【契約者専用】Brillia多摩ニュータウン

>>648さん
うちは内覧業者に頼むつもりです。巷では散々に言われてますが、内覧代行でメシを食ってる人達がどういう風にチェックしていくのか興味があります。デベとマッチポンプだったとしても、それはそれでネタになるのでまぁいいかと思ってます。

650さん

649です。
情報ありがとうございます！
中抜けできると聞いて益々楽しみになりました！
暑いかもしれないけど、せっかくなのでいられるだけじっくり見て来ようと思います。

内覧会行ってきました。

仕上がりには大満足です。
ここ数日、他のマンションのスレッドで内覧会の時のカキコミを見ていたので、指摘箇所がたくさんあるものと覚悟していましたが、一生懸命探さないと指摘するところが見つからないくらいでした。
結局10か所弱指摘しましたが、重箱の隅をつつくようなものがほとんどでした。
同席してくださった施工担当者（三井住友建設の方？）も親切で丁寧な対応でした。　
ちなみにウチは、内覧会代行業者？のようなプロは同行してもらいませんでした。

共用部分も良い仕上がりでした。
とくに驚いたのは玄関前が広いということ。
規定で禁止されていますが、玄関前は自転車が５～６台くらいおけるのではないかというほどの広さでした。
エレベーターは、1階の扉の上にエレベーター内の監視カメラの映像を映したモニターが付いておりエレベーター内の様子が見れるようになっており、エレベーター内の階数ボタンの上には1階のモニターに映っている映像と同じ映像が見られる小さいモニターがありました。1階以外には防犯窓が開けられていました。
オートロックも2重になっているので、防犯も文句なしです。


当日の流れですが、各棟のエントランスで受付→各居室に案内され、設備の説明（オートロックの解除の仕方、給湯器の使い方など）→オプションの確認→居室内を見回り指摘事項をあげていく→エントランスに戻り宅配ボックスの説明→浄水器のカートリッジや新聞、ダスキンの勧誘→その後また居室に戻り採寸など自由時間（スタッフの同行はありません）
以上です。

長くなってしまいましたが、少しでも皆さんにイメージが湧けば幸いです。

最後に、内覧会で指摘があった場合は9月１１、１３、１４日のどこか1日で確認のためにもう一度内覧があるそうです。
その日付の予約も受け付けてくださいました。

653さん、大変わかりやすい情報ありがとうございます。
ちなみに時間は何時から何時までなのですか？
私はリフォーム業者に下見に来てもらおうと思うのですがどのタイミングで呼べばいいのかと思いまして…

653さんありがとうございます！
大変参考になりました。
先に行かれた方からのご丁寧な報告ありがたいですね。
わくわくしながら読みました。

654さん
始まる時間によっても違うのでしょうが、うちは14時半に受付をして部屋を出たのは5時半でした。
採寸のため業者さんに来ていただいたのですが、16時にお願いしていてちょうど良かったという感じです。
内覧の業者さんを頼む場合は受付時間から、採寸業者さんは受付時間の2時間～2時間半後に来ていただくといいかもしれません。

654さん
よくネットで内覧会には水平計を持って行く等ありますが、実際どんな物を持っていかれましたか?
また、これはあった方が良かった等教えていただけると幸いです。
我が家は内覧会初心者なので、とりあえず各設備の説明記録用にビデオ持って行こうかと思っています。

657です
654→653さんでした。

６５７さん

うちは
●金属製のメジャー２つ（手分けして採寸ができるように２つ持参しました）
●折り畳み式の台　高いところを確認するとき、カーテンの採寸時に役に立ちました。
●スリッパ　これは必要ありませんでした。用意してありました。
●スーパーボール　水平計がなかったので代替品として持参しました。今はスマホで水平計がダウンロードできるみたいですよ。それでもいいかもしれません。
●間取り図　拡大コピーしたもの
●筆記用具

うちはこれで十分でした。
参考にされば幸いです。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

玄関前です。

657です。
653さんありがとうございます。
とても参考になりました。

写真アップありがとうございます。
玄関前広いですねー
楽しみになってきました。

内覧会情報とても参考になります。
うちは９月上旬とまだ時間がある状況ですがとても楽しみです。
1つ質問があるのですが、内覧会では約半日を内覧に時間をかけていらっしゃいますが、その際トイレはどうされたのですか？

言うほど玄関前広くないような…
今時どこもこれくらいありますよね･･･

内覧時自分の目で見てきます。

663さん
トイレは棟の入り内に移動式のトイレ（よく川原などに臨時に置かれるもの）が設置してあり、それを利用するようです。
私は内覧に夢中で使用はしなかったので、中はわかりませんが。

664さん
いまどきの分譲マンションはみんなそうなのかもしれませんね。
私は、新しい分譲マンションに初めて足を踏み入れたので、ものすごく広いと感じました。
でも、廊下というだけでなくとてもゆとりがあったのは確かですよ。内覧会、楽しみにしててください。

665さん

663です。ﾄｲﾚの件ご教示ありがとうございます。
内覧会案内状に、当然ですがまだ住戸内のﾄｲﾚは使用不可とありましたが､代替はどのように準備されているか記載がありませんので気になり質問いたしました。

666さん
すいません。「入り内」→「入口」です。
正確には入口の外に設置してありました。

玄関前のスペースに植木とか置いちゃいけないんでしたよね。
せっかく広いのに残念です。

車椅子同士でもすれ違うことができる広さ、で高齢者等配慮対策等級4だと思うので、植木を置くのは我慢しないといけないですね。

これだけ広いといろいろ置きたくなってしまいますが、我慢我慢！！
本当に車いす同士、ベビーカー同士がすれ違うにも十分ですね。
入居がどんどん楽しみになってきました。

うちはまだ内覧の案内も来てないです。たぶん9月下旬頃かと思うのですが。
ところで内覧会に行った方、ケータイの電波どうでしたか？　棟やフロアによって変わるとは思うのですが、ちょっと気になります。

現在､家の保険について比較検討をしています。
３社から見積を取り比較していますが、細かい保証内容を調査しているとなかなか時間がかかります。

家の保険のうち、家財保険は皆さんはどのように考えてらっしゃいますか？
マンション生活は累計で約１０年間、階数は３階で７年間、５階で３年間していますが、特段家財破損のような事態の経験は今までありませんでした。これから先は分からぬことですが、家財保険掛金も年間掛金５万円前後することから見合わせようかなと考えています。

うちも火災保険で迷ってます。「どうせ保障内容は各社横並びだから保険料の安いところで」と思ってたら、結構、保障内容に差があるんですよね。

>>672さん
うちは3人家族ですけど、家財500万円くらい掛けようかと思ってます。

賃貸情報が出てました。
http://chintai.door.ac/detail/free4338136.htm
地権者さんの空き住戸ですかね。

以前から住んでた地権者とは限らないと思うよ。建て替え寸前の公団住宅を安く買っておいて自分は住まずに家賃収入。

男性による書き込みってだいたい・・・

投資目的で購入する人もいるでしょうし、急に転勤の話が出たなどの理由で住めなくなった人もいるでしょうし、
建て替えのために2年近く待っている間に体調を崩して高齢者施設等に入らなければならなくなった高齢の地権者さん
もいるでしょうし、賃貸情報が出る理由はいくらでも考えられます。
676は、これから同じコミュニティに住むことになる地権者さんを何だと言いたいのでしょうか。

今は入居がとにかく楽しみです☆

675です。

>>676さん。
賃貸物件が1ＬＤＫということで分譲物件ではないことは想像できますよね。
そうであれば普通に考えると旧住人の方が何らかの事情で住めなくなったのでしょうが、
建て替えを見越して購入した投資物件ということもあり得ますよね？
私は単純にそう思っただけですが、あなたは異様に地権者を区別していますが地権者の方に何か思うところがあるのでしょうか？建て替えを決断していただいたから現在があるのだと思いますよ。

というイヤな話はおいといて。

23区から引っ越して来られる人はどのくらいいるのですかね。
私は多摩ニュータウン内の引っ越しですが、今から冬の情報をひとつ。
23区がみぞれの時は多摩ニュータウンは雪。23区が雪の時は多摩ニュータウンは大雪です。
はっきり言うと雪国になります。
という話で、少しは涼しくなりますかね。

みなさん、「地権者」って言葉に過剰反応しすぎではないですか？
674さんの書き込みなんて「本当ですね。」で済んだ話。
６７６さんの書き込みが余計です。そういうことを安易に書き込むからこんなことになるんです。
地権者だからどうこうと思っていないことはわかりましたが、一見そのようなお考えがあるのではないかと誤解されるような内容ですよ。
もうこの話題はやめましょう。


内覧会は順調にすすんでいるのでしょうかね。実際に自分の部屋に入れるのが楽しみです。

６８２さんすいません。
683です。
６８２さんのを見ないまま投稿しちゃいました。
蒸し返すようになってしまってすいません。ありがとうございます。

ちなみにうちも多摩市からの入居です。
多摩は雪がすごいですよね。雪かきが大変そうですね。
都心からご入居の方は覚悟してください（笑）

雪の日に出勤して苦労話をすると会社の人は大体ビックリしますね。
なんせ公園では子供たちのソリ遊びは普通。スキーで滑ってる子もいます。
京王線が雪に強かったのは昔の話。今ではほぼ毎日、大幅な遅延が出ます。

674です。
こんなに地権者だからとか話がこんがらがるとは思いませんでした。
マンションはしばらくは地権者、分譲入居者がほとんどですが賃貸入居者もどんどん増えると思います。
皆さんが仲良く暮らしていけるといいですね。

687のようなやつが同じ棟でなければいいです
マジ面倒くさい

永山の１ＬＤＫで６０平米以上とはいえあんな賃料取れるの？
周辺相場は分かりませんがそんなに需要あるんですか？

そもそも登記もされていないのに賃貸なんてできるのでしょうかね？

677です。

失礼いたしました。
まず、「677」と書きましたが、「さん」を付け忘れたのは完全に不注意です。
また、肝心の内容についてですが、677さんがおっしゃる通りのところ（批判すべき対象など）もあると思います。
さらに「何だと言いたいのでしょうか」というのは、（後からはなんとでも言えてしまうのですが）単純な疑問でした。
何かよほどの不平等を感じたのであれば、教えてほしいというものです。誤解を招き失礼いたしました。

なお、私もやや遠くからの入居ですので、誰かを疎外するつもりなど全くありません。いずれにせよ結果として誰かを不快にしてしまっているので、反省しております。

内覧会の話が聞きたいです。

アンカーを間違えると訳が分からずさらに複雑になるから慎重にね。>>694

ちょっと前になりますが、B棟前のコンビニあたりを撮影してきました。

この暑い中、半日近くクーラーのない部屋に居てトイレもそうだけど熱中症になりそう。