簡易トイレを備えた防災備蓄倉庫を設置するといった具合だ。

　さらに湾岸エリアは、防災面でむしろ安全性が高いとする見方もある。「首都圏では大震災による液状化がクローズアップされましたが、被害のあった地域でもマンションの建物自体はほとんど無傷でした。

　地下の硬い支持層まで杭を打っているうえ、液状化が地震の揺れを吸収する効果もあります。阪神大震災でも液状化の被害が大きかった六甲アイランドでは、建物の倒壊はむしろ少なかったのです。

ここのポジに難しい言葉は分からないと思いますよ。

最近、「反面教師」連発ですね。

良かったね。一つ新しい言葉を覚えられて。

もう一つ「口耳の学」というのも覚えて使った方がいいよ。

ふふ(笑)

>>73
>>74
>>75
でも、何となく「反面教師」の使い方が、間違っているようにも思うよね。恥ずかしくもなく震度10や震度18とか書きまくっていたのと同じで、意味がしっかり理解できていないんだろうね。お気の毒だね。

>51またまた適当なことを。

アメリカのパワーエリート層はほぼご先祖様から譲り受けた株の配当と教会のコネで生きてるよ。

WASPね。

ここは湾岸教のモスクですね。


いつも自分勝手なお題目を繰り返して善意の忠告を叩きまくってる。

そのうち湾岸教徒同士で集団見合いとかやりそうだね。

自画自賛しながら自慰行為にふける湾岸難民

自慰ではないよ。

立派な反面教師という役目を、独りで担っているのです。

その狂乱ぶりを目の当たりにして、買わずに済んだ人は数知れず。

タワマンブームの火消し役でもあります。

悪徳デベを倒す国民的ヒーロー。

ま、最低限湾岸埋立ぐらいはネガれる大人になりたいね。

ポジティブな記事って売りたい側の都合に合わせて書かれてるだけなので、あまり真に受けないほうがよいかと思われます。

今日はGDPの発表でしたね。

震災時と同レベルの消費の落ち込みで、
これは自然崩壊ですか？

ほっとくだけでダメになりますね。
日本経済は。

そりゃ豊洲のアホからお金吸い上げて、
途上国の労働者へ給料払ってるわけだからな。

経済が低迷中でも既購入者は毎日が幸せの日々。
長くネガるだけで前進することない人生とは費やす時間に比例して差がつきますね。

資産価値の下落が怖くて
掲示板を監視し続けなきゃいけないなんて

今後、一戸たりとも売れないよ、この地域。

あらゆる点でネガティブ要素有りすぎ。

88 先月の週刊ダイヤモンドで、トヨネーゼの生活は火の車ってあったね。

＞今後、一戸たりとも売れないよ、この地域。

極端なこと書けばアホまるだしだろう。もうちょっとましなネガしろよ。

「ポジティブ思考で、より長く、健康に、幸せに生きる」

ネガティブなエネルギーは健康問題を引き起こし、関係を崩壊させるだけです。

ネガティブは不幸、落胆、怒り、悲観的思考を引き起こす悪しきエネルギーです。

ネガティブな感情は否定と拒否に集約されます。

ネガティブなエネルギーは人々に苦しみをもたらす大きな問題です。

ネガティブなエネルギー（感情的な反応）の結果、心臓病、高血圧、発作、
心臓発作などを引き起こした例もあります。

積極的に聞くテクニックを学ぶことで、より長く、健康に、幸福に生きやすくなります。

純粋にポジティブなエネルギーを持つ人は他者にも反映し、
その温かいエネルギーが部屋中に満たされると知っていましたか？

これは本当です。ポジティブなエネルギーを育てれば、
あなたは星のように輝き、幸せな気持ちになれるでしょう。

賢く考える力を育てる（感情よりも考える力を使う）事は、
人の意見を聞く練習にもなります。

意見交換の時、次のように自分を変えてみましょう。

決めつけたり、批判したりする
↓
純粋な意図を持つ

言い換えを学べば、明確化や意見のようなスキルを身に付けられます

この物件の資料が池袋？

ポジティブは怖い、戦争もやるしかねー、終わっても反省もねー、失敗もしらねー、アホ。

＞ポジ完勝。

って何が完勝なんだろうか？

豊洲の結果が悪いのに

ネガが完勝って言うのなら分かるけどね

＞ポジ完勝。

ポジ感傷

の間違いでした

＞100
＞まぁ、豊洲は人気ブランドエリアになってしまいましたからねぇ。

ＳＵＭＯ　2012年　住みたい街ランキング

1位　吉祥寺
2位　横浜
3位　自由が丘
4位　鎌倉
5位　大宮
6位　下北沢
7位　新宿
8位　二子玉川
9位　中野
10位　代官山
11位　池袋
11位　品川
13位　恵比寿
14位　中目黒
15位　武蔵小杉
16位　川崎
17位　目黒
18位　三鷹
19位　高円寺
20位　東京
21位　立川
22位　三軒茶屋
23位　渋谷
23位　千葉
25位　田園調布
25位　みなとみらい
27位　浦和
28位　国立
28位　北千住
30位　荻窪
30位　柏

↑
＞ポジ感傷

完全に忘れ去られた（敬遠される？）エリアになっちゃいましたねぇ。。。感傷

　連続即日完売御礼（爆笑！）

なんか地方の主婦が歓びそうなお店ばっかりだなぁ～。

次のライバルは柏だね。検討を祈る。

ビームス良いですね。私も好きです。アローズ、ジャーナルスタンダードも好きなお店なので、銀座に出る機会が、少し減りそうです！3丁目の建設中のビルに何が入るか楽しみです。まだ、2年弱ありますが・・・。

>10位　代官山
>11位　池袋
>11位　品川
>13位　恵比寿
>14位　中目黒

代官山じゃまだな。

柏以降も、浦安、市川、船橋、幕張など、千葉のそうそうたる街が控えているから
50位入りも難しいのでは？？

＞116

わざわざ銀座でビームス、アローズ、ＪＳでお買い物ですか？（笑）

豊洲は、嫌いな街で1位だろうな。確実に。

内陸不動産業者の嫌いな街ランキングｗ

＞内陸不動産業者の嫌いな街ランキングｗ

そりゃ不動産の基本が出来ているからでしょうねW

埋立地を大事なお客に勧める事はプロとして出来ないのでしょうねW

自画自賛ですか(笑)

＞自画自賛ですか(笑)

素人の私でも簡単に分かる基本中の基本でしょうにW