物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市諏訪2丁目2番・4番(地番) |
交通 |
京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩7分 (「諏訪の森」街区入口まで) 8分(「諏訪の丘」街区入口まで) 小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩7分 (「諏訪の森」街区入口まで) 7分(「諏訪の丘」街区入口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,249戸(地権者住戸565戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建(A・D・F棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月下旬予定 入居可能時期:2013年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)多摩ニュータウン口コミ掲示板・評判
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451
契約済みさん 2013/06/25 14:15:56
金利が上がったからキャンセルなんてしたら手付放棄になるんだからあるわけないでしょ。
3000万の部屋だって1割で300万だよ。
そもそもどっかの国じゃないんだからたかたが半年一年でそんなに上がりませんから
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452
契約済みさん 2013/06/25 23:13:35
いやだってほら、
>377
とか、意味深なこと言ってるし。
金利は上がる時は急らしいよ〜
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453
契約済みさん 2013/06/26 02:38:33
あなたが何パーセントの金利上昇を想定しているか分かりませんがせいぜい変動と固定でどっこいどっこい位がいいとこです。
個人的にはそこまでもあり得ないと考えていますが
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454
契約済みさん 2013/06/26 02:46:13
マンションまわりの道路も年内には塗装されるんですかねぇ。
マンション脇の道路はすごい凸凹してますよね。
うちは丘街区なのでまだマシですが、
森街区はありえないくらい凸凹してますよね。
かなり酷い状態です。
年内ではなく毎年恒例の3月に道路工事ですかね・・・。
毎年無駄にやっている(ように見える)道路工事。
2月・3月はあちこちで道路工事をしてて
嫌になりますよね。
本当に必要に感じるところならいいんですが・・・。
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455
契約済みさん 2013/06/26 15:10:16
>453
変動とか固定とか、唐突に出てきたな。
頭良いんですねぇ。
>454
森街区の、18号道路側の道路は特にひどいですよね!
入居時にはキレイになってるものかと勝手に思ってましたが、マンション工事とはまた別なんですね。
残念です。
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456
契約済みさん 2013/06/27 07:28:24
>455さん=450?
金利の話で変動、固定が唐突とか言われても…、金利上昇局面では当然に考慮すべきものではないのでしょうか
450の趣旨はご質問の金利上昇による解約とは、予定していたローンの金利上昇による返済金額の増額分が負担出来ないからではなく、今後の金利上昇を見越して変動金利から固定金利に変更することによるローン返済総額の大幅な上昇が耐えられないと勝手に読み替えてしまっていました。
もし455さんが前者で質問をなさっているとしたら元々のローン計画がギリギリすぎると思いますし、同様の考え方をされる方は何人もいないと思います。
また455さんの中では固定と変動の変更等の検討もなしにいきなり解約の選択肢を選べるのでしょうか?
まじめにレスしたつもりのに頭いいんですねぇなんて返されて小馬鹿にされるとは…
なんかやりきれないです。
まあ私のレスも乱暴な書き方でしたから反省はしておりますが、455さんと450のレスが同一かは不明ですが、まずはご自身の投げ掛けが的はずれでなかったか考えられてはいかがでしょうか?
>みなさまへ
煽り耐性が低いため、くだらないレスをしてスレ汚しすみません。
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457
契約済みさん 2013/06/27 08:18:50
昨日、マンション横まであいにくの雨でしたが行ってきました。
A棟とB棟の間から覗いたら駐車場もほとんど完成しているように見えました。
私はA棟の比較的低層なのでベランダと駐車場の距離感が気になっていましたが思ったよりも離れていたのと植栽がイイ感じに立っていたのでちょっとだけホッとしました。
内覧会が待ち遠しいです。
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458
契約済みさん 2013/06/28 10:53:23
自分もA棟の4階なので、
ちょうどベランダの高さが駐車場と同じになるのか不安でしたが
A棟と駐車場の距離があると聞いて安心しました。
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459
契約済みさん 2013/06/29 04:17:43
そろそろ駐車場抽選の時期ですね。
自分はB棟裏の立駐に申し込もうと思ってるんですけど、1階、2階、3階のどこに申込をするか悩んでます。
感覚的には1階(雨に濡れない、階段の上り下り不要)→2階(雨に濡れないが階段の上り下りあり)→3階(料金が安い)の順に競争率が高くなる感じがするんだけど、以前別の物件(完成物件)で駐車場の空きを確認した所、「駐車場は料金が安い所は全部埋まってます。」みたいなこと言われたのでとても悩ましいです。ここも料金の安い3階から埋まっていくのかな。ちなみにそこは機械式でしたが。
うちは奥様からマンション選びの際に「海沿い、川沿い以外」「自走式駐車場」「神奈川県内(ほぼ神奈川ということで押し切った)」「3000万円以下(相場というものを教えてあげた)」ってことで言われてたので、駐車場の抽選外すと立場が非常にまずいんですよね(笑)
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460
契約済みさん 2013/06/29 07:31:40
マンション買うの初めてなので抽選方式も分からず困惑です。
足りなくなることは無いと思いますけど、、、
ブロックごとに区切って抽選になるのかなぁ?
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461
契約済みさん 2013/06/29 09:02:33
私が確認した時は、ブロックに区切って第一希望、第二希望…ってして抽選って言われましたよ。
全体でどれくらいの希望数なんでしょうかね。
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462
契約済みさん 2013/06/29 09:23:36
やはり争奪戦になるのでは?二台希望している方もいるようですし、外れたらB棟横の公団駐車場にします。
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463
契約済みさん 2013/06/29 12:20:56
公団駐車場は、公団住民以外に貸し出しはしてくれません。
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464
契約済みさん 2013/06/29 15:11:54
2台希望の方ががいても恐らく1台目の抽選後に余剰があればの形になると思いますよ
営業さんに聞いた限りでは足りなくなる事はないと仰ってましたけどねぇ
事前アンケート取ってたから東京建物さんは分かってるはずですよね。
どうなるのかな?
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465
入居予定さん 2013/06/29 22:47:09
「公団駐車場は、公団住民以外に貸し出しはしてくれません。」
何処で確認した情報ですか、空きが有ってもですかね?
現在、B棟近くの旧公団駐車場は空きがあって、ブリリア工事関係の車が駐車してるのでは?
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466
契約済みさん 2013/06/30 00:25:38
営業さんから聞いた話によると、事前アンケートでは新規購入者の7割が駐車場を希望。地権者はアンケートをとってないので不明だが、一部の人に聞いたところ5割程度の希望がありそう、とのことでした。
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467
契約済みさん 2013/06/30 05:36:37
>466さん
だとすると1250戸に対して870台ですから約7割ですから敷地内に確保出来ないことはなさそうですね
引越し時にクルマも新規購入予定なので早く目処つけたいなぁ
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468
契約済みさん 2013/06/30 09:30:12
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469
契約済みさん 2013/07/02 13:59:39
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470
契約済みさん 2013/07/02 14:01:22
なんか複雑な駐車場応募用紙が来たんだけど、よーく読んだらヘタに電気自動車の場所に当たっちゃったら電気自動車のオーナーが出てきたら、どかなきゃいけないらしい。これじゃあ安心して申し込めない。でも電気自動車ってそんなに普及してるのでしょうか?
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471
契約済みさん 2013/07/02 14:08:53
不本意な場所が当たった人同士はこういう掲示板で場所を交換するってのもいいのでは?
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472
契約済みさん 2013/07/02 21:59:59
うちも電気自動車区画の順番をどうするか悩み中。マンション住まいで電気自動車は考えづらいけど。
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473
契約済みさん 2013/07/03 00:14:31
きましたね。
それにしてもわかりにくい・・・
我が家は総重量がわずが30キロオーバーのため平置きもしくは1階しか申し込めません。(涙)
申し込める場所が少なくて、敷地内で確保できたとしても駐車場が遠くなってしまうかもしれません。
電気自動車優先の場所の順位も悩みますよね。
いつ追い出されるかひやひやしているよりは、遠くてもずっと使えるところの希望順位をあげようかなと考えていますが。
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474
契約済みさん 2013/07/03 06:20:36
みんな考えることは一緒でしょうから、あえて逆張りで行きます。
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475
契約済みさん 2013/07/03 07:59:25
なるほど、1階と平置きしかNGって方もいらっしゃるんですね。
他のマンションは安いところから埋まったと聞いたことがあったので、安い方が倍率上がるかと思いましたが、いろんな事情があるんですね~。どこに希望出すか悩みます。
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476
契約済みさん 2013/07/03 12:26:31
>>474さん、いえいえ、利便性求める人と月額の支払いが安い方がいい人がいるので、
逆張りというのがないんだと思います。
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477
契約済みさん 2013/07/03 13:14:17
ん?この抽選システムだと、逆張りしたら自分が損するだけでは?
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478
契約済みさん 2013/07/03 14:10:05
電気自動車枠は無視してもいいのでは?燃料電池車が見えてきたのに、航続距離の短い電気自動車を買いたい人が何人もいるわけないと思うけど。
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479
契約済みさん 2013/07/03 15:16:07
駐車場の話題で盛り上がっているところ失礼します
ローンの本審査の申し込みですが、借入希望日は何月からでしょうか?
11月ですかね?
至急教えてくださると助かります。
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480
契約済みさん 2013/07/04 09:10:18
内覧会のお知らせが届きました。
9月かと思ってましたが8月でした。
早く入居したいなー。
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481
契約済みさん 2013/07/04 11:01:12
>>479
借入希望日というものは存在しません。11月29日が借入日です。
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482
契約済みさん 2013/07/04 11:17:44
481さん
ってことは12月の引っ越しになったとしても11月の実行金利ということですかね?
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483
契約済みさん 2013/07/04 11:28:06
内覧会のお知らせ来ましたね。入居の日もだんだんと近づいてきましたね。
契約からここまで長かったですが、あと半年。本当に入居が待ち遠しいです。
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484
契約済みさん 2013/07/04 11:53:15
>>482
公的ローンは契約日の金利、銀行ローンは11月29日時点の金利です。
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485
契約済みさん 2013/07/04 12:44:08
電気自動車区画に当たった場合、追い出される順番が不明。追い出す方はどこでも選べるとなると必ずモメる。
-
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486
契約済みさん 2013/07/04 15:00:50
追い出されるのは、当選順位下位からかなぁと
漠然と思ってしまっていましたが
どうなんでしょうかね?
車の事は、よくわからないのですが
ハイブリット車っていうのは、EV車になるのでしょうか?
だったら、もしもEVゾーンが当たったら
車を買い替える時にハイブリッドにしたらオッケなんですよね?
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487
契約済みさん 2013/07/04 22:12:08
追い出されても屋外駐車場であれば、AB棟付近にあるからそっちでもよいのでは?
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488
契約済みさん 2013/07/04 23:44:38
486さん
ハイブリッド車≠EV車です。
ハイブリッド車はガソリンを主燃料に
してエンジンの動力で発電して蓄えた
電力でモーターを動かします。コンセ
ントは使いません。よって充電スペース
の対象にはなりません。
対象の車種は説明書に書いてましたね。
EV車やプラグインハイブリッド車で
あれば、対象になりますが、何しろ車種
が少ないので、それだけの人がいるかどうか…微妙ですね。
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489
契約済みさん 2013/07/05 01:43:46
488さん
回答ありがとうございます。
と、いうことは、
EV車ってほとんどないって事ですよね。
だったら、あんなにたくさんのEVエリア必要ないんじゃないかって思います。
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490
契約済みさん 2013/07/05 04:00:51
おそらく10年後、近い将来にはプラグインハイブリッドもしくは電気自動車がいまより格段に普及しているはずです。
それを見越しての設置でしょう。
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491
契約済みさん 2013/07/05 04:05:23
アコードも先日、プラクインハイブリッドモデル発表しましたし、これから確実に伸びる市場ですよね。
リッター70キロとか出てますよ
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492
契約済みさん 2013/07/05 09:13:40
うちはまだ内覧会の案内がきません。
近日中に来るとは思いますが、8月のいつでしょうか?
来月だとスケジュール調整早くしないと…
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493
契約済みさん 2013/07/05 10:08:23
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494
契約済みさん 2013/07/05 12:43:08
先に上棟したG棟は地権者さんも少ない関係で早いみたいです。C棟も早いみたいですね。
D棟やF棟は上棟が遅いうえに地権者さんが多いので9月になるのではないでしょうか?
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495
契約済みさん 2013/07/05 13:29:46
>494さん
地権者さん云々はどこからの情報ですか?
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496
契約済みさん 2013/07/05 14:25:44
地権者さんがどこに住んでるか、新たに分譲される部屋はどこか の冊子、たしか契約前に頂いた資料の中にありました。
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497
契約済みさん 2013/07/05 14:32:51
地権者さんがどこにいるかは知っています。
そこではなくて地権者さんが少ないから内覧会が早いという情報がどこから出てるか聞いています。
もし想像で言っているのなら毎回荒れる原因になっているのでやめて欲しいと思っています。
想像で書き込んでいるならそのように書いて欲しいと思います。
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498
契約済みさん 2013/07/05 16:35:29
>495
あなたも、『云々〜』などと、あやふやな質問をするのはやめましょう。
勘違いされて当然です。
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499
契約済みさん 2013/07/05 16:41:11
荒れているのは497だけなわけで…
内覧会は必ず全員やることなんですからいつやったっていいじゃないですか。もっと穏やかに話しましょうよ
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500
契約済みさん 2013/07/05 22:25:04
うちはB棟なので内覧会はまだ先です。
ところで、内覧会は土日ですか?平日ってこともあるのでしょうか?
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